Après Marseille le mois dernier, il était temps de revenir aux sources. Nous parlons bien entendu de Lyon, la ville où tout a commencé pour Hub-Grade. Oui, oui, la capitale des Gaules est notre berceau. Vous comprenez, dès lors, qu’il aurait été difficile de ne pas lui faire honneur avec notre carte des loyers de bureau flexible à Lyon.
Toutefois, qui dit nouvelle année dit changement. Après déjà un beau travail sur celle de 2022, nous avons eu envie de lui offrir un relooking complet. Notre équipe a donc planché sur une nouvelle version. De quoi rendre encore plus heureux notre réseau d’entrepreneurs qui s’arrachent chaque année les cheveux pour trouver les montants moyens des loyers de bureau par quartier dans la Ville des Lumières.
Alors, hâte de voir le résultat ? Sans plus attendre, la voici, la voilà, la très attendue carte des loyers flexibles à Lyon, quartier par quartier avec les tarifs 2023.
Lyon : la ville stratégique pour installer son bureau flexible
Lyon : une économie dynamique qui n’a pas dit son dernier mot
L’économie lyonnaise est en pleine forme et son attractivité demeure intacte. On pouvait s’en inquiéter suite à la pandémie et, pourtant, la voilà qui continue son développement.
Cette grande métropole est, de fait, reconnue au niveau européen. Son positionnement stratégique en France lui permet de nombreux échanges économiques, touristiques, commerciaux et industriels. Avec plus de 140 400 entreprises implantées et près de 16 000 créations d’emplois par an, la 2ᵉ ville économique de France n’a donc rien à envier à sa consœur parisienne (sources : Only Lyon). Et qui plus est, elle demeure la première très grande métropole française en termes d’attractivité et de dynamisme. Mais ce ne sont pas ses seuls atouts.
Le compromis parfait entre la grande ville et celle à taille humaine
Certes, les nombreux arrondissements de Lyon pourraient laisser penser à un petit Paris. Détrompez-vous ! Ici, tout est faisable à vélo, à pied (pour les adeptes de la marche) ou, très rapidement, en transport en commun. La ville dispose, en effet, de nombreuses lignes de métro, de trams, de busway, de bus…
Dans cette ville presque à taille humaine, passer d’un quartier à un autre est un jeu d’enfant. Pourtant, ses nombreux commerces, ses restaurants et ses offres en matière d’emploi, de culture et de loisirs permettent à ses habitants de profiter des atouts d’une grande ville.
Mais Lyon, c’est aussi les traboules, les bouchons, la Praline rose, la capitale de la gastronomie française, le festival des lumières… Ceci sans compter la proximité avec la montagne qui permet à tout bon lyonnais de s’évader en hiver ou en été. Vous avez compris, nous sommes de grands fans :).
La carte des loyers de bureaux flexibles à Lyon
Ah, Lyon et ses arrondissements ! Vous pouvez vite passer du simple au double en matière de loyer de bureaux flexibles, et cela sans vous en apercevoir. Toutefois, l’offre de bureau flexible demeure importante et encore accessible pour les entreprises qui souhaitent y installer leur siège social ou leurs salariés. Encore faut-il savoir les dénicher. Et, malheureusement, c’est là que ça se corse. Quand on ne trouve sur le Web que des tarifs en € / m² / an ne prenant pas en compte les charges et les services inclus, on peut très vite tourner en rond. C’est là que nous intervenons avec toute notre expertise sur le sujet.
La carte qui va suivre a été réalisée avec amour par notre équipe de choc pour vous faire découvrir, quartier par quartier, le prix moyen d’un poste de travail en location flexible à Lyon. Une chose est certaine, il y en aura pour tous les goûts et besoins : bureau fermé, poste de travail en open space, espace semi-privatif ou indépendant. À retrouver également sur notre plateforme www.hub-grade.com.
On veut installer son entreprise (ou rester) à Lyon en 2023 : où chercher ?
L’ouest de Lyon : des tarifs accessibles pour installer un bureau flexible
Vieux Lyon, Vaise… Vous recherchez la ville et la tranquillité ? C’est ici que ça se passe ! Si l’offre n’est pas très grande dans le Vieux Lyon et Point du jour, elle reste abordable (266 € / mois). De quoi installer vos bureaux dans un cadre magnifique à proximité directe de nombreux commerces et restaurants.
Un peu plus haut, Vaise offre des surfaces plus grandes et des prix raisonnables (222 € / mois), bien qu’en légère augmentation par rapport à l’année dernière. Il s’agit d’une très bonne alternative pour ceux qui veulent rester assez proches du centre. Le quartier est, en effet, très bien desservi par les transports en commun et dispose de nombreux cafés et restaurants.
Un peu plus au nord, la zone commerciale et tertiaire de la Techlid, regroupant différentes communes (Limonest, Dardilly, Lissieu, Champagne-au-Mont-d’Or, Tour-de-Salvagny, Charbonnières les bains) affiche des tarifs en très légère baisse (278 € / mois). Une implantation parfaite si vous cherchez une zone économique majeure et dynamique.
Au sud-ouest, nous avons, cette année, les tarifs de Sainte-Foy-Lès-Lyon (229 € / mois) où siègent des sociétés à dimension internationale, telles que le laboratoire Boiron, dans un cadre très “nature”. Enfin, Tassin-la-Demi-Lune, encore plus à l’ouest, fait désormais partie de notre classement avec des loyers tout aussi intéressants (221 € / mois). De nombreux bureaux et espaces de coworking voient le jour régulièrement afin de faciliter le développement des nombreuses entreprises sur place.
La très prisée Presqu’île : une vitrine pour votre entreprise
Classée au patrimoine de l’UNESCO, la Presqu’île offre un cadre de travail idéal pour les entreprises à la recherche de beaux bâtiments haussmanniens, véritables vitrines pour leur activité. Malheureusement, son succès et son aspect central ont fait grimper (voire doubler) les prix de certains quartiers cette année. C’est le cas de Bellecour (419 € / mois) et de Perrache (464 € / mois) dont les prix sont également parmi les plus élevés de la Cité des Gones.
Le très recherché Confluence et son potentiel foncier prometteur (372 € / mois) continue, quant à lui, d’attirer des entreprises de renom et suit donc cette tendance à la hausse. Croix Rousse fait de même (295 € / mois), mais reste le quartier le moins cher de la Presqu’île.
Cordeliers (391 € / mois), Hôtel de Ville (355 € / mois) et Ainay (325 € / mois) sont, quant à eux, en légère baisse malgré des tarifs relativement hauts.
La rive gauche de Lyon : entre quartier d’affaires et quartier chic
Direction maintenant la rive gauche de Lyon. On commence avec le nord qui, sans surprise, poursuit sa montée des prix. Part-Dieu, quartier d’affaires et cœur stratégique de Lyon, arrive ainsi, cette année, en tête des quartiers les plus chers de la ville (464 € / mois). Suivi de près par, un peu plus au sud, Montplaisir Sans Soucis (436 € / mois).
Foch arrive immédiatement après (398 € / mois), puis le très luxueux quartier de la Tête d’Or (379 € / mois), Garibaldi (366 € / mois), Préfecture (364 € / mois), Brotteaux (339 € / mois), Montchat (336 € / mois) et enfin Saxe Gambetta (319 € / mois), un peu plus accessibles.
De Guillotière à Gerland : le quartier des Startups
Vous cherchez des loyers moins chers et proches des points stratégiques de la ville ? C’est dans la partie du sud de la rive gauche que vous les trouverez. Vous aurez également accès à de plus grandes surfaces que leurs voisines du nord dans des cadres très charmants. Le meilleur rapport qualité-prix pour votre location de bureau flexible ? Le quartier Jean-Macé (214 € / mois) et son loyer le plus abordable du centre lyonnais. Très dynamique et de plus en plus prisé par la jeunesse lyonnaise, il offre de nombreux bureaux, des commerces, bars et restaurants.
Plus au nord, le populaire Guillotière présente également de beaux atouts à des prix accessibles (270 € / mois). Côté Gerland, vous aurez ensuite deux écoles, le nord avec Jean-Jaurès, plus élevé (354 € / mois) ou le sud, à peine plus accessible (289 € / mois).
Villeurbanne et un peu plus loin : les nouveaux terrains de jeu des entreprises
Vous connaissez le 10ᵉ arrondissement de Lyon ? Il s’agit de Villeurbanne dont l’offre de bureaux est de plus en plus développée. Et pour cause, les nouveaux bâtiments sortent de terre à vitesse grand V par ici. De quoi vous louer un espace de travail dans du neuf avec une superficie plus importante.
Et, surprise, la partie la moins onéreuse de la commune se situe proche du centre, à Villeurbanne Ouest (213 € / mois) proche République. Côté est et Gratte-Ciel, il faudra compter sur des tarifs un peu plus élevés (327 € / mois).
Pour des loyers de bureau flexible encore plus accessible, dirigez-vous plus loin vers Vaulx-en-Velin (210 € / mois). Ce quartier offre encore un beau potentiel immobilier. Idéal pour ceux qui recherchent les prix les moins chers tout en misant sur l’avenir.
Enfin, nous ne pouvions pas terminer notre classement sans parler de Bron (425 € / mois) et Saint-Priest (301 € / mois). Le premier est l’un des principaux centres industriels de la métropole lyonnaise. Il présente une situation géographique idéale, au cœur de grandes infrastructures de transport. De quoi lui procurer un dynamisme économique propre à faire augmenter les prix. Le second est, quant à lui, le siège de nombreuses grandes entreprises.
En conclusion : vous avez le choix à Lyon pour un bureau flexible
En conclusion : si vous cherchez des loyers de bureau flexible accessibles, pour une surface plus conséquente, nous vous conseillons l’ouest de Villeurbanne ou Vaise. Si vous préférez l’hyper centre et ses nombreux restaurants et commerces, c’est côté Jean-Macé, Guillotière ou Vieux Lyon que vous trouverez votre bonheur. La Presqu’île et les quartiers d’affaires seront, en revanche, plus coûteux. Ils vous permettront néanmoins de vous inscrire dans un réseau économique dynamique. À vous de faire votre choix !
Mais n’oubliez pas qu’un bureau a vocation est avant tout un coup de cœur. Pensez à regarder les annonces de notre plateforme Hub-Grade pour vous faire une idée sur photos avant de programmer une visite.
Vous voulez en savoir plus sur les quartiers de Lyon pour votre bureau flexible ? Direction notre article “Où installer ses bureaux à Lyon ?”.
