Tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier de bureau est ici. Évolution des baux, émergence de la proptech & digitalisation : voici un panorama sur l’immobilier d’entreprises d’aujourd’hui (et de demain !). Tout est là, y’a plus qu’à piocher.
Êtes-vous déjà entré dans un bureau qui reflète l’identité de l’entreprise ? Y avez-vous trouvé une atmosphère enthousiaste, positive et travailleuse ? Avez-vous déjà découvert des bureaux hors normes, aménagés
Le contrat de prestation de services est à l’heure actuelle de plus en plus utilisé par les professionnels de l’immobilier, en raison de la flexibilité qu’il propose. Le succès florissant de ce
On nous le répète depuis des mois : le métavers va s’inviter de plus en plus dans nos bureaux et révolutionner le monde du travail ! Révolutionner, oui : le
Après une période de recherche plus ou moins longue, vous avez enfin trouvé les futurs bureaux de votre entreprise ! Emplacement, surface, type d’espace et prestations… Tous vos critères sont
Lorsqu’on arrive dans des bureaux, tout est à faire pour s’installer. Mais choisir quel fournisseur d’énergie plutôt qu’un autre est une tâche importante. En France, il existe différents types de
Le saviez-vous ? La révolution PropTech est en marche ! En effet, la technologie dédiée à l’immobilier croît régulièrement depuis déjà plusieurs années. En particulier depuis la dernière pandémie !
Choisir l’implantation de ses locaux : une décision stratégique Le bon choix d’implantation d’une entreprise peut rapidement s’avérer décisif pour l’activité de cette dernière. Une bonne implantation permet une meilleure
Nouvelle réalité pour l’immobilier de bureau. Dans un monde post Covid, les entreprises doivent s’adapter, innover rapidement et faire face à une dynamique d’évolution majeure. La crise sanitaire mondiale entraîne
Une maison peut être transformée en bureaux et des bureaux peuvent retrouver l’état de maison. Même si ces deux espaces sont des biens immobiliers à première vue assez similaires, leurs
Le diagnostic de performance énergétique pour identifier les pertes d’énergie Le diagnostic de performance énergétique pour les locaux commerciaux, aussi appelé DPE, est un outil de diagnostic qui permet d’évaluer
Ce n’est plus une surprise, les tiers-lieux ont le vent en poupe ! Parmi eux, les espaces de coworking tirent encore leur épingle du jeu. Si l’on en dénombrait environ 500
Vous hésitez à vous installer dans un espace de coworking ? Vous voudriez en savoir un peu plus sur ce concept qui a le vent en poupe chez les indépendants et
8 heures, c’est le temps moyen que passe un salarié en réunion chaque semaine. C’est ce que relève une étude de Barco et Circle Research. Les salariés de bureau participent
Ce mois-ci, l’équipe Hub-Grade, lyonnaise d’origine et de cœur, a voulu répondre à une question récurrente de son réseau d’entrepreneurs. Quels sont les quartiers de Lyon où les postes de
Succès du modèle, crise de la Covid : les acteurs parisiens du flexible continuent de s’étendre, proposant des offres de plus en plus variées. En moyenne, combien coûte la location
Le marché de l’immobilier se transforme depuis plusieurs années déjà, dessinant un avenir digital et humain au secteur. Malgré la crise sanitaire, 2022 ne fait pas exception : l’année sera
Rechercher un espace de travail adéquat pour son entreprise n’est pas une mission facile. C’est, en effet, l’une des dépenses les plus importantes de toute entreprise et il est impératif
Vous venez de lancer votre activité et vous avez pour projet de louer un local professionnel ? Vous êtes déjà locataire d’un bureau mais vous souhaitez déménager pour profiter d’un
Que choisir pour mon activité ? Nombre d’entrepreneurs qui recherchent un local pour leur société se posent les mêmes questions : Comment vais-je trouver un espace de travail à prix
Incubateur, Digital Factory, Innovation Lab, Start-up Studio… Disons-le franchement, tous ces termes sont parfois un peu compliqués à différencier : on a du mal à s’y retrouver. Pourtant, mieux vaut
La PropTech désigne la transformation du secteur de l’immobilier grâce aux nouvelles technologies et, par extension, l’entrée de nouveaux acteurs proposant des solutions innovantes répondant aux transformations des modes de
L’immobilier est le deuxième poste de dépense des entreprises, or en ces temps particuliers poussés par l’essor du télétravail, les entreprises — petites ou grandes — sont nombreuses à se
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Avoir un projet immobilier fait partie des phases de développement de toute entreprise. Les possibilités sont nombreuses et peuvent prendre du temps à aboutir. Confier sa recherche de locaux à
La transformation digitale des entreprises et de leur espace de travail s’est fortement accélérée lors de la crise du Covid. Les organisations ont dû, en urgence, réinventer leurs process et
La crise sanitaire de la Covid-19 a eu – et continue d’avoir – de grandes conséquences sur le monde du travail. Pour répondre aux exigences de confinements et de distanciation
Quels sont les impacts de la démocratisation du télétravail sur les rapports et les liens en entreprise ? Et comment l’entreprise peut-elle s’adapter pour créer et maintenir ces liens ?
Distanciation sociale, confinements, couvre-feux… La crise sanitaire de la Covid-19 a poussé les entreprises à repenser leurs modèles d’organisation et à optimiser leurs postes de dépenses. Solution mixte et flexible,
Vous disposez de plusieurs mètres carrés inutilisés ? Certains de vos postes de travail ne sont pas occupés ? Vous souhaitez louer une partie de vos bureaux ? Avant de
La sous-location consiste pour le locataire d’un bien à le mettre à la disposition d’une tierce personne (le sous-locataire), en échange du versement d’un loyer. De plus en plus répandue,
Micro-entreprise, association, SARL ou SAS… Quelle que soit leur taille, les entreprises doivent disposer d’une adresse postale. Obligatoire, la domiciliation d’une entreprise est également stratégique : l’adresse de la personne
Le bail commercial ou bail 369 est un contrat liant un bailleur à un locataire, dont la durée ne peut pas être inférieure à 9 ans. Cependant, il existe certaines conditions qui
L’année 2020, marquée par une crise sanitaire d’une ampleur jamais vue auparavant, a impacté en profondeur nos vies et nos comportements de consommation. Ce changement drastique, couplé au manque de
– Cet article a été rédigé en collaboration avec OQORO – Si la digitalisation du secteur immobilier semble (enfin) amorcée, elle aura été lente à se dessiner au regard des virages pris
– Cet article a été rédigé en collaboration avec Papernest – On pourrait croire que l’on est libre du choix de son crédit immobilier. Habituellement, ce sont les banques qui
Comment centraliser toutes les données d’un bâtiment ? Il est aujourd’hui rare de trouver un acteur immobilier qui ne soit pas présent sur le Web. En effet, le nombre d’agences
Immeubles entiers ou plateaux de bureaux, postes individuels dans un centre d’affaire, espaces de travail partagés dans un coworking… Les offres de location de bureau sont aujourd’hui nombreuses. Vous êtes
Vous parlez immobilier ? Hub-Grade oui ! Vous êtes perdu dans le dédale de définitions et de termes spécifiques à l’immobilier tertiaire ? On a pensé à vous et on
Vous êtes chef d’entreprise et vous voulez arrêter de payer un loyer en rachetant vos murs ? Sachez qu’il est possible de les racheter à titre personnel pour ensuite les
Le CSE, comité social et économique, a pour objectif de remplacer les représentants du personnel votés au sein de l’entreprise. Mais quelles sont ses missions et compétences ? Qu’est-ce que
BPI France a récemment annoncé un grand plan de plus d’un milliard d’euros destiné à aider le développement de la deeptech en France. L’objectif annoncé ? Faire en sorte que
Fort des données agrégées sur notre plateforme Hub-Grade depuis 2015 et de celles récoltées par notre partenaire Focus, nous avons réalisé une enquête pour dévoiler le visage de l’immobilier flexible.
Le bail commercial constitue le contrat le plus utilisé dans le domaine de l’immobilier professionnel, et est certainement l’un des plus complexes pour le législateur. Il revêt des impératifs difficilement
C’est un fait : de nombreuses entreprises possèdent des espaces de travail qui restent inoccupés une partie de l’année. Pour mieux les rentabiliser, pourquoi ne pas louer vos bureaux ?
Si les agences immobilières traditionnelles pouvaient jusqu’ici compter sur une belle vitrine, un accompagnement humain et une bonne réactivité, elles doivent désormais se réinventer. En effet, à l’heure du numérique
L’association des thématiques autour de l’immobilier et du juridique peut paraître assez hermétique pour certains. Et pourtant les activités sont intrinsèquement liées… Pour y voir plus clair, voici une définition
La Société Civile Immobilière (SCI) est un contrat qui permet de mettre en commun plusieurs biens immobiliers pour que les associés en partagent les bénéfices ou contribuent aux pertes. La
En 2018, l’immobilier de bureaux se porte bien dans toute la France. Les chiffres mis en avant dans les différents médias spécialisés montrent une évolution positive et constante de ce
Boris Vian inventait, dans son récit L’écume des jours, le piano à cocktail. Même si accéder à de telles innovations (que nous attendons tous impatiemment) peut nous sembler indispensable. Concentrons-nous
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Cette semaine, Hub-Grade a choisi de laisser la parole à la startup Pinql, jolie « disruptrice » du monde immobilier locatif. Son ambition est clairement est annoncée : Pinql a
Dans un monde toujours plus connecté, les nouvelles technologies de l’information ont permis de contracter (voire d’effacer) les distances physiques. Des plateformes web permettent ainsi de mettre en relation des
La PropTech trace l’immobilier du futur Le long de ces vingt dernières années, le boom des nouvelles technologies a littéralement “révolutionné” le quotidien des foyers, des lieux de vie, des entreprises,
Tout agent immobilier, qu’il soit dédié aux secteurs de l’immobilier d’entreprise ou de particulier, l’a déjà constaté : un prospect qui se projette lors d’une visite est un prospect toujours
Des pôles d’activités attractifs L’économie mondiale ne cesse jamais de tourner et en France, elle n’est pas en reste. D’ailleurs, si c’est le cas aujourd’hui, c’est bien grâce aux pôles d’activités
Tous les indépendants sont considérés comme des Travailleurs Non Salariés (TNS). Jusqu’à aujourd’hui, pour pouvoir bénéficier de la Sécurité Sociale, ils cotisaient au Régime Social des Indépendants (le RSI). Mais,
Les bons plans et les conseils pour vivre une recherche de bureaux dans les meilleures conditions. Le marché de la location de bureaux connait globalement une très belle période depuis 2016.
À quel point la technologie impacte-t-elle nos entreprises ? Technologie et travail : est-ce une combinaison indissociable ? Voici une question que bien des professionnels se posent. La technologie ne
We always overestimate the change that will occur in the next two years and underestimate the change that will occur in the next ten Bill Gates, The Road Ahead Qui dit
C’est quoi déjà la sous-location ? C’est quoi déjà la prestation de services ? Le contrat de sous-location est, au même titre qu’un bail commercial ou qu’un bail dérogatoire (ou
Le Glossaire de la PropTech L’expression est loin d’être inconnue dans le monde de l’immobilier. La PropTech est même au centre du questionnement majeur que le marché se pose actuellement.
Comment travaillerons-nous à l’avenir ? À quoi pourra bien ressembler le bureau du futur ? À quoi ressembleront nos espaces de travail d’ici 20 ans ? Seront-ils respectueux de l’environnement ? Autant
Vous êtes-vous déjà demandé quel est le type d’espace de travail qui vous conviendrait le mieux ? Mais outre l’espace qui nous entoure, quel environnement de travail influe le plus
De nos jours, la présence digitale est un élément/paramètre stratégique du positionnement d’une entreprise dans tous les secteurs économiques. Et l’immobilier ne déroge pas à la règle. D’ailleurs, la transformation
L’espace de travail est une préoccupation phare au sein des entreprises actuelles. On sait qu’il conditionne la productivité et le bien-être de l’effectif salarié. Bien entendu, selon le type de
La Techlid est une zone d’activités située à 15km de Lyon, formée par 6 communes. Si la ville de Lyon est aussi orientée vers l’entrepreneuriat, la création de valeur, l’innovation
Ces dernières années, la flexibilité dans l’immobilier est un mot d’ordre. Et ce serait trop facile, s’il n’était qu’associé systématiquement au bail flexible/précaire/dérogatoire qui a permis de contourner la rigidité des baux dits 3/6/9.
En tant qu’agent immobilier digital : nos appels téléphoniques, nos échanges en face-à-face ou par e-mail nous ont conduit à entendre beaucoup de choses. Entre fausses vérités et vrais mensonges,
Il a été nommé comme étant “le plus grand incubateur de start-up au monde”. Le projet XXL de l’entrepreneur français Xavier Niel, à savoir un incubateur géant, a fait couler
On a été faire un tour du côté de Chez Nestor… Vous connaissez ? Si non, vous avez tort ! Chez Nestor, c’est LA start-up lyonnaise qui propose aux étudiants
Qu’on se le dise bien… Bien que nous connaissions la digitalisation du travail, et ce grâce à des technologies (Cloud, sans fil…)… Nos bureaux restent néanmoins très énergivores. Contrairement à
Économie collaborative… Économie du partage… Une notion qu’on entend aujourd’hui de plus en plus, qui semble répondre aux défis de l’économie actuelle, et de plus en plus compatible aux changements
Né à la fin des années 1980 et récemment reconnu par le Ministère du Travail comme une profession à part entière, le secteur du portage salarial a plus que jamais
La digitalisation de l’immobilier : dématérialisation et paperless La technologie continue de révolutionner les usages et changer les comportements, dans tous types, secteurs et domaines d’activités. Aucun secteur n’est épargné
Il n’a jamais été aussi facile de monter sa propre activité et créer son entreprise. En effet, la création de statuts juridiques adaptés, le besoin d’émancipation économique et d’innovation que
Un article du Progrès de 2014 était intitulé “La location au lieu de l’achat, c’est très tendance”, chose qui se vérifie parfaitement aujourd’hui. Dans le but d’être plus solvables et
Aujourd’hui, “se mettre à son compte”, “créer sa propre activité”, “monter sa boite”, “créer sa startup” sont autant de notions qui sont entrées dans nos usages. Si bien que la
Plus qu’un sujet d’actualité… Le financement participatif appelé aussi « crowdfunding » est bien installé dans notre société de consommation. On le retrouve dans diverses domaines (humanitaire, entrepreneuriat, scolarité…). Il revêt différentes
Ça y est, c’est bien la rentrée ! On s’équipe pour faire face à de nouveaux défis, on rassemble les forces après avoir bien rechargé les batteries, et un peu
Dans un monde où entreprendre et construire son réseau professionnel est de plus en plus important, les jeunes entrepreneurs, les freelances et les startups ressentent une solitude qui peut être
Hub-Grade vous a concocté une petite sélection de 10 espaces de travail en vogue… Bureaux spéciaux, atypiques, originaux où on peut espérer travailler un jour. Nous avons parcouru Internet à la recherches
Bureau et personnalité : à chacun ses petites habitudes Chacun a ses petites habitudes au bureau, certains souhaitent que rien ne traîne pour ne pas parasiter leur concentration, alors que d’autres
Souvent confondu à tort avec la caution, le dépôt de garantie dispose d’une définition et d’un régime juridique spécifique. Pourtant, de nombreux locataires ou bailleurs ignorent la réelle vocation de
Le préavis locatif, connu également sous l’appellation « congé », revêt au sein du droit immobilier une importance significative. Or et malgré son apparente simplicité, respecter une procédure de résiliation
La cotisation foncière des entreprises, connue également sous son célèbre acronyme « CFE » fait partie intégrante de la contribution économique territoriale, laquelle remplace la taxe professionnelle sur les équipements
Quelles obligations pour une domiciliation ? Lorsqu’ils signent un contrat de domiciliation, le domiciliataire comme le domicilié s’engagent tous les deux à respecter un certain nombre d’obligations, sous peine d’amende
Lors de la vie d’une entreprise, un entrepreneur peut avoir l’opportunité d’ouvrir un second établissement. Seulement et face aux multiples notions juridiques existantes proches de la notion de « second
La loi « Pinel » en date du 18 juin 2014 réforme les dispositions relatives aux contrats de bail commercial et dérogatoire. Par ces modifications législatives successives, le législateur poursuit
Qu’est ce que le Barter ? Le Barter est un mot anglais qui signifie troc. Dans le monde professionnel il fait référence aux échanges interentreprises. Peu connu en France le Barter
Les bureaux fermés, l’opportunité pour lancer votre activité Les adeptes du bureau fermé présentent en premier lieu l’argument de la concentration. En effet, travailler seul dans un espace clos favorise
En raison de la souplesse qu’il peut offrir, le contrat de sous-location semble, a priori, très attractif. Toutefois, il reviendra au locataire de se révéler vigilant car ce contrat est très encadré
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Vous souhaitez installer vos locaux professionnels à Grenoble, ou démarrer votre activité : nous vous présentons les différents lieux de la ville où vous pourriez vous implanter. Grenoble : La
Vous êtes décidé, vous souhaitez proposer un espace de travail sur Hub-Grade. C’est pourquoi nous vous proposons d’optimiser vos chances de location et de donner envie aux locataires de revenir.
Contrairement aux modèles traditionnels de consommation des produits et services, l’économie collaborative repose sur l’usage du bien ou de la compétence et non plus sur la propriété. Comment expliquer alors
Hub-Grade est un agent immobilier digital dédié aux startups, TPE et PME ainsi qu’à leurs besoins d’espaces de bureaux qu’ils soient classiques, flexibles ou clés-en-main. Plus qu’une plateforme de petites annonces, Hub-Grade agrège toute l’offre de bureaux flexible (centres d’affaires, coworking ou au sein même d’entreprises). Par la suite nous prenons en charge toute la gestion administrative et financière des locations : rédaction de contrat, signature électronique, paiement en ligne, assurance multirisques, préavis, etc.