Présentation du coworking

La notion de coworking est apparue pour la première fois en 1999, elle désignait les lieux qui encouragent le travail collaboratif.

Néanmoins, le premier espace de coworking a vu le jour en 2005 dans la ville de San Francisco. Créés par Brad Neuberg, ces espaces de travail étaient une alternative aux bureaux traditionnels. Ils comportaient donc des éléments additionnels :  déjeuners partagés, accès WIFI, etc…

Aujourd’hui, la France est à la 6ème position mondiale en terme de nombre d’espaces de coworking avec 120 espaces et 100 000 coworkers. Elle s’impose donc comme une valeur sûre de cette nouvelle économie de bureau.

Populaire, le coworking (ou espace de travail partagé) connaît un grand succès auprès des jeunes start-ups et entrepreneurs. Une démarche économe, innovante, networking et inhabituelle qui attire et plait.

Le concept de coworking permet ainsi au loueur de réduire le montant de son loyer et au locataire de partager des bureaux à moindre coûts. Le coworking devient alors un phénomène mondial… Quel que soit le secteur, c’est un moyen d’étendre son activité à l’étranger et de développer son réseau à l’international.

Un concept que Hub-Grade souhaite développer

Le coworking séduit bon nombre d’entreprises qui sont à la recherche de locaux mais qui n’ont pas le budget adapté pour la location de bureaux. Avec des baux de location comme le 3/6/9, il est difficile de remplir les conditions financières pour louer un bureau.

C’est pourquoi Hub-Grade s’attache à proposer un service flexible, varié et de qualité pouvant répondre aux besoins de chacun. En associant l’offre flexible de Hub-Grade et les avantages du travail en espace partagé, vous aurez toutes les clés en mains en vue de démarrer votre activité ou de pérenniser celle-ci. Hub-Grade vous aide à trouver les annonces disponibles dans les espaces de coworking à Nantes, Paris, Bordeaux, Toulouse, Marseille et Lyon mais aussi partout en France.

Coworking ou comment mutualiser et partager son savoir

Toutefois, au-delà de la satisfaction pécuniaire que procure le coworking au loueur, le partage d’espaces de travail permet de développer son réseau et ses compétences. Il permet également de networker en s’associant avec une entreprise plus expérimentée par exemple.

Le concept semble s’imposer comme le futur de l’économie de bureau. Celui-ci favorise l’échange, la collaboration et tout ça dans un cadre convivial qui augmente la productivité des salariés.

L’économie collaborative est désormais au cœur de notre société et le coworking s’inscrit dans cette même lignée. La révolution est en marche, tout le monde du travail connaîtra une mutation sans précédents dans les années à venir.

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Les confinements vécus en France ont forcé la mise en place du télétravail obligatoire pour toutes les professions éligibles, le temps que la situation sanitaire s’améliore. Depuis quelque temps, la situation s’est améliorée et le télétravail n’est plus obligatoire, mais il demeure bien présent.

Ce mode de fonctionnement adopté pendant la Covid-19 a été apprécié par de nombreux salariés, grâce aux multiples avantages qu’il présente, et fait désormais partie des mœurs (voire même des acquis sociaux) pour beaucoup d’entreprises.

Une étude récente réalisée par Happydemics montre que le regard que portent les salariés sur le travail diffère selon qu’ils vivent dans de grandes métropoles telles que Paris, Marseille, Lille et Lyon, ou plutôt en Province. Aujourd’hui, notre équipe Hub-Grade s’intéresse à Marseille, où la culture du travail à la maison est plus plébiscitée que dans les autres grandes métropoles de France.

Marseille, une culture du télétravail forte

En France, à l’échelle nationale, 50 % des salariés préfèrent se rendre au bureau pour travailler, 28 % préfèrent alterner entre bureau et télétravail, et 22 % privilégient le télétravail. 

Si l’on compare les résultats des différentes régions, on se rend compte des disparités qui existent. À Lyon par exemple, 51 % des salariés privilégient le bureau ; à Paris et Lille, 32 % des salariés misent plutôt sur une alternance entre bureau et télétravail ; et à Marseille, les salariés sont très attachés au télétravail et le plébiscitent à 37 %.

Le rythme de travail idéal à Paris, Lyon, Lille et Marseille

Les ⅔ des sondés souhaitent télétravailler au moins une fois par semaine. Comme on le disait précédemment, c’est devenu une sorte d’acquis social depuis la pandémie et de très nombreux salariés voient de forts avantages à télétravailler au minimum une fois toutes les semaines.

Pour autant, le rythme de télétravail “idéal” n’existe pas et les salariés de chaque ville ont des envies différentes. À Paris, le rythme de télétravail idéal serait de 1 à 2 jours par semaine. À Lille et à Lyon, ce serait plutôt 2 à 3 jours par semaine, et à Marseille, la moyenne est même de 3 à 4 jours par semaine !

On pourrait se demander si les marseillais sont plus fainéants ou bien qu’ils n’aiment pas travailler au bureau ?

Eh bien non, leur culture du travail à distance ne vient pas de nulle part, il y a une logique derrière.

Les études montrent que le critère essentiel qui joue en faveur du télétravail est le temps du trajet pour se rendre au bureau. À Marseille, il est très difficile de se déplacer et la ville est deux fois plus étendue que Paris.

Seulement 2 lignes de métro, un usage élevé de la voiture, donc des embouteillages, du bruit, de la pollution, etc. La difficulté de se déplacer à Marseille joue beaucoup dans leur envie de profiter plus du télétravail. 

1 à 2 jours de télétravail pour un rythme équilibré à Marseille

À Marseille, seuls 16 % des sondés désirent revenir au bureau tous les jours (contre 36 % dans les grandes métropoles françaises), un indicateur qui montre la très forte culture du télétravail à Marseille. Alors Marseille est-elle la ville où l’on veut le plus télétravailler ? Pas forcément.

Marseille est la ville où les salariés veulent le moins retourner au bureau et veulent, idéalement, le plus de jours de télétravail. Paradoxalement, les marseillais considèrent qu’un rythme de travail équilibré comprend seulement 1 à 2 jours de télétravail, comme à Paris, alors qu’à Lyon et Lille, la barre est toujours de 2 à 3 jours.

Le télétravail n’est pas un effet de mode

Durant la crise sanitaire, les salariés se sont habitués au confort de leur petit cocon. Les salariés veulent bien retourner au bureau, mais sous certaines conditions. Le retour en présentiel doit se faire sans compromettre leur bien-être, et là encore, les attentes sont différentes selon les régions.

Avec de telles disparités dans les envies, entre retour au bureau, télétravail ou fonctionnement hybride, il est clair aujourd’hui que le télétravail n’est pas un effet de mode, survenu avec le changement conjoncturel qu’a amené la pandémie, mais que c’est bien un changement profond de nos méthodes de travail.

Pour toutes les entreprises, il faut l’accepter, analyser et comprendre les nouveaux besoins des collaborateurs pour proposer un mode de fonctionnement qui convienne à tous.

L’enjeu est aussi économique, car il s’agit ici de recruter et de maintenir les talents au sein de votre entreprise, mais aussi d’éviter de louer / acheter des espaces trop grands ou trop petits. Le risque est de devoir déménager en cas de sursaut soudain de votre activité, ou à l’inverse de payer inutilement des surfaces inutilisées car l’effectif présent est toujours réduit.

Un besoin de contact social avec les collaborateurs

La raison principale qui est énoncée lorsque l’on interroge les salariés en faveur du retour au bureau, c’est le lien social avec leurs collègues. C’est la motivation principale à retourner travailler en présentiel. Chose compréhensible, sachant que l’isolement a été l’un des plus grands maux du télétravail forcé. L’autre raison majeure rapportée concerne la volonté d’une meilleure séparation entre la vie professionnelle et la vie privée.

Qu’est-ce que les salariés attendent du retour au bureau ?

L’étude démontre que 61 % des salariés habitant proche de leur lieu de travail préfèrent aller travailler au bureau (contre 29 % pour ceux mettant plus de 30 minutes à y aller). Une partie des télétravailleurs est prête à retourner au bureau, mais pas à n’importe quelles conditions.

Après avoir connu le confort de travailler de chez soi, de ne pas avoir à se déplacer et de gagner du temps dans sa journée, il est clair que les adeptes du télétravail attendent du changement au bureau.

Les habitants des grandes métropoles sont attachés à l’équipement high-tech et à la luminosité des locaux, ils veulent travailler dans un environnement proche du confort qu’ils peuvent retrouver chez eux, alors que les habitants de Province attendent principalement d’avoir du bon matériel mis à disposition (des écrans, de vrais bureaux, etc.). « Il y a évidemment une différence de densité et d’espace vital dans les bureaux, entre Paris et la province, explique Guillaume Pellegrin. On trouve plus facilement des bureaux en second jour dans la capitale. »

Des espaces plus proches des lieux de vie et mieux équipés

Les entreprises doivent actionner deux leviers majeurs pour donner envie à leurs salariés de se rendre au bureau à nouveau.

Premièrement, elles doivent donner la possibilité à leurs salariés de travailler près de leur domicile pour diminuer leur temps de trajet. Impossible pour tous les salariés, nous direz-vous ? Oui très probablement, en revanche, choisir de s’implanter dans un quartier facilement accessible et situé à moins de 30 minutes des 3/4 de ses salariés est un objectif réalisable.

Il est également possible d’autoriser ses salariés à travailler depuis des tiers-lieux. Il existe de nombreux espaces propices au travail à distance, comme les espaces de coworking, en grand boom avant la crise sanitaire, boom qui a repris depuis que celle-ci s’éloigne de nous. Les grandes métropoles ont pris le large dans ce domaine et c’est une solution très prisée à Marseille, où vous pouvez trouver de magnifiques espaces de travail et une grande qualité de services. Pour savoir où travailler dans la cité phocéenne, n’hésitez pas à consulter notre top 10 des espaces de coworking à Marseille.

En outre, les entreprises doivent optimiser le confort de leurs collaborateurs. En optant pour des espaces imprégnés de lumière naturelle et en leur proposant du matériel adéquat et de bonne qualité. Les salariés sont plus exigeants vis-à-vis de leurs conditions de travail, cette tendance n’est pas près de s’arrêter et c’est bien normal. Les dirigeants doivent intégrer les nouvelles ambitions de leurs collaborateurs et c’est une stratégie qui sera toujours payante.

Déménager pour mieux travailler (et vivre)

Le dernier point de cette étude concerne la mobilité des salariés. Dans cette logique, 1 salarié sur 3 veut ou a déjà déménagé depuis le premier confinement.

Parmi ces personnes, les envies sont bien différentes selon les régions. Le confinement a principalement donné des envies d’espace plutôt que de changement total de vie et d’environnement. Les répondants déménagent principalement dans la même région ! C’est le cas à Marseille pour 36 % des sondés, mais c’est aussi le cas à Lille (24 %) et à Lyon (20 %).

À Paris en revanche les choses sont différentes. Les franciliens ne sont que 16 % à vouloir rester dans la région parisienne et entament un exode vers le Nord-Ouest et les régions de la Bretagne, mais également dans le Sud-Est et la région PACA. Sans surprise, ces deux régions sont les plus attractives de France.

À Marseille, on aime le télétravail, mais par la force des choses

En effet, le confort apporté par le travail à la maison et les difficultés de se déplacer dans la ville font des marseillais de vrais adeptes de ce mode de fonctionnement. Ces raisons sont d’ailleurs les mêmes dans les autres villes et régions, à des degrés plus ou moins élevés.

Mais alors, en ayant les bureaux plus proches des résidences des salariés et en leur fournissant tout le matériel technique nécessaire, les salariés reviendront tout le temps au bureau ?

Eh bien non, probablement pas. Les envies des collaborateurs ont évolué et même en faisant des efforts, les entreprises réfractaires au télétravail ne pourront pas le faire disparaître. D’ailleurs elles ne devraient pas essayer de le faire.

Le télétravail fait désormais partie des mœurs et l’autoriser ponctuellement dans votre entreprise permettra de coller aux nouveaux besoins et aux nouvelles envies de vos collaborateurs. Pour les entreprises, l’important est de se poser les bonnes questions sur la façon d’implémenter le télétravail de façon durable, et aussi de repenser leurs besoins immobiliers pour se retrouver avec la surface adéquate pour leur activité.

Que ce soit à Marseille ou ailleurs en France, nos experts Hub-Grade sont présents pour vous accompagner dans la recherche des bureaux qui vous correspondent, adaptés à vos besoins et vos moyens.

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Le coworking et l’expansion massive du nombre de centres de coworking partout sur le territoire français représente actuellement un véritable phénomène de société.

Comme tout phénomène de ce type, nous n’en connaissons pas encore le cycle de vie ni encore moins l’issu. La croissance va-t-elle continuer à se poursuivre longtemps ? À quand la phase de maturité qui suivra ? Le modèle Français suivra-t-il le même chemin que son exemple américain ?

À présent, les espaces de coworking continuent de pulluler sur tout le territoire français. Cependant, tous ne connaissent pas le succès pour des raisons diverses.
La tendance va-t-elle durer ? Le coworking doit-il déjà penser à se réinventer ?

Le coworking s’essouffle…

Un fier succès

Le coworking remporte un fier succès. Il a bonne presse, notamment en France, ce qui représente un bel accomplissement, pour un type d’organisation de travail encore très peu connu 10 ans auparavant.

En lien étroit avec la digitalisation des méthodes de travail et l’avènement de l’économie collaborative (basée sur la mutualisation et le partage de ressources et la rentabilisation des lieux inoccupés), le succès du coworking était finalement presque évident.

Cependant, aujourd’hui, on sent déjà les premiers essoufflements du modèle. Et ce, pour diverses raisons : même si certains espaces deviennent rentables relativement rapidement, les marges générées sont généralement peu élevées. En effet, les ressources matérielles et immatérielles que demande ce type d’espace sont importantes. Les lieux de coworking, pour rencontrer le succès, ont à faire face au double challenge de porter des équipes animant l’espace mais également de réunir les co-workers ayant a minima des valeurs générales et objectifs communs.

Ainsi, même si sa philosophie reste intacte et adoptée par un grand nombre de coworkers, on sent que le coworking arrive progressivement à maturation. À l’image de cet article du journal Le Monde, qui fait état de la situation actuelle du coworking en France : se dirige-t-on vers un trop plein ? Le coworking doit-il déjà se réinventer pour perdurer ?

… qui cherche à se réinventer

Quelles pourraient être les solutions permettant de porter le souple ed réinvention ?

Ouvrir de nouveaux espaces tous plus beaux et équipés les uns que les autres ? Ou alors orienter les espaces autour des problématiques plus concrètes ? Est-il devenu indispensable de fédérer une communauté du même secteur ? Et des espaces d’un autre genre se créent : les espaces de coworking spécialisés.

Existe-t-il d’autres solutions ?

Les nouvelles méthodes d’organisation et de travail se développent parallèlement. De nouveaux usages sont créés : cohoming, coliving, corpoworking…

Qu’est-ce qu’un espace de coworking spécialisé ?

Majoritairement, on connaît les espaces de coworking généralistes, ouverts à tous publics de tous secteurs.

Ceux-ci ont pour but de créer une émulation saine, au sein de laquelle les entrepreneurs d’une même région pourront développer leurs premières offres avant de créer de la valeur.

Les espaces de coworking généralistes se veulent ainsi, à dessein,formels et répondent à une demande bel et bien présente des entrepreneurs à leurs débuts, des équipes mobiles ou des professionnels indépendants : disposer d’un espace de travail flexible, accessible et relativement clé-en-main selon leurs budgets.

Les espaces de coworking spécialisés ou thématiques fonctionnent sur le même principe, sauf qu’ils s’adressent à des publics plus exclusifs…

À la manière des incubateurs axés sur l’innovation ou l’accompagnement des jeunes entreprises, les espaces de coworking spécialisés sont conçus pour des entreprises d’un même secteur, d’un même créneau, etc.

Quelques exemples d’espaces de coworking spécialisés

On peut retenir plusieurs exemples comme :

• Cowork’immo (immobilier),

• l’espace coworking de la Station F (innovation),

• Web’up Space ou Digital Village, (web / digital)

• L’atelier des Médias (médias),

• Atome Green (co-business),

• La Food Factory (culinaire)…

Les atouts d’un coworking spécialisé

La synergie

Un espace de coworking spécialisé se distingue du généraliste par sa politique et sa raison d’être. En effet, son but est de rassembler une communauté, composée d’entités du même créneau dans le but d’échanger autour de problématiques communes, mais aussi former un réseau qualifié et ainsi former de véritables synergies.

Celles-ci peuvent être de différents types : mutualisation de compétences, participation à des ateliers, accès à un réseau qualifié, partenariat stratégique, best-practices…

Plutôt que des échanges trop généralistes, les coworkers se retrouvent autour de sujets communs, qui peuvent concerner leurs activités.

Un seul et même but est poursuivi par ce type d’espace : la mise en commun de compétences, en vue d’un bénéfice et d’un intérêt commun.

Il va ainsi porter sa différence par son orientation, sa cible, son public, le message sans parler des évènements qu’il peut organiser au sein de son espace.

Une cible qualifiée

La raison d’être d’un espace de coworking spécialisé réside dans le fait qu’il s’adresse à une cible qualifiée. Le message ne concerne pas tous publics, dans le but de toucher une audience avec des besoins spécifiques.

Loin de cliver et former une communauté travaillant en autarcie, l’espace propose ainsi de répondre au mieux à ces besoins, par la mise en avant de produits / services personnalisés. Certains poussent même cette approche en apportant un suivi stratégique professionnel, le but étant de proposer toute les clés de développement au même endroit  au coworker.

L’incidence de telles approches sera d’augmenter le taux de rétention client sur la durée, à défaut d’avoir un taux d’occupation élevé et une clientèle plus volatile.

Des opportunités commerciales

Puisqu’une entreprise n’est jamais à l’abri d’une bonne surprise, un espace de coworking peut en fédérer une avec un besoin et une autre y répondant.

De simples opportunités de location de bureaux en coworking peuvent émaner de réelles opportunités commerciales. Ce genre de cas existe également en coworking généraliste, même s’il est plus rare.

Une notoriété plus importante

Un espace de coworking généraliste peut s’attendre à d’importantes retombées en termes de notoriété. Cela est aussi vrai pour un coworking spécialisé.

Surtout si celui-ci fédère les atouts mentionnés plus haut. En effet, un réseau qualifié, où entraide rime avec efficacité, où networking rime avec création de valeur et réinvention des usages d’un secteur… L’ensemble de ces caractéristiques peut influer sur la notoriété d’un espace.

Nous nous dirigeons inévitablement vers une maturité du coworking, en déjà 10 ans d’existence en France. Le coworking spécialisé représente-il une des clés majeures pour son renouveau ?

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Vous recherchez un bureau équipé ? Un bureau clé-en-main dans un espace de qualité ? Pensez à HUB-GRADE !

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Vous vous apprêtez à louer un poste en espace de coworking. Que vous ayez choisi un espace de coworking à Paris ou ailleurs, les règles de savoir-vivre restent les mêmes. Vous le savez, vous allez être amené à travailler avec des personnes que vous ne connaissez pas forcément. Cela peut paraître évident, mais, il faut savoir définir et respecter certaines règles pour que le travail en coworking se déroule de la meilleure manière.

Le mot d’ordre en coworking : Le R.E.S.P.E.C.T

Voici un mot qui en dit long, mais qui est parfaitement adapté à la plupart de ces 5 règles d’or pour bien vivre en coworking… Le RESPECT. Bien qu’il y en ait sans doute plus, on vous résume quelques clés intéressantes pour que votre expérience de travail en coworking se passe au mieux. (D’ailleurs, ces règles tiennent aussi bien pour le coworking, le centre d’affaires, mais aussi n’importe quel tiers-lieux…). On dit que le respect est à la base de toute relation. N’est-ce pas ?

Respecter les autres coworkers

Ceci constitue un des points majeurs d’un espace de coworking : sa communauté de coworkers. Peut-être dans la même situation que vous… Quand on sait que ceux avec qui on cohabite (ou co-travaille) peuvent constituer des moteurs pour nos activités, on en comprend l’importance. De cette même communauté peut émaner des partenaires commerciaux, des clients, mais aussi des camarades de travail. Une expérience de location de bureaux en coworking est certes professionnelle, mais n’enlève rien à l’aspect social. C’est ce même aspect qui pousse à socialiser et installe une saine émulation dans l’ensemble de l’espace.

Et de ce respect mutuel, de cette courtoisie émane d’autres formes de respect : les lieux et leurs fonctions dédiées par exemple. Cuisiner et se restaurer dans une cafétéria, appeler dans une salle de réunion ou une bulle téléphonique pour ne pas déranger les autres coworkers… Des fois, on ne sait pas vraiment à qui on a à faire… Gloups.

Respecter la disponibilité des lieux

Suite logique du point précédent : le respect des lieux ! N’est-il pas désagréable de voir un membre de sa famille (ou un colocataire) monopoliser la salle de bain à des heures cruciales le matin, comme la salle de bain ou les toilettes ? Et qui plus est prendre TOUT son temps ? Et bien, ce n’est pas plus différent en ce qui concerne la vie en coworking. La location d’un poste ou d’un bureau en coworking donne droit et accès à l’ensemble des espaces, salles et équipements dans un coworking (dépendant des forfaits).

Cependant, qui dit coworking, dit communauté et donc autres entreprises et besoins. DONC, travailler dans une salle de réunion pour une durée définie implique une période à respecter. L’heure, c’est l’heure… Donc il faut libérer les salles de réunion en temps et en heure. De plus en plus d’espaces mettent en place des plannings de réservation pour se faire, et ce sans contrainte.

Prendre soin des objets à disposition

Un autre wake-up call, important de rappeler : travailler en coworking, c’est utiliser les biens, outils et objets de manière à ce qu’ils soient réutilisables par d’autres membres de la communauté. Cela comprend donc : l’imprimante sur laquelle on ne doit pas se défouler, les poufs à laisser utilisables, la raquette de ping-pong à ne pas jeter sur la table… Et puisqu’on en parle les toilettes à laisser propre (eh oui !)… Cela semble évident et pourtant, il est bon de le rappeler.

En coworking, la liberté de chacun s’arrête là ou commence celle des autres

En lien étroit avec le premier point que nous avons abordé… On sait que le coworking implique une certaine mobilité, une flexibilité relative, une bonne atmosphère, conviviale et saine… Mais ce ne sont guère des prétextes pour tout cautionner, notamment des dérèglements. Le tiers-lieu de type coworking est certes un lieu hybride, entre maison et travail, mais reste un lieu de travail. Donc le bruit, le surplus d’activités, le manque de respect, de politesse, de courtoisie, la promiscuité sont autant de dérèglements qui n’ont pas leur place dans les espaces partagés, et encore moins en coworking.

Ainsi, il faut respecter le besoin de calme de certains. Vous êtes peut-être un passionné de musique et votre enceinte bluetooth vous suit partout ? Il est alors bien de ne pas user d’un volume de musique trop élevé. Ou alors, mettez-vous tous d’accord sur une playlist commune et personnalisable. Ou dans le pire des cas, si vos goûts musicaux ne sont pas partagés, penser à un casque.

Développer son réseau dans les bonnes conditions

Enfin, l’intérêt du coworking est plus qu’une simple colocation au sein d’un espace de travail partagé… C’est lutter contre l’isolement professionnel, créer de la valeur dans un espace dynamique, et forger un réseau de grande qualité. Des professionnels qui peuvent donner une impulsion à votre projet, ou de qui vous pouvez avoir des retours objectifs sur votre activité.

Dans un coworking, tous travaillent dans un intérêt commun, en vue de retirer des bénéfices individuels, pour sa propre activité. Ce n’est donc pas une entreprise, et tous les membres ne sont pas vos collègues, mais des professionnels, peut-être dans le même profil que vous. Ou même pouvant être des clients potentiels.

De ce fait, de la déférence mutuelle et une certaine courtoisie sont implicites, pour le développement de bonnes relations. On dit aussi que les bonnes habitudes se forment dans les détails : par exemple, signaler aux autres co-workers votre absence, même de courte durée. Ne serait-ce que par exemple si un client passait à l’espace de co-working pendant votre absence.

Vous l’aurez compris, travailler en communauté, c’est comme vivre en société. Certaines normes sont à respecter pour le bon fonctionnement et la bonne entente du travail. User de la communication et du respect de chacun.

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Avec le développement du télétravail, de plus en plus de travailleurs salariés ou indépendants fréquentent les bureaux partagés. Pour faire face à cette demande, sécuriser un espace de coworking peut s’effectuer à différents niveaux. Gestion des accès, serrures électroniques, armoires sécurisées, découvrez tous nos conseils pour améliorer la sécurité de vos bureaux ou espaces de travail partagés.

Mettre en place une stratégie de contrôle des accès

Le contrôle des accès 

La plupart des espaces de coworking fonctionnent avec différents niveaux d’adhésion. Abonnement annuel, mensuel ou seulement à la journée, certains travailleurs ne sont que de passage tandis que d’autres sont présents à l’année. Pour contrôler l’accès à votre espace de coworking, vous pouvez diviser les plages d’horaires d’ouverture en fonction du niveau d’adhésion de vos membres. 

Moins la personne fréquente vos espaces, plus le niveau de réglementation est élevé. Structurer les horaires d’accès en fonction des abonnements des résidents limite les intrusions ou les vols dans vos bureaux. Enfin, restreindre les visites à des horaires classiques permet d’éviter de les réaliser lorsque personne n’est là. 

La présence d’un responsable sur place

Pour renforcer la sécurité de l’accès à vos bureaux, vous pouvez également nommer un responsable du contrôle des entrées et sorties de vos résidents. Il pourra gérer les réservations transitoires et s’occuper des visites en journée. Sa présence permet également de rencontrer chaque personne susceptible de venir travailler dans vos locaux.

Sécuriser un espace de coworking ou des bureaux partagés

L’installation de caméras de sécurité

L’installation de caméras de sécurité à l’intérieur et à l’extérieur de vos espaces complète la mise en place de vos plages horaires. Veillez à les installer dans des lieux stratégiques (entrées des locaux, salles de réunion ou armoires métalliques) afin d’avoir le champ de vision le plus large possible. Certains équipements sont automatiques et permettent d’être alerté selon une plage horaire prédéfinie. Enfin, l’installation d’un visiophone permet d’identifier les personnes qui se présentent dans vos locaux. 

La sécurisation des accès aux portes

L’utilisation de clés métalliques est à éviter, car elle accroît le risque d’intrusion dans vos locaux. Leur perte peut également engendrer le changement fréquent des serrures ce qui, à terme, a un coût non négligeable. La meilleure solution est de ne pas avoir de clés et d’utiliser un système de badges (serrures électroniques). Ils s’activent ou se désactivent facilement en cas de perte et tracent les entrées et sorties de votre espace de coworking. Enfin, l’utilisation de portes battantes simplifie la circulation à l’intérieur de vos locaux. 

Le contrôle de l’identité des membres

L’intégration d’un nouveau membre dans votre espace de coworking est l’occasion de faire connaissance. Carte d’identité, permis de conduire ou passeport, vous pouvez également lui demander un justificatif d’identité lors de la création de son compte membre. Outre faciliter la gestion des accès de vos résidents, cela permet d’en savoir plus sur leurs activités et leurs motivations. 

La sécurisation des données physiques

Certains espaces de coworking autorisent les résidents à stocker leurs affaires (ordinateurs, dossiers clients, etc.). Il existe différents moyens pour sécuriser ces données physiques dans un espace de travail. Par exemple, l’utilisation d’un coffre-fort permet de ranger des documents confidentiels en toute sécurité. Au lieu de ranger vos dossiers suspendus dans une simple armoire de bureau, rangez-les dans une armoire forte à double paroi ou équipée de portes indégondables en position ouverte ou fermée. Enfin, n’hésitez pas à meubler vos espaces de travail avec du mobilier de bureau anti-feu !

Contrôler les accès au réseau de vos espaces de travail

La sécurité de votre réseau Wifi

Pour protéger votre réseau Wifi, veillez à installer un mot de passe sécurisé. Vous pouvez le renouveler régulièrement pour éviter que les anciens résidents conservent leurs accès. Changer le nom de votre wifi (SSID ou Service Set IDentifier) peut également s’avérer très utile. Pour les résidents qui travaillent en remote, privilégiez les connexions sécurisées ! 

La restriction des accès aux comptes de vos résidents

En tant qu’espace de coworking, la gestion des comptes de vos résidents génère certainement beaucoup de procédures administratives. Nous vous conseillons d’utiliser un système de classement sécurisé pour les comptes de vos membres afin d’éviter toute tentative de piratage. 

La sécurisation d’un espace de coworking dépend aussi bien de la sécurité physique que numérique. Armoires sécurisées, coffre-fort ou accès limité, de nombreux moyens existent pour que vos résidents puissent travailler en toute sérénité. Veillez simplement à ce que cela soit adapté à vos besoins à ceux de vos bureaux. 

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Comment dynamiser un espace de coworking ? Comment fédérer une communauté ? Quels sont les enjeux ? Quels sont les moyens à mettre en place ?

L’un des principaux enjeux d’un espace de coworking est de favoriser les échanges entre coworkers. Mais… Comment pousser des travailleurs aux tempéraments parfois très différents à interagir sans leur donner la sensation de forcer la main ? Voici 5 astuces pour créer un environnement propice au partage et à la collaboration… Et ainsi dynamiser un espace de coworking !

La création d’événements professionnels

L’une des premières actions à mettre en place pour dynamiser un espace de coworking consiste à organiser des événements capables de fédérer le maximum de personnes.

L’intérêt est évidemment de permettre à ces derniers d’y accéder en exclusivité et gratuitement, même si ouvrir les inscriptions à des personnes extérieures peut également avoir des répercussions très positives pour les membres en recherche d’opportunités.

L’espace de coworking Le 144, situé à Nantes, propose par exemple des petits déjeuners, showrooms et autres conférences qui rassemblent régulièrement plusieurs dizaines de professionnels.

Bien sûr, idéalement, il s’agit d’articuler ces événements autour de thématiques s’inscrivant dans les attentes des coworkers !

L’organisation d’ateliers-découvertes avec les coworkers

Plus que des professionnels qui viennent poser leur ordinateur le temps d’une journée, les coworkers sont un véritable vivier de compétences qu’il convient de ne surtout pas négliger. En menant votre petite enquête auprès des membres de votre espace, vous remarquerez que certains sont tout à fait disposés à animer un atelier pour présenter leur métier, leurs méthodes de travail ou leurs outils à leur communauté. Alors, pourquoi ne pas en profiter ?

Si vous avez le souhait d’accueillir au mieux vos nouveaux arrivants, ce type d’initiative est également particulièrement bien adapté.

Le mur d’expression libre

L’annonce d’un salon professionnel, une demande de coup de main sur un projet, des mots d’encouragement, des blagues (plus ou moins drôles), des photos de soirée, des schémas… Le mur d’expression libre permet à chacune et chacun de s’exprimer très simplement, sans importuner les autres coworkers.

Attention toutefois à placer votre mur d’expression de manière stratégique pour qu’il soit bien visible !

La multiplication des moyens de communication

La notion de communauté ne s’arrête pas à la porte de l’espace de coworking. Pourquoi ne pas permettre aux membres de continuer à partager leurs idées ou à s’organiser en mettant en place un espace dédié accessible en ligne (forum, fil de discussion, réseau social…) ?

De la même manière, la tenue d’un blog peut être l’occasion de partager les actualités liées à l’espace de coworking. Notamment les événements, et un bon moyen de mettre en avant les services proposés par les membres qui le désirent !

Les activités pour se défouler et se recentrer

Il y a un temps pour travailler et un temps pour s’amuser ou se détendre ! Pour marquer des points auprès de votre communauté, soyez aux petits soins avec elle ! Table de ping-pong, cours de Yoga ou de Pilate, baby-foot, pistolets Nerf, salle de repos, séances de massage, consoles de jeux… Ce ne sont pas les idées d’activités qui manquent pour dynamiser un espace et fidéliser vos membres.

Alors, sachez en tirer profit !

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Vous souhaitez créer un espace de coworking, mais vous ne savez pas par où commencer ? La première chose à faire : pensez gestion de l’espace ! C’est la base de votre concept qui va vous permettre d’attirer et de fidéliser vos coworkers. Le lieu de travail que vous allez proposer doit être en adéquation avec leurs besoins afin qu’ils puissent travailler en toute sérénité.

Pour vous accompagner dans ce joli défi, voici un guide complet pour gérer un espace de coworking. Vous y trouverez tous nos conseils et astuces pour créer le lieu idéal et offrir une expérience utilisateur au top !

Gérer un espace de coworking : s’adapter aux besoins

Définir vos objectifs et votre concept

Avant de vous lancer tête baissée dans la gestion d’un tiers lieu, il est important de définir votre concept. Celui-ci dépendra de : votre zone géographique (milieu urbain ou rural, emplacement), de vos publics (télétravailleur, entrepreneur, start ups…), de leurs modes de travail, du nombre d’adhérents pour assurer votre rentabilité,… Posez-vous les bonnes questions pour pouvoir élaborer votre plan d’action.

Un bon benchmark de l’existant sera utile. Pour cela, n’hésitez pas à aller à la rencontre de vos futurs confrères. Certes, ce sont vos concurrents, mais une vraie solidarité s’est instaurée ces dernières années entre gestionnaires d’espace.

Un espace de travail confortable

Les personnes que vous allez accueillir sont avant tout à la recherche d’un espace de travail partagé agréable dans lequel travailler. Il faut donc penser usage et modularité :

• Un mobilier et une déco au top ! Les postes de travail doivent être confortables, ergonomiques et en accord avec votre identité visuelle. On joue la carte de la variété : table haute, basse, individuelle, collective, fauteuils… Les plantes participent également au bien-être de tous. Le plus : quelques éléments et meubles dénichés sur des brocantes. Écologique et économique, c’est un bon moyen d’attirer l’attention ;

• La cuisine : haut lieu de sociabilité des tiers lieux ! L’idéal ? Deux éviers ou un lave-vaisselle (pour les plus aventureux), des égouttoirs pensés comme des étagères pour le rangement, un espace ou des bureaux à proximité pour déjeuner tous ensemble, de la vaisselle, des couverts… Très important : la cafetière ! Vidée à vitesse grand V, elle doit être bien dimensionnée. De même, sélectionnez bien vos cafés et vos thés. Le plus : mettre à disposition des contenants et sacs réutilisables pour les déjeuners zéro déchet ;

• Des espaces de travail délimités et insonorisés ! Un open space calme, un autre convivial, des bureaux fermés… Chacun son usage, mais il s’agira d’éviter le brouhaha en atténuant la résonance des grandes pièces. Cloisons phoniques, tapis ou rideaux sont vos amis. D’autres solutions plus coûteuses existent donc pensez à vous renseigner. Le plus : les coins sieste et phone box, très appréciés des coworkers ;

• Des salles de réunion : la confidentialité avant tout ! Pour 2, 10 ou 20, la flexibilité est de rigueur ;

• Une luminosité adaptée ! On mise sur la lumière naturelle si possible et, à défaut, sur la lumière douce via des leds, souvent moins gourmands en énergie ;

• Un bon dimensionnement des espaces de travail ! Celui-ci dépend de votre capacité. Comptez, par exemple, 4 m²/poste de travail pour un bureau individuel, 3 m²/personne en salle de réunion ou encore 15 m² pour 5 personnes. BNP Paribas Real Estate vous indique comment calculer vos zones de bureau ;

• La température pour réchauffer l’ambiance ! L’hiver sonne à nos portes et vous cherchez le confort thermique idéal ? Lisez notre dossier sur le sujet.

Sécuriser les bureaux et le matériel

Qui dit bureaux partagés dit sécurité, en particulier si certains membres ont la possibilité de laisser leur matériel dans l’espace. Certains gestionnaires d’espaces de coworking proposent un accès 7j/7 24h/24. Cela nécessite du matériel spécifique : badge personnel, serrures connectées liées à une application mobile comme Neop ou Kisi. Chaque espace de travail doit disposer d’une clé, les open spaces de casiers à code ou à cadenas. Enfin, une alarme constitue un bon moyen de dissuasion. Découvrez notre article complet sur la sécurisation d’espace de coworking.

Vous devez aussi avoir un contrat multirisque professionnelle et vos coworkers, dans l’idéal, une assurance responsabilité civile (RC) professionnelle comportant une garantie dommages.

Un accès internet rapide, stable et fiable

Gérer un espace de coworking sans un accès internet performant ? Impossible ! Le wifi est maintenant plébiscité, mais des prises Ethernet et des switchs peuvent être installés ainsi que des antennes relais pour amplifier votre signal wifi dans tout l’espace. Le débit doit être le plus haut possible, c’est pourquoi une offre professionnelle vous apportera les meilleures garanties.

Solution ultime : avoir un expert en informatique pour vous conseiller, procéder aux installations, intervenir en cas de panne et créer des sessions pour chaque utilisateur afin de sécuriser ses données personnelles.

Une communication interne efficace pour gérer un espace partagé

Mettre en place un règlement intérieur

Lorsque vous gérez un espace, il peut être fastidieux de rappeler les règles. Mettre en place un règlement intérieur évitera les malentendus et assurera le confort de vos coworkers. Celui-ci peut être proposé sous format papier au moment de l’adhésion et affiché sous forme de message humoristique dans l’espace. Les membres peuvent même être impliqués dans sa rédaction : le collaboratif avant tout !

La communication externe et interne

« Tu ne savais pas qu’il y avait un apéro pitch hier soir ? »  La communication interne est primordiale pour fédérer votre communauté de coworkers. Vous pouvez mettre en place :

• Une newsletter régulière ;
• Un groupe Facebook ;
• Un chat interne : Slack, par exemple ;
• Un intranet est idéal. Chacun y dispose de son espace personnel et peut voir le profil des différents membres.

Pour la communication externe, votre site internet est indispensable pour présenter : votre concept, vos tarifs, vos actualités via un blog. Les réseaux sociaux offrent aussi un bon relais de vos événements et de l’ambiance instaurée.

Administrer un espace de coworking grâce à des outils performants

La gestion d’un espace de coworking comporte de nombreux aspects : réservation des salles de réunion en autonomie pour les membres, animer votre communauté de coworkers, gérer l’administratif et la facturation, les impressions, la commercialisation, suivre les connexions internet…Des outils de gestion d’espaces de travail partagés tels que Corner permettent de centraliser toutes ces tâches, pour gagner beaucoup de temps et d’énergie, tout en proposant une expérience optimale aux différents coworkers.

Vous avez désormais toutes les clés en main pour une expérience utilisateur réussie. Pour aller plus loin sur d’autres thématiques, n’hésitez pas à consulter nos différents articles, en particulier créer, ouvrir et gérer un espace de coworking.

Image de couverture © CoWomen – Unsplash

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Grâce à l’apparition de nouveaux modes de travail comme le télétravail, de plus en plus d’espaces de coworking voient le jour. En ville ou à la campagne, ils permettent aux coworkers de travailler à distance tout en développant leur réseau professionnel. Dans la capitale, la demande pour un espace de coworking à Paris ne cesse de croître, preuve que le marché reste porteur. De l’étude de marché à la recherche de locataire, voici quelques conseils pour créer et gérer votre espace de coworking.

Créer son espace de coworking 

Comme n’importe quel projet de création d’entreprise, ouvrir un espace de coworking nécessite la validation de quelques étapes essentielles à sa réussite. 

Réaliser une étude de marché et construire votre business plan

C’est la première étape de création d’un espace de coworking. L’étude de marché a pour objectif d’identifier le besoin et de proposer la solution la plus adaptée à votre cible. Par exemple, il peut être intéressant de vous renseigner sur la concurrence, de connaître le nombre de bureaux qui existent déjà autour de vous, ou encore de comprendre l’écosystème dans lequel vous souhaitez vous implanter. 

Une fois ces données-là identifiées, vous pouvez ensuite vous intéresser au public que vous souhaitez cibler. Quel serait l’espace de coworking idéal pour un entrepreneur à la recherche d’un bureau ? Cela vous permettra d’élaborer votre business plan et de connaître vos sources de financement. Vous pourrez ainsi décider comment aménager votre espace de coworking, définir vos horaires d’ouverture ou encore les équipements proposés. 

Trouver un emplacement stratégique 

L’emplacement stratégique de votre espace de coworking est étroitement lié au public que vous souhaitez cibler. Si vos futurs locataires sont des entrepreneurs nomades, il est préférable de créer votre espace de coworking au cœur des quartiers d’affaires. Pour des chefs d’entreprise, la banlieue proche peut être une option pertinente. Et pourquoi pas un lieu dédié à l’émergence de start-up dans un quartier dynamique et branché ? 

Autre élément à prendre en compte : la proximité des transports en commun. Un espace de coworking est un lieu de passage et doit être facilement accessible. Quoi de mieux que de vous installer à proximité d’une gare ou d’un arrêt de métro pour bénéficier de sa fréquentation ? 

Se démarquer des autres espaces

Le nombre d’espaces de coworking a explosé dans les grandes villes et ne cesse d’augmenter. L’enjeu est de réussir à se démarquer de la concurrence en faisant preuve de créativité. Pour sortir du lot, vous pouvez développer l’un des trois piliers de la gestion d’un espace de coworking, à savoir la flexibilité, la convivialité ou les différents services proposés. 

Si la flexibilité est le point fort de vos bureaux, vous pouvez proposer des horaires élargis ou bien des tarifs « à la carte ». La convivialité peut être développée grâce à l’animation de votre lieu et à l’organisation d’évènements collaboratifs. Les services proposés dans un espace de coworking font généralement la différence : Wifi, machine à café ou une salle de sport par exemple. 

Aménager son espace de coworking 

Une fois que le business plan de votre espace de coworking est établi, il s’agit ensuite de l’aménager selon l’offre que vous avez définie en amont. 

Proposer des équipements adaptés

L’aménagement d’un espace de coworking doit correspondre aux attentes de vos coworkers. Associer des bureaux fermés ou ouverts selon les besoins de chacun, peut vous permettre d’attirer plus de personnes. Il est préférable d’isoler les espaces de détente, des espaces d’appels téléphoniques. Accordez une attention particulière au confort acoustique ! 

Le détail qui fait la différence 

Qu’il soit de passage ou non, le coworker doit se sentir bien sur son lieu de travail. Privilégiez du mobilier ergonomique de qualité, cela poussera vos clients à rester plus longtemps. Par ailleurs, nous travaillons de plus en plus devant les écrans, la luminosité est donc à prendre en compte. Bref, il faut que vos locataires se sentent comme chez eux dans votre espace de coworking. 

Gérer son espace de coworking 

Un espace de coworking doit vivre ! Pour cela, il faut bien entendu trouver des coworkers, mais également animer et dynamiser le quotidien de vos bureaux. 

Trouver des locataires pour vos bureaux

Pour trouver des locataires pour votre espace de coworking, le plus important est de rédiger une annonce qui donne envie. Pour cela, veillez à prendre des photos lumineuses qui mettent en valeur vos bureaux. Les caractéristiques de vos espaces doivent également y figurer, ainsi que les équipements mis à disposition. Vous pouvez ensuite diffuser votre annonce sur vos réseaux professionnels ou via des plateformes dédiées.  

Faire vivre votre espace et instaurer une dynamique

Un espace de coworking est un lieu de travail mais aussi de partage. L’organisation d’événements réguliers permet d’apporter de convivialité et dynamisme à vos bureaux. Il peut s’agir de petits déjeuners communs, d’afterwork, d’ateliers proposant des activités spécifiques comme le yoga ou la méditation. L’important est de créer de la cohésion et de pousser vos coworkers à s’impliquer dans votre lieu. 

Créer et gérer son espace de coworking est une aventure passionnante ! Mais cela nécessite également du temps et de l’investissement. Pour que vos coworkers se sentent aussi bien au travail que chez eux, vous pouvez faire appel à des acteurs spécialisés comme Hub-Grade. De la recherche de locataires à l’animation de vos espaces, Hub-Grade vous accompagne pour que vous puissiez vous concentrer sur vos propres activités. 

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La pratique du télétravail a de nouveau pris un tournant majeur dans notre vie professionnelle ces dernières semaines. Entre le travail à domicile et la location de bureau à Lyon, les salariés explorent désormais de nouvelles façons de travailler. Avec la mise en place du second confinement, les dirigeants d’entreprise ont dû de nouveau prendre une décision sur cette pratique. Cette fois-ci la mesure obligatoire, qui consiste à favoriser l’application du télétravail à un nombre maximum de salariés, oblige les dirigeants à revoir le milieu de vie professionnel de leurs employés.

Le télétravail est facteur de gain de temps pour les salariés. Cependant, il peut être également vecteur d’impacts négatifs sur notre santé. D’après une étude d’Opinionway pour Empreinte Humaine sur la détresse psychologique des salariés français durant le second confinement, ¼ d’entre eux déclarent que leur motivation professionnelle s’est dégradée et 79% des salariés plébiscitent le soutien de leurs collègues.

Fort de ce constat, des agents de l’immobilier flexible ou des agents civils créent des solutions pour aider ces télétravailleurs. Les espaces de travail gratuits tels que les cafés, les coworking ou bien encore les bibliothèques sont une solution pour ne plus travailler de chez soi et permettre de rencontrer d’autres personnes.

Nous avons sélectionné pour vous les meilleurs espaces de travail gratuits à Lyon pour faciliter votre vie professionnelle.   

Si vous êtes propriétaire ou gestionnaire d’un espace de travail gratuit à Lyon et que vous souhaitez apparaître dans ce guide : rien de plus simple, contactez-nous !

Les cafés à Lyon : des espaces de travail insolites

Le Puzzle Café : le café scandinave

4 Rue de la Poulaillerie, 69002 Lyon

Le Puzzle café a installé ses quartiers au cœur du 2^e arrondissement lyonnais. Ce café au look scandinave se démarque par son concept de coffee shop qui mélange esprit nordique et french touch. 

Le Puzzle met à disposition une sélection hebdomadaire de boissons chaudes, mettant en avant des cafés fins et des slow cafés venant de producteurs européens, ce qui ravira les amateurs de caféine. Mais les amateurs de pâtisserie ne sont pas en reste, le café propose des pâtisseries iconiques de l’hexagone. 

Cet espace lumineux accueille chaleureusement du lundi au samedi de 8h à 18h30 les freelances, les employés en télétravail et les professionnels en quête d’un lieu propice au travail.  

Le café est situé en plein cœur de Lyon, près des Terreaux et de Cordelier. Il est desservi par la station de métro Cordelier.

Le Patchwork Café : le café communautaire

1 Rue des Estrées, 69005 Lyon

Le Patchwork Café se situe dans le 5^e  arrondissement lyonnais. Le Patchwork est un café où l’on peut travailler tout en dégustant cafés, thés et plats maison et locaux composés de produits innovants et inspirés des grands classiques incontournables.

Cet espace chaleureux offre un wifi de haute qualité et un accès à tous les services du café. Il attire volontairement les personnes en quête d’un lieu agréable pour travailler.

Le lieu possède une ambiance conviviale et invite sa communauté à profiter des nombreux événements organisés : Soirées dégustation, concerts, ateliers de réparation de vélo, de pâtisserie : tout est fait pour que vous vous sentiez bien. 

Cet espace libre et atypique est ouvert du mercredi au dimanche de 11h00 à 23h00/00h00 selon les jours. Il vit à la cadence de sa communauté, les “patcheurs”.

Les bibliothèques municipales à Lyon : des espaces de travail agréables

La métropole lyonnaise compte 57 bibliothèques municipales, offrant de nombreux espaces de travail en accès libre. Il est également possible de consulter des ouvrages sur place, gratuitement. Les autres services proposés sont soumis à inscription mais ouverts à tous.

La bibliothèque Municipale de Lyon Part-Dieu

30 Boulevard Marius Vivier Merle, 69003 Lyon 

La bibliothèque municipale de Lyon Part-Dieu de 27 700 m² fait partie des seize bibliothèques réparties à travers la ville de Lyon. Cette bibliothèque est idéale pour tous les travailleurs nomades à la recherche d’un espace de travail calme et reposant. Idéalement située, elle permet à ses visiteurs de profiter de divers services de restauration et de loisir aux alentours.

Cet espace dédié à la concentration et au travail ouvre ses portes du mardi au vendredi de 10h à 19h et du samedi de 10h à 18h. En raison du confinement, la bibliothèque est temporairement fermée. Cependant à compter du mercredi 18 novembre un nouveau service est mis en place le « Prêt(s) à emporter ». 

Cet espace est accessible par le métro B à l’arrêt Part-Dieu, par différents bus et tramways tels que le C1 et le 25 et par le T1 & T3 à l’arrêt Part-Dieu. Il est également accessible par voiture et Vélo’v.

Les espaces dédiés à l’innovation et à la créativité : des lieux intelligents 

La Pré-fabrique de l’innovation : l’espace collaboratif

28-30 Avenue Gaston Berger, 69100 Villeurbanne

La pré-fabrique est un espace de travail collaboratif innovant et personnalisable de 350 m² situé sur le campus LyonTech-la Doua. Elle permet de favoriser la créativité des étudiants mais également des créateurs d’entreprise tout en mélangeant l’expérimentation et l’entrepreunariat. Elle possède deux espaces distincts, un Fablab et un espace dédié à la créativité.

La Pré-fabrique de l’Innovation mobilise les étudiants, les chercheurs mais aussi les plateformes technologiques universitaires pour développer des projets innovants en partenariat avec des entreprises et des collectivités. 

Cet espace n’accueille pas exclusivement que les étudiants mais également les entreprises, les établissements d’enseignement, les enseignants-chercheurs et la société civile.

Il est desservi par la station de métro La Doua – Gaston Berger.

© Photo de couverture : Théo Segantini provenant de Pexels

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Les espaces de travail partagés ont connu un succès fulgurant et sont devenus un mode de travail incontournable partout dans le monde. Ce succès, déjà en plein essor depuis plusieurs années, s’est encore renforcé avec l’évolution de notre manière de travailler. Trouver un espace de coworking adapté à ses besoins est devenu un véritable enjeu stratégique.

Ces tiers-lieux, historiquement beaucoup utilisés par les indépendants, touchent aujourd’hui des entreprises de toutes tailles (grands groupes, PME/TPE, start-ups…) car ils apportent des solutions aux nouvelles problématiques humaines et économiques des entreprises. En Île-de-France notamment, le coworking à Paris séduit de plus en plus d’entreprises en quête de flexibilité. L’immobilier est l’un des postes de dépense les plus élevés dans une entreprise, et aujourd’hui plus que jamais avec l’implémentation du télétravail, l’opportunité de revoir sa copie est à prendre.

Moins de salariés sont présents sur site en même temps, le nombre de m² de surface nécessaire au développement de l’activité se réduit. Disposer d’un espace trop grand, c’est payer inutilement une surface qui n’est pas utilisée dans sa totalité. Sans compter que contrairement au traditionnel et rigide bail 3/6/9, les tiers-lieux pratiquent généralement des offres flexibles, adaptables aux besoins des entreprises en temps réel. Il n’est pas facile d’anticiper le développement de son entreprise et des besoins qui vont survenir et le bail 3/6/9 peut être bloquant en cas de changements majeurs dans vos équipes. 

Dans les grandes métropoles françaises, c’est l’Île-de-France qui détient le record du nombre de tiers-lieux, et plus particulièrement la région parisienne. De tous les types de tiers-lieux existants et se développant, c’est bien le coworking qui rencontre le plus de succès

Qu’est-ce que le coworking ?

C’est un espace de bureau partagé créé dans le but de favoriser la collaboration entre les différents acteurs présents au sein de l’espace. Très hétéroclites, les coworkings regroupent généralement des start-ups, des indépendants, des PME/TPE et même aujourd’hui des équipes venant de plus grands groupes. 

Ce concept né à Berlin en 1999 a vite intéressé les plus petits acteurs de l’économie grâce à la flexibilité qu’il offre. En proposant aux acteurs des espaces partagés où il est possible de collaborer avec autrui, des bureaux plus abordables sans engagement de long terme comme en centre d’affaires, le coworking est un précurseur qui a révolutionné la vision de l’immobilier d’entreprise. 

Désormais, le coworking et ses variantes sont massivement répandus partout dans le monde et les modèles ne cessent d’évoluer. On parle aujourd’hui de corpoworking, ces espaces qui sont mis à disposition par les grandes entreprises en interne, de coliving qui a le vent en poupe chez les étudiants et jeunes entrepreneurs, de bureau opéré, de flex-office, etc.

Comment trouver l’espace de coworking le plus adapté à votre activité ?

Le “coworking” en tant que tel est un état d’esprit, il n’est pas défini par une norme. Chaque espace est différent et il faut prendre en compte plusieurs critères pour s’assurer de faire le bon choix. 

Les espaces de coworking proposent généralement une gamme de services aux utilisateurs. Cette offre peut varier d’un espace à l’autre. Généralement, l’avantage d’intégrer un espace de coworking, c’est la simplicité de l’offre. Une seule et unique facture à payer qui comprend le poste de travail et les charges. Pas de surprise sur le prix, le montant de la location est le montant réel payé à la fin.

Dans ce guide, on vous présente la liste des meilleurs espaces de coworking dans toute la France pour que vous puissiez travailler dans les meilleures conditions, où que vous soyez. 

Étant donné le nombre conséquent d’espaces de coworking en France, cette liste sera non exhaustive. Si vous souhaitez découvrir d’autres espaces que ceux présentés ici, vous pouvez consulter notre moteur de recherche pour avoir accès à l’offre la plus complète possible sur tout le territoire.

Si vous êtes propriétaire ou gestionnaire d’un espace de coworking en France et que vous souhaitez apparaître dans notre guide, rien de plus simple : contactez-nous ! 

Les espaces de coworking à Paris et en Ile-de-France

Kwerk : la référence du Well working 

Kwerk Haussmann : 29-31, rue de Courcelles, 75008 Paris

Chez Kwerk, le bien-être est au centre de toute l’expérience pensée par l’architecte designer Albert Angel. De l’aménagement des espaces aux services proposés, tout est pensé pour donner à chaque personne un maximum de confort et des conditions de travail optimales pour que toute organisation puisse exploiter au mieux son potentiel. 

L’adresse Kwerk Haussmann est entièrement dédiée à la nature, si importante dans notre quotidien et pour favoriser un environnement de travail agréable. C’est un véritable havre de paix au milieu du dynamisme parisien.

Les plus de l’espace : 

• La programmation Well Working™, 40h de cours accessibles par semaine comprenant méditation, yoga, HIIT, boxe ou Pilates
• Mobilier dernière génération conçu sur mesure pour Kwerk
• Une application pour tous les services 

3 autres adresses DE KWERK à Paris et en Île-de-France : 

• Kwerk Bienfaisance – 44-46, rue de la Bienfaisance, 75008 Paris
• Kwerk Madeleine – 22, boulevard Malesherbes, 75008 Paris
• Kwerk Saint-Honoré – 18, rue de Courcelles, 75008 Paris

WeWork : la vision du géant américain

WeWork Lafayette : 33 rue La Fayette, 75009 Paris

Fondé en 2010 aux États-Unis, à New-York plus précisément, WeWork sait s’y prendre dans la réalisation d’espaces de coworkings de qualité. Avec bientôt 16 adresses à Paris, WeWork est devenu un nom incontournable lorsque l’on recherche un espace de coworking. 

Avec WeWork Lafayette, l’entreprise crée sa première adresse au style purement parisien. C’est dans une ambiance inspirée des années folles, entre tissus et cuirs de grandes maisons locales, que vous allez avoir l’opportunité de travailler. L’espace intègre de nombreux matériaux nobles dans une ambiance sophistiquée et branchée pour vous accueillir vous et vos équipes.

Les plus de l’espace :

• La cour intérieure centrale et les différentes terrasses
• Centre de fitness
• Accès à un réseau mondial de plus de 700 établissements

Les autres adresses de WEWORK à Paris :

• WeWork Haussmann – 106, boulevard Haussmann, 75008 Paris
• WeWork Madrid – 7, rue de Madrid, 75008 Paris
• WeWork Avenue de France – 198, avenue de France, 75013 Paris
• WeWork Saint-Lazare – 4, rue Jules Lefebvre, 75009 Paris
• WeWork 9ᵉ arrondissement – 5, rue des italiens, 75009 Paris
• WeWork Champs Élysées – 92, avenue des Champs-Élysées, 75008 Paris
• WeWork Colisée – 40, rue du Colisée, 75008 Paris
• WeWork Coeur Marais – 64-66, rue des Archives, 75003 Paris
• WeWork Pereire – 255, boulevard Pereire, 75017 Paris
• WeWork La Villette – 172, boulevard de la Villette, 75019 Paris
• WeWork Bercy – 8, rue des Pirogues de Bercy, 75012 Paris

Morning : des avantages à tous les étages

Morning Concorde : 4, rue Royale, 75008 Paris

Avec ses 39 espaces de coworking en région Île-de-France, Morning est lui aussi un très grand nom du coworking. La promesse de l’entreprise ? Des bureaux flexibles, comme vous ! Grâce au sur mesure, vous avez la possibilité de faire concevoir et réaliser vos espaces de travail grâce à leurs équipes. Architecture, design et mobilier personnalisés pour un espace qui vous ressemble.

L’espace Morning Concorde est probablement le plus chic de la capitale française. L’immense espace de 6000 m², situé au-dessus de l’Hôtel de la Marine, comprend 3 étages lumineux abritant chacun 2 cours intérieures. Les entreprises hébergées ici profitent de tous les services haut de gamme proposés par Morning

Les plus de l’espace : 

• Une conciergerie d’entreprise haut de gamme
• Salle de sport et bien-être
• Une vue unique sur l’Obélisque de la Place de la Concorde

Les autres adresses de MORNING en Île-de-France

• Morning Bourse – 11, rue Notre Dame des Victoires, 75002 Paris
• Morning Caire – 4, rue du Caire, 75002 Paris
• Morning Sentier – 39, rue du Caire, 75002 Paris
• Morning Amsterdam – 75 rue d’Amsterdam, 75008 Paris
• Morning Faubourg Saint-Honoré – 128, rue du Faubourg Saint-Honoré, 75008 Paris
• Morning Auber – 6, rue Auber, 75009 Paris
• Morning Stalingrad – 5, place de la bataille de Stalingrad, 75010 Paris
• Morning Montparnasse – 33, avenue du Maine, 75015 Paris
• Morning Argentine – 43-47, avenue de la Grande Armée, 75016 Paris
• Morning Gallieni – 6, rue Jean Jaurès, 93170 Bagnolet
• Morning Sembat – 78, boulevard de la République, 92100 Boulogne-Billancourt
• Morning Clichy – 21, place des Nations Unies, 92110 Clichy
• Morning Issy-les-Moulineaux – 34-40, rue Guynemer, 92130 Issy-les-Moulineaux
• Morning Levallois – 18 bis, rue de Villiers, 92300 Levallois Perret
• Morning Neuilly – Hôtel de Ville – 8, rue de l’Hôtel de Ville, 92200 Neuilly-Sur-Seine

Wojo : Simplicité et flexibilité

Wojo Paris 13e – Tolbiac | 25-27, rue de Tolbiac, 75013 Paris

Wojo mise sur l’esprit communautaire du coworking. “Faire du business ensemble” est l’objectif et pour ça, Wojo héberge tous les différents types d’acteurs possibles, du freelance aux grands comptes. Travailler dans un espace Wojo, c’est la possibilité d’être mis en relation avec des partenaires de qualité pour développer mutuellement vos activités !

Présents dans plus de 70 villes en France, Allemagne, Autriche et Espagne, les espaces Wojo sont clairement une référence pour vos besoins de coworking.

L’espace Wojo Paris 13e – Tolbiac situé à quelques pas de la BNF et de la gare RER Bibliothèque François Mitterrand a été rénové tout récemment pour intégrer les normes environnementales les plus exigeantes. Les espaces sont agréables et disposent de tout un panel de services haut de gamme pour donner un maximum de confort aux entreprises.

Les plus de l’espace : 

• Conception éco-responsable
• Rituels de networking
• Ouvert le week-end pour les résidents

Les autres adresses de WOJO à Paris

• Wojo Paris 1ᵉ – Novotel Les Halles · 8, place Marguerite de Navarre Paris 75001
• Wojo Paris 5ᵉ – Mercure Notre-Dame Saint-Germain-Des-Près · 20, rue du Sommerard Paris 75005
• Wojo Paris 12ᵉ – Ibis Styles Gare Lyon De Bastille · 52, avenue Ledru Rollin Paris 75012
• Wojo Paris 11ᵉ – Ibis Bastille Opéra · 15, rue Breguet Paris 75011
• Wojo Paris 11ᵉ – Ibis Avenue De La République · 14, rue Rampon Paris 75011

Spaces – Régus : Travaillez à votre façon

Spaces – Régus, 54, avenue Hoche, 75008 Paris

Enseigne internationale, c’est un réseau mondial d’espaces que vous propose Spaces. Des milliers de sites existent partout dans le monde pour que vous puissiez travailler d’absolument partout ! Rien qu’à Paris, ce sont 39 sites disponibles pour les entreprises.

Les espaces Spaces – Régus font le choix de proposer une grande flexibilité et un réseau dynamique. L’objectif ? Permettre à chaque entreprise de se constituer un réseau international pour multiplier les opportunités. Les espaces, lumineux et inspirants, sont personnalisables en fonction des besoins des entreprises.

L’espace Spaces – Régus, 54 avenue Hoche, se situe dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, l’emplacement parfait pour les affaires. Avec une excellente desserte et de nombreux points d’intérêts autour, ce site de 8 étages prend place dans un endroit au fort dynamisme.

Les plus de l’espace :

• La terrasse sur le toit offrant une vue sur les Champs-Élysées et l’Arc de Triomphe
• Implantation stratégique

Les autres adresses SPACES – RÉGUS à Paris

• Spaces Paris, Accor Arena – 8, boulevard de Bercy Porte 36, 75012 Paris
• Spaces Bonne Nouvelle – 17-21, rue Saint-Fiacre, Paris 75002, France
• Spaces Cours Valmy – 1-7, cours Valmy, Le Belvédère, Paris 92800, France
• Spaces Les Halles – 40, rue du Louvre, Paris 75001, France
• Spaces Opéra Garnier – 7, rue Meyerbeer, Paris 75009, France
• Spaces Réaumur – 124, rue Réaumur, Paris 75002, France
• Spaces Saint-Lazare – 54, rue de Londres, Paris 75008, France

Les espaces de coworking à Lyon

Focus : Offrez-vous des bureaux dignes de ceux d’un grand groupe

Focus, Le Mercure, 94, rue Servient, 69003 Lyon

Focus, ce sont des espaces de coworking flexibles à un prix accessible, avec une gamme de services à la carte dignes de ceux d’un grand groupe. Les espaces, tout équipés et clés-en-main, sont de véritables lieux de vie partagée. Un modèle qui plaît, rendu possible en alliant les forces du “coliving” avec celles d’un bureau privatif.

Les espaces sont spécifiquement pensés pour : 

• faciliter au maximum l’installation des nouveaux locataires ;
• favoriser la convivialité et les synergies interentreprises ;
• garantir l’intimité et la tranquillité nécessaires au travail ;
• permettre aux entrepreneurs de garantir le bien-être de leurs salariés.

Incontournables à Lyon, Focus est aussi présent à Paris et bientôt à Marseille, Lille, Nantes, Bordeaux et Toulouse ! 

Focus Le Mercure est idéalement situé à deux pas du nouveau Palais de Justice de Lyon et de la Gare TGV de Part-Dieu, dans le deuxième quartier d’affaires de France. Cet espace de plus de 1200 m² intègre un vrai écosystème d’entreprises où la synergie est forte.

Les plus de l’espace : 

• Situé dans la quartier de la Part-Dieu, deuxième quartier d’affaires de France, après La Défense
• Une grande synergie entre les acteurs
• Une gamme de services aux salariés mais aussi aux entreprises
•  Une conciergerie d’entreprises

Les autres espaces FOCUS

• Focus Studio 9 –  40, rue Laure Diebold, 69009 Lyon
• Focus Chez Jacques – 30, rue Saint-Simon, 69009 Lyon
• Focus Focus Babolat, développé en partenariat avec le célèbre équipementier sportif – 33, quai Paul Sédaillan, 69009 Lyon
• Focus L’Eldorado – 21, rue Commandant Fuzier, 69003 Lyon
• Focus Rive de Saône (Vieux Lyon) – 41, quai Fulchiron, 69005 Lyon
• Focus Le Mercure (Gare de La Part Dieu) – 94, rue Servient, 69003 Lyon
• Focus L’Archipel (Jean Macé) – 120, avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon
• Focus Le Studio – 30-36, rue Sergent Bauchat, 75012 Paris
• Focus La Corderie – 28, boulevard de la Corderie, 13007 Marseille (ouverture prévue premier trimestre 2023)

Wojo Lyon

Wojo Lyon Grand Hôtel Dieu, Place Amédée Bonnet, 69002 Lyon

Un espace de 4000 m² flambant neuf dans un site historique, installé sur la Presqu’île de Lyon ! Pensé pour favoriser le bien-être au travail et la collaboration entre les acteurs de l’espace, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour travailler dans les meilleures conditions.

Les plus de l’espace : 

• Installé dans un quartier central
• Des salles de réunion équipées à la décoration variée
• Le Modjo Café
• L’open space de 500 m²

Walter : Réinventez votre espace de travail

Walter, 200, avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

C’est à 10 minutes des gares de Part-Dieu et Perrache et au pied du métro que vous retrouverez le site de Walter Lyon. Ce lieu, entièrement rénové, comprend des espaces ouverts, conviviaux, haut-de-gamme et adaptés à de multiples usages.

Les locataires bénéficient de grands postes de travail et espaces communs, le tout avec des services de standing  et une communauté chaleureuse. Que ce soit pour un jour, un mois ou pour une durée indéterminée, c’est un espace des plus agréables pour travailler.

Très bien desservi et disposant d’un équipement moderne, l’espace de travail Walter à Lyon rassemble donc tous les atouts d’un espace de coworking ultra fonctionnel.

Les plus de l’espace : 

• La terrasse avec une belle vue
• Un réseau étoffé et chaleureux

Les autres adresses de WALTER

• Walter Technolac – 3, rue Lac du Mont Cenis, 73290 La Motte-Servolex
• Walter Ivry, Immeuble Yuri – 53, boulevard du Colonel Fabien, 94200 Ivry-sur-Seine
  Walter Bordeaux – 20, rue de la Gare d’Orléans, 33100 Bordeaux
• Walter Québec – 280, rue Arago Est, G1K 3V3 Québec (Qc), Canada
• Walter Montréal – 260-85, rue Saint-Paul Ouest, H2Y 3V4 Montréal (Qc), Canada

Les espaces de coworking à Marseille

Newton Offices : Bienvenue plus loin

Newton Offices – Joliette, 113 rue de la République, 13002, Marseille

Chez Newton Offices, vous pourrez profiter de tous les avantages des immeubles de bureaux de nouvelle génération. Que vous soyez indépendant, une TPE/PME ou même un grand groupe, leurs espaces de travail sont adaptés à tous les besoins pour vous permettre de développer votre activité en régions.

L’espace Newton Joliette est situé dans le quartier éponyme de Marseille dans le 2ᵉ arrondissement de la ville, au cœur d’Euroméditerranée. Très bien desservi, accessible 24/7 et proche de toutes les commodités, cet espace a tout pour assurer le meilleur confort pour vous et vos équipes.

Les plus de l’espace : 

• Possibilité de concevoir l’espace sur-mesure avec l’équipe de Newton Offices
• Excellente desserte au cœur d’un quartier d’affaires majeur
• L’accès 24/7 et proche de toutes les commodités

Les autres adresses de NEWTON OFFICES

• Méditerranée
• Occitanie
• Rhône
• Hauts-de-France

Now Coworking : bureaux all-in

Now Coworking Marseille, 19, quai de la Rive Neuve, 13007 Marseille

Now Coworking, ce sont des espaces de travail premium et raffinés présents dans toute la France, à Lille, Lyon, Nantes, Rouen, Marseille et Bordeaux. Les espaces sont adaptés à toutes les tailles de structures avec une grande flexibilité. Vous pourrez également préparer vos événements professionnels dans des lieux atypiques et cosy. L’esprit de Now Coworking est un esprit de communauté : c’est un accélérateur spectaculaire pour développer votre business. Les échanges et partages d’expérience créent un environnement bienveillant, collaboratif et créatif.

Now Coworking Marseille se situe sur l’emblématique Vieux-Port. Ce bâtiment de 2900 m² répartis sur 4 étages comporte de nombreux lieux de vie tels qu’un patio végétalisé, une cuisine aménagée, un bar avec vue sur le Vieux-Port, une salle de sport et bien d’autres choses encore ! Un espace pensé pour se sentir “comme à la maison” et favoriser la collaboration entre les différents acteurs.

Les plus de l’espace : 

• Sa terrasse avec vue sur le Vieux-Port
• Accès à plus de 4000 titres de presse gratuitement
• Plusieurs salles de réunion et espaces pour organiser vos événements professionnels

Les autres adresses de NOW COWORKING

• Now Lille – 40, Place du Théâtre, Palais de la Bourse, 59800 Lille
• Now Lyon – 35 rue de Marseille, 69007 Lyon
• Now Rouen – 53 bis boulevard des belges, 76000 Rouen
• Now Bordeaux – Quai des chartrons, Hangar 15, 33 300 Bordeaux
• Now Nantes – 15 Boulevard de la Prairie du Duc, 44200 Nantes

Le Loft Coworking : L’open space familial et convivial

Le Loft Coworking, 36, rue Sainte, 13001 Marseille

Vous recherchez un coworking à l’esprit familial qui pense aux petites structures et aux indépendants ? C’est au Loft coworking que ça se passe ! 

Leur philosophie : “Bien plus qu’une simple location de bureaux, un espace de coworking se veut également un lieu de convivialité, de rencontres et de partage.” Pas de turnover, la communauté est composée exclusivement de résidents pour créer la meilleure complicité possible entre tous les coworkers. Le Loft accueille startupeurs, entrepreneurs, indépendants, freelance, porteurs de projets et télé-travailleurs dans l’un des quartiers les plus agréables et dynamiques Marseille : le Vieux-Port.

Les plus de l’espace :

• Un esprit de communauté unique
• Une offre adaptée aux petites structures et indépendants

The Babel Community : Inventer la ville de la génération Y

The Babel Community – 68, rue de la République, 13002 Marseille

Vous avez envie de travailler et vivre dans un espace communautaire premium et n’aimez pas la routine métro, boulot, dodo ? Entre coworking et coliving, vous pourrez y installer votre bureau en open space ou bureau fermé, vous loger et encore bien plus !

C’est en 2017, à deux pas du Vieux-Port de Marseille, que The Babel Community inaugure le premier immeuble de coliving en France et révolutionne le marché immobilier français. La vision est jeune, l’immeuble est fait pour accueillir des jeunes, des nomades, libres, sociables et engagés dans la communauté. Toute l’offre s’intègre dans un écosystème plus large de services et de loisirs (conciergerie, pressing, animation, services de ménage, room service…).

Les plus de l’espace : 

• Des logements plug & play, suréquipés et à des prix très abordables
• Un grand espace de coworking où développer ses projets dans une ambiance conviviale,
• Un grand gymnase avec des cours collectifs, et un espace cardio

Les autres espaces de THE BABEL COMMUNITY

• The Babel Community Montpellier
• The Babel Community Grenoble
• The Babel Community Bordeaux
• The Babel Community Paris
• The Babel Community Lille

Les espaces de coworking à Lille

Clockwork : le café coworking

Clockwork Lille – 38 bd Carnot, 59800 Lille

Avec une tarification flexible à l’heure et à la personne, le Clockwork Coworking café à Lille sans abonnement et sans réservation est le compromis idéal entre domicile et travail. Chez Clockwork Lille, c’est se sentir comme à la maison tout en faisant des rencontres et en faisant avancer ses projets. En plein centre-ville de Lille, le café coworking dispose d’une excellente desserte et de nombreux points d’intérêt aux alentours.

Leurs valeurs ? Le recours à l’économie locale, l’accessibilité, la co-création et l’innovation ! L’espace est un facilitateur de projets et un booster de créativité entre leurs délicieux Cafés Gastronomiques Méo et les thés d’exception Gautama à la demande et à volonté. 

Les plus de l’espace :

• Cafés et gâteaux à volonté
• Service de domiciliation
• La grande flexibilité des offres

Now Coworking Lille

Beffroi de la Chambre de Commerce de Lille

Ce sont 3200 m² d’espaces de travail au sein du Palais de la Bourse, en plein cœur du centre-ville, proche des gares et transports en commun.

Côté déco, on retrouve la savante recette de Now Coworking : une décoration faite pour se sentir comme à la maison, du soin apporté au choix du mobilier, des coins détente, baby-foot… Aller au travail devient une expérience. Vous trouverez 75 bureaux privatifs à louer pouvant accueillir de 1 à 50 personnes, des espaces de bureaux privatifs disponibles au mois, sans bail commercial ni caution et également des bureaux à partager.

Les plus de l’espace : 

• 1 rooftop avec vue sur le Vieux-Lille
• 1 entresol reprenant des éléments historiques
• 1 événement par jour pour se rencontrer (petits-déjeuners, formations, ateliers),

La Maison du coworking : Travailler comme à la maison

Lille-Flandres, 5-7, place de la Gare, 59000 Lille

Ici, vous allez à la “Maison”, c’est comme cela que l’on appelle leurs espaces conçus pour vous faire sentir aussi confortable que chez vous, tout en favorisant le développement de vos projets professionnels. “Des espaces de coworking et de travail mutualisés, où l’on peut profiter d’une synergie indispensable à la réussite de ses objectifs, dans une ambiance aussi studieuse que décontractée”.

Leur ambition ? Rapprocher le lieu de travail du domicile des coworkers et favoriser l’intelligence collective, essentielle au développement des projets.

La Maison de Lille-Flandres se situe juste en face de la gare éponyme. 220 m² d’espace de travail répartis sur 2 étages pouvant accueillir une quarantaine de coworkers. Ce coworking de Lille Flandres dispose de 5 bureaux privatifs allant de 13 à 43 m², des postes de travail en open space, une salle de réunion pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes et des espaces communs dans lesquels vous pourrez échanger autour d’un café (offert par la Maison !).

Les plus de la Maison : 

• La vue panoramique sur la gare de Lille-Flandres
• Accès 24/7
• Des événements pour faire la connaissance des autres coworkers

Les autres adresses de LA MAISON DU COWORKING

La Maison du coworking Paris

• 43 rue Pierre Brossolette, 92300 Levallois Perret

La Maison du coworking Rennes

• Espace Performance 2, Bâtiment V, 35769 Saint-Grégoire
• 5 rue Pierre Joseph Colin, 35000 Rennes
• 7 rue de la Monnaie, 35000 Rennes

La Maison du coworking Orléans

• 4 bis rue Croix de Malte, 45000 Orléans

Où allez-vous poser vos valises ? Hub-Grade trouve pour vous le bureau qu’il vous faut !

Vous l’aurez compris avec cette liste, pourtant non-exhaustive, les espaces de coworking sont légion et chaque espace a son univers et ses spécificités. Pour avoir accès à l’offre la plus complète d’espaces de coworking et découvrir tous les espaces, consultez notre moteur de recherche ! Nos experts Hub-Grade sont là pour vous accompagner dans la recherche de la solution qui vous correspond le mieux.

L’article Le classement des meilleurs espaces de coworking en France est apparu en premier sur Hub-Grade - Le Blog.

La Covid-19 a provoqué l’enclenchement très rapide d’un changement du monde du travail et a démocratisé une pratique qui restait lointaine pour beaucoup d’entre nous : le télétravail. Entre le domicile et la location de bureau à Paris, de nombreux travailleurs cherchent désormais des alternatives flexibles. Et même si nous sommes nombreux à l’avoir découvert pendant le confinement (24 % des Français selon le dernier rapport de l’Agence de transition écologique, ADEME), 76 % des sondés souhaiteraient poursuivre l’expérience plus régulièrement.

En dehors des effets personnels que le télétravail induit (moins de trajet de transports, aménagement des horaires de travail, plus de calme), le rapport ADEME met en lumière un certain nombre d’« effets rebonds » : il réduit les déplacements, relocalise les activités du quotidien autour du domicile, limite le gaspillage alimentaire et participe à la transformation des habitudes de consommation.

Le travail à distance semble donc avoir conquis de nombreux Français. Toutefois, sa généralisation peut aussi comporter quelques « risques », notamment la dégradation de l’ergonomie du lieu de travail et l’isolement des télétravailleurs.

Des problèmes déjà bien connus par beaucoup d’auto-entrepreneurs qui travaillent à domicile. C’est pour lutter contre ces risques que des solutions émergent à Paris : des espaces de travail partagés et gratuits ouvrent leurs portes.

Nous avons sélectionné pour vous les meilleurs espaces de travail gratuits à Paris pour faciliter votre vie professionnelle.

Si vous êtes propriétaire ou gestionnaire d’un espace de travail gratuit à Paris et que vous souhaitez apparaître dans ce guide : rien de plus simple, contactez-nous !

Si vous souhaitez aller plus loin et bénéficier d’un environnement professionnel encadré, vous pouvez aussi louer un espace de coworking à Paris.

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Les meilleurs cafés pour travailler gratuitement à Paris

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Climbing District : le café escalade

26bis Rue de Saint-Pétersbourg, 75008 Paris

Envie de faire des pauses « grimpes » entre deux réunions ? Le Climbing District est fait pour vous ! Ces centres d’escalade, présent dans plusieurs arrondissements parisiens disposent tous d’un espace de coworking. Café, thé, impressions, salles de réunions et Wifi ultra performant, ils auront tout pour vous plaire !

Climbing District est ouvert à tous, les espaces sont conviviaux et le design moderne et connecté. De quoi vivre des journées de travail efficace dans un environnement vraiment stimulant. Et si vous aviez un petit creux, l’espace propose des « finger food », tout au long de la journée.

La REcyclerie : le café vert

 83 Boulevard Ornano, 75018 Paris

 

La REcyclerie a installé ses quartiers dans une ancienne gare du 18^e arrondissement parisien. Ce café atypique met en avant un concept à son image, c’est un tiers-lieu d’expérimentation dédié à l’éco-responsabilité. Ce café sensibilise son public aux valeurs éco-responsables. Ses valeurs se ressentent dans son offre de restauration et dans ses services.  La REcyclerie propose des ateliers collaboratifs, une ferme urbaine et une restauration saine.

La décoration du lieu se démarque par sa composition mêlant matériaux naturels et couleurs vives. Cet espace est idéal pour reconnecter avec la nature en plein cœur de Paris.  L’aménagement du lieu se compose d’un rez-de-chaussée lumineux et d’une mezzanine confortable qui vous permettront de travailler dans des conditions de travail optimales.

Le lieu propose également la location d’espaces supplémentaires privés dédiés aux professionnels. Ces espaces se composent de tout le matériel de travail nécessaire et d’une bonne connexion Internet. Une offre idéale pour travailler avec son équipe en plein cœur de la nature.  L’atout de travailler à la Recyclerie, c’est la possibilité de consommer mieux et bien. 

Le café est situé au nord de Paris près du Centre universitaire de Clignancourt et de la faculté de Médecine, l’université Paris Diderot. Ce lieu est desservi par la ligne de Tram T3b , le bus 85 et la ligne 4 du métro. 

Les Pères Populaires : le café rustique

46 Rue de Buzenval, 75020 Paris

Les Pères Populaires est un café qui se situe dans le 20^e arrondissement parisien. Ce petit café de quartier qui mêle esprit de récupération et ambiance populaire émerveille ses clients par sa décoration rustique. Ce qui fait le charme de ce lieu, c’est le mélange de différents type de mobilier, chaises, canapés ou fauteuils tout le monde trouvera son bonheur.

Cet espace chaleureux attire volontairement les personnes en quête d’un lieu agréable pour travailler avec sa grande baie vitrée. Le lieu est équipé de prises électriques, il possède également un wifi gratuit de qualité, idéal pour travailler sereinement. Le lieu propose une offre de restauration abordable et savoureuse.

Le café est desservi par la ligne 9 du métro et par le bus 57. Le lieu possède des alentours sympas et dynamiques, parfait pour les professionnels actifs. 

Le Café Maa : le café scandinave

60 Rue des Écoles, 75005 Paris

Le café Maa a remplacé le Café coutume au cœur de l’institut culturel Finlandais dans le 5^e arrondissement parisien. Depuis son ouverture en avril 2022, le Café Maa permet de découvrir la gastronomie finlandaise au cœur de Paris (Maa signifie terre en finnois). Son ambition : promouvoir la gastronomie durable et l’expertise culinaire finlandaise à travers une approche basée sur les saisons et le recours aux produits frais, locaux et biologiques. Le menu du Café Maa change donc régulièrement en fonction des saisons.

Le cadre est toujours aussi propice à la concentration, mais vous ne pourrez désormais y travailler qu’après 14h les jours de semaine sur les deux tables dédiées. Pendant le week-end, le Café Maa a instauré une politique de non-utilisation des ordinateurs qui permet à chacun de se ressourcer.

Le café est situé en plein cœur du quartier latin près de la Sorbonne. Ce lieu est desservi par le RER B, la ligne 10 du métro et les bus 63 et 86. 

Le café Colorova : le café coloré

47 Rue de l’Abbé Grégoire, 75006 Paris

 

Le Colorova est un café/pâtisserie qui se situe dans le 6^e arrondissement parisien. La décoration du lieu se caractérise par des couleurs vives et du mobilier boisé. La décoration du lieu tire son origine du nom du café, en effet Colorova, signifie multicolore en polonais.

Cet espace chaleureux attire volontairement les personnes en quête d’un lieu agréable pour travailler. Le lieu possède une ambiance studieuse de par son mobilier aéré et d’autre part par son atmosphère reposante et propice au travail. Après avoir travaillé, vous pourrez vous régaler en dégustant une pâtisserie. Le lieu propose une offre de restauration gourmande et savoureuse concoctée par Guillaume Gil ancien pâtissier du Plaza Athénée. 

Le café est desservi par la ligne 4 du métro et par divers bus tels que le 39 et 89. Le lieu est situé entre Montparnasse et le jardin du Luxembourg.

Le petit cambodge : un lieu de vie dans le 10ᵉ arrondissement de Paris

24 avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris

Le petit cambodge Vellefaux est un véritable lieu de vie, baigné de lumière, où vous êtes invités à prendre votre temps et à faire durer le plaisir.

Sa salle spacieuse est l’endroit idéal pour venir travailler : des prises électriques ainsi qu’un Wi-Fi haut débit sont à la disposition de la clientèle. 

Au niveau de la carte : des spécialités asiatiques, des cafés de spécialité ainsi que des boissons maison (citronnade, infusion…)

Le restaurant est ouvert tous les jours de 12h à 22h30 et se situe au 24 avenue Claude Vellefaux, Paris 10 (métro Goncourt). 

 

Les Starbucks : le café incontournable pour travailler

Quand on est à la recherche d’un lieu pour travailler, on pense toute de suite au fameux Starbucks. Le lieu idéal pour déguster un bon café tout en travaillant. Il accueille volontiers les professionnels en quête d’un espace de travail.

Le lieu propose une ambiance très agréable pour travailler, avec des prises électriques et une connexion Internet mise à disposition de ses clients. Vous en trouverez un peu partout dans Paris à proximité des grandes stations de métro. 

 

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Les espaces de coworking gratuits à Paris : des lieux inspirants 

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La Maison des Métallos

94 rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris

La Maison Métallos est un lieu situé au sein du 11e arrondissement parisien. Cet espace est un tiers-lieu qui mélange différentes activités, il fait office de salles de spectacles et concerts, lieu de rencontres et d’échanges mais aussi café et bar. La Maison des Métallos n’est pas à proprement dit un espace de coworking mais plutôt un lieu proposant des espaces divers pour échanger et travailler.

Ce lieu incontournable de la culture post-Internet ouvre ses portes aux travailleurs indépendants, aux startupers et aux freelances. Cet espace se démarque par ses propositions culturelles uniques, avec la Maison Métallos vous verrez le coworking à Paris autrement.

Le lieu se compose de plusieurs salles de spectacles, privatisables mais aussi d’un bar permettant de travailler seul ou à plusieurs. Le lieu possède quelques prises électriques et un réseau wifi suffisant pour pouvoir travailler efficacement. L’atout du lieu, son bar adjacent qui permet de se restaurer rapidement.

L’espace est desservi par les lignes 3 et 2 du métro et par le bus 96.

La Permanence : l’espace flexible

2 Rue du Fer À Moulin, 75005 Paris – 48 bis rue d’Alésia 75014 Paris – 52 rue Marcadet 75018 Paris

 

La Permanence se situe dans le 5^e arrondissement parisien (il y a également 2 autres Permanence dans le 14e et le 18e). La Permanence est le lieu parfait pour les professionnels, les freelances et les employés en télétravail. Il offre une véritable flexibilité au niveau des horaires d’ouverture. En effet, vous pourrez disposer des locaux à n’importe quelle heure du jour et de la nuit, il est ouvert 24h/24, 7j/7. 

La location de bureaux est accessible à tout petits prix (1€/h en heure creuse ou 80€/mois). Le lieu propose à ses clients des tables communes avec des prises électriques intégrées et une salle de réunion. Son gros atout ? il possède un espace de détente, parfait pour se reposer après une journée de travail ! 

L’espace est desservi par la ligne 5 du métro et par divers bus tels que le 24 et le 67.

Le Maif Social Club : l’espace partagé inspirant

37 rue de Turenne, 75003 Paris

Lieu inspirant situé dans le Marais, c’est le spot idéal pour travailler à Paris. Il vous permet de travailler gratuitement en profitant d’expositions régulières, d’une bibliothèque et même d’un café. 30 places sont à disposition dans un espace dédié, avec WiFi gratuit et de nombreuses prises ! Vous pourrez vous y rendre les lundi et samedi de 10h à 19h et du mardi au vendredi de 10h à 20h30.

Vous ne trouvez pas de places dans l’espace coworking ? Pas de panique ! Vous pourrez vous installer pour travailler tranquillement dans leur café, à condition de consommer quelques petites douceurs ou encore de délicieuses boissons chaudes.

Et le lieu n’accueille pas uniquement les travailleurs nomades, un espace enfant est également sur place. Il est desservi par les lignes 1, 8 et 5 du métro, et par la ligne 96 en bus.

Dernier bar avant la fin du monde : l’ovni en plein Paris !

19 Av. Victoria, 75001 Paris

Créé en 2012, ce bar se définit comme un lieu de refuge avant la fin du monde. Nommé ainsi en référence au roman Le dernier restaurant avant la fin du monde de Douglas Adams, ce lieu est dédié aux cultures de l’imaginaire.

Le Dernier Bar c’est la rencontre dans les décorations de plusieurs genres : le steampunk au rez-de-chaussée en salle paradigm, du post apo, du cyberpunk, de la science-fiction. Un lieu insolite pour étudier ou travailler !

Situé à deux part du thêatre de Chatelet, ce bar de 400m2 vous propose de nombreuses boissons mais aussi des plats savoureux. Et il est aussi possible de le privatiser !

 

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Les meilleures bibliothèques pour travailler gratuitement à Paris

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Bon plan pour les associations : les salles municipales

La ville de Paris dispose dans chaque arrondissement de salles municipales appelées “Maisons de la vie associative et citoyenne”. Ces maisons sont reconnues pour leur soutien et leur aide auprès des associations. Ces maisons disposent de salles de réunion, de bureaux de travail équipés et du matériel informatique nécessaire (accès Internet et imprimantes). Tous les services proposés par les Maisons de la Vie Associative et Citoyenne sont gratuits.

Désormais, avec notre guide complet sur les meilleurs espaces de travail gratuits à Paris, vous n’avez plus d’excuse pour ne pas trouver l’espace qui vous correspond. Les cafés et les espaces de coworking sont parfaits si vous êtes à la recherche d’espaces chaleureux et conviviaux pour travailler, la bibliothèque sera plus favorable aux personnes voulant travailler seul.

Dans tous les cas, vous trouverez votre bonheur. Ces espaces sont géniaux pour accompagner les sociétés qui se lancent dans le Flex-office. Mais également parfaits pour ceux qui souhaitent lancer leur structure sans engager de frais.

Bon à savoir : si vous freelance et à la recherche d’un emploi qualifié ? Notre partenaire Jooble met à jour régulièrement sa base d’offres d’emploi afin de vous proposer les meilleurs emplois de télétravail freelance.

© Photo du bandeau : Charles Loyer – Unsplash

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Créer un espace de coworking en 2026 nécessite une vision claire, une exécution minutieuse, et surtout, une approche axée sur la rentabilité. Voici un guide détaillé pour vous accompagner pas à pas dans cette aventure, enrichi par les précieux conseils d’un architecte à Nantes.

Étape 1 : Réaliser une étude de marché rentable

Avant de vous lancer, il est crucial de comprendre le marché local du coworking. En 2026, le nombre d’espaces de coworking en France devrait atteindre 7 500, selon les estimations. Pour réaliser votre étude de marché rentable :

• Analysez la concurrence : Identifiez les espaces existants, leurs tarifs, services, et fréquentation. Les informations sur les tarifs vous permettront de positionner votre offre de manière compétitive.
• Sondez les besoins locaux : Questionnez les freelances, télétravailleurs, et petites entreprises sur leurs attentes et leur disposition à payer pour un espace de coworking.
• Évaluez la demande : Utilisez des outils en ligne pour estimer la demande potentielle dans votre zone géographique et projeter les revenus possibles.

L’architecte nantais ajoute : « Une bonne étude de marché permet de cibler précisément les attentes des futurs utilisateurs et d’ajuster votre offre en conséquence. Cela peut inclure des espaces de réunion, des bureaux privés, ou encore des zones de détente. »

Étape 2 : Élaborer un business plan axé sur la rentabilité

Un business plan bien structuré est indispensable pour convaincre les investisseurs et planifier le développement de votre espace de coworking. Voici les éléments clés à inclure pour garantir la rentabilité :

• Description de l’entreprise : Mission, vision, et objectifs, axés sur la rentabilité.
• Étude de marché : Résultats de votre analyse de la concurrence et de la demande, avec un focus sur les opportunités de profit.
• Stratégie marketing : Comment attirer et retenir vos clients en minimisant les coûts d’acquisition.
• Plan financier : Prévisions de revenus et dépenses, besoins en financement, analyse de rentabilité sur les premières années.

L’architecte souligne : « Le business plan doit également prévoir des scénarios de croissance. Par exemple, combien d’utilisateurs supplémentaires pourriez-vous accueillir sans compromettre la qualité de service ? J’entends par là trop de bruit dans l’espace, plus assez de place pour s’asseoir … »

Étape 3 : Trouver le local idéal pour maximiser les profits

Le choix du local est crucial pour la rentabilité. Il doit être facilement accessible, bien desservi par les transports en commun, et suffisamment spacieux pour accueillir divers types d’espaces de travail. En 2026, la norme pour un espace de coworking est d’au moins 15 m² par poste de travail.

L’architecte nantais précise : « La localisation doit offrir une bonne visibilité et être dans un quartier dynamique pour attirer plus simplement les utilisateurs.»

Un exemple de succès : le projet de coworking d’Archibien

Un exemple inspirant est le projet de coworking réalisé par Archibien à Carquefou, Nantes. Christine, la porteuse de projet, a su transformer un ancien bâtiment familial en un espace innovant combinant coworking et afterwork, démontrant ainsi un modèle rentable.

De l’idée à la réalité

Christine a saisi l’opportunité de récupérer un bâtiment familial pour le transformer en espace de coworking. Situé dans une zone stratégique, le bâtiment offrait une visibilité et un accès parfaits pour les freelances et petites entreprises de la région.

Optimisation des espaces pour la rentabilité

Le projet d’Archibien a mis l’accent sur la flexibilité des espaces pour maximiser l’utilisation et la rentabilité. Des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, et des salles de réunion disponibles à la location à l’heure ou à la journée ont permis de diversifier les sources de revenus.

Rentabilité et croissance

Depuis son ouverture, l’espace de coworking de Carquefou est devenu un lieu emblématique, accueillant indépendants, télétravailleurs, et entreprises locales. Les revenus ont rapidement dépassé les prévisions initiales grâce à une gestion efficace des espaces et à une offre de services adaptée aux besoins des utilisateurs.

Pour en savoir plus sur ce projet, nous vous invitons à aller lire le bel article qui lui est dédié sur le blog d’Archibien.

Étape 4 : Aménager l’espace de manière optimale pour la rentabilité

Un espace de coworking doit être à la fois fonctionnel et esthétique. Pensez à diversifier les types d’espaces : bureaux individuels, open spaces, salles de réunion, zones de détente. Assurez-vous également d’une connexion internet rapide et fiable, d’une bonne isolation acoustique et d’un éclairage adapté.

« N’oubliez pas l’importance de la décoration. Un design stimulant et accueillant peut grandement améliorer l’expérience utilisateur et favoriser la productivité. Utilisez des matériaux de qualité et des couleurs apaisantes. » dit l’architecte

Étape 5 : Promouvoir votre espace de coworking de manière rentable

Une fois votre espace prêt, il est temps de le faire connaître. Utilisez divers canaux de communication pour toucher votre public cible :

• Site internet avec fonctionnalités spécifiques : Créez un site web avec la possibilité de réserver des salles de réunion ou encore de réserver la salle de sport de l’espace si vous en installez une.
• Réseaux sociaux : Partagez des photos, des témoignages et des promotions sur les plateformes sociales pour atteindre un large public sans dépenser beaucoup.
• Événements de lancement : Organisez des journées portes ouvertes, des ateliers ou des conférences pour attirer du monde ! 

« La communauté est au cœur du succès d’un espace de coworking. Créez des occasions pour que les membres interagissent et collaborent, comme des petits-déjeuners ou des soirées networking. » ajoute le nantais

Les raisons d’investir dans un espace de coworking

Les espaces de coworking répondent à une demande croissante de flexibilité et de convivialité dans le monde du travail. D’après le rapport « Le coworking dans tous ses états » de Colliers International, les entreprises choisissent de plus en plus ces espaces pour optimiser leurs coûts et offrir un environnement de travail stimulant à leurs employés.

Les investisseurs trouvent également un grand intérêt dans les espaces de coworking. En 2026, le marché est estimé à plus de 13 milliards d’euros en France, avec une croissance annuelle de 20%. Investir dans un espace de coworking présente des avantages significatifs en termes de rentabilité et de stabilité des revenus grâce à des modèles de location flexibles et à des services additionnels.

En conclusion, créer un espace de coworking en 2026 est un projet ambitieux mais réalisable avec une planification rigoureuse et une exécution soignée. Suivez ces étapes et inspirez-vous des succès comme celui du projet Archibien pour bâtir un espace qui répondra aux attentes des travailleurs modernes tout en assurant une rentabilité optimale.

© Photographies : Thierry Gravoille

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Coworking à Paris : les espaces premium

WeWork Lafayette, travailler dans un espace de coworking prestigieux

On a largement entendu parlé de WeWork ces derniers mois, le long, notamment, d’un flux ininterrompu d’articles rabâchant la polémique autour de son dirigeant Adam Neumann et du fameux Vision Fund de Soft Bank… L’espace de la marque situé à Lafayette reste néanmoins l’un des plus emblématiques du secteur du coworking premium.

Premier espace de coworking du géant WeWork à Paris, le lieu impressionne par sa décoration affirmée, son style Art Déco, en particulier l’emblématique verrière de son hall principal. Dans ce coworking, WeWork propose tous types d’espace, allant du poste de travail nomade pour freelances, au bureau fermé pouvant accueillir des équipes projets de grands groupes.

La décoration raffinée et design, l’ambiance dynamique, la gamme complète de services inclus et les nombreuses opportunités de business font de cet espace un des coworking incontournables de Paris. Situé à proximité de la gare Saint-Lazare, des Grands Boulevards et de l’Opéra Garnier, l’emplacement de cet espace de coworking est, par ailleurs, idéal. Entrer dans le réseau WeWork, c’est aussi entrer dans un réseau communautaire mondial. D’ailleurs le géant estime lui-même que la moitié de ses membres à La Fayette font du business partout dans le monde.

⅓ des coworkers présents dans les espaces appartiennent à une PME de plus de 15 salariés. ¼ font partie de grands groupes. En terme de typologie d’activité, l’espace de La Fayette est très varié :  banque d’affaires, agence de marketing, développement informatique, startups techno, professions juridiques (avocats, juristes), experts comptables…

Enfin, la grande majorité des services y sont gratuits. De plus, de nombreuses activités sont organisées : cours de yoga, petit-déjeuner collaboratifs…

Découvrez WeWork Lafayette

Deskopolitan Voltaire

Deskopolitan Voltaire est un espace de travail partagé premium qui offre des bureaux pensés et aménagés pour les professionnels.

Deskopolitan offre à ses clients la possibilité de travailler dans les meilleures conditions avec différentes typologies d’espace : des bureaux privés ou en open space accessibles 24h/24, des postes de travail nomades tout équipés, des salles de réunion, ou encore des espaces projet en libre accès. L’espace situé dans une cour au calme de l’agitation parisienne, à Paris 11, réunit sous un même toit de 6000m² : un restaurant, un hôtel, une salle de sport, une crèche et bien sûr l’espace Deskopolitan.

En intégrant le réseau Deskopolitan, l’on devient un membre à part entière de leur communauté, composée de plus de 500 professionnels. Un écosystème idéal pour développer son business et son réseau.

L’équipe, toujours souriante et disponible sur place, met un point d’honneur à animer l’espace avec des Open Breakfast le lundi matin, des cours de yoga, des ateliers ludiques ou professionnels.

Les plus de Deskopolitan Voltaire, c’est certainement son potager sur le rooftop qui promet des réunions et des afterworks bien agréables sous la pergola et l’ancien coffre-fort du bâtiment, transformé en salle de réunion speakeasy !

En savoir plus sur Deskopolitan

Spaces Réaumur, un espace dans un style Art Nouveau, en plein cœur de Paris

Regus Spaces est spécialisé dans la conception d’espace de travail évolutifs. Par exemple, l’espace Regus de Boulogne-Billancourt est installé dans un immeuble autosuffisant en énergies. Celui de Réaumur s’est implanté dans un immeuble à la structure Eiffel. La volonté des équipes de Regus Spaces est claire : choisir des bâtiments disposant d’une histoire, d’une typologie d’architecture marquées qui pourront correspondre à la culture de leurs coworkers.

Les espaces sont design, modernes et urbains. De nombreux événements y sont organisés : conférences, déjeuners d’échanges… Lorsque l’on est membre de Spaces, on bénéficie d’un accès mondial à tous les centres (dans 26 pays).

Le centre Regus Spaces de Réaumur est idéalement situé dans le cœur de Paris. Le bâtiment style Art Nouveau a été brillamment modernisé. Il est accessible via plusieurs lignes de métro et de bus. Ce coworking parisien propose donc tous les services nécessaires pour développer son activité. On y retrouve une large gamme d’espaces de travail : poste de travail nomades, fixes, bureaux fixes, etc.

Les centres Spaces ont développé des accords avec Sowefund (financement participatif), des programmes d’accélération de startup et un partenariat avec In Extenso, filiale de Deloitte spécialisée dans l’expertise comptable des petites entreprises.

Découvrez Spaces Réaumur

Kwerk Haussmann

Pionnier du « wellworking », Kwerk propose des espaces parmi les plus élégants de la capitale : chaque bureau dispose d’un mobilier conçu par des designers et adaptable sur-mesure.

Plus qu’un simple espace de travail, les centres proposent la gamme de services intégrée la plus complète du marché, incluant de nombreuses activités bien-être et détente proposées toute la semaine. Ces dernières favorisent d’ailleurs grandement les interactions business avec les colocataires des espaces. 

Kwerk dispose d’autres succursales à Paris : à Saint Honoré, Madeleine, Bienfaisance, ainsi que dans la Tour First à La Défense. Si parmi tous ces espaces proposant des prestations d’exception, nous avons retenu l’espace Haussmann dans notre sélection, c’est grâce à son atmosphère « cocon » très végétalisée, l’effet de surprise à la découverte de la spectaculaire bibliothèque de son lobby et son rooftop offrant une superbe vue sur le Sacré Cœur et les toits de Paris.

kwerk.fr

The Bureau

The Bureau impulse une nouvelle façon de travailler, en phase avec son époque, en proposant un espace élégant, fonctionnel et accueillant alliant art de vivre, gastronomie, culture… et connectivité. 

Une large gamme de services est mise à disposition pour le confort des membres : restaurants, coffee shop, salles de sport et espaces dédiés bien-être. L’architecture est signée par des pointures du domaine tels que Franklin Azzi ou Marika Dru et un soin tout particulier est apporté aux objets de décoration, tous sélectionnés par The Socialite Family.

The Bureau a pour ambition de créer des lieux de références, où les leaders d’aujourd’hui peuvent rencontrer les futurs leaders de leurs marchés dans un cadre propice aux échanges et à l’inventivité.

Les espaces de coworking emblématiques à Paris

Wojo Gare de Lyon

Anciennement Nextdoor, la marque Wojo propose un superbe espace à proximité immédiate de la Gare de Lyon, un emplacement idéal – comme souvent avec les espaces de l’enseigne – pour les entrepreneurs souvent en déplacement et pour les entreprises dont les salariés vivent dans le sud de Paris !

L’espace propose aussi bien des postes nomades que des bureaux privatifs et offre un calme, une cour intérieur surprenante, une décoration soignée, ainsi qu’un accès à la large communauté de locataires Wojo.

Imaginez-vous ; après un long trajet en train, pas besoin de prendre les transports, vous n’avez qu’à vous rendre dans l’espace de coworking, prendre un petit café, et vous êtes prêts à partir du bon pied !

En savoir plus sur Wojo Gare de Lyon

Multiburo Paris – Gare Saint-Lazare

Travailler dans le calme et le confort, au cœur de la gare Saint-Lazare c’est possible ! Toute l’équipe de Multiburo Paris Gare Saint-Lazare vous y attend : que ce soit pour une heure, une journée ou toute l’année, c’est 100% flexible. Très facile d’accès en métro, train ou bus, cet espace à mi-chemin entre le coworking et le centre d’affaires est situé au dernier étage de la gare :!

Cet espace propose de nombreuses animations, conférences et ateliers sur place : l’occasion d’élargir son réseau et de rencontrer les autres coworkers. Le lieu dispose de nombreuses variétés d’espaces de travail : salles de réunion et bureaux privatifs modulables à Paris 8^ème arrondissement proche des Grands magasins.

• Bureau 2 postes chez Multiburo Saint Lazare
• Bureau 4 postes à Paris Saint Lazare
• Bureau 6 postes à Paris Saint Lazare

The Office

The Office, c’est un espace totalement aménagé, très spacieux et clair de 180m², situé à Paris 5 dans un ancien atelier d’artistes. On y trouve une décoration simple et moderne, un open-space, du mobilier ergonomique et tous les services utiles au développement de son activité : salles de réunion, etc.

Une destination à envisager lorsque l’on cherche un espace fonctionnel et abordable dans le centre de Paris, rive gauche.

En savoir plus sur The Office à Paris 5

Be-Coworking – Paris 17

Vous êtes à la recherche d’un bureau dans le nord-ouest de Paris ? Dans ce cas, nous vous recommandons chaleureusement d’aller faire un tour du côté du quartier des épinettes, à mi-chemin entre la Porte de Saint-Ouen et la porte de Clichy : vous y trouverez l’un des 3 espaces de Be-Coworking.

Une superbe décoration, boisée et design met en valeur cette surface proposant un environnement propice aux échanges et au networking. Be-Coworking propose des formules flexibles à mi-temps, plein temps ou au mois et de nombreuses formations et événements internes. Last but not least : l’enseigne dispose également de salles de réunion et de conférence dédiées à l’événementiel : toujours utiles si les workshop ou les conférences sont au cœur de votre business !

En savoir plus sur Be-Coworking à Paris 17

Les espaces de coworking thématiques

L’Antenne coworking – Paris 11

La promesse de l’espace est simple : «transformez votre marque en média». Pour atteindre cet objectif, ce tiers lieux met à disposition tous les moyens techniques nécessaires dans un espace de 200m² appelé La Fabrique.

L’Antenne dispose aussi d’un panel d’espaces privatisables pour organiser des événements de grande qualité.

Le bonus, c’est son superbe rooftop, idéal pour les after-works, ou pour un break ensoleillé !

En savoir plus sur L’Antenne

La Ruche Paris

Créé en 2008, la Ruche fait partie des pionniers du coworking en France. Plus qu’un simple espace, la Ruche est un véritable écosystème, comprenant également un incubateur et plusieurs programmes d’accompagnement.

Sa mission : « rassembler toutes celles et ceux qui travaillent aux réponses innovantes à apporter aux défis sociaux et environnementaux les plus complexes ».

Si La Ruche Paris est avant tout un espace de travail collaboratif, l’espace plusieurs bureaux privatifs. Il s’agit d’une destination de choix pour tout entrepreneur porteur d’un projet d’innovation social et/ou environnemental.

Nota Bene : la Ruche n’est pas uniquement située à Paris, il s’agit d’un réseau national, qui dispose d’espaces à Bordeaux, Marseille, etc.

la-ruche.net

Remix Coworking, un environnement créatif et contemporain à la croisée des époques

Un espace unique ! Le Remix a aménagé une ancienne maison close de Paris et l’a transformée en un coworking à l’ambiance atypique. Dans une décoration mêlant habilement l’ancien et le contemporain, ce lieu de travail un peu insolite rassemble des coworkers engagés au sein d’une véritable communauté… Bref, un véritable lieu de co-working.

ll est par ailleurs idéalement placé – proche de la gare Saint-Lazare – et propose des infrastructures peu fréquentes dans les coworking. On y trouve notamment un studio d’enregistrement et un cinéma. Cela peut être un atout non négligeable pour une startup du secteur de l’audiovisuel !

L’espace se positionne comme une communauté “ouverte et bienveillante”, tournée vers l’humain et mixant entrepreneurs, artistes et créatifs. Les aspects d’entraide et de communautés y sont donc très forts et l’espace véhicule une ambiance “comme à la maison”. Remix Coworking, c’est officiellement, un grand mélange de personnalités, de métiers et de compétences.

Fun fact : pendant le confinement, certains coworkers de Remix ont spontanément organisés des Apéros Zoom pour garder le contact. Une anecdote qui illustre la super ambiance qui règne dans cet espace.

Remix Coworking – Paris 8

Les coworking « arty » parisiens

Onzième Lieu

Le Onzième lieu, c’est un tiers-lieu innovant, situé dans le onzième arrondissement de Paris (cette phrase est signée par Jean-Michel Porte-Ouverte-Refermée). Trêve de pérégrination : le Onzième Lieu est avant tout un espace hybride, pensé pour les artistes plasticiens et les travailleurs nomades.

Sa façade accueillante attire l’oeil et invite à venir profiter de l’espace café studieux, idéal pour les travailleurs nomades. L’espace dispose également d’offres de location au mois, de salles de réunions, d’un makerspace, d’un studio photo de 45m² et d’ateliers individuels dédiés à ses artistes résidents.

Le Onzième Lieu, ce sont donc 700m² où des visiteurs curieux, artistes et coworkers résidents se côtoient et se retrouvent autour des événements culturels qui y sont régulièrement organisés.

onzieme-lieu.com

We Art From Paris

We Art From Paris, ce sont 2 espaces de travail dédiés aux créatifs : artistes, intermittents et freelances de divers secteurs.

L’enseigne propose 2 lieux de travail situés à Beaubourg et à Paris 15^e. Conçu pour les artistes, We Art From Paris met de nombreux services à disposition : un lab créatif, l’accès à un pop-up store, un atelier et des studios photos/vidéos .

Il est donc possible de créer ses œuvres, mais aussi de les exposer avec cette enseigne !

We Art From Paris – Paris 15

Les cafés coworking à Paris

Hubsy café

Hubsy Café, ce sont 3 espaces de café coworking situés à République à Paris 10, Arts et Métiers dans le troisième arrondissements et à Saint-Lazare dans le neuvième. Des emplacements de choix donc, pour des espaces proposant des prestations permettant de travailler dans des conditions optimales et de profiter des buffets et boissons, à volonté. 

Les amateurs de café noterons que Hubsy torréfie son propre café : un pur arabica qui contentera tous les visiteurs ! Chaque espaces dispose d’open space calme et chaleureux et de salles de réunion privatisables pour 2 à 6 personnes.

Mention spéciale pour le Hubsy Café de République, que l’on apprécie tout particulièrement pour son esprit coffee shop à l’anglo-saxonne, ainsi que pour sa proximité avec la Gare de l’Est et le canal Saint Martin.

www.hubsy.fr/

Unicorners Café & Coworking

Situé dans le 3ᵉ arrondissement, Unicorners est un café coworking, proposant des pass à la demi-journée, à la journée ou pour des durées plus longues allant de 10 à 40 jours.

L’espace s’adresse donc aux freelances et travailleurs nomades, qui souhaitent s’installer dans un cadre accueillant et chaleureux en plein coeur de Paris et qui aiment et se faire plaisir avec les produits artisanaux et bio ou locaux proposés par Unicorners.
Il est également possible d’y privatiser des espaces pour des groupes allant de 12 à 50 personnes. 

www.unicorners.fr/ 

La Galerie Café Coworking

La Galerie offre confort et convivialité en plein coeur des Batignolles à Paris 17.

Si le lieu est ouvert à tous, il est particulièrement adapté aux entrepreneurs, créatifs et même aux étudiants qui peuvent s’y retrouver pour travailler, ou pour le temps d’une réunion dans un cadre différent de l’espace de bureau traditionnel.

galeriecafe.fr

Cosy Corner

Le Cosy Corner est un café coworking situé à Châtelet, dans le 4e arrondissement. Cet espace est dédié aux travailleurs de tous horizons et propose tous les services nécessaire pour travailler dans de bonnes conditions, avec, en plus, de délicieuses patisserie et des boissons offertes.

En bref, travailler à Cosy Corner, c’est un peu comme le travail à domicile, mais avec du bon café, des voisins sympas et une super déco.

Cosy Corner à Paris 4

KØ-Working

KØ-Working, c’est un espace intimiste, indépendant et convivial situé Rue Amelot à Paris 11. Ce coworking propose des offre de bureau nomade, mais également des meeting rooms, workshop et des privatisation en soirée pour organiser des événements. Les bureaux sont disponibles à la journée, ou à la demi-journée.

Concernant les atouts de cet espace, ce sont encore ses propriétaires qui en parle le mieux : découvrez la présentation complète de KØ-Working.

Timees café coworking

Situé rue de Rome, à Paris 8, Timees café est l’un de ces endroits où on s’installe pour un café et où on reste pour la journée. 

Des conditions de travail confortables, un cadre accueillant, une connexion internet haut-débit et du bon café. L’espace propose des salles de réunion et peut être intégralement privatisé pour un événement.

L’Anticafé

Last but not least de cette longue liste : l’Anticafé propose plusieurs surfaces partout en France, dont 6 à Paris et 1 à La Défense, c’est pas Paris, on chipote un peu… On en retrouve à Beaubourg, près du Louvre, du canal Saint Martin, à Lafayette, à Républiquet et à Station F.

On apprécie tout particulièrement ce dernier espace, situé au coeur du plus grand incubateur de startup du monde et à côté de la Felicita, pour son calme, sa terrasse et sa Jungle Room. Welcome to the Jungle, vous prendrez bien un café ?

anticafe.eu

Bonus : un coworking pour les Avocats de Paris

Le Barreau de Paris a converti en juin 2015 la pépinière des avocats de Paris en centre d’affaires et en a confié la gestion à Team Business Centers (TBC)..

Au cœur de Paris, le centre d’affaires met à disposition exclusive des avocats des services d’hébergement adaptés à leurs activités.

Ce centre comprend un espace de coworking, où 13 postes de travail louables à l’heure permettent aux avocats de travail de façon collaborative.

L’espace répond parfaitement aux besoins spécifiques des avocats : de la mise à disposition ponctuelle ou permanente de locaux, au secrétariat juridique, l’accès à une base de données juridique, etc. 

cdaap.fr

L’article Les 15 meilleurs coworking à Paris en 2025 est apparu en premier sur Hub-Grade - Le Blog.

Pour la Saint-Valentin, Hub-Grade célèbre les amoureux, mais pas n’importe lesquels : les amoureux des espaces de coworking incroyables. Les accros aux lieux de travail qui donnent envie de se lever très tôt et de rentrer chez soi très tard. Ces endroits qui boostent votre créativité, ceux où vous oubliez que vous avez normalement besoin de café pour fonctionner toute la journée.

Quel espace de coworking choisir ?

Que vous soyez une start up, une PME ou un travailleur en freelance, trouver l’espace de travail adéquat est certainement l’une de vos préoccupations centrales. L’offre d’espace de coworking n’a jamais été aussi riche, et c’est tant mieux. En effet, pouvoir travailler dans un lieu où l’on se sent bien est une excellente façon d’améliorer sa productivité. Mais bon, on ne vous apprend certainement rien de nouveau jusque là.

Après deux ans de crise sanitaire, nombreux sont les salariés qui ont décidé de se mettre à leur compte, et parce qu’il n’est pas toujours aisé de travailler depuis son domicile, les espaces de coworking se démocratisent de plus en plus. Dans la capitale, le coworking à Paris attire particulièrement les indépendants en quête d’un cadre stimulant. Les avantages du coworking sont nombreux : salles de réunion, prix au poste de travail, réseautage, lieu agréable pour accueillir vos clients… Adieu les bureaux classiques et les inconvénients des baux interminables. Place au postes de travail flexibles dans des espaces partagés et innovants !

Que votre société vous impose d’être régulièrement en télétravail ou que vous ayez une activité en tant que freelance, désormais, la question n’est plus de trouver un espace adapté, mais bien de réussir à trouver son bonheur parmi la quantité énorme de tiers-lieux qui existent aux quatre coins du monde !

Un très large choix d’espaces

Chaque espace de coworking est cependant unique. Certaines entreprises choisissent par exemple un lieu où les employés peuvent collaborer parmi des homologues du même secteur d’activité.

Entre coworking spécialisé, café-coworking, coworking design, coworking haut de gamme, corpoworking, coliving… Le choix de solutions est vaste !

Au fil des années, la tendance du coworking s’est répandue dans le monde entier, au point que vous pourrez désormais en trouver sur les 5 continents. Il ne manquerait plus que les animaux se mettent au coworking, mais bon, il faut l’avouer, ce n’est pas forcément gagné.

Aujourd’hui, plaquez vos applis de rencontre. Hub-Grade vous fait découvrir l’espace de travail de vos rêves. Au menu : une liste des plus beaux espaces de coworking dans le monde. Attachez vos ceintures, décollez et profitez !

Notre top 10 des meilleurs espaces de coworking dans le monde en 2022

• BeacHub – Koh Phangan, Thaïlande
• Huckletree – Londres, UK & Dublin, Irlande
• The Cluster – Melbourne, Australie
• Talent Garden – Italie, France, Espagne, Autriche…
• Dojo – Bali, Indonésie
• WeWork Weihai Lu – Shanghai, Chine
• Eastroom – Toronto, Canada
• Dreamplex – Hô-Chi-Minh Ville, Vietnam
• Workamp 59 – Mumbai, Inde
• Kwerk Madeleine – Paris, France

Premier arrêt : Travailler à deux pas de la plage – BeacHub

Localisation : Koh Phangan, Thaïlande

BeacHub, c’est le premier espace de coworking balnéaire au monde. Situé sur la belle île de Koh Phangan, en Thaïlande, BeacHub est un lieu parfait pour travailler efficacement à un poste de travail (sur la plage ou en intérieur) tout en ayant la possibilité de se relaxer à n’importe quel moment.

Idéal pour les travailleurs nomades qui veulent profiter d’un espace de coworking tout équipé en prenant des couleurs sous les palmiers.

BeacHub dispose aussi de bungalows avec vue sur mer pour que vous puissiez carrément habiter sur place ! Ce n’est donc pas qu’un espace de coworking mais un véritable village de coworking !

Deuxième arrêt : Un coworking design et artistique – Huckletree

Localisation : Londres, UK & Dublin, Irlande

De la GovTech au SaaS, entrez dans l’un des 7 espaces de travail à thème de Huckletree en Angleterre et en Irlande. Chacun d’entre eux a été conçu pour faciliter le partage et la collaboration entre entreprises et ainsi avoir de l’impact sur un secteur ou un marché en particulier.

Troisième arrêt : Un espace aux allures de serre tropicale – The Cluster

Localisation : Melbourne, Australie

Ouvert depuis 2010, The Cluster propose des espaces de travail et d’événements flexibles, spacieux et dynamiques au cœur du quartier central des affaires de Melbourne. The Cluster a été l’un des premiers espaces de coworking en Australie et est considéré comme l’un des meilleurs.

Leur point fort ? De superbes vues à 360 degrés sur le quartier central des affaires de Melbourne et une équipe IT intégrée au sein de l’espace de coworking, pour résoudre tous vos problèmes techniques le plus vite possible.

Quatrième arrêt : Mi espace de jeu, mi coworking – Talent Garden

Localisation : Milan, Lille, Copenhague, Barcelone, Turin, Vilnius et plus

Une déco fun, des adhésions ultra flexibles et des valeurs fortes, c’est l’ADN de Talent Garden, une organisation réunissant la plus grande communauté de professionnels tech et digitale en Europe. D’abord implanté en Italie, Talent Garden est désormais présent dans 9 pays européens.

Chez Talent Garden, les coworkers ont plus en commun qu’un simple lieu de travail : c’est un endroit où l’on partage son expérience, où son réseau s’agrandit, où l’on se forme.

Talent Garden propose en effet un large nombre de formations dans le domaine de la tech et du digital – parce qu’on a jamais fini d’apprendre, que ce soit pour se former à un nouveau métier ou dans le but de mieux répondre aux besoin de ses clients.

Cinquième arrêt : Rendez-vous en terre inconnue à Bali – Dojo

Localisation : Bali, Indonésie

Dojo est un espace de coworking à Bali situé à une minute de marche d’Echo Beach dans la ville de Canggu.

Chez Dojo, vous trouverez à la fois un espace de coworking mais aussi un véritable lieu de vie, puisque vous pouvez habiter sur place. Au programme lorsque vous ne travaillez pas : cours de surf, retraites de bien-être, yoga et promenades sur la plage. L’endroit parfait pour réaliser votre rêve de partir travailler au bout du monde.

Le petit plus : Dojo propose un pack spécial pour vous aider à obtenir le visa de 6 mois dont vous aurez besoin pour partir vivre et travailler sur place.

Sixième arrêt : un espace de coworking pour les artistes du monde entier – WeWork Weihai Lu

Localisation : Shanghai, Chine

Les espaces de coworking WeWork sont présents dans le monde entier, et Shanghai ne fait pas exception : la capitale chinoise abrite 18 espaces WeWork ! Un établissement se détache cependant des autres selon nous : l’espace de coworking Weihai Lu, niché dans le quartier d’affaires central de Jing-An.

Construit au début du XXe siècle, ce manoir historique de style londonien abritait autrefois pas moins de 40 studios d’artistes et galeries.

Le bâtiment a été transformé en un espace de travail moderne, qui attire non seulement des artistes, mais aussi des auto entrepreneurs, des designers et des entreprises émergentes, petites et grandes.

Septième arrêt : Un coworking design et feutré – East Room

Localisation : Toronto, Canada

East Room est un espace de coworking créé en 2014. Le concept du lieu : un espace au design réfléchi et épuré pour une ambiance de travail parfaite !

East Room propose un large panel de solutions pour répondre aux besoins de chaque entreprise : poste de travail en open space ou bureaux fermés, vous n’avez qu’à choisir ce qui vous convient le mieux. Et pour les travailleurs indépendants qui souhaiteraient avoir un espace plus personnel qu’un open space, East Room propose également des « bureaux dédiés ».

Des postes de travail individuels situés dans une partie semi-privée de l’espace de coworking pour bénéficier des avantages d’un espace de bureau sans les quatre murs – votre espace est seulement cloisonné par des panneaux en acier et en verre dépoli.

Huitième arrêt : De larges espaces – Dreamplex

Localisation : Hô-Chi-Minh Ville, Vietnam

Le concept de Dreamplex repose sur une vision nouvelle du travail : la recherche de l’équilibre le travail et la détente. Cette idée découle d’un constat simple : lorsque les talents ont la possibilité de travailler et de se détendre à la fois dans leurs bureaux, ils peuvent être jusque 3 fois plus efficaces. Dreamplex a ainsi pris exemple sur les bureaux d’entreprises comme Google ou Facebook.

Votre inscription à Dreamplex comprend un accès non pas à un espace de coworking mais à tous les espaces de bureaux de l’entreprise : 7 au total, tous au Vietnam. Chez Dreamplex, vous trouverez des espaces ouverts, des baies vitrées donnant sur des jardins, mais aussi des cabines pour faire la sieste !

Neuvième arrêt : Un coworking design au pays de Gandhi – WorkAmp 59

Localisation : Thane (Mumbai), Inde

Situé au cœur de Thane, WorkAmp 59 est un espace de coworking sur deux étages. Le site a été aménagé de manière à répondre au choix des milléniaux en matière de bureaux. Les plus de l’espace ? Un accès au lieu 24h/24 et 7j/7, et un réseau internet plus rapide que la lumière !

Dixième arrêt / Terminus en France: Un coworking enchanté – Kwerk

Localisation : La Madeleine, Paris, France

Kwerk Madeleine est un espace tranquille qui contraste avec l’effervescence économique du quartier. Le mot d’ordre : les services sur mesure. Tout est fait pour être adapté à vous et à vos besoins.

Le plus qui fait toute la différence, c’est un accès exclusif à des espaces de réception design qui vous permettront d’animer la vie de votre entreprise de manière formelle et informelle !

Pour le reste, découvrez l’ensemble des offres en coworking à Lyon, Paris et Marseille sur les pages suivantes : 

Coworking à Lyon – Coworking à Paris – Coworking à Marseille

L’article Notre top 10 des plus beaux espaces de coworking dans le monde en 2024 est apparu en premier sur Hub-Grade - Le Blog.

C’est un article un peu particulier que nous vous proposons aujourd’hui, même si nous restons sur notre sujet favori : le coworking. Comment, dans ce cas, ne pas aborder la nouvelle série événement WeCrashed ? Réalisé par Lee Eisenberg et Drew Crevello, ce contenu exclusif Apple TV sorti le 18 mars dernier retrace l’histoire vraie de la start up américaine WeWork, l’un des géants mondiaux des espaces de travail partagés. On y retrouve deux stars bien connues du grand écran, Jared Leto et Anne Hathaway, dans le rôle d’un couple mégalomane qui, en moins d’un an, a conduit leur société d’une valeur de 47 milliards de dollars à la faillite.

Apple TV revient sur l’histoire de WeWork avec WeCrashed

Le 18 mars dernier, Apple TV sortait sa très attendue mini série WeCrashed. Inspirée de l’histoire de la chute de WeWork en 2019, cela faisait déjà plusieurs mois qu’elle était dans les cartons.

Créée en 2010 cette entreprise spécialisée dans le coworking a tout pour réussir : une idée de génie révolutionnant le monde du travail, une communauté riche de nombreux coworkers, des bureaux dans des mégacités comme New York, Londres, Paris ou Shanghai, des services premium…

En pur produit de la start up nation, son ascension est fulgurante. Pourtant, en un an, son créateur Adam Neumann est parvenu à couler le navire.

WeCrashed ou l’incroyable histoire de WeWork

Adam Neumann : de l’entrepreneur raté au succès phénoménal

Wecrashed (en français « on s’est crashé ») c’est l’histoire d’un couple pour le moins fantasque : Adam et Rebekah Neumann. Le premier, incarné par Jared Leto, est un jeune entrepreneur israélo-américain qui vit à New York. Porté par une ambition démesurée, il rêve de gagner des milliards. Mais le succès se fait attendre.

Dans la série, sa rencontre avec Rebekah, (Anne Hathaway) une jeune femme à la personnalité aussi borderline que lui, est déterminante. Mais c’est également grâce à son rapprochement avec son futur associé, Miguel McKelvey que l’idée de créer des espaces de coworking fait son chemin. L’entrepreneur et l’architecte ont tous les deux vécu leur enfance en collectivité et partagent cette volonté de recréer une communauté, mais de travailleurs.

Si le deuxième est davantage sur la réserve, il se laisse pourtant emporter par la personnalité de son acolyte. Le succès est au rendez-vous et les investisseurs sont de la partie, séduits par le charisme, la confiance en lui et les incroyables facultés de persuasion d’Adam Neumann.

WeWork, le coworking nouvelle génération

Avec des espaces colorés, bars à confiserie, café, kombucha et bières à volonté, baby-foot… WeWork relève davantage du camp de vacances que de l’image que l’on se fait habituellement du bureau. Depuis l’agencement des locaux jusqu’à la décoration en passant par les slogans du type « Make a life, not just a living » (S’épanouir, pas seulement gagner sa vie), la société américaine pousse aussi bien à la créativité qu’à l’amusement.

Son but : offrir un cadre de travail où l’on pourra se faire des amis, développer son portefeuille ou trouver l’être aimé. Tout est ainsi fait pour favoriser les interactions et créer du lien.

Le concept plaît aussi bien aux freelances qu’aux grands groupes qui rêvent de s’installer dans ces bureaux situés aux quatre coins du monde. Car, oui, aujourd’hui WeWork c’est aujourd’hui plus de 700 espaces répartis dans plusieurs pays. Loin d’un modèle standardisé, le groupe s’adapte même à la culture locale. Malgré tout, le crash est inévitable !

WeCrashed ou la chute de l’empire WeWork

Alors que la start up ne cesse de faire parler d’elle, les investisseurs se montrent de plus en plus frileux. Les excès et la gestion désastreuse de son dirigeant interrogent. Sous prétexte d’hypercroissance, le développement de WeWork se fait sans aucun discernement, porté par l’ambition démesurée de Adam Neumann.

La série de Apple TV dévoile ainsi jour à après jour les pertes colossales du groupe alors que son dirigeant, son épouse et leurs enfants vivent dans un luxe sans limite. Rien d’étonnant lorsqu’on sait qu’en moins de dix ans, ils se sont gracieusement payés quatre milliards de revenus nets cumulés.

Les salariés, eux, voient l’envers du décor : demandes inconsidérées, salaires de misère, heures de travail interminables, intégrations sur fond d’alcool, inégalités hommes/femmes… Les scandales s’accumulent dans le plus grand silence. Le spectateur assiste, médusé et fasciné, au naufrage du navire.

Certains investisseurs continuent même à perfuser la société, assouvissant ainsi la soif de puissance de son créateur. Masayoshi Son, le PDG de Softbank, est ainsi convaincu par le concept de cette entreprise de la Tech (qui n’a rien de technologique) en une visite de 12 minutes montre en main. Son premier investissement valorise la société à pas moins de 20 milliards de dollars.

Fin 2018 c’est l’échec ! Adam Neumann tente une introduction en bourse et les autorités financières n’en croient pas leurs yeux. WeWork affiche une perte de près de 2 milliards de dollars. La start up, alors valorisée en bourse à 47 milliards de dollars, voit sa valeur divisée par cinq mi-septembre 2019. Le 18 septembre, c’est l’apothéose : un article publié par le Wall Street Journal dresse un portrait cinglant d’un patron drogué, alcoolique et tyrannique.

L’entrée en bourse est annulée et, le 24 septembre, Adam Neumann est démis de ses fonctions. Il part néanmoins avec une enveloppe plus que conséquente alors que la société doit, fin 2019, se séparer de près d’un tiers de ses effectifs. C’est Sandeep Mathrani, un professionnel de l’immobilier, qui finit par être nommé à la tête de WeWork avec la lourde tâche de redresser la société.

Jared Leto et Anne Hathaway incroyables en couple mégalo à l’origine du scandale

Dans le trailer de la série sortie le 18 mars, Jared Leto apparaît méconnaissable dans le rôle de Adam Neumann. Sa coupe de surfeur et son look lui donnent tour à tour des airs de gourou ou de rock star. L’acteur oscarisé pour le film Dallas Buyers Club (2013) livre, là encore, une prestation plus vraie que nature de la personnalité borderline de l’entrepreneur.

Tout en nervosité, calme olympien et folie, le duo qu’il forme dans la série avec l’actrice (également primée) Anne Hathaway est bluffant d’exactitude. C’est en tout cas ce que révèlent de nombreuses personnes ayant côtoyé le véritable couple.

Une nouvelle série à voir pour les sujets qu’elle soulève : l’immigration, le rêve américain, la démesure de la finance et des levées de fond… Mais aussi pour jeter un œil sur ce concept de co working qui mérite qu’on y installe ses bureaux.

L’article WeCrashed – la série sur le coworking – retour sur la véritable histoire de WeWork est apparu en premier sur Hub-Grade - Le Blog.

Ce mois-ci, l’équipe Hub-Grade, lyonnaise d’origine et de cœur, a voulu répondre à une question récurrente de son réseau d’entrepreneurs. Quels sont les quartiers de Lyon où les postes de travail en location flexible sont les plus abordables ? 

En effet, il n’existe pas d’informations de référence sur la toile permettant de visualiser les montants moyens des loyers de bureau par quartier.

Alors la voici ! La belle, la fameuse, l’originale, la juste et vraie carte des loyers de bureaux flexibles à Lyon en 2022, quartier par quartier. Enjoy 🙂

La carte des loyers de bureau flexible 

Les loyers pour les espaces de travail sont très souvent indiqués en € / m² / an, hors charges et hors services annexes ; une information pas forcément très lisible dans le flexible, où la prestation inclut l’intégralité des frais fixes et annexes (charges locatives, taxe foncière, connexion internet, mobilier, équipement des espaces de vie, etc.)..

Cette carte affiche le prix mensuel moyen d’un poste de travail en location flexible dans un bureau fermé, un open-space, un espace indépendant ou un espace semi-privatif sur www.hub-grade.com (principalement sous forme de contrat de prestation de services).

Découvrez encore plus de destinations grâce à toutes nos annonces en ligne sur notre plateforme Hub-Grade.

Lyon : la ville où installer son activité

Une métropole économiquement très dynamique

Hub-Grade ne vous apprend rien : Lyon est une des villes les plus agréables de France. Son dynamisme culturel, touristique et son économie font d’ailleurs envie à plus d’un travailleur. Selon une étude réalisée par Hellowork, Lyon est la ville la plus attractive de France et ses habitants la placent parmi les meilleures à la fois en matière de dynamisme économique, de marché de l’emploi et de qualité des infrastructures.

Bien vivre à la lyonnaise

En bref, Lyon, c’est tout simplement l’équilibre parfait entre ville à taille humaine et grande métropole. Que vous soyez une start-up, un indépendant ou une petite entreprise, vous trouverez sans aucun doute votre bonheur…

Une capitale culturelle de l’hexagone

La cité rhodanienne est également appréciée pour le développement de ses centres d’affaires reconnus comme La Part-Dieu, Gerland, La Confluence ou la Presqu’île, mais elle est aussi prisée pour ses loyers pratiqués, bien moins élevés que ceux de la capitale.

Lyon regorge de tous types d’offres de bureaux. Cependant, nous avons décidé d’axer notre étude sur les prix des postes au sein d’espaces de travail flexibles.

Ces dernières années, “immobilier de bureaux” et “flexibilité” sont des mots qui ont beaucoup été associés, et pour cause : la location de bureau flexible donne accès à de nombreux avantages. Au menu : l’accès à divers espaces mutualisés avec d’autres entreprises (des zones d’accueil, de détente, open space, salles de réunion…) mais aussi la possibilité de louer plus ou moins de postes si le nombre de personnes dans votre équipe fluctue au fil du temps.

Tous les espaces de travail flexibles sont différents, mais toutes les prestations comprises seront indiquées au préalable : en vous installant, vous arriverez donc en terrain connu, et surtout avec une solution sur-mesure. 

La location d’espaces flexibles est par conséquent une très bonne opportunité, pour de petites entreprises, d’installer leur activité dans une grande ville telle que Lyon, là où l’immobilier est moins facile d’accès.

On veut installer son entreprise (ou rester) à Lyon : où chercher ?

Parmi les quartiers et les banlieues lyonnaises les moins chers de la ville figurent Vaise, Champvert, Gorge de Loup (197 € / mois) ; Perrache – Confluence (211 € / mois) ; Cordeliers (237 € / mois) ; Croix-Rousse (266 € / mois).

Le quartier de la Part-Dieu offre des loyers s’élevant autour de 381 € / mois en moyenne. La zone est très recherchée, du fait de son accessibilité par les transports en commun et de sa situation intermodale. Le centre lyonnais de manière plus globale, affiche les prix les plus élevés, entre 300 € et 391 € / mois en moyenne. À cette fourchette de prix plus élevée s’ajoute également Villeurbanne dans l’Est lyonnais avec un prix moyen au poste de 368 € / mois.

En périphérie appartenant au Grand Lyon, Vaulx-en-Velin La Soie, au Nord-Est affiche un loyer moyen très abordable de 170 € / mois.

À l’Ouest, il ne faut pas oublier également la Techlid regroupant plusieurs communes (Limonest, Dardilly, Lissieu, Champagne-au-Mont-d’Or, Tour-de-Salvagny, Charbonnières les bains). Cette zone économique majeure et ultra dynamique de la métropole de Lyon affiche un loyer mensuel moyen de 288 € par poste.

À Lyon, les prix sont assez centralisés en moyenne avec peu de grandes évolutions. Si la ville concentre des loyers plus élevés en son centre, elle reste quand même bien plus abordables que notre capitale par exemple.

En résumé, Lyon est une magnifique ville pleine d’opportunités pour installer confortablement votre activité ! Avec une location flexible, des prix abordables et une ville en pleine effervescence, toutes les conditions sont réunies pour que vous trouviez la pépite que vous recherchez.

L’article Location de bureau flexible à Lyon : les tarifs de 2022 et la carte par quartier est apparu en premier sur Hub-Grade - Le Blog.

Vous êtes à la recherche d’un coworking à Lyon ? C’est une chance ! Car la ville de Lyon est dotée une grande variété d’offres quand il s’agit d’immobilier flexible. Qu’il s’agisse d’espaces de coworking, de colocations d’entreprises ou de bureaux partagés, ce type de lieux dédiés au travail est largement réparti sur le territoire lyonnais : en plein coeur du centre-ville, en passant par la Presqu’Île, pour aller jusque dans les grands pôles économiques de la ville.

Qui dit grande variété d’offres dit aussi grande variété d’espaces et d’ambiances. Vous avez ainsi le droit d’être exigeant et vous pourrez facilement trouver chaussure à votre pied ! On trouve à Lyon de très nombreux tiers-lieux cosy et familiaux, mais aussi de grands centres d’affaires proposant tous les services high-tech existant sur le marché, ainsi que des espaces hybrides et des tiers-lieux à mi-chemin entre l’incubateur, les espaces collaboratifs ou les lieux dédiés à l’événementiels.

En tous cas, chaque acteur du coworking lyonnais aura ses spécificités, ses caractéristiques et ses avantages.

Sur Hub-Grade, vous retrouverez des centaines d’annonce de location en coworking à Lyon, en lançant une recherche géographique dans notre moteur de recherche. Mais si vous avez envie d’opter pour une démarche plus thématique en mettant davantage l’accent sur l’ambiance et la déco plutôt que le critère géographique , voici une sélection d’espaces qui ira dans le sens ce type de recherche !

Cette liste d’espace est un panorama représentatif de l’offre proposée en coworking à Lyon, mais n’est pas exhaustive. Si vous êtes gestionnaire d’un espace et souhaitez être référencé, n’hésitez pas à nous contacter !

Focus – Le Mercure : un espace de bureaux partagés en plein cœur de Lyon Part-Dieu

94, rue Servient – 69003 Lyon

Focus accorde une attention particulière à l’expérience de travail en colocation d’entreprises. Pour cela, cet espace idéalement situé à deux pas du nouveau Palais de Justice de Lyon et de la Gare TGV de Part-Dieu, propose des bureaux fermés et plateaux privatifs de toutes tailles, conçus pour :

• faciliter l’installation des nouveaux locataires,
• favoriser la convivialité et la cohésion interentreprises,
• garantir l’intimité et la tranquillité nécessaires au travail.

Pour rendre l’emménagement des coworkers le plus simple possible, le plateau de bureaux est totalement équipé : Wi-Fi, imprimante, cuisine, climatisation, salle de réunion… De plus, Focus propose une liste de services additionnels permettant de simplifier au maximum l’entrée dans les locaux. La surface de plus de 1200m² est agencée de manière à créer un véritable écosystème d’entreprises.

Les espaces communs, l’ambiance et la dynamique collective, sont autant de facteurs de réussite pour une structure en croissance.

Découvrez Focus, Le Mercure Lyon

Wojo Grand-Hôtel-Dieu Lyon, un espace high-tech dans un lieu prestigieux

69002 – Lyon

Wojo (anciennement Nextdoor) a créé l’événement lors de l’ouverture d’un espace de coworking de plus 4 000 m²  dans le fraîchement rénové Grand Hôtel Dieu.

L’espace accueille plus de 380 postes de travail et offre un environnement de grand standing. Il propose aussi un maximum de confort et de bien-être dans le travail quotidien.

Véritable écrin high-tech (double fibre optique très haut débit, wifi sécurisé, salles de réunion immersives, phones boxes…), cet espace de coworking est l’un des nouveaux pôles business incontournables de la ville de Lyon, à proximité de la place Bellecour.

Découvrez Wojo Grand Hôtel Dieu

Walter, l’environnement idéal pour développer votre activité en région lyonnaise

69007 – Lyon

C’est à 10 minutes des gares Part-Dieu et Perrache et au pied du métro que Walter Lyon a élu domicile. Ce lieu entièrement rénové comprend des espaces ouverts, conviviaux, haut-de-gamme, adaptés à de multiples usages.

Les locataires profitent de grands postes de travail, de bulles de confidentialité, des grands espaces communs, le tout avec un service haut-de-gamme et une communauté conviviale. Que ce soit pour un jour, un mois ou pour une durée indéterminée, avec un break et une reprise

Très bien desservi et disposant d’un équipement moderne, l’espace de travail Walter à Lyon rassemble donc tous les atouts d’un espace de coworking ultra fonctionnel.

Découvrez Walter

Panda coworking, un espace calme, mais aussi convivial à Jean-Macé

69007 – Lyon

Vous recherchez un espace de coworking convivial où travailler 7j/7 dans le très agréable quartier de Jean-Macé à Lyon ? Rendez-vous dans les chaleureux bureaux de Panda coworking !

Cet espace de travail de 200m² a tout pour plaire, entre open space et bureaux fermés. 30 postes de travail sont, ainsi, mis à disposition pour vous permettre de travailler en toute sérénité dans un cadre moderne et confortable. De quoi faire aussi de belles rencontres. En prime : un espace détente, des salles de réunion, mais SURTOUT… une cour intérieure en plein centre de Lyon !! Voilà qui devrait vous envie d’aller découvrir ce lieu. Et, avec une journée d’essai gratuite, pourquoi s’en priver ?

Découvrez Panda Coworking

EcoWorking, l’éco-responsabilité en milieu professionnel, en plein centre de Lyon

69001 – Lyon

Cet espace situé dans le premier arrondissement lyonnais, à proximité de l’hôtel de ville, marque sa priorité sur des valeurs fortes : le partage, l’entraide et la formation d’une communauté permettant la mutualisation des ressources et des compétences !

L’espace bénéficie d’un cadre typique du premier arrondissement lyonnais, avec de belles hauteurs sous-plafond et des bureaux spacieux.

Plusieurs formules sont disponibles : nomade, coworker résident en open-space ou résident en bureau fermé. L’espace s’adresse donc aussi bien aux travailleurs indépendants qu’aux petites entreprises, via son offre de bureaux privatifs.

Découvrez Ecoworking

Anticafé Lyon – Le café coworking comme à la maison mais en mieux !

69001 – Lyon

Vous recherchez un endroit chaleureux où travailler quelques heures, à la journée ou plus régulièrement ? L’Anticafé de Lyon est un café-coworking, idéalement situé sur la presqu’île, proche de la place des Terreaux, de l’Hôtel de Ville et des Cordeliers. Il accueille tous les jours de la semaine les télétravailleurs, freelances, entrepreneurs, étudiants et publics divers.

Décor chaleureux, canapés confortables, petit coin cosy dans une cabane (on ne vous en dit pas plus, on vous laisse découvrir ça !) : tout a été pensé, dans ce lieu de vie hybride, pour se sentir au travail comme à la maison. Vous aurez ainsi accès à un espace de 130 m² et deux salles de réunion où travailler chill toute la journée autour de cafés d’exception et boissons chaudes des plus gourmandes. Le tout animé par une équipe de choc ! Et la totalité du lieu est également totalement privatisable pour 40 à 70 personnes ! Que demander de plus ?

Découvrez Anticafé Lyon

Le Simone – Coworking & café

69002 – Lyon

L’un des espaces de café-coworking emblématiques de la ville de Lyon : situé dans le deuxième arrondissement de Lyon, à proximité de la gare de Perrache, ce lieu de travail atypique propose de nombreuses offres de locations de bureau partagé, avec un accès 24h/24 (pour les stakhanovistes… ou les insomniaques !).

Le Simone est un espace à taille humaine, de 160 m² pour une capacité totale de 45 postes de travail et propose également des salles de réunion. Plus qu’un simple coworking, Le Simone est également un café associatif et culturel, où sont régulièrement organisés des événements. L’espace est d’ailleurs totalement privatisable.

Découvrez Le Simone

Peexeo Coworking, la modernité aux portes de la gare de La Part-Dieu

69003 – Lyon

Créé et conçu par une l’agence de communication lyonnaise éponyme, le coworking Peexeo est un espace résolument moderne, à la décoration aérée et contemporaine, favorisant la détente et la concentration et du mobilier et des services qui permettent de travailler dans des conditions optimales.
Cerise sur le gâteau, ce coworking est situé à quelques mètres seulement de la gare de Part-Dieu : parfait pour les amateurs de shopping… et surtout pour les entrepreneurs nomades !

L’espace loue également des salles de réunion équipées.

Découvrez Peexeo Coworking

Polygones Coworking – un cadre familiale en plein coeur du Vieux Lyon

69005 – Lyon

Les espaces de coworking — et plus globalement les offres de location de bureau, sont relativement rares dans le Vieux Lyon. 

Avec ses 9 bureaux fixes, ses huit bureaux nomades, son cadre de travail chaleureux, ses magnifiques murs de pierre apparente et une charpente typiquement lyonnaise, le coworking Polygones est un lieu familial et unique !

Découvrez Polygones

Entrepreneurial People – Design et digital à Gerland

69007 – Lyon

L’espace Entrepreneurial People est ultra design et doté de nombreux atouts (terrasse privative, grandes salles de réunion et d’événementiels mais aussi accompagnement en marketing digital inclus dans ses forfaits)… Mais c’est encore son gestionnaire, Lounis Oudjiane, qui en parle le mieux :

“Ce qui fait le point fort de notre coworking, ce sont nos coworkers : ils sont issus d’univers très différents et cela apporte une grande diversité ! Le lien qui s’y construit est très particulier et cela fait de notre espace, un lieu qui a réellement du caractère.”

Pour en savoir plus, nous vous invitons à découvrir notre présentation complète de l’espace Entrepreneurial People

Coworking Croix-Rousse – Beau standing et grand calme

69004 – Lyon

Le coworking Croix-Rousse est un espace de coworking situé…. à Croix-Rousse (Jean-Michel Porte-Ouverte-Refermée, toujours là pour vous servir) !

Ses avantages – en plus d’être situé en plein cœur du meilleur quartier du monde – sont son grand calme, son confort moelleux et son cadre chaleureux mis en valeur par du mobilier de standing, ainsi que de nombreux petit plus qui sauront satisfaire les entrepreneurs et les freelances.

On y trouve des bureaux privés, pour 2 à 5 personnes, ainsi que des postes en open-space. Des rangements individuels fermant à clés, ainsi qu’une salle de réunion pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes sont mis à disposition de tous les résidents.

Coworking à Croix-Rousse

Le SOFFFA – Dédié aux créatifs et au partage

69001 – Lyon

Café coworking emblématique du centre-ville lyonnais, le SOFFFA est un espace hybride à mi-chemin entre galerie d’art, espace de coworking, café et espace événementiel. Un vrai lieu de partage donc, au charme certain et au style affirmé, proposant aussi bien des postes nomades qu’un espace résident, le tout sans engagement.

L’espace dispose de tous les équipements nécessaires pour travailler en toute quiétude.

Avec son CreativeHub, le SOFFFA a également créé un véritable espace de vie, dédié à l’expression créative, particulièrement adaptée aux designers, artistes digitaux et à la création audiovisuelle. 

Découvrez Le SOFFFA

City Work – Travail urbain : location de bureaux tout équipés tout inclus

69001 – Lyon / 69002 – Lyon / 69003 – Lyon / Dardilly

Créé il y a 10 ans, City Work est l’un des premiers centre d’affaires de troisième génération. Fidèle au modèle du centre d’affaires, la marque offre essentiellement des bureaux fermés, tout équipés, tout inclus. 

City Work compte aujourd’hui à son actif 4 centres d’affaires, situées à de très belles adresses : Ainay – «  Le 18  », Cordeliers – «  Le 57  », Terreaux – «  Le 21  » et Dardilly – «  Le 360  ».

Ces lieux ont su garder leur caractère de proximité du début, ce qui fait de City Work un hybride entre un centre d’affaires familial et une grande structure.

City Work propose aussi la location de salles de réunion et d’espaces de réceptions aux personnes externes aux centres.

Découvrez City Work à Lyon

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Travailleurs indépendants, salariés ou start-up, la recherche d’un bureau est une étape indispensable pour développer son activité dans de bonnes conditions. De plus en plus, les nouveaux modes de travail et l’augmentation de la demande favorisent l’émergence de nombreux espaces de bureaux partagés. Comment trouver un bureau en coworking à Paris ? Pour faire face à une offre toujours plus diversifiée, des plateformes spécialisées voient le jour et vous accompagnent dans le choix de votre espace de bureau.

Pourquoi choisir d’installer son entreprise dans un coworking ?

Choisir la flexibilité et l’adaptabilité

Depuis quelques années, le nombre d’espaces de coworking explose dans les grandes villes et leurs banlieues. Si leur offre est de plus en plus attractive, c’est notamment grâce à leur flexibilité. Besoin d’un bureau proche de la gare de Lyon dans la journée ? À la recherche d’un espace de coworking à Paris pour la semaine ? C’est possible. Souvent, ils sont équipés de salles de réunions et de bureaux classiques qui permettent facilement d’organiser des rendez-vous. Location à la journée, à la semaine ou au mois, c’est vous qui décidez.

Vous disposerez également d’une multitude de services selon l’espace de travail choisi, allant du prêt de matériel, de la commande de plateau repas ou bien encore la location de parking. Cependant, certains coworking ne proposent pas ce services, mais des solutions existent ! Il est souvent difficile de trouver un parking à proximité de son espace de travail. Vous cherchez plusieurs places de parking pour vos collaborateurs ? En ville, près d’un aéroport ou d’une gare ? Si le coworking ne propose pas de places de parking, ce n’est pas une fatalité, parce qu’il existe des acteurs comme Zenpark qui proposent des places à louer à la demande.

Développer son réseau professionnel

Opter pour un bureau en coworking à Paris, c’est s’offrir la possibilité de développer son réseau professionnel en toute simplicité. La plupart du temps, les open spaces réunissent des travailleurs indépendants ou des entreprises dont les domaines d’activités sont similaires ou complémentaires. Cela permet notamment d’encourager l’émergence de synergies entre les différents collaborateurs. De plus, la présence d’espaces communs au cœur des open spaces favorise l’échange et la communication entre les coworkers. 

Quels types de location de bureau choisir selon les besoins de son entreprise ?

Louer un bureau privé

La plupart des lieux de travail sont désormais équipés d’espaces privés. Ils permettent aux travailleurs qui le souhaitent de s’isoler dans des bureaux fermés, protégés de l’agitation des pièces communes. C’est la solution idéale pour ceux qui ont besoin de calme ou qui passent beaucoup de temps au téléphone ou en visioconférence. L’avantage, c’est qu’ils peuvent tout de même bénéficier des espaces partagés comme la cuisine, la terrasse, le parking à vélo, la salle à manger, etc.

Travailler en open space : le poste de travail fixe

Si vous cherchez un bureau, l’une des options qui s’offrent à vous est de louer un poste de travail fixe dans un open space. Cette alternative s’adresse principalement aux indépendants qui souhaitent travailler dans la convivialité ou aux start-ups en cours de développement. Outre les rencontres, cette formule permet également de faire des économies, car les frais liés à la location de bureaux sont partagés entre les différents coworkers.

Opter pour flex office : le poste de travail nomade

De plus en plus plébiscité, ce mode de travail permet de répondre à la problématique des bureaux inoccupés et des salles de réunions surchargées. Le principe est simple : il n’y a pas de postes de travail attitrés. Chaque collaborateur peut ainsi s’installer où il le souhaite, tant que la place est libre. Ce système de bureaux flexibles se développe notamment beaucoup dans les grands groupes. Premier arrivé, premier servi ! 

Comment trouver un espace de coworking rapidement à Paris ?

Pour trouver un espace de coworking rapidement à Paris, le plus simple est d’effectuer une recherche sur des plateformes numériques. Type de bureaux, nombre de places, localisation, durée, etc., de nombreux sites comme Hub-Grade permettent de trouver le bureau qui correspond à vos critères. Si vous souhaitez être accompagné par une agence immobilière digitale, c’est tout à fait possible. Chez Hub-Grade, notre expertise de la location d’espaces de bureaux partagés nous permet de répondre à votre demande dans les plus brefs délais.

Plusieurs coworking à Paris

Hub-Grade a sélectionné pour vous les meilleurs coworking de Paris pour vous permettre de travailler dans les meilleures conditions possibles. Voici quelques exemples : 

• WeWork Lafayette : classé comme l’un des espaces de bureaux partagés les plus prestigieux de la capitale, WeWork Lafayette impressionne par son style Art déco. Situé à proximité de la gare Saint-Lazare et des Grands Boulevards, il accueille des travailleurs issus de milieux très variés ; 
• Wojo Gare de Lyon : au-delà de proposer des espaces de bureaux, Wojo, anciennement Next Door, possède une véritable communauté de travailleurs. Sa localisation idéale à côté de la gare de Lyon en fait un espace de coworking à ne pas manquer dans la capitale ; 
• Kwerk : ambassadeur du wellworking, Kwerk est un espace de bureaux partagés haut de gamme. Outre leur mobilier élégant et entièrement adaptable, l’offre de service de ce café coworking fait partie des plus complètes du marché. Ils possèdent notamment des lieux communs très bien équipés, ainsi que des activités dédiées au bien-être et à la relaxation ; 
• The Office : installé au cœur de Paris 5, The Office propose des bureaux à louer aménagés dans un ancien atelier d’artistes. Open space, bureaux privés et salles de réunions, la décoration est simple et moderne, pour travailler en toute sérénité. 

Cette liste est loin d’être exhaustive. La recherche d’un espace de coworking à Paris n’est pas une tâche aisée. Pour être certain de trouver votre bonheur parmi les nombreuses offres de location de bureaux, n’hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels comme Hub-Grade. 

Depuis quelques années, le nombre d’espaces de travail partagés sur la région parisienne est en constante augmentation. Et pour cause, il existe de nombreux avantages à travailler dans un coworking ! Bureaux classiques ou privatifs, postes de travail fixes ou nomades, ces nouveaux modes de travail se démarquent notamment par leur flexibilité et leur convivialité. Plateformes numériques ou agences immobilières digitales, la meilleure option reste de vous faire accompagner dans vos recherches ! Vous serez certain de faire le bon choix.

 Photo couverture : Elina Sazonova provenant de Pexels

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Travailler, manger, dormir, vivre ensemble : certains freelances et indépendants ont décidé de vivre en communauté. Entre la colocation et le coworking, le coliving est un nouveau concept s’adressant essentiellement aux jeunes actifs et offrant un compromis entre le confort d’un chez soi et l’énergie créatrice que peut proposer un espace de co-working. Sujet émergent en France il y a quelques années, on en entend beaucoup parler du phénomène aujourd’hui.

En quoi consiste le coliving au juste ? Qu’est-ce qui le définit ? Est-ce encore un nouveau concept qui ne durera que le temps éphémère d’un phénomène de mode ? Ou est-ce l’expression de la transformation de nos modes de travail en marche ?

Focus sur le coliving.

Qu’est-ce que le coliving ?

La définition du coliving

Comme tout phénomène provenant de l’autre côté de l’Atlantique, la signification du terme est simple. On a d’ailleurs tendance à rapprocher deux termes issus de la même mouvance : coworking et coliving — considérant le second comme une extension du premier. Ainsi, tout comme « co-working » signifie travailler ensemble, « co-living » désigne le vivre ensemble, au sens très large.

Et la comparaison ne s’arrête pas là. Une bonne définition du coworking permet d’appréhender le véritable sens du mot coliving et, ainsi, de bien le dissocier du simple terme colocation.

Le coworking désigne la mise en commun d’espaces, de services et d’équipements permettant à ses utilisateurs (les entreprises) de travailler dans les meilleures conditions possibles. Généralement, quand on parle de coworking, on envisage un espace de qualité, à l’ambiance design et tendance, dont l’aménagement de l’espace est réfléchi pour une ergonomie et un confort optimisés. Il est spécifiquement pensé pour favoriser la convivialité et l’échange.

Le concept du coliving pousse, en quelque sorte, la notion de convivialité à son comble : il permet à un public averti (entrepreneurs, indépendants, freelances, jeunes actifs, particuliers…) de partager un même espace pour y travailler et pour y vivre. L’idée sous-jacente : partager les charges, bénéficier d’un espace de qualité, mutualiser les ressources pour mieux travailler et vivre en communauté. L’espace de travail qu’ils occupent devient donc également un espace de vie privée.

On peut ainsi considérer le coliving à la croisée des chemins entre le coworking, la colocation et le co-habitat (ou “habitat participatif”).

Autant vous prévenir tout de suite : loups solitaires, s’abstenir !

Et concrètement, « coliver » ça donne quoi ?

S’installer dans un espace de coliving, c’est une nouvelle façon de concevoir son quotidien : un mélange de travail, de loisirs (certains espaces proposent des ateliers comme des cours de cuisine, des afters, des barbecues, etc.) et d’habitat partagé. Là où la colocation propose une chambre personnelle et des espaces communs partagés (salle de bain, toilettes, cuisine), le coliving offre des unités de vie indépendantes (chambre et salle de bain privatives, voire kitchenette) et enjoint à partager des espaces communs de travail et de loisirs.

Aujourd’hui, les acteurs du coliving tentent de proposer des lieux à thématique afin de réunir les colivers selon les appétences des uns et des autres : thématiques autour de la cuisine, du bien-être, ou du sport… Chaque espace proposera alors des services spécifiques selon la thématique voulue. Le tout est proposé clé-en-main : aucun effort de gestion n’est nécessaire, il n’y a qu’à s’y installer.

Qui sont les colivers ? Encore maintenant, il s’agit surtout de personnes cherchant une solution de logement très court terme : étudiants en stage, étrangers, personne en transition de vie, actifs en mission, jeunes seniors… On y reste en général quelques mois, moins d’un an en moyenne.

Les tarifs varient beaucoup selon les acteurs, les services proposés et les grandes métropoles dans lesquelles ils s’installent. Mais, en termes de coûts, certains, en région parisienne notamment, peuvent largement rivaliser avec l’immobilier traditionnel, voire même permettre de réaliser des économies.

L’origine du coliving

Comme le coworking, le coliving trouve son origine dans notre chère Amérique. Secoué par l’enchaînement de plusieurs effondrements économiques successifs (crise des subprimes, récession financière, éclatement de la bulle immobilière) et face à une crise mondialisée (décroissance), en 2010, le territoire économique américain porte des stigmates. Des espaces de travail sont désespérément vides, des entreprises mettent la clé sous la porte, les coûts à la location s’envolent, le pouvoir d’achat baisse… Le modèle classique de l’immobilier de bureau est fortement touché.

Pour répondre à la crise, les usages se sont modifiés pour s’adapter aux nouvelles conditions. Et parmi eux : le coworking.

À l’époque, la solution existe déjà, mais elle apparaît alors comme une réponse parfaite à la nouvelle consommation d’espaces de travail. C’est surtout un outil puissant permettant de réduire les charges des jeunes entreprises et accompagner leurs débuts de croissance.

Le géant américain du coworking WeWork, dont le succès est à l’origine de la seconde vie du coworking, a alors mis sur pied un tout nouveau mode de travail : le coliving.

Sous le nom de WeLive, le groupe immobilier développe alors un concept unique basé sur l’habitat des entrepreneurs en communauté. Il se lance ainsi dans le projet de construire des buildings entiers, dédiés à la vie des entrepreneurs et au développement de leurs projets. Le groupe se renomme à l’époque the WeCompany.

Dans un pays au contexte mêlant sans cesse travail et vie personnelle, et à la culture centrée sur la réussite et l’accomplissement de soi, le concept de coliving by WeWork/WeLive fait sensation. D’autres start-ups comme The Collective prennent alors le pas et participent à la généralisation de la tendance.

Et le coliving en France ?

La France compte aujourd’hui plus de 3,6 millions de travailleurs indépendants : un chiffre qui a bondi d’un million en 10 ans ! Freelances, auto-entrepreneurs, micro-entrepreneurs, étudiants entrepreneurs : le nombre a augmenté de 25 % depuis 2003, soit dix fois plus vite que la population salariée. Une nouvelle donne pour notre société actuelle, à tel point que certains théorisent ce phénomène comme un « New deal des indépendants« …

C’est incontestablement sur ce marché en pleine expansion que le coliving se positionne aujourd’hui… À l’échelle mondiale, le coliving se démocratise. Ces dernières années, on a assisté ainsi à la naissance des premiers sites français, directement inspirés du modèle américain.

Seulement, la culture française est-elle réellement adaptée et prête pour le coliving ?

Là où le travailleur américain reproduit le mythe du “self-made-man” qui ne compte pas ses heures, cumule même plusieurs métiers et s’y adonne entièrement ; le travailleur français peine à faire coexister les sphères sociales/familiales et professionnelles sans dérives. En clair, en France, selon les générations et les secteurs d’activité, l’investissement au travail se conjugue difficilement avec une vie sociale et familiale pleinement aboutie.

L’histoire de Régis, le coliver

Prenons l’exemple de Régis Dubois, 27 ans.

Freelance en développement web depuis 3 ans, Régis travaille de chez lui et se déplace occasionnellement pour développer son réseau. Côté logement : en colocation dans un appartement à Paris, il paie un loyer de 700€. Il n’a aucun engagement sentimental stable, ses amis sont dispersés aux quatre coins du monde et sa famille vit en pleine Lozère. Sa vie, c’est son travail.

Tenter l’expérience du coworking ne lui déplairait pas, à condition de trouver un espace adéquat et à son goût.

Il se jette alors à l’eau et rassemble les premières informations… Conditions de vie et de travail, vie commune, équipements disponibles, prix moyen d’une chambre en coliving, taille de l’espace…

Il va, d’un pas décidé, visiter l’espace de coliving qui vient d’ouvrir près de chez lui.

Non sans stupeur : TOUT lui convient parfaitement. Grand open-space, bulles téléphoniques, corvées ménagères sous-traitées, belles chambres, espaces détente, salle de sport, petite terrasse donnant sur un jardin Feng-Shui… Une colocation grandeur nature, en mieux : Régis est conquis !

Donc il s’y installe ! Moyennant un loyer mensuel de 650€, il a donc accès à l’ensemble des espaces.

Travail assidu de 8 à 20, tournois FIFA // parties de Battlefield, nourriture à gogo, beer-time tous les weekends, nouvelles amitiés… Régis coule aujourd’hui des journées paisibles (mais actives et productives) dans son espace de coliving. Cours, loisirs, activités, abonnements Netflix et chaine de sport : tout est compris dans son « loyer ».

Hormis cet exemple, peu sont ceux qui connaissent (bien) le concept ou tenteraient l’expérience en co-living. Est-ce dû à un manque d’information ? De sensibilisation ? Problème de culture ? Peut-être que le besoin n’existe pas en France comme aux US… ?

Le coliving, un modèle économique adéquat ?

Le coliving, un coworking 3.0 ?

Le succès du coworking est sans précédent : on recense aujourd’hui un peu plus de 600 espaces partagés, soit 10 fois plus qu’en 2012.

Bien que le succès soit unanime et salué par une large audience, certains experts considèrent que le coworking se dirige inévitablement vers un trop plein.  En effet, un grand nombre de ces espaces sont saturés et se voient incapables de répondre à la demande affluente. À l’inverse, certains espaces souffrent de la trop grande concurrence et connaissent de vraies difficultés à se remplir.

Face à ce constat, les professionnels du secteur rivalisent d’idées pour se réinventer, répondre aux demandes d’une clientèle de plus en plus exigeante et stabiliser leur modèle au long cours.

À la manière du corpoworking (qui désigne la mise en place d’espace de coworking au sein des sièges de grands groupes ou de grandes entreprises dans leurs surfaces inutilisées), ou du coworking spécialisé (destiné à une cible particulière), le coworking a donné naissance au coliving.

Le principe est simple : une colocation de startuppers et d’entrepreneurs au sein d’un lieu hybride, entre espace de vie et espace de travail. Le but est de faire cohabiter des entrepreneurs au sein d’un univers propice au développement de leur activité. La création de synergies, la promotion d’un mode de vie et d’une culture sont également d’autres raisons.

Cette nouvelle forme d’habitat partagé répond aussi aux nouveaux besoins des nouvelles générations, mais semble être également l’une des réponses à l’hybridation du travail et aux nouvelles façons de vivre, révélées par la crise sanitaire que nous venons de traverser.

En droite ligne avec la flexibilité du travail

Le coliving est la réponse directe au besoin de nombreux entrepreneurs de plonger en immersion totale dans le développement de leur activité. On comprend ainsi à quel point un environnement propice au travail, doté d’outils efficaces, démuni de contraintes est une idée attirante.

La flexibilité du travailleur s’en trouve ainsi accrue. Aucune contrainte, aucune limitation horaire… L’entrepreneur est pleinement focalisé sur ses obligations de résultat, sa productivité et s’y livre entièrement.

Enfin, le coliving constitue une offre en adéquation parfaite avec les besoins des nouvelles générations au travail : génération Y et les millennials, avides de solutions facilement accessibles, pratiques, d’expériences inédites, de services annexes… ou encore de flexibilité !

Un modèle économique innovant

L’économie collaborative est la mise à disposition de ressources en vue de l’intérêt commun. Elle s’est longtemps distinguée par la mise en avant de modèles économiques alternatifs. Un nombre croissant d’acteurs s’en inspire encore aujourd’hui.

On peut citer en tête de liste : Airbnb (location d’appartements), BlablaCar (covoiturage)… WeWork en est aussi un exemple (location de postes, bureaux et espaces de travail en coworking…)

En cela, le coliving fait même écho aux Startup Houses ou aux Hackerhouses… mais intègre aussi d’autres préoccupations (dimensions sociales accrues, cadre de vie et de travail stimulant et confortable…). Son aspect flexible, sa proposition d’un nouveau produit, répondant à une nouvelle demande… Tout cela fait du coliving un des produits les plus innovants de l’immobilier séculier.

Le coliving est également une réponse à la montée des prix du logement en métropole. Celle-ci rend la location d’un logement inaccessible, notamment pour les entrepreneurs et donc l’évolution dans un environnement de travail sain impossible.

Un article issu du journal “Le Nouvel Economiste” révèle même :

La hausse des prix à la location a creusé un fossé sur le marché du logement. (…) La plupart des jeunes actifs qui emménagent dans ces grandes villes sont confrontés à une triste alternative : dépenser une part considérable de leur revenu dans la location de leur propre appartement, ou emménager avec des inconnus en colocation pour économiser.

En effet, ces propos font l’affaire de structures de coliving comme The Collective, pionnier et acteur majeur du milieu.

Coliving et vie privée : vers un méli-mélo ?

Le « blurring » est-il inévitable ?

Le blurring (agl. “to blur”, à savoir “brouiller, estomper, troubler, flouter”) consiste en l’effacement progressif de la frontière entre les sphères professionnelles et personnelles.

Bien loin de tous clichés et extrêmes (dépressions, burn-out…), il n’a pas une connotation aussi négative que l’on pourrait croire.

La vérité, c’est qu’au fur et à mesure des évolutions technologiques, des espaces et donc des modes de travail – mais aussi l’implication d’un individu dans son activité professionnelle – la frontière entre les sphères privées et professionnelles sera de plus en plus mince. Le tout est de trouver un équilibre constructif et de ne pas faire de ces deux dimensions des éléments contradictoires.

Des modes de travail existent déjà dans ce sens : télétravail, travail à distance, cohoming etc. Le coliving en est un parmi d’autres.

Dormir au travail : « A dream / nightmare come true » ?

En coliving, où tout est géré pour l’entrepreneur (lessive, entretien…), ce dernier se consacre alors à son activité. Pas de contrainte d’horaire, pas d’investissements superflus ni de besoin de gérer des tâches du quotidien chronophages… On connait tous la problématique agaçante de la chemise propre…

Cette facilitation globale de la vie de l’entrepreneur peut s’avérer plus ou moins positive pour la productivité et l’hygiène de vie. Au moins, les excuses pour dormir au travail sont bonnes. 🙂

On a envie de faire un parallèle facile : ces mêmes constats étaient à l’origine des cités ouvrières, popularisées aux 19ème et 20ème siècle. Elles sont d’ailleurs remises au goût du jour, notamment par les grands acteurs de la technologie que sont Google ou encore Facebook. Ceux-ci proposent à la fois :

• des environnements de travail collaboratif propices à la productivité (avec des espaces de vie très développés et une grande liberté accordées à leurs salariés)
• la construction de villes entières, dédiées aux salariés de l’entreprise.

La ville Facebook a fait grand bruit. Le modèle de la Station F à Paris n’en est pas loin également

Un mode de vie durable et sans risque pour un entrepreneur ?

La question qu’on peut se poser devant ces éléments de réflexion est la suivante : le coliving représente-il un mode de travail durable ? Est-il à utiliser sans modération ?

Dans un contexte où travail et vie personnelle s’entremêlent, il peut sembler avantageux. Cependant, quels peuvent en être les effets à long terme ? Peut-il être profitable sur une longue période ? L’aspect social peut-il suffire ou l’individu évolue-t-il vers une autarcie ?

Reste à prouver et suivre l’évolution des colivers… Un suspens et du storytelling digne d’un épisode des Ch’tis à Mykonos…

Les investisseurs séduits par le coliving ?

Le coliving : un nouveau concept d’investissement immobilier

Longtemps considéré comme un investissement de niche, le coliving commence à se faire une place dans les portefeuilles des investisseurs particuliers. Ainsi, des acteurs comme Colivim, l’OPCI de la Foncière Magellan et du cabinet de gestion de patrimoine Olifan Group, ont d’ailleurs pour objectif de démocratiser le coliving, en poussant des chiffres de TRI autour de 4% pour du neuf.

En outre, le coliving permet à l’investisseur de bénéficier d’un régime fiscal attractif : le LMNP (Loueur en meublé non professionnel). Les revenus issus de la location de bien meublé appartiennent donc à la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Cela permet d’appliquer un abattement de 50% sur les revenus locatifs perçus ou l’amortissement et une déduction de charges (applicables sur les investissements de rénovation de départ par exemple).

Plusieurs acteurs historiques du coworking comme WeWork ou encore La Mutinerie ont été les premiers à s’intéresser au concept. Actuellement, le coliving séduit, à tel point que des gros acteurs immobiliers prennent le tournant : ainsi certains (Nexity) appliquent un vernis « coliving » à leurs résidences étudiantes par exemple… Bouygues et Vinci Immobilier réfléchissent au concept afin de répondre à la pénurie de logement dans certaines zones. BNP Paribas et Quartus tentent de développer eux-mêmes le concept.

Des levées de fonds qui crèvent les plafonds

Tout a commencé avec le mastodonte berlinois Medici Living qui a levé 1 milliard d’euros (soit 1.1 milliard de dollars) en 2019 pour favoriser son expansion.

En France, la levée de fonds la plus impressionnante est, pour le moment, celle de Colonies. En 2020, cette start-up a réalisé une méga levées de fonds de 180 millions d’euros. Le fonds LBO apportant lui-même 150 millions sous forme de projets immobiliers.

Début 2021, c’est au tour de l’entreprise belge Cohabs de lever 58 millions d’euros. Les ambitions sont les mêmes : développer leur parc dans toutes les grandes métropoles mondiales.

Une tendance qui ne peut que s’affirmer : la crise a révélé les problèmes d’isolement des étudiants et des jeunes actifs, bloqués dans des logements petits, parfois insalubres et chers. Elle ne semble d’ailleurs pas avoir impacté les acteurs du coliving : le marché reste porteur et s’accorde tant sur les évolutions sociétales que sur les conceptualisations de la ville du futur (smart city). On attent la suite.

Pour aller plus loin : découvrez cette liste (non exhaustive) des acteurs du coliving en France

• Sharies
• Cohabs à Bruxelles
• Colonies en région parisienne
• The Babel Community à Marseille
• Medici Living, la startup berlinoise

Envie d’apparaître sur la liste ? Contactez-nous !

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Tranquillité, adaptabilité et confort, le bien-être des personnes qui travaillent dans des bureaux partagés repose sur de nombreux paramètres. La gestion de l’occupation des salles de réunion ou des espaces partagés en fait partie. Pour que vos résidents travaillent dans de bonnes conditions, il est essentiel qu’ils puissent réserver facilement un bureau privatif ou une salle de réunion.

Optimiser la gestion des salles de réunion dans un espace de coworking

Dès qu’un espace de travail met à disposition une ou plusieurs salles de réunion, il est primordial que leur occupation soit optimisée. Outre une meilleure organisation, cela simplifie les échanges entre vos résidents et permet d’instaurer une bonne ambiance de travail.

Créer un fichier Excel 

La création d’un fichier Excel est la façon la plus simple et la plus rapide pour optimiser la gestion de vos espaces de réunion. Si vos locaux ne possèdent qu’une ou deux salles, vous pouvez l’imprimer et l’accrocher pour qu’il soit visible par tous. Vos résidents pourront ensuite renseigner la date et l’heure à laquelle ils souhaitent réserver la salle de réunion. 

Pour optimiser la gestion des espaces partagés, le plus simple reste de créer un fichier en ligne. Par exemple, vous pouvez utiliser Google Spreadsheets ou Office 365, deux outils qui permettent de partager facilement un document. Il sera ainsi accessible par tous les potentiels utilisateurs de vos salles. Les données seront également plus facilement exploitables et vous pourrez suivre le temps passé par vos résidents dans vos espaces. 

Mettre en place un calendrier

Comme pour le fichier Excel, la mise à disposition d’un calendrier permet à vos résidents de réserver un bureau privatif ou une salle de réunion. Certes, c’est une solution basique, mais qui offre la possibilité de mettre en place un système de réservation simple et efficace. Vous pouvez l’accrocher directement dans la salle de réunion concernée ou le partager en ligne. 

Il existe de nombreux logiciels de gestion gratuits et faciles d’utilisation. Google Calendar et Doodle proposent de partager un calendrier entre plusieurs utilisateurs. Il est même possible de le diffuser à vos collaborateurs externes pour optimiser la gestion de vos réservations. Ce type de planning s’adresse aux espaces de travail qui n’ont que peu de bureaux à gérer.

Utiliser un logiciel de gestion dédié

C’est la solution idéale pour gérer simplement l’occupation de vos espaces partagés. Ces dernières années, de nombreux logiciels de gestion de réservations se sont développés. De plus en plus performants, ils permettent d’établir un système de réservation efficace et accessible. Si la location de salles de réunion ou de bureaux privatifs fait partie de votre projet, nous ne pouvons que vous conseiller de vous équiper d’un logiciel de gestion dédié. 

En plus de gérer la facturation des réservations, certains logiciels intègrent même un système de messagerie. Pour les espaces qui fonctionnent avec des quotas ou des crédits, cela permet de suivre en temps réel le décompte de chacun de vos résidents. Ce type d’outils est également parfaitement adapté à de la location ponctuelle. Il peut tout à fait être diffusé auprès de vos collaborateurs externes. L’installation de bornes tactiles à l’entrée de vos salles de réunions permet de réserver directement un créneau.

Opter pour le réseau social interne

Les espaces de coworking ont souvent leur propre réseau social. Discuter en ligne, échanger des fichiers ou programmer un déjeuner, il est parfois possible d’ajouter un module de réservation de salles de réunion. Cette solution de réservation permet de centraliser vos services et d’améliorer la gestion de vos locaux. De même, vos résidents pourront réserver une salle directement en ligne ou via un écran tactile mis à leur disposition. Enfin, les plages de disponibilité de vos espaces seront accessibles. Toute personne intéressée pourra les consulter et réserver un espace sur le créneau qui lui convient. 

Améliorer la gestion de l’occupation des espaces communs dans les bureaux partagés

Améliorer la gestion des espaces communs

Si les salles de réunions et les bureaux privatifs sont les espaces le plus souvent demandés dans un coworking, ce ne sont pas les seuls ! Désormais, la plupart des espaces de travail sont également équipés d’une salle à manger, d’une salle de jeux ou encore d’une pièce dédiée au repos. Ces espaces sont essentiels au bien-être des coworkers et font souvent la différence lors du choix d’un local.

Comme pour un bureau ou une salle de réunion, les résidents doivent pouvoir les réserver en toute simplicité. Calendriers, planning ou logiciels, les solutions de réservations s’appliquent très bien dans ce contexte. 

Optimiser l’intégralité de vos locaux

Outre faciliter la gestion de vos locaux, suivre l’occupation de vos espaces communs permet de quantifier leur utilisation. Vous serez en mesure de connaître leur popularité auprès de vos résidents et de savoir s’ils ont une vraie plus-value dans votre business. Dans un cas comme dans l’autre, cela vous permet de réajuster l’occupation de vos espaces et d’en redéfinir les usages, si nécessaire. 

Pour que vos résidents travaillent dans des conditions idéales, la réservation des salles de réunions ou autres espaces partagés doit être simple et efficace. En fonction de la taille de vos locaux et du nombre de salles disponibles, il existe de multiples outils adaptés à vos besoins. Calendrier imprimé, tableau Excel partagé ou logiciel de réservation, ils vous permettent de mieux gérer les flux de réservation et d’optimiser l’occupation de vos espaces. 

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Immeubles entiers ou plateaux de bureaux, postes individuels dans un centre d’affaire, espaces de travail partagés dans un coworking… Les offres de location de bureau sont aujourd’hui nombreuses. Vous êtes free-lance, à la tête d’une startup, d’une TPE ou d’une PME ?

La location d’un bureau de petite surface suffit certainement à vos besoins. Zoom sur les avantages de ces bureaux et sur nos meilleures offres de location de bureaux flexibles en France.

Privilégier la flexibilité

Vous êtes intéressé par la location d’un bureau de petite surface ? Tournez-vous en priorité vers les centres d’affaires et les coworking (qui proposent des contrats de prestation de service). Ces espaces de travail vous permettent en effet de profiter d’un maximum de flexibilité.

Les bureaux sont proposés à des loyers intéressants, et pour des durées d’engagement réduites. Ces espaces permettent également de travailler dans des environnements dynamiques, conviviaux et stimulants, pour développer son réseau et créer des synergies et des partenariats.

En plus de vous proposer un contrat de location flexible, économique et parfaitement adapté à vos besoins, les espaces de travail collaboratifs offrent plusieurs avantages :

• une grande variété de petits bureaux à louer : vous pouvez par exemple louer un bureau privatif (fermé) au mois, pour travailler en toute confidentialité. Vous pouvez également choisir d’occuper un simple poste de travail dans un open-space, quelques heures par jour. Vous pouvez enfin réserver une salle de réunion à la journée, pour vous réunir avec vos équipes ou recevoir vos clients ;

• des équipements de qualité : ces espaces de travail collaboratifs sont en général équipés d’un matériel de bureautique professionnel (imprimante, scanner, fax, photocopieuse…), d’un accès Wifi sécurisé et illimité, de la climatisation et du chauffage, de mobilier de bureau ergonomique et pratique (tables et chaises, rangements…) ;

• plusieurs services annexes : les centres d’affaires et espaces de coworking proposent souvent différents services, à des coûts raisonnables (puisque partagés), comme un accès sécurisé 24h/24 et 7j/7, un service de ménage, un service de conciergerie ou de secrétariat, l’accès à des espaces communes (salle d’attente, salle de repos, cuisine, salles de réunion…)… ;

• le choix d’une adresse d’exception : installer son activité dans un bureau flexible permet enfin de pouvoir la domicilier à une adresse prestigieuse, pour améliorer l’image de son entreprise. Certains de ces espaces de travail collaboratifs proposent en effet un service de domiciliation d’entreprise.

Nos bureaux petites surfaces « coups de cœur », partout en France

Espaces de coworking, centres d’affaire, colocations d’entreprise ou sous-locations… Des bureaux partagés (ou bureaux flexibles) sont aujourd’hui disponibles partout en France. Plateforme 100 % digitale, Hub-Grade met en relation les bailleurs d’espaces inutilisés et des professionnels à la recherche de bureaux à louer. Zoom sur nos bureaux « coups de cœur ».

Location de bureau à Paris

À la recherche d’un bureau proche de l’Arc de Triomphe, des transports en commun, ou dans des espaces d’exception ?

À Paris, vous pourrez trouver des offres qui pourront répondre à toutes vos recherches de location, quelque soit la surface. Il est parfois difficile de s’y retrouver, et de votre budget dépendra peut-être l’arrondissement ou le standing.

Pour vous aider, nous vous avons présélectionné quelques exemples d’annonces :

• un bureau à louer dans une ancienne corderie de plus de 620 m² (Paris 1) : poste de travail à louer, sans préavis ni dépôt de garantie, avec ménage inclus, alarme, internet ADSL et espace détente

• un poste en coworking, dans un local de 450 m² dans le Marais (Paris 3) : plusieurs espaces communs (espace détente, espace d’attente, cuisine et salle à manger, salles de réunion), du mobilier et du matériel de bureautique, avec service de domiciliation et de réception du courrier ;

• un grand bureau lumineux avec 8 postes de travail, à Châtelet les Halles (Paris 2) : grand bureau design pour 8 personnes dans un centre d’affaires, avec salle de sport, cafétéria, cuisine et espace détente, mobilier et matériel de bureau inclus, accessibilité PMR et réceptionniste ;

Location de bureaux à Lyon

Parmi nos nombreuses offres de location de bureaux petites surfaces, retrouvez :

• un bureau lumineux et moderne pour 3 à 4 personnes (Lyon 5) : bureau fermé refait à neuf, dans un espace de bureau partagé offrant une large gamme de services et équipements (courrier et domiciliation, alarme, parking, espaces communes et salles de réunion…) ;

• un bureau fermé de 15 m² (Lyon 3) : bureau pouvant accueillir jusqu’à 3 postes de travail, accès direct aux parties communes (salle de réunion, lieu de vie, cuisine…), services additionnels (mobilier, ménage, parking…) ;
  

• un bureau pour 2 personnes proche Jean Macé (Lyon 7) : bureau de 10 m² pouvant accueillir jusqu’à deux personnes, loué clés-en-main (le loyer comprend les charges, internet, le mobilier et le ménage des parties communes). L’espace est également proposé à la location dans sa globalité (100 m²).
  

Location de bureaux petite surface à Lille

Nos bureaux flexibles « coups de cœur à Lille » :

• un bureau privatif de 10 m² proche de la Gare de Lille Europe : bureau en centre d’affaires de très bon standing, avec de nombreux services additionnels (parking souterrain, espaces communs, courrier et domiciliation, réceptionniste…) ;

• un bureau fermé 4 à 6 postes de travail (Villeneuve d’Ascq) : bureau fermé dans un nouveau centre d’affaires, avec mobilier, connexion internet, accès aux salles de réunion équipées et aux espaces de détente, services de domiciliation et de courrier… ;

• deux postes de travail dans un bureau fermé à Lille : bureau fermé de 12 m² pouvant accueillir jusqu’à 2 personnes, nombreux espaces partagés ou privés, prestations clefs en main et sans engagement.
  

Bureaux petite surface à louer à Nantes

Découvrez :

• une location de bureau rue des Olivettes : bureau fermé pouvant accueillir 2 postes de travail, jardin, cuisine équipée, salle de réunion, douche, charges de fonctionnement incluses ;

• un bureau 4 à 5 postes au cœur d’Euronantes : bureau lumineux et moderne pour 4 à 5 personnes au cœur du quartier d’affaires européen de Nantes, nombreux espaces partagés, sécurité renforcée, parking souterrain, service de restauration;

• un bureau fermé avec 4 postes, dans un espace atypique à Nantes : tout le confort d’un espace de coworking dans un environnement unique (une magnifique chapelle désacralisée), nombreux services et équipements (espace restauration, salles de réunion, salle détente…).
  

Location bureau à Toulouse

Parmi nos nombreuses offres répondant aux recherches de bureaux petites surfaces à Toulouse, retrouvez :

• un bureau 2 postes dans un immeuble de standing (Allée Jean Jaurès) : dans un immeuble de standing, centre d’affaires avec plusieurs services, équipements et prestations (café central, cuisine équipée, espace lounge…) ;
  

• des postes de travail résidents en espace partagé : dans un lieu atypique et moderne, trois cuisines partagées, trois cabines téléphoniques et un espace extérieur, cinq salles de réunions et dix bureaux privatifs ;
  

• un bureau lumineux avec 4 postes, dans l’une des rues les plus prisées de la ville : situé Allée Jean Jaurès, bureau lumineux, fonctionnel, flexible et équipé, dans un centre d’affaires proposant de nombreux services.
  

Bureaux à louer à Bordeaux

Nos bureaux petites surfaces « coups de cœur » à Bordeaux :

• un bureau de 12 postes dans un grand hôtel particulier, en plein centre de Bordeaux : grand bureau de 45 m² pouvant accueillir jusqu’à 12 collaborateurs, mobilier inclus, nombreux services et équipements (espace lounge avec cuisine équipée et bar, salle de réunion…), accès PMR… ;

• un bureau équipé 8 postes à Place des Grands Hommes : bureau équipé et fonctionnel, dans un centre d’affaires avec phone box, « community café », espace de détente et douches. Nombre de postes et espaces modifiables en fonction des besoins ;

• un open space en plein centre-ville : bureaux privatifs, espace en open space et salles de réunion dans un cadre calme et agréable. Plusieurs équipements et services inclus.
  

Crédit photo de couverture © Raoul Droog – Unsplash

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Il existe aujourd’hui de nombreux espaces de travail flexibles (coworking, centres d’affaires ou bureaux partagés)  implantés au coeur de Saint-Étienne ! Avec sa localisation avantageuse (seulement 40 minutes de Lyon) et ses 20 000 entreprises, Saint-Étienne est une ville économiquement dynamique.  L’activité économique y est diversifiée : optique, techniques médicales, mécanique, numérique mais aussi et surtout de le design. Cette spécialité fait d’ailleurs de Saint-Étienne la première ville française à avoir rejoint le réseau UNESCO des villes créatives du design.

C’est naturellement donc qu’elle attire de plus en plus de startups, d’entrepreneurs mais aussi de freelance. Focus sur les espaces de travail partagé de Saint-Étienne.

Le Chaudron Coworking

Le Chaudron est né grâce à l’ouverture des bureaux Kosmoss. Le partage et l’inspiration faisant partie des valeurs du groupe, c’est tout naturellement qu’ils ont fait de leur espace, un espace de travail partagé.

https://www.youtube.com/watch?v=y_0g0flQSS8

Conçu par des entrepreneur(e)s pour des entrepreneur(e)s, le Chaudron a mis en place de nombreux services pour faciliter la vie de ses occupants et leur permettre de se concentrer sur leurs business. Terrasse, cuisine, douche ou encore salle de brainstorming avec tableau blanc et écran HD, ce coworking est LE lieu pour développer son entreprise dans les meilleures conditions. Avec 4 formules à la carte, le Chaudron s’adapte au plus grand nombre.

Le Moulin Héliose

Le Moulin Héliose voit le jour suite à l’initiative de l’association Héloïse qui décide d’accueillir dans ses locaux, en lien avec ses propres activités de laboratoire d’idées, un espace de travail partagé à Saint-Étienne. L’espace propose une vaste salle de coworking nomade, un grand bureau équipé plus calme pour les travailleurs fixes, ainsi que plusieurs salles de réunion.  Avec un grand nombre de possibilités d’offres (tarifications possibles à l’heure/jour/mois/année), le Moulin saura satisfaire un grand nombre de coworkers. Ces derniers peuvent également participer à des ateliers et des afterworks thématiques organisés par l’établissement.

Le Mixeur

Le coworking au coeur du quartier créatif de la manufacture de Saint-Étienne est l’endroit idéal pour qu’une entreprise s’installe. En plus de son accès libre et gratuit, les entrepreneurs(e)s, free-lances et startuppers bénéficient d’un cadre propice à la création, avec sa pépinière d’entreprises et son incubateur. Le Mixeur est régulièrement le théâtre de nombreux événements entrepreneuriaux et de loisirs : conférences, partage de connaissances, ateliers ou encore des petites séances sportives.

O’Village

Entre espace de coworking et location de bureau classique l, O’Village est un lieu de travail hybride et original. Proche de Saint-Étienne, il est installé au Cinépôle, le nouveau centre d’affaires de Saint-Just-Saint-Rambert. Il propose un espace de travail équipé, performant et à prix ajustable pour les travailleurs indépendants et les entreprises.

Flexible et souple, O’Village propose des espaces de travail et des bureaux à louer à l’heure pour les résidents ou bien les travailleurs de passage.

Buro Club

Buro Club profite d’un emplacement de choix, à seulement 40 minutes de l’aéroport de international Lyon Saint-Exupéry et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet espace de coworking à Saint-Étienne propose des bureaux à louer, des salles de réunion, de la domiciliation d’entreprise ou de simples postes de travail.

Buro Club offre également  de nombreux avantages à ses coworkers comme un contrat flexible pour évoluer en toute liberté et des services à la carte pour coller parfaitement aux besoins de l’entreprise.

En savoir plus

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« Nous avions pensé nos centres comme des relais géographiques, proches des transports publics et des quartiers d’habitation, malgré leur occupation à 70 % environ, nous ne trouvons pas de modèle économique et nous ne gagnons pas d’argent. »

Source : Les Échos

Un constat sans appel a été récemment dressé par Alain Dinin, PDG de Nexity, annonçant cette année la fermeture de plusieurs espaces de coworking Blue Office de la périphérie de Paris.

La phrase, lourde de sens, semble aussi sous-entendre que le cas Blue Office n’est pas isolé et que le coworking, s’il fait le buzz et capte de nouvelles cibles, peine toujours à trouver un modèle industriel viable.

Nexity est-il le pionnier d’une phase de « récession » après l’essor du phénomène coworking ? C’est peu probable… De nouveaux modèles vont voir le jour dès lors que nous, acteurs de l’immobilier professionnel, aurons réussi à clarifier le terme « coworking », actuellement malheureusement souvent utilisé à tort et à travers.

Le coworking en France, une histoire qui ne fait que commencer

La première utilisation du mot « coworking » recensée date de 1999 : c’est l’américain Bernard de Koven, game designer, écrivain et… « fun theorist » qui en est à l’origine. Loin de désigner des tiers‑lieu, Bernie cherchait alors à décrire une méthode pour travailler en collaboration, d’égal‑à‑égal.

Si, en Europe, des espaces pouvant être assimilés à des coworkings existaient depuis 1995 avec le C-Base (un hackerspace berlinois), c’est — comme souvent — du côté de la Silicon Valley que viendra l’explosion du phénomène. Hat Factory, le premier coworking « officiel » voit le jour en 2006 grâce au programmeur Brad Neuberg et Chris Messina (qui a aussi créé le Hashtag Twitter !).

La suite, on la connait. En France, le phénomène se développe rapidement et c’est La Cantine (désormais Numa) qui ouvre ses portes en 2008, suivi par l’apparition d’autres centres, d’abord dans la capitale puis partout sur le territoire français.

Flexibilité, convivialité et communauté

Plus qu’un espace de travail, le coworking c’est avant tout un état d’esprit. Par essence, un espace de coworking est avant tout un espace collaboratif. Il regroupe une communauté d’individus partageant des valeurs ou des intérêts communs. Chacun coopère, progresse, au contact d’autres coworkers. L’espace de travail est donc un environnement en perpétuelle mutation, ce qui implique une grande flexibilité des services et des besoins qui sont typiquement attendus dans ces espaces.

Flexibilité, convivialité et communauté sont les valeurs centrales du coworking depuis son origine. En France, de nombreux espaces érigent ce triumvirat comme un principe fondateur : on citera notamment La Cordée, Remix Coworking, Co-Start et Numa.

Mais le coworking c’est aussi un marché qui se rapproche de la maturité

Le modèle évolue.Avec le recul que procurent 20 années, on se rend compte queces valeurs fondatrices fédèrent et attirent de plus en plus de jeunes entreprises françaises. Mais, plus qu’un simple concept, c’est aussi (et surtout) le modèle de l’espace de travail collaboratif qui correspond sans doute le mieux aux générations contemporaines d’employés.

Les groupes historiques, les géants de l’immobilier, ne s’y sont pas trompé et développent leur propre offre de coworking en France. C’est notamment le cas de Nexity avec Blue Office (2014), de Bouygues avec Nextdoor (juin 2015) qui ouvrent des espaces à Paris.

Mais il est beaucoup plus difficile d’industrialiser le modèle du coworking pour les acteurs traditionnels de l’immobilier. À l’inverse d’un espace de travail classique, un coworking nécessite énormément de ressource humaine et le développement d’un grand nombre de services. Ainsi, en termes de gestion, il ne s’agit plus simplement d’être capable d’exploiter son portefeuille d’actifs. Un opérateur d’espaces de bureaux flexibles est avant tout un prestataire de service. Pour les géants de l’immobilier, plus qu’un métier, c’est toute une culture interne qu’il faut redéfinir.

Avec Hub-Grade, j’ai pu observer de façon privilégiée le fonctionnement des coworkings : la gestion d’espace de coworking est avant tout un métier de services, très proche du modèle hôtelier. Ainsi, pour apporter un service de standing et dans leur course effrénée pour conquérir un maximum de part de marché, les opérateurs de coworking ont besoin d’embaucher toujours plus de personnel pour gérer l’accueil, l’animation et l’événementiel. Pour en amortir ces coûts, il devient dès lors indispensable d’ouvrir des centres de plus en plus grands (entre 4 000 et 10 000 mètres carré). On s’éloigne alors allègrement du modèle communautaire et historique du coworking qui réunissait des freelances autour de problématiques communes dans quelques centaines de mètres carré.

Cependant, le modèle économique du coworking n’est pas encore stabilisé. Et ce sont souvent les franchises de loyers accordées par les propriétaires qui permettent aux opérateurs de rester à flot.

Les grands espaces de coworking pour les grands comptes ?

Cette course effrénée à laquelle se livre les grands acteurs pour sécuriser les meilleurs actifs et les parts de marché, créé une tension économique forte sur les ouvertures. Cela encourage les grands espaces à assurer leurs opérations en commercialisant une part importante de leurs tiers-lieux auprès de grands comptes pour des durées d’engagement de plusieurs années. On imagine mal un jeune graphiste freelance débourser près de 1 000 euros par mois pour un poste de travail dans le nouvel espace WeWork sur les Champs-Elysées.

De nouveau, on s’éloigne des principes fondateurs du coworking ! S’il est possible de créer une communauté à partir d’un conglomérat de freelances et de TPE, il est beaucoup plus compliqué, voire impossible, avec des équipes projets détachées de grands groupes.

De Bouygues à La Cordée : le (trop) grand écart ?

Dans le discours collectif, la plupart des acteurs de l’immobilier et des médias sont regroupés sous le même terme de « coworking » : tous les acteurs innovants du monde de l’immobilier flexible de bureaux, qu’il s’agisse du géant américain Wework, des acteurs historiques de l’immobilier (Nextdoor — Bouygues Immobilier ou Blue Office — Nexity) et d’autres espaces plus proches du modèle originel du coworking comme La Cordée ou Remix Coworking.

Tous ces différents types d’acteurs font-ils vraiment le même métier ? Quelle est la différence entre un centre d’affaires et un coworking de 10 000 m² si ce n’est la décoration et leur communication axée sur la communauté et le bien-être au travail ?

Ces dernières années, l’économie s’est transformée pour passer d’une économie de la propriété à une économie de l’usage. C’est à la lumière de cette notion que l’immobilier flexible prend tout son sens. Le modèle du coworking répond à ce besoin de flexibilité et d’usage plutôt qu’à l’idée de propriété. L’expansion du coworking a été rendue possible grâce à ce changement sociétal très profond. Mais, dans les faits, le business model des acteurs industriels du coworking est exactement le même que celui de Regus. Le leader du marché des centres d’affaires compte près de 3 000 sites dans le monde, loin devant Wework avec ses 260 espaces. Conscient que le vent est en train de tourner, le leader mondial du centre d’affaires développe depuis peu une nouvelle marque, “Spaces”, qui reprend les codes et la terminologie du coworking.

La force de WeWork a été d’être capable de rafraîchir un concept de centres d’affaires qui semblait vieillissant et de capter une tendance de marché impulsée par l’esprit initial du coworking et par la nouvelle génération, plus en demande de services, de bien-être au travail et de flex office.

L’expansion du marché amène l’entrée de nouveaux acteurs : les foncières

Après les acteurs historiques de l’immobilier, ce sont désormais les propriétaires et les foncières qui s’intéressent de près au phénomène : l’arrivée de ces nouveaux acteurs représente une nouvelle étape dans l’évolution du marché.

La Foncière des Régions et Gecina ont récemment ouvert leurs propres espaces de coworking afin de répondre à cette nouvelle demande et à ces nouveaux usages. Pour les foncières, l’enjeu est de tenter de remonter toute la chaîne de valeur en by-passant les intermédiaires (a.k.a les exploitants de coworking) et en délivrant eux-mêmes les services inhérents à un espace de coworking afin de maximiser la rentabilité de leurs actifs.

Un propriétaire peut ainsi aujourd’hui se passer de l’exploitant à la condition de réussir la transition entre la gestion patrimoniale et la prestation de service/office management.

Les foncières vont devoir transformer leurs organisations afin de réussir à se positionner comme des sociétés de services et non plus comme de simples exploitants d’actifs. À cette condition, elle pourrait alors se passer des exploitants et proposer une partie importante de leur patrimoine en immobilier flexible (coworking, centres d’affaires, flex office, centre de séminaires).

 

Photo de couverture : © Vladimir Proskurovskiy on Unsplash

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Le coworking, sujet phare de ces dernières années dans le secteur de l’immobilier de bureau (décliné parfois jusqu’à l’indigestion)… Ludovic Célérier du cabinet Stonup nous l’a bien dit : « les pros de l’immobilier […] en entendent parler depuis 5 ans à toutes les sauces », pourtant il continue de s’imposer comme une (la ?) véritable alternative aux espaces de travail classiques.

D’abord réservés aux entrepreneurs désirant tisser leur réseau et créer du lien au sein d’une communauté, ces lieux répondent désormais au besoin croissant d’espaces de travail induit par le développement de la « startup nation » à la française.

Cette effervescence attire de nouveaux acteurs, tels que des géants américains (WeWork) ou de grands groupes immobiliers souhaitant diversifier leur offre. Ces appétits, couplés à l’émergence de nombreux indépendants, ont créé une explosion de l’offre de coworking en France : le nombre d’espaces a été multiplié par 9 en Ile-de-France, ces 5 dernières années.

2018 : le début de la fin, ou la fin du début ? 2018 est une année charnière pour les espaces de coworking en France : à la croisée des chemins entre les promesses et valeurs initiales et l’installation d’un marché concurrentiel qui risque de faire très prochainement ses premières victimes.

Dès lors, le concept du coworking tel qu’on le connait est-il déjà en déclin ? Selon nous, ce n’est certainement pas le cas, car ils répondent aux besoins des nouvelles générations arrivant sur le marché du travail. En effet, seulement 7% des digital natives (18-30 ans) se voient aujourd’hui travailler dans un bureau classique.

Nouvelles générations, nouveaux besoins, nouveaux espaces de travail : les réponses apportées par le coworking… Pour répondre à ce besoin, les coworkings devront cependant éviter certains écueils pour exister sur un marché proposant une offre de plus en plus large. La principale erreur de certains espaces de coworking est de penser que la simple décoration et les services annexes suffiront à se démarquer.

C’est oublier l’importance de l’efficacité du service qu’ils doivent proposer : malgré les idées reçues sur les startups, les 20-35 ans privilégieront une connexion haut-débit, de la flexibilité et des espaces variés à une décoration tapageuse et un babyfoot. #ilestoulebabyfoot

Sortir du lot : la clé pour les espaces de coworking en 2018. Pour se démarquer et apporter une vraie plus-value aux coworkers, plusieurs solutions existent. Créer des espaces de coworking spécialisés dans un secteur d’activité en est une.

On peut aussi imaginer dans un futur proche que les business model des espaces de coworkings vont évoluer. Ce ne serait donc pas une surprise de voir de plus en plus d’espaces du même type que la BetaHaus à Berlin, qui propose des postes de travail gratuits et non définis, se rémunérant sur toutes les prestations annexes proposées (photocopies, cafés, déjeuner, etc.).

Ainsi, la clé de l’espace de bureau en 2018, réside surtout dans sa capacité de flexibilité de son offre et de ses services. Dans ce sens, ceux qui réussiront à prendre le virage du smart building pourraient rapidement devenir des acteurs incontournables du secteur.

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L’avancement du coworking cette dernière décennie…

Depuis quelques années, de nouveaux espaces de travail alternatifs voient le jour un peu partout en France. Parmi les plus populaires, la palme d’or revient bien évidemment aux fameux espaces de coworking. Il y a tout juste 10 ans, ce « marché » était réservé uniquement à certaines villes. Comme New-York, San Francisco, Tokyo ou encore Londres. Aujourd’hui, la plupart des villes françaises possèdent au moins un espace de travail de ce type. Les avantages sont multiples : des espaces souvent insolites, une communauté qui partage ses nombreux savoir-faire (et savoir-vivre), une ambiance de travail agréable qui améliore son efficacité durant les nombreuses heures de la semaine passées à son bureau.

Dans les espaces de coworking, de nombreuses activités annexes peuvent être mises en place. Nous avons donc pensé à créer un mini salon professionnel au sein même de son espace de coworking. L’intérêt de mettre en place un tel évènement ? Mettre en avant les différentes activités de l’espace de coworking, élargir son réseau et passer une journée/soirée agréable qui mix travail et détente.

Comment organiser son stand pour ce salon professionnel ? Quels sont les indispensables ?

En fonction de l’espace de coworking, la taille allouée à chaque stand peut varier. Mais de façon générale, les stands ne feront pas 20m². Il faudra donc être bien organisé pour ne pas empiéter sur le stand du voisin et indiquer l’ensemble des informations que l’on juge pertinentes pour les différents visiteurs. Parmi les incontournables des salons professionnels, nous retrouvons : le kakemono, la carte de visite, la présentation sur ordinateur ainsi que des petites brochures (une table pour placer l’ensemble de ces éléments est vivement conseillé). L’important est de créer un espace original à votre image.

Comme vous pouvez le constater, avec simplement quelques outils, vous pouvez créer votre petit espace professionnel. Le kakemono sera très certainement l’élément le plus volumineux à transporter mais il permet d’habiller votre stand et de mettre en avant les principaux points forts de votre entreprise/projet/activité (il est réutilisable par la suite). En un coup d’œil, les visiteurs connaîtront votre domaine d’expertise. Les brochures, la carte de visite ainsi que la présentation sur ordinateur permettra de rentrer plus dans le détail selon les questions des interlocuteurs. Pour la carte de visite, une petite touche d’originalité est souvent la bienvenue.

Pourquoi organiser ce type d’évènement au sein d’un espace de coworking ?

Un espace de coworking est un réel vivier professionnel qui grouille d’idées innovantes. La plupart des entreprises et associations qui s’y trouvent sont jeunes et en pleine expansion. L’intérêt d’organiser un salon professionnel dans cet espace de travail est d’accroître le réseau professionnel des coworkers. De base, une étude sur le coworking entrepris en 2017 démontre que les coworkers font trois fois plus de nouvelles connaissances utiles en travaillant dans ce type d’espace. Organiser un salon professionnel leur permettra très certainement d’augmenter, une fois de plus, considérablement leurs nouveaux contacts.

Contrairement à la plupart des salons et foires consacrés au monde professionnel, un évènement de ce genre dans un espace de coworking se doit d’être moins conventionnel. La détente et le partage devront être les maîtres-mots. Le salon pourra par exemple être organisé un vendredi en fin de journée pour siroter et déguster un verre et quelques toasts autour d’un partage mutuel de ses projets professionnels. Plus l’ambiance est détendue et plus les échanges de cartes de visite se feront naturellement.

Quelle communication mettre en place pour ce type d’évènement ?

Ce type d’évènement ne demande pas une organisation hors du commun mais doit tout de même être préparé au-préalable. Après en avoir parlé à l’ensemble de son entourage (qui seront très certainement les principaux intéressés), il pourrait être intéressant de placarder quelques affiches dans des endroits stratégiques. Et aussi créer un évènement Facebook pour améliorer la visibilité du salon.

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Aujourd’hui, Hub-Grade donne la parole à Marion, Responsable Commerciale et Organisatrice d’Evènements au sein de l’espace de Coworking Le 144, à Nantes !

Elle nous raconte en quelques mots ses missions et nous donne ses trucs et astuces pour organiser un event qui déchire.

Le but est véritablement de rassembler, fédérer, créer du réseau entre les locataires et coworkeurs mais aussi créer une certaine ambiance au sein de nos locaux.

On le sait grâce à la dernière interview de Clémentine à ce sujet : gérer un coworking à Nantes n’est pas chose aisée… Beaucoup de responsabilités, des charges de travail conséquentes, mais une expérience humaine, sociale, dans un cadre professionnel… Voilà ce qui incombe aux gestionnaires des espaces de coworking.

On s’intéresse aujourd’hui à Marion, Responsable Commercial de l’espace de coworking Le 144 à Nantes. Elle nous donne ses conseils avisés sur comment organiser un « super event » en coworking…

Marion, responsable commerciale et organisatrice d’events au 144.

HUB-GRADE – Bonjour Marion. Merci de répondre à nos questions ! Pourrais-tu d’abord te présenter, et nous dire quelques mots sur ton parcours avant d’intégrer ton poste actuel ?

Bonjour Hub-Grade ! Après mes études en alternance, j’ai intégré le groupe Cadres en Mission. J’ai été recrutée pour renforcer le service appels d’offres. Comme le groupe n’a cessé de croitre depuis sa création, nous avons fait le choix de déménager dans des locaux dont la surface nous permettrait de gérer une évolution encore soutenue pendant plusieurs années.

Nous avons donc acheté une partie de l’ancien garage SIMCA situé rue Paul Bellamy à Nantes. Ayant des espaces en supplément, nous avons créé un groupe de projet pour réfléchir à la future disposition des locaux. Salle de sport, crèche de quartier, espace de coworking, nous avions plusieurs possibilités en tête.

C’est finalement l’espace de Coworking qui l’a emporté! Ayant été très investie, j’ai pu prendre en main le projet de création du 144. Toujours en lien avec la direction du groupe Cadres en Mission, j’ai pu participer à la création de l’offre, et par la suite prendre la responsabilité du 144 Coworking.

HUB-GRADE – Comment as-tu intégré cette fonction ?  On imagine bien que travailler au sein d’un coworking, ça ne s’apprend pas à l’école…

J’ai appris principalement sur le terrain tout en me servant de mes connaissances acquises durant mes études.

Mon organisation, ma motivation et mon esprit relativement jeune ont été un atout pour moi. J’ai été très bien entouré par Serge BONNET, le directeur du groupe Cadres en Mission ainsi que par les équipes de comptabilité et communication.

HUB-GRADE – On le sait bien : travailler dans un coworking n’est pas de tout repos. En quoi consiste ton quotidien ?

Organisation, devis, contrat, facturation, gestion de courrier pour les domiciliés, gestion des salles de réunion, approvisionnement et gestion de la croissance du 144… On est constamment en train de jongler entre opérationnel et stratégie. C’est donc un métier autant terrain que créatif qui laisse place à de grandes possibilités.

Nous cherchons constamment l’innovation, dans les services que nous proposons, mais aussi dans les événements, les conférences, etc.

Les évènements

HUB-GRADE – Quels genres d’événements sont organisés au sein de l’espace Le 144 ? Quel est leur but ? Quel est le dernier event que tu aies organisé ? 

Afterwork, colunch, conférence, sport, petit-déjeuner, pilates. Le but est véritablement de rassembler, fédérer, créer du réseau entre les locataires et coworkers. Sans oublier aussi créer une certaine ambiance au sein de nos locaux. Nous essayons de toucher à tous les thèmes, le but est de ne pas s’hyper spécialiser dans un domaine mais d’attirer tous les publics.

Le dernier événement organisé était le petit-déjeuner autour de Halloween. Tout le monde pouvait faire découvrir leurs talents culinaires (membres du groupe Cadres en Mission comme coworkeurs et locataires du 144).

HUB-GRADE – Aurais-tu quelques bons conseils pour organiser un event en coworking et le réussir ? Quelle est pour toi la bonne recette ?

Je pense qu’il faut essayer de mettre en place des événements qui changent, avec de l’originalité, qui font participer tout le monde et faire parler de nous. Il faut attiser la curiosité des uns et des autres. Pour certains événements, il faut aussi réfléchir business et répondre aux besoins et aux attentes des clients.

HUB-GRADE – Comment envisages-tu le bureau idéal, en termes de services, d’agencements ? Le coworking correspond-il au bureau idéal pour toi ?

Le bureau idéal pour moi :

• lumineux, agencé de façon à pouvoir m’organiser, ranger des documents, minimum de 9m². Il serait important pour moi que le mobilier soit inclus de façon à limiter les coûts d’aménagement.
• En matière de service : la fibre, la domiciliation, une imprimante à disposition un espace de pause en dehors de mon bureau, un espace pour manger et un accès rapide en transport.
• Possibilité de personnaliser mon bureau.

Le coworking correspond à un bureau idéal dans la mesure où il n’y a pas besoin de stocker des documents confidentiels et qu’il est possible pour moi de me balader avec un ordinateur portable.
Pour un lancement cela est un très bel endroit, car celui-ci permet de faire des connaissances, du réseau, et d’occuper un endroit décalé qui change du domicile (appartement…).

Merci à Marion et à toute l’équipe du 144 Coworking !

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Clémentine est animatrice de communauté chez Coworkimmo, un espace de coworking spécialisé dans l’immobilier. Elle nous confie son quotidien et ses impressions sur son métier.

Le coworking crée une communauté de coworkers avec des valeurs communes, qui met l’intelligence collective au service de la performance individuelle.

Derrière chaque espace de coworking à la mécanique bien huilée et au fonctionnement (presque) parfait, il se cache le personnel ! Chargés du bien-être et de l’événementiel au sein de ces nouveaux types d’espace de travail, les animateurs de communauté sont de véritables couteaux suisses. Immergés dans le quotidien de ces tiers lieux, ce sont des témoins inestimables nous permettant d’apprécier au mieux  la réalité de la vie de travail en communauté.

Aujourd’hui, Clémentine, animatrice de communauté chez Coworkimmo a accepté de nous faire plonger avec elle dans son quotidien au sein de l’un des espaces de coworking les plus tendances de Lyon !

Du coworking selon Clémentine…

HUB-GRADE – Bonjour Clémentine ! Merci de nous livrer aujourd’hui ton quotidien au sein de Coworkimmo. Tout d’abord, dis-nous tout : quelle serait ta définition personnelle du coworking ?

Clémentine – Pour moi le coworking c’est un espace de travail à la décoration soignée, avec un cadre chaleureux et convivial qui rappelle le home office. On doit s’y sentir « comme à la maison ».

C’est également (et surtout !) un lieu qui offre la possibilité de rencontrer d’autres personnes, de s’entraider, de développer des partenariats et créer des synergies professionnelles !

Le coworking crée une communauté de coworkers avec des valeurs communes, qui met l’intelligence collective au service de la performance individuelle.

Bref, le coworking est un espace qui rassemble les avantages du home office sans l’inconvénient principal : l’isolement !

HUB-GRADE – Comment et pourquoi devient-on gestionnaire de tels espaces ?

Clémentine – On devient gestionnaire de ce type d’espace par curiosité, je pense, dans un premier temps. L’appellation du poste peut varier et être propre à chaque coworking (couteau Suisse, animateur de communauté, office manager, community manager). C’est un poste que l’on n’apprend pas (encore !) à l’école et qui ne cesse d’évoluer.

Cela demande une certaine polyvalence de par la richesse et l’étendue des missions : logistique, gestion, commerciale, communication, marketing, mise en place de partenariats, organisation des événements, etc.

Enfin, je pense également qu’il faut certaines aptitudes naturelles pour travailler dans un espace de coworking : un grand sens de la relation client, mais surtout de l’empathie et beaucoup d’humour.

HUB-GRADE – Aujourd’hui, quelle place a le coworking dans le panorama de l’immobilier de bureau traditionnel ?

Clémentine – Le coworking répond à une mutation profonde du travail avec l’explosion de l’entrepreneuriat et du freelancing.

Les baux actuels sont d’une durée de 3, 6 ou 9 ans en location. Jusqu’à présent, l’entreprise locataire s’engageait au minimum sur une période de trois ans. Si elle avait choisi un bail de 6 ans, elle devait attendre que 3 ans soient passés pour annuler celui-ci.

Le coworking permet à ces entrepreneurs d’avoir une plus grande flexibilité et de ne s’engager que sur de petites durées. En effet on retrouve des tarifs au mois ou à l’heure, sans engagement, sur la plupart des espaces de coworking ce qui en fait une alternative rassurante notamment sur des lancements d’activité.

Au niveau de l’intégration de ces espaces dans le panorama immobilier, on voit des promoteurs immobiliers comme Bouygues ou Nexity ouvrirent leurs propres espaces de coworking (Nextdoor et Blue Office) notamment en les intégrant à la construction de nouveaux quartiers avec une notion de service urbain.

La vie dans un espace de coworking

HUB-GRADE – On imagine que les futurs clients d’un coworking ont des exigences… Quelles sont-elles principalement ?

Clémentine – Tout d’abord, c’est généralement le cadre / environnement de travail : beaucoup de prospects attendent des espaces une décoration soignée, un espace atypique qui leur ressemble.

Ensuite c’est la communauté : pouvoir échanger, casser l’isolement et nouer des liens d’affaire avec d’autres coworkers.

HUB-GRADE – En théorie, de tels espaces sont censés installer une saine émulation entre entreprises, start-ups, freelances etc. Est-ce que dans les faits, le coworking créé vraiment du lien, du réseau et du business ?

Clémentine – Le coworking permet de moderniser les relations entre les professionnels en les regroupant. Les coworkers génèrent en moyenne 50 % de leur business entre eux.

La mise en relation entre coworkers représente LA mission du gestionnaire d’un espace de coworking. Il faut sans cesse inventer de nouveaux ateliers/activités qui favorisent l’échange au sein de la communauté.

Enfin, certains espaces de coworking mettent également en place des applications digitales pour favoriser les échanges entre leurs membres : on voit apparaitre les premières communautés phygitales.

L’espace de travail idéal

HUB-GRADE – Qu’est-ce que le bureau / l’espace de travail idéal selon toi ?

Clémentine – Selon moi, c’est un espace dans lequel je me sente bien, avec un cadre chaleureux et un décoration soignée. Et une piscine pourquoi pas ?

De plus, la notion de communauté est également importante dans mon espace de travail idéal. En fait, c’est une sorte de famille recomposée avec laquelle je peux échanger, avancer et surtout travailler ! Soit en s’entraidant ou en nouant des liens d’affaire !

HUB-GRADE – Dernière question ! Selon toi, comment travaillera-t-on dans 100 ans (dans quels espaces, quels moyens, quels exigences ) ?

Clémentine – Je pense que dans 100 ans le CDI sera en voie d’extinction. Les formes de travail auront continué leurs transitions vers plus de flexibilité et d’indépendance avec la montée du télétravail, de l’entreprenariat et du freelancing.

Face à ces mutations, la multiplication de tiers lieux, d’espaces collaboratif, de coworking, co-living. Ce sera la fin des « business district », vers des quartiers éco-systèmes multiples.

Et pourquoi pas dans l’espace ? 😉

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Merci à Clémentine !

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QUOI ?!? Mais qui voudrait quitter un espace de coworking ?

On connaît les espaces de coworking comme étant des espaces de travail pratiques, au cadre agréable, pensés pour leurs utilisateurs et offrant une nouvelle expérience de travail. Mais tôt ou tard pour des raisons évidentes, ce type de tiers-lieu ne convient plus forcément à certaines entreprises. 

Le coworking en 2017

Le coworking est bien plus qu’un effet de mode. Il est arrivé à s’imposer et se faire une place parmi les espaces de travail préférés des travailleurs du monde entier. Sa flexibilité, son pragmatisme, ses aspects innovants plaisent à plus d’un professionnel qui se laissent séduire par le coworking.

Il convient à tous ceux qui rêvent d’une organisation de travail moins conventionnelle et formelle et permet ainsi “casser une certaine routine”.

Même les grands groupes sont de plus en plus à l’aise avec ce type de proposition de bureaux et composent avec ce mode de travail alternatif.

Quelques statistiques sur le coworking

Si on fait un point sur les statistiques, on peut découvrir ceci. Le coworking, c’est :

• 13 800 espaces dans le monde (+22% vs 2016),
• 1 million de membres dans le monde (+16,5% vs 2016),
• La France figure parmi le top 3 des pays champions du coworking, derrière New York et Barcelone, selon BFM Business avec 460 espaces de coworking recensés,
• Dernier géant en date : le géant américain WeWork, qui a ouvert un espace de 11 000m² à Paris.

Pourquoi le coworking a-t-il autant de succès ?

Le coworking est un espace de travail collaboratif pleinement adapté aux problématiques actuelles (financières, sociétales…), rencontrées par les entreprises classiques et les jeunes pousses. Ses multiples atouts (novateur, fédérateur, espace stimulant et agréable, en lien étroit avec la nouvelle organisation du travail, pourvoyeur de flexibilité…) sont aussi des points qui lui permettent de se distinguer d’autres espaces.

Une des clés du succès du coworking réside aussi dans sa capacité de diversification. Il s’adresse ainsi à une cible très large de professionnels. Il n’est donc pas anodin de croiser des espaces de coworking généralistes (destinés à tous) ou thématiques (pour une population spécifique ou un secteur d’activité ciblé comme Cowork’immo spécialiste de l’immobilier ou WebUp.Space pour les médias…). Les deux offrent un discours diamétralement opposés, mais plaisent à plusieurs typologies de professionnels.

Les besoins d’un professionnel (et d’un coworker) divergent les uns des autres, et plus d’un espace de coworking en est conscient. Certains misent donc sur la construction d’une communauté et d’autres affirment la puissance de leur réseau. D’autres encore mettent en avant la qualité des espaces, l’aspect évènementiel qu’ils proposent, l’ambiance affichée…

Cependant, si les espaces de coworking évoluent, les entreprises et les professionnels le font aussi, et il arrive qu’il ne réponde plus exactement aux besoins de ceux-ci.

Quitter un coworking : les raisons

Une des statistiques relevées par le média ZeVillage peut mettre la puce à l’oreille : le coworking plait, mais malgré un “nombre croissant de membres, les espaces de coworking ne connaissent pas un taux d’occupation plus important…” Hein ?

En bref, le taux d’occupation, donc le temps passé sur place est en baisse. La faute à des horaires différents, des déplacements professionnels, donc des présences irrégulières… Et certains vont jusqu’à quitter un coworking. Pourquoi ?

Pourquoi quitter un coworking ?

Il peut arriver au cours du cycle de vie d’une entreprise, que le coworking ne réponde plus au besoin de celle-ci.

L’espace en lui-même peut avoir des règles, conditions et politiques qui ne lui conviennent plus : par exemple, des prix en hausse devenant inadéquats à son budget. L’espace peut également être victime de son succès et devenir trop peuplé. Les besoins de l’entreprise peuvent aussi changer, et les horaires ne plus convenir…

En somme, ce sont des raisons auxquelles l’espace peut remédier, en se montrant plus flexible. Mais il existe également d’autres raisons, liées plus intimement à l’entreprise en ell-même, et sur lesquelles l’espace de coworking ne peut pas vraiment avoir d’influence.

Une croissance en termes d’effectifs

On le sait bien, une entreprise a des objectifs de croissance qui peuvent entraîner une augmentation de ses effectifs. À cet effet, on doit alors se rappeler que le coworking est avant tout pensé pour louer des postes de travail et des petits bureaux, à direction d’indépendants, des structures unipersonnelles, ou alors des TPE-PME et des petites start-ups. Tout cela dans le but d’inciter à une communication ouverte et libérée.

Un besoin d’indépendance

L’indépendance, ce n’est pas une récompense, c’est une responsabilité.

Pierre Bourgault

Il arrive un temps dans le cycle de vie d’une entreprise où celle-ci doit s’émanciper pour se lancer, à condition d’avoir réuni un ensemble de conditions. Un peu à la manière d’une startup arrivée en fin d’incubation, elle se retrouve face à elle-même et fait le point sur ses besoins. La remise en question de l’espace de travail fait partie de ceux-ci.

Pendant la période de location d’un bureau en coworking, l’entreprise se retrouve dépendante et liée à son hôte. Peut-être voudrait-elle s’en séparer en assumant pleinement son espace…

La promiscuité

Un des effets pervers du coworking peut être la communication trop ouverte, la promiscuité, et le manque d’intimité. Ainsi, il peut être légitime pour une entreprise de retrouver une atmosphère plus calme. Il n’est pas non plus toujours aisé de travailler en communauté (différentes personnalités, caractères, affects…).

Besoin de s’approprier un espace

Enfin un autre besoin potentiellement ressenti… En lien avec l’indépendance, il est légitime pour une activité en plein développement de vouloir s’approprier un espace de travail : l’aménager, en disposer et le décorer comme elle le souhaite. Chose qu’on ne peut pas faire en coworking ou en centre d’affaires.

Quelles alternatives pour ces entreprises qui quittent un coworking ?

Maintenant on peut légitimement se demander quelles alternatives peuvent le mieux convenir à ces activités. En voici quelques unes :

Plus de productivité, moins de pression : le télétravail ou le cohoming

Plus adapté pour des entreprises unipersonnelles, des structures flexibles, ou des travailleurs devant gérer des externalités (famille, santé…), le télétravail peut être une solution adaptée. Quand on sait qu’aujourd’hui 7 millions de Français pourraient se mettre au télétravail, c’est une option à ne pas écarter.

Le cohoming (nous en parlions antérieurement) est une approche complémentaire au télétravail. Et de ce fait, cette nouvelle forme de coworking (à domicile) est dernièrement arrivée sur le marché.

Un espace de travail axé sur le service : le centre d’affaires

Le centre d’affaires est un espace de travail plus haut de gamme et axé sur des services professionnels (secrétariat, domiciliation commerciale, postale…). Là où le coworking repose sur une approche à direction de freelances, start-ups, TPE/PME, le centre d’affaires est une approche pour des professionnels à budgets plus conséquents et durée d’existence plus longue (type indépendants plus chevronnés, les auto-entrepreneurs, les salariés nomades/portés).

Mon propre espace de travail : le bureau fermé / l’espace indépendant

On le sait, le bureau fermé est généralement l’option la plus classique mais aussi la solution idéale pour une entreprise. Espace de travail clos, adéquat pour une petite équipe, il peut représenter une porte de sortie intéressante pour quiconque sortirait d’un espace de coworking.

Son homologue à plus grande échelle, l’espace indépendant, peut également être adéquat pour une entreprise ayant un effectif plus fourni, ayant connu ou allant connaître une forte croissance tant numérique, financière que commerciale (levée de fonds…).

Spacieux et privés, on retrouve bien la notion d’indépendance dans ces deux espaces de travail.

“The more, the merrier” : le bureau partagé / l’espace de bureaux

Le bureau partagé est un compromis efficace entre l’intimité d’un espace et une expérience sociale avec plus d’une entreprise. En effet, une saine émulation peut émaner d’un tel espace de travail, et plus d’un peut en bénéficier. Et qui sait ? Peut-être que l’entreprise avec qui le bureau est partagé sera un partenaire potentiel, ou un client…

Si le nombre de start-ups optant pour ce format est conséquent, certains passent à l’étape supérieure avec un espace de plusieurs bureaux, en colocation.

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Mais qui stoppera la course folle du coworking ? Sans doute pas les entreprises… Loin de se retrancher dans leurs certitudes en espérant un retour aux traditions, elles adoptent les unes après les autres les codes de cette nouvelle tendance ! Et si vous permettiez également à vos salariés d’accéder à ces nouveaux environnements ?

Un espace pas comme les autres ?

Le phénomène du coworking est né aux États-Unis comme une réponse concrète à l’isolement dont les travailleurs indépendants sont victimes. C’est donc un état d’esprit tout autant qu’un espace de travail alternatif. Ancré sur des valeurs comme le partage et l’ouverture d’esprit, ce mouvement connait un engouement grandissant depuis plusieurs années.

Le succès est tel qu’il n’existe aujourd’hui pas une agglomération qui ne compte pas au moins un endroit où des travailleurs indépendants et des salariés se partagent des bureaux équipés, dans la joie et la bonne humeur. Des salariés ? Oui, car comme nous allons le voir, le principe du bureau partagé est aussi parvenu à franchir la porte des entreprises ! Surprenant, n’est-ce pas ? Mais vrai !

L’entreprise à la sauce coworking

Contrairement à l’opinion publique, le coworking et l’entreprise ne sont ni incompatibles, ni contre nature. (Dites-le au DRH un peu trop conservateur sur les bords). Ceux-ci seront d’ailleurs surpris d’apprendre que certaines grandes entreprises ont tellement apprécié le concept qu’elles ont créé leur propre espace.

La tendance, adoptée par Vodaphone, Orange ou Zappos, et nommée corpoworking, a fait entrer le coworking au coeur de l’entreprise.

Désormais libérés d’un poste fixe sur lequel ils auraient été autrefois contraints de passer le plus clair de leurs journées, parfois sans même croiser un collègue issu d’un autre service, les salariés de l’ère coworking peuvent dorénavant profiter d’une toute nouvelle expérience du travail mêlant flexibilité et coopération.

Pourquoi devriez-vous adopter le coworking ?

Dans l’espace un peu étriqué de l’entreprise à papa, il est relativement difficile de penser « out of the box« . L’espace de coworking est une réponse à cela et un lieu d’innovation par nature. Il permet justement de dépasser les idées préconçues et les réflexes corporatistes issus d’une culture d’entreprise parfois envahissante.

En effet, les échanges vertueux ponctuant habituellement le quotidien d’une communauté de coworkers, qui viennent souvent d’horizons très différents, est parfois la petite étincelle de créativité à l’origine de l’émergence de grandes idées ! Si votre objectif est de trouver un moyen de sortir des sentiers battus pour vous distinguer de la pensée formatée de votre secteur d’activité, vous ne devriez logiquement pas rester insensible à ce genre d’argument !

Au-delà de cet aspect, le coworking représente également une excellente occasion d’offrir un pied-à-terre idéal aux salariés nomades. Ils peuvent y trouver tout l’équipement et l’ambiance de travail qui manquent parfois à leur quotidien. Pour ce qui est des salariés exerçant régulièrement dans le cadre du télétravail, les multiples bureaux partagés qui émaillent aujourd’hui nos villes sont autant de lieux de convivialité qui offrent enfin une bonne raison de sortir de son petit cocon !

En résumé, si vous ne vous êtes jamais penché sur les multiples avantages du coworking dont pourrait profiter votre entreprise, il serait peut-être temps de sérieusement y songer !

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Définition du coworking : comprendre et imaginer son espace de travail

Les profils d’utilisateurs sont d’ailleurs divers et variés : on y retrouve des auto entrepreneurs,  des startups en développement, des TPE / PME et des équipes projets de plus grandes entreprises.

Le coworking : des espaces qui ont su s’adapter aux nouvelles formes de travail

Le coworking est un phénomène ayant connu une croissance exponentielle. On ne recensait qu’une trentaine d’espaces en 2006, alors qu’on en compte désormais près de 14 000 à l’horizon 2017. Aujourd’hui, on retrouve des espaces de coworking dans toutes les grandes villes, partout dans le monde : San Francisco, New York, Barcelone, Londres, Paris, Lyon, etc.

Pourquoi le coworking plaît-il autant ? L’évolution du monde du travail

Le travail connaît une véritable révolution, aussi bien dans les modes de vie que dans les modes de travail en eux-mêmes…

Travailler dans un espace de coworking semble être la réponse à plusieurs tendances de fond. Les changements économiques actuels (comme la mise en avant de l’entrepreneuriat, le phénomène d’externalisation, l’émergence de nouveaux modèles…), les nouveaux modes d’organisation du travail (management plus horizontal, nouvelles cultures d’entreprise, etc.) et l’avènement des nouvelles technologies ont introduit de nouveaux usages sur le marché du travail.

Le monde du travail actuel tend aussi vers plus de flexibilité et de mobilité, ce qui se traduit notamment dans les conditions et les durées de location de bureaux. Les conditions et organisations traditionnelles perdent donc leur sens face à ces nouvelles évolutions.

De nouveaux besoins

L’arrivée de la génération Y marque un changement notable dans la vision classique du marché du travail. De nouveau besoins émergent pour une génération plus connectée, plus flexible et adepte des nouvelles technologies.

Les nouveaux espaces les prennent naturellement en compte en offrant du lien social, le sentiment d’appartenir à une communauté, la possibilité de partage d’idées, la qualité de l’offre des bureaux, le besoin d’ouverture au monde et de nouvelles découvertes… En gros, une meilleure expérience de travail.

Le coworker type est donc…

Cowork.io a identifié 5 profils types de coworkers :

• Aventurier,
• Casanier,
• Coordinateur,
• Social,
• Hyper-Nomade.

Il décrit assez bien les différents types de coworkers, avec leurs différentes attentes, demandes besoins et points distinctifs.

Coworking généraliste ou thématique : que choisir ?

La nature d’un espace de coworking peut varier. Certains espaces accueillent des entreprises de tous secteurs et origines, ce sont des coworking généralistes. D’autres se veulent réservés à un secteur ou à un domaine d’activité précis. On appelle ceux-ci des coworking thématiques et spécialisés.

Selon le niveau de formalité et de spécialisation du tiers-lieu, différentes offres peuvent exister (cafés, bureaux partagés, centres d’affaires, incubateurs…).

De ce fait, l’espace thématique/spécialisé est aux antipodes de l’espace généraliste.

Les synergies en coworking

On peut, en effet, retrouver une saine émulation au sein des espaces de coworking.

Rien de tel que de recevoir un avis constructif d’une entreprise, un consultant ou un indépendant, du même secteur ou ayant connu les mêmes situations ou problématiques. Et ceci est plus susceptible d’arriver en coworking thématique (ex : le Marketing Space à Paris).

Le risque de concurrence

Cependant, un risque à ne pas écarter existe : le risque de concurrence. En effet, une entreprise n’est pas à l’abri de retrouver une activité similaire à la sienne au sein d’un même espace. Même si l’adage dit “tout concurrent est un partenaire qu’il s’agit d’actualiser”,  cette situation pour les petites structures peut fournir de quoi attiser les tensions et passer à côté d’une expérience agréable et optimale. Si le risque de retrouver ce cas en coworking généraliste existe, il est accru en coworking thématique.

Les opportunités commerciales et de réseautage

Une entreprise n’est pas à l’abri d’une bonne rencontre dans ce genre d’espace de travail partagé : un bon contact peut déboucher sur une opportunité commerciale particulièrement intéressante. Outre le fait de fournir du lien humain (pour certains, l’espace de coworking est l’occasion de bénéficier d’interactions avec d’autres), les espaces de coworking sont le lieu privilégié d’échanges et d’entraides, favorisant la croissance et le dynamisme de tous.

Dans quelles villes le coworking est-il présent ?

Coworking à Paris

Sans grande surprise, il fait bon louer un bureau ou un poste en coworking à Paris.

La capitale française est d’ailleurs parmi les villes les plus dynamiques en termes d’entrepreneuriat. Elle figure parmi les destinations les plus prisées. À elle seule, Paris comptabilise une centaine d’espaces, “tous extrêmement diversifiés, capables de répondre à l’immense majorité des besoins des travailleurs indépendants.” On peut y retrouver des enseignes telles que Patchwork, Wework ou encore Mozaik. 

Paris est aujourd’hui l’un des plus gros spots de coworking au monde.

Coworking à Lyon, Bordeaux, Poitiers…

D’autres villes tirent cependant leur épingle du jeu. Les bureaux et postes en coworking à louer à Lyon deviennent légion, mais aussi à Bordeaux (21), Poitiers, et également dans toute la région de la Bretagne par exemple. En effet, cette dernière compte 22 espaces soit près de 10% des espaces en France, dans des villes telles que Brest, Saint-Brieuc, Vannes, Rennes…

Le coworking du futur

Le coworking entame actuellement une phase de réinvention et de redéfinition de sa stratégie. Face à la rapide saturation des espaces de coworking à Paris ou à Lyon, les espaces doivent trouver un moyen pour cultiver leur attractivité. Plusieurs stratégies émergent actuellement.

L’ouverture dans des lieux insolites et dynamiques

A l’image de ce qu’a récemment fait le géant américain du coworking Wework, en ouvrant 12 000 m² dans un bâtiment Art Déco à Paris, ou encore Now Coworking dans l’ancien garage Citröen à Lyon 7ème, le cadre prime pour l’espace. Plus l’espace est insolite, plus il attire les potentiels coworkers.

La diversification des offres de services secondaires

Un coworking avec des prestations et des services secondaires sera toujours plus apprécié. Comme le veut la règle, le produit simple ne suffit plus : il doit être couplé à d’autres services afin d’optimiser les chances de location et la fidélité du coworker.

Les tendances mondiales qui se dévoilent pour le futur

Aujourd’hui, le coworking est dans l’obligation de se réinventer afin d’attirer d’autres profils de coworkers… Si certains se reconnaissent dans les offres traditionnelles, d’autres apprécieront sans doute des atouts supplémentaires et des nouvelles tendances émergentes…

Parmi celles qui émergent actuellement, on peut citer le green coworking, respectueux de l’environnement et participant à la réduction de l’empreinte écologique, le coworking en université ou encore des réseaux internationaux d’espaces de coworking, qui rendent possible l’utilisation de coworking d’une même enseigne d’un pays à un autre.

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Avec plus de 400 espaces recensés en France, le coworking est désormais bien plus qu’une simple tendance, chez les freelances et dans les entreprises. En raison de ses modalités de fonctionnement très spécifiques, le coworking bouleverse les conventions, ce qui implique une phase de transition nécessaire. Une période qui ne va pas sans hésitations et franches oppositions, du côté des organes dirigeants comme des salariés.

Un monde du travail en pleine remise en question

L’émergence des espaces de coworking, au nombre de 400 en France à l’heure actuelle, traduit une profonde mutation du monde du travail. Une mutation qui doit elle-même être mise en relation avec une transition technologique liée au développement du numérique. Ce changement majeur s’accompagne par ailleurs d’une transformation de la notion de hiérarchie, de l’apparition de nouveaux outils et de l’affirmation de certaines valeurs autrefois absentes du monde de l’entreprise, comme les notions de bonheur ou de bien-être.

Le passage du bureau privé à un environnement ouvert où la délimitation des différents espaces est aussi floue que variable, est sans doute l’empreinte la plus symbolique et la plus facilement décelable de ce changement. Au-delà de la configuration atypique des lieux qu’il propose, l’élaboration du concept de coworking s’est également articulée autour de plusieurs idées fortes telles que le partage et la collaboration. Des valeurs qui semblent encore aujourd’hui bien étrangères à certaines entreprises bâties sur des modèles d’organisation sociale où la compétition interne et l’injonction hiérarchique sont de mise.

Bureau ou coworking : un virage parfois difficile à appréhender

Cette mutation, parfois imposée à marche forcée, ne va pas sans crainte et désengagement du côté des salariés. En effet, les salariés, notamment ceux qui ont le mieux intégré la culture de l’entreprise ou tout du moins les règles du management « à l’ancienne », peuvent ressentir de véritables difficultés à se brancher sur un nouveau mode de travail plus « libre » et « responsabilisant ».

Des difficultés d’appropriation compréhensibles que l’entreprise doit absolument prendre en considération, au risque de rater son virage vers cette nouvelle forme de travail dont les bénéfices sont de plus en plus évidents : hausse de la productivité et de la créativité, meilleure cohésion d’équipe, bien-être accru, réduction des coûts liés au foncier…

Malgré ces arguments des plus séduisants, il ne faudrait toutefois pas en conclure que l’assentiment est pour autant unanime du côté des DRH, des managers et des dirigeants. Certains semblent effectivement déceler dans le coworking une réelle menace pour leur autorité, d’autres craignent de ne pas pouvoir gérer toutes les implications d’un changement aussi radical. Des hésitations encore une fois légitimes pour un phénomène qui, à bien y réfléchir, n’en est finalement que dans sa phase d’expérimentation !

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On croyait le géant endormi… mais la nouvelle est tombée.

Celui qu’on reconnaît aujourd’hui comme LE géant américain et la référence du coworking vient de s’établir dans l’Hexagone. Une entrée en grandes pompes attendue par plus d’un travailleur, qui vient à la conquête d’un marché clé en Europe, et qui vient confirmer le statut de “pays d’entrepreneur” de la France.

L’arrivée de WeWork, c’est un peu comme le retour de Burger King en France. McDonalds, Quick et les autres ont fait le travail en sortant respectivement les burgers signatures genre le M, le Giant etc. … Mais l’original, le Whopper revient et ça va faire du bruit.
Revenons là où tout a commencé…

Un peu d’histoire…

La naissance de WeWork

En 2008, à Williamsburg, un quartier de Brooklyn auquel on doit les chemises bûcherons, les moustaches frisées, les fixies, les milk-shakes vegan sans gluten et tout le toutim. C’est en pleine crise des subprimes que naît Wework, premièrement sous la forme d’espaces de coworking « eco-friendly ».

Les fondateurs Adam Neumann et Miguel McKelvey transformeront rapidement la petite société hipster en multinationale, en ouvrant des espaces collaboratifs à New York, aux Etats-Unis, puis un peu partout dans le monde.

Un contexte économique difficile

Avec la crise aux Etats-Unis, des immeubles de bureaux se vident. Des entreprises meurent et beaucoup d’autres se créent en parallèle. Ainsi, forts de ce constat, WeWork se donne comme mission de faire se rencontrer les « 2 sides of the coin ».

En quelques années seulement, WeWork a réussi à faire de ses espaces de coworking ce que le monde du marketing appelle des « vaches à lait », des lieux de brassage, où les entreprises se font et se défont, les freelances vont et viennent, les licornes naissent et meurent, toujours dans une ambiance à la cool et conviviale, avec des coworkers sympas, de la bonne humeur, des locaux équipés, prêts à l’emploi, mis à disposition sans engagement (et toujours sans gluten).

À la conquête d’autres mondes : WeWork en France

Un magnat qui bouscule les codes

De l’autre côté de l’Atlantique, en Europe, le coworking commence doucement à faire sa bosse. Dès la moitié des années 2010, l’influence de WeWork commence à se faire sentir.

Après les pionniers du coworking à la française, comme La Cordée, la nouvelle vague s’appelle Patchwork, Mozaik Coworking ou Weréso. Dans la foulée, des acteurs historiques de l’immobilier tertiaire, comme Bouygues ou Nexity, entrent dans la danse avec leurs marques Next Door et Blue Office.

2017 : l’année de WeWork

Et nous voilà en 2017.

Après avoir conquis les Etats-Unis, l’Amérique du Sud, l’Australie, la Chine, la Corée, l’Inde et une partie de l’Europe, il arrive enfin en France. Et ils ne font pas les choses à moitié. Non contents de s’installer, WeWork a investi un bâtiment de 7 étages en plein coeur de Paris, et pas n’importe où. A deux pas du Palais Garnier, du boulevard Haussmann, et des Folies Bergères, il investit plus de 10000m² dans un cadre de rêve (cf. photos).

Le géant américain WeWork ramène donc le Whopper en France, en quelque sorte ! Beaucoup l’attendaient, beaucoup ont fait sans eux et ne s’en plaindront pas. Le Whopper est grillé, le Big Mac a sa sauce secrète, mais au final tout le monde a faim, et c’est tant mieux. A chacun son espace de travail, tous sont sur Hub-Grade.

« Lucky you », comme on dit en outre-Atlantique… Il existe de nombreuses offres de postes en coworking sur Hub-Grade, n’hésitez pas à les découvrir ! 🙂

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Phénomène de mode ou créé pour durer ? Le coworking fait l’unanimité aujourd’hui, mais doit déjà faire face à un besoin de renouvellement et de réinvention… Focus sur les nouveaux usages du coworking.

Le coworking, une pratique qui n’est plus si nouvelle que ça…

C’est un phénomène d’ampleur internationale ayant profondément changé les usages du marché de l’immobilier de bureaux français. Mais c’était aussi une nécessité absolue,  au regard du nombre d’espaces de travail inutilisés, d’immeubles de bureaux vides et de la crise de la construction. Le coworking a apporté ainsi d’intéressantes alternatives, non seulement pour les propriétaires de bâtiments, qui voient leurs espaces vacants être utilisés, mais aussi pour les entrepreneurs.

Produit phare de l’économie collaborative, nombreux sont ceux qui furent convaincus par l’espace de coworking.

Il n’est pourtant pas une pratique nouvelle. Démocratisée au point d’être très prisée entre la fin des années 2000 et le début des années 2010, les premiers espaces de coworking ont vu le jour à l’aube du nouveau millénaire. En France, le premier espace a ouvert en 2008. En 2016, il y a plus de 400 espaces et le nombre de tiers-lieu a littéralement explosé : plus de 800 en 2016 (le nombre a triplé en 6 ans).

Maintenant que le marché du coworking semble parvenir à une certaine maturité, il n’est pas anodin de voir se diversifier l’offre. De nouveaux espaces apparaissent, toujours plus design, axés sur la construction de la communauté ou prenant place dans des endroits peu communs, voire atypiques (WeWork en France, Now Coworking au garage Citroën de Lyon 7ème, des espaces de coworking dans des restaurants-cafés…). De ce fait, par ses nouvelles pratiques, la demande croissante, les enseignes qui se multiplient ; le coworking arrive à un stade de maturité et a besoin de se réinventer.

L’arrivée du géant américain du coworking WeWork sur le marché français prouve d’ailleurs cette maturité. La question se pose désormais : le coworking est-il un effet de mode ou est-il parti pour rester durablement ?

Un marché immobilier en constante évolution

La digitalisation des pratiques

Le succès du coworking s’appuie sur la conjoncture et la création de nouveaux modèles économiques. Mais, surtout, il s’attache à de profonds changements opérés sur le marché du travail. La digitalisation de celui-ci ainsi que les nouvelles technologies ont aidé à la création de nouvelles professions, mais aussi participé à l’émancipation de certains acteurs économiques, poussés à créer leur propre activité.

Le besoin de flexibilité

Ainsi, le coworking apparaît comme une solution évidente ! Cependant, il arrive que certains de ces demandeurs d’espaces prennent d’autres orientations professionnelles, voient leur activité se développer, se font repérer par des entreprises, voient leur besoin de flexibilité accrue… Un ensemble des raisons qu’ils peuvent avoir et les poussent à quitter l’espace.

Les demandeurs d’espace attendent du coworking une amélioration de la productivité et recherchent une sécurité et une plus grande flexibilité pour leur activité. Tout en se forgeant un réseau, cela leur permet aussi de concilier plusieurs activités ensemble.

Astrid Meslier, directrice de l’espace de coworking La Ruche à Paris. Interrogée par les  Echos, elle disait :

« Si le monde d’hier a vu naître le co-working, nos communautés apprenantes d’aujourd’hui laisseront donc naturellement place à de véritables écosystèmes innovants demain. Des écosystèmes qui ne se contenteront plus d’espaces physiques urbains, mais qui intègreront désormais l’ensemble de nos territoires français, via des partages de savoirs et collaborations nouvelles permises par le numérique.”

On comprend ainsi que le coworking est à un tournant. C’est à son tour être à l’origine de nouveaux usages. En voici quelques uns…

Les nouveaux usages du coworking

Espaces de bureaux pour startups

Certaines entreprises ne pouvant plus recourir au coworking faute d’espace, voire de moyens, font le choix de s’inspirer d’espaces de coworking. Elles ouvrent ainsi elles-mêmes leur propre espace de bureaux. Le but de la démarche est simple : avoir leur propre espace de travail et l’indépendance qui en découle. Il s’agit aussi d’accueillir d’autres structures en développement, fédérer un réseau de professionnels, en vue de mutualiser les compétences et générer des liquidités supplémentaires.

C’est notamment le cas de la start-up Hub-Grade, qui a récemment ouvert son propre espace : Le 174. Il s’agit d’un espace de bureaux dédié aux start-ups à louer à Lyon 7ème, en plein cœur d’un écosystème numérique/digital lyonnais en constante ébullition. Des bureaux fermés, doubles et bureaux pour start-up sont encore disponibles !

Cohoming

Freelances, entrepreneurs, télétravailleurs : ils sont de plus en plus nombreux à travailler depuis leur domicile. Rien de tel pour justement prévenir les charges superflues, réduire les nuisances sonores, adopter une plus grande flexibilité…

Une nouvelle forme de travail, très hybride, est dernièrement née : le cohoming. Comprenez-y : le coworking à domicile.

Il est ainsi possible d’aller travailler chez un cohomer, ou au contraire en recevoir. Idéal pour forger un réseau et fédérer différentes compétences en un espace.

Néanmoins, cette forme de travail est bien plus adaptée aux structures unipersonnelles et aux télétravailleurs…

Corpoworking

Les grandes entreprises et grands groupes ont aussi voulu profiter de cette véritable tendance que représente le coworking. Si certains préfèrent utiliser les espaces disponibles en y affectant une partie de leurs effectifs, d’autres entreprises ouvrent leur propre espace, dans le but d’y accueillir elles-mêmes de plus petites structures. Le but n’est pas forcément de les absorber, mais de faire bénéficier de la totalité de leurs espaces. Une façon participer à la démocratisation des nouvelles formes de travail (télétravail, portage salarial…).

On appelle cette tendance de plus en plus adoptée le corpoworking (corporate-coworking).

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Avec l’essor des nouvelles formes de travail (startups, freelances, travailleurs détachés) en France comme ailleurs, les besoins en espace de travail ont fortement changé ces dernières années. Au fur et à mesure que les bureaux avec faux-plafonds/moquette/café filtre vieillissent, de nouveaux lieux voient le jour.

Le nombre d’espaces de coworking notamment est multiplié par deux chaque année… On en dénombre aujourd’hui plus de 150 à Paris, et une vingtaine à Lyon.  

Bien que de plus en plus répandu, le coworking est un buzzword qui a souvent été mal compris par ses usagers, par les pouvoirs publics et par le monde du travail au sens large.

Alors le coworking, qu’est-ce que c’est ? A qui est-ce destiné ? Quelles perspectives d’évolution ? 

Le coworking 100% Business

Xavier N. est un serial entrepreneur… Il aime monter plein de projets, créer des boîtes à haut potentiel, et les scaler très vite. Pour se lancer, il a besoin d’un espace pour travailler, certes.

Mais il a aussi besoin de s’entourer très rapidement de structures d’accompagnement, de financement et de conseils. Tous les coworking ne lui correspondront pas… Le plus intelligent serait de se rapprocher d’incubateurs ou d’accélérateurs qui offrent aussi de l’hébergement en coworking.

Des structures comme Station F proposent en plus de leur programme d’accompagnement des postes en coworking… Idéal pour que Xavier puisse bosser.

Il pourra aussi y rencontrer Bill G., partenaire de l’accélérateur, qui lui donnera des conseils lors de son lancement. Et pourquoi pas prendre une participation dans Libre, la nouvelle boîte de Xavier N…

Le coworking communautaire

Pablo P., lui, c’est un créatif. Un artiste qui a besoin d’un espace de travail à la cool, un lieu où il peut rencontrer d’autres créatifs, des entrepreneurs et freelances qui ont les mêmes problématiques que lui, avec qui il pourra échanger et profiter de l’aide que chacun peut apporter à l’autre.

Dans son cas, il devra s’orienter vers des lieux comme Remix Coworking, qui mettent un fort accent sur la communauté, le partage est la stimulation de la créativité de ses coworkers avec des décors sympas, modernes, des salles de sieste, des baby-foot…

Il y croisera Léonard D.V. qui fait le même métier que lui, avec un peu plus d’expérience. Ou encore Gustave E., architecte qui pourra lui recommander des partenaires, lui présenter des clients potentiels, etc.

Le coworking nouvelle génération

Les nouveaux espaces de coworking s’adressent de plus en plus souvent à d’autres publics qu’ont pu le faire leurs grands frères. Ainsi, des lieux comme Wojo, Weréso, Newton Offices, Imagin’Office, Emergence Coworking et bien d’autres, privilégient les bureaux fermés à l’open-space. Leur message s’adresse plutôt…

• aux jeunes startups qui commencent à faire beaucoup de CA et qui veulent de bureaux fermés pour rassembler leurs équipes,

• aux freelances (oui, ils sont partout),

• et de plus en plus aux TPE, PME et grands groupes, désireux de remettre leur stratégie immobilière au goût du jour.

Ainsi, on pourra retrouver dans des lieux comme celui-ci des profils aussi variés qu’Agnès B., créatrice qui cherche un espace design et moderne, ou Martin B., qui veut s’adapter aux nouveaux profils parmi les salariés de son grand groupe de BTP.

Quel avenir pour le coworking ?

Alors quel avenir pour tous ces centres ? Malgré leur nombre grandissant et l’accroissement de la concurrence, les « petits » coworking ne sont pas en reste. Devant la variété des profils, chaque espace est complémentaire avec l’autre, et la concurrence directe reste limitée.

Là où la bataille va être rude, c’est sur les coworking 2.0, à mi-chemin entre centre d’affaires, coworking communautaire, 100% business… Bref une solution qui vise un public large.

WeWork, un as du coworking qui prend de la place

Sur ce créneau, les derniers nés Weréso et autres devront faire face à un bulldozer qui arrive sur le marché français cette année : WeWork.

Pionnier du coworking aux Etats-Unis, WeWork est implanté dans + de 15 pays avec des projets d’ouverture dans toutes les grandes capitales. Le géant américain va faire passer le coworking made in France à un autre niveau et structurer le marché.

Alors oui, ça fait beaucoup d’acteurs, et il est souvent difficile de s’y retrouver parmi tous ces lieux. Heureusement Hub-Grade est là : tous les lieux cités ici sont présents sur la plateforme, et notre équipe est toujours là pour vous aider à trouver l’espace qui vous correspond. Alors que vous soyez Xavier, Bill, Pablo, Léonard, Gustave, Agnès ou Martin… 

Rendez-vous sur Hub-Grade et trouvons ensemble votre espace de travail idéal !

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Travailler son Pitch et bien connaître son business model

Lors des premiers mois qui suivent le lancement de votre start-up, il est très important de bien maîtriser son pitch ainsi que son business model afin de convaincre les réseaux tels que le réseau Entreprendre ou les banques qui vous appuieront financièrement pour le lancement de votre projet, que ce soit sur le plan financier avec par exemple des prêts à taux zéro ou bien des aides.

Exemple : obtention de bases de données lorsque l’on rejoint un réseau Entreprendre.

Ces aides ne sont pas négligeables. D’autant plus qu’à l’heure du lancement d’une startup, les problématiques rencontrées peuvent être liées à la trésorerie. Elles favorisent un établissement sur le secteur de son choix en recrutant les premiers membres d’une équipe.

Intégrer un espace de coworking

Le fait d’intégrer un espace de co-working vous permettra de mutualiser les compétences et également de développer votre réseau.

C’est une donnée importante puisque lorsque vous démarrez votre activité, il est primordial d’être bien entouré afin de développer et de faire connaître votre concept. N’hésitez pas à venir consulter nos annonces sur la plateforme afin de trouver l’espace de coworking qui vous conviendra.

Le coworking : un bon plan startup

Il est crucial pour une startup de disposer d’outils. Surtout dans un contexte où l’obtention de fonds et détermine l’avenir et la croissance de votre structure.

Bons plans

Papernest (ex-Souscritoo) facilite les démarches de déménagement, de transfert et de résiliation de contrat. Qu’il s’agisse d’un contrat d’électricité ou un abonnement internet, leur service vous épargne les tâches administratives souvent rébarbatives. L’autre avantage de Souscritoo, c’est que leur offre est gratuite pour les utilisateurs, l’entreprise se rémunère directement auprès des opérateurs et diverses structures partenaires.

Pour ce qui est d’autres bons plans, n’oubliez pas de consulter notre article sur les outils phares pour développer votre start-up.

En conclusion, pour le lancement de votre campagne de levée de fonds, il vous sera nécessaire de disposer d’un business model dont vous maîtrisez tous les aspects et les arguments en vue d’attirer les investisseurs. Tous ces outils seront des aides pour justement atteindre ce stade, c’est pourquoi Hub-Grade a souhaité partager avec vous ces quelques astuces pour vous accompagner dans votre démarche d’entreprise.

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Connaissez-vous le coworking ? C’est la réunion de plusieurs entrepreneurs qui partagent le même espace de travail. Ce concept venu des États-Unis rencontre un franc succès depuis quelques années en France. Quels sont les avantages de cette alternative au traditionnel lieu de travail individuel ?

Le co-working, ou comment sortir de la “solitude” entrepreneuriale

Le partage d’un même espace de travail est une belle alternative à l’isolement que peuvent rencontrer bon nombre d’entrepreneurs qui développent leur activité chez eux. Ces derniers ne sont plus à leurs domiciles et sont plus à même de travailler sans être distraits. Cette organisation du travail est également très appréciée par les jeunes start-uppers qui souhaitent diminuer leur budget de location de bureaux.

Un espace de travail partagé : des échanges favorisés !

Le concept est donc intéressant pour les porteurs de projet qui travaillent seuls ou en petite équipe. Partager son espace de co-working avec des professionnels du même secteur d’activité est un atout majeur pour l’échange de savoirs et de compétences. Les co-workers apprécient aussi ce système pour sa convivialité. C’est un excellent moyen d’agrandir leurs réseaux et de s’ouvrir à de nouvelles perspectives professionnelles.

Un lieu de travail équipé à disposition

Le fonctionnement du co-working a l’avantage d’être flexible. L’entrepreneur loue à la journée, la demi-journée voire à l’année. Enfin, il dispose alors de tout le mobilier et matériel nécessaire à disposition : de la machine à café au scanner.

Le co-working aussi chez Hub-Grade

Que ce soit en open-space ou en bureau fermé, il est possible de trouver un espace de co-working adapté à nos propres besoins. Suivant la ville qui vous intéresse, plusieurs locaux sont à disposition des porteurs de projet. Chez Hub-Grade, nous mettons à disposition divers espaces de travail collaboratif, n’hésitez pas à consulter nos annonces !

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