#PropTech : Tout ce qu’il faut savoir

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Le Glossaire de la PropTech

L’expression est loin d’être inconnue dans le monde de l’immobilier. La PropTech est même au centre du questionnement majeur que le marché se pose actuellement.

Le terme regroupe toutes les jeunes pousses (startups de l’immobilier) et les professionnels de l’immobilier prenant en compte ou transformant leur business models traditionnel pour prendre le virage du digital. Mais également toute les propositions innovantes que l’introduction des nouvelles technologies permet : réalité virtuelle, géolocalisation, traitement en 3D, gestion de données en temps réel…

Les nouveaux acteurs de l’immobilier ont ainsi levé en 2017 plus de 6,4 milliards de dollars (selon CBS Insights) pour plus de 800 startups. L’enjeu est de taille. Voici, en quelques petites définitions, le glossaire qui vous permettra de vous plonger dans l’univers de la PropTech et envisager tous les challenges qu’elle comporte.

 La PropTech désigne la transformation du marché de l’immobilier grâce aux nouvelles technologies et, par extension, l’entrée de nouveaux acteurs proposant des solutions innovantes répondant aux transformations des modes de consommation.

L’univers de la PropTech : késaco ?

Secteurs et marchés digitaux

Secteurs et marches proptech

PropTech

La PropTech désigne la transformation du marché de l’immobilier grâce aux nouvelles technologies et, par extension, l’entrée de nouveaux acteurs proposant des solutions innovantes répondant aux transformations des modes de consommation.

Économie collaborative

Économie reposant sur le partage ou l’échange entre particuliers de biens et de services.

Smart Real Estate

Secteur du bâtiment intelligent réalisant des constructions supportant  et /ou utilisant des plateformes technologiques afin de traiter les questions de durabilité et d’énergie.

Contech

Secteur de la construction intelligente utilisant les nouvelles technologies dans leurs procédés.

FinTech

Secteur financier déployant les nouvelles technologies afin d’améliorer son activité, ses échanges et le traitement de ses flux.

Real Estate FinTech

Secteur des entreprises FinTech qui développent le marché des transactions d’actifs immobiliers (vente ou crédit-bail).

La data, le digital et l’immobilier

Innovation et immobilier : PropTech

BIM

Building information Modeling – Système de modélisation de toutes les informations liées à un bâtiment récoltées de manière intelligente et structurée.

Visite virtuelle

Permet de simuler la visite d’un lieu ou d’un bien à 360°. La photo s’adapte dynamiquement à l’évolution du visiteur dans l’espace simulé.

Home staging virtuel

Technique de simulation virtuelle d’aménagement de l’espace permettant d’envisager dans les meilleures conditions un bien immobilier destiné à la vente ou à la location.

Géolocalisation 3D

Navigation sur carte représentée en 3 dimensions et animée et enrichie de critères personnalisables (écoles, transports, commerces…)

Réalité augmentée

Technique permettant de superposer en temps réel des images issues de la réalité avec des éléments 2D ou 3D.

Quand le digital s’en mêle…

data et traitements

Analytics ou Analyse de données

Famille de méthodes statistiques multidimensionnelles et descriptives.

Data et Big Data

Ensemble de données informatiques récoltées si volumineuses qu’elles dépassent la compréhension humaine et celle des outils de gestion informatique classiques.

Database

Base de données stockant l’ensemble des données brutes récoltées.

DMP

Data Management Platform – Plateforme aspirant, triant et hébergeant les données afin qu’elles soient exploitables.

Signature électronique

Mécanisme numérique permettant de garantir l’intégrité d’un document digital, en identifiant l’auteur via l’analogie à une signature manuscrite.

Bail digital

Contrat de location immobilière créé, rédigé et signé en ligne entre un loueur et un locataire.

Nouveaux environnements, nouveaux supports, nouveaux flux où se concentrent l’activité

nouveaux environnements nouveaux supports

Blockchain

Système de stockage public ou privé, transparent, collaboratif et sécurisé enregistrant toutes les transactions ou échanges d’informations réalisés en temps réel.

Machine Learning

Analyse, implémentation et développement de méthodes permettant à une machine d’évoluer par elle-même.

IOT

Internet Of Things – Objets connectés récoltant des ensembles de données issues du monde réel et les transposant au monde électronique. Ils sont à l’origine de l’accroissement exponentiel de la data

Technologies Mobiles

Technologies dont on a accès via mobiles, tablettes, smartphones et  qui induit un comportement du consommateur différent.

API

Application Programming Interface – Interface de programmation offrant des services et permettant l’échange.

Bot

Robot ou interface informatique réalisant des tâches automatisées ou facilitant le dialogue lors de diverses formes de conversations entre le service et le consommateur.

Nouvelles générations, nouvelles organisations du travail

Nouvelles generations nouvelles organisations du travail

Réseaux Sociaux

Applications, plateformes, sites en ligne permettant à leurs utilisateurs d’interagir entre eux.

Digital Natives

Génération d’individus nés entre 1980 et 1990 ayant grandi avec l’avènement et le déploiement du Web. Le terme comprend la fameuse génération Y.

Digital Nomade

Professionnel gagnant son revenu en travaillant sur le web et poursuivant un mode de vie nomade.

Coworking

Type d’organisation du travail alliant partage dans l’espace de travail et collaboration entre résidents.

Coliving

Espace de vie partagé entre entrepreneurs, favorisant le processus de création et de développement business.

Colocation d’entreprises

Partage d’un espace de travail entre plusieurs entreprises de secteurs différents ou non dans l’optique de réduction des coûts et de partage de savoir-faire.

Corpoworking

Espace de coworking organisé au sein des locaux d’un grand groupe.

QVT

Qualité de Vie au Travail – Le développement progressif de l’idée de bien-être au travail, ces 10 dernières années, pousse à remettre en question les schémas classiques d’organisation du travail.

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