Le coliving : quand vivre et travailler au même endroit font bon ménage

Travailler, manger, dormir, vivre ensemble : certains freelances et indépendants ont décidé de vivre en communauté. Entre la colocation et le coworking, le coliving est un nouveau concept offrant un compromis entre le confort d’un chez soi et l’énergie créatrice que peut proposer un espace de co-working. Sujet émergent en France, on en entend beaucoup parler outre-Atlantique.

En quoi consiste le coliving au juste ? Qu’est-ce qui le définit ? Est-ce encore un nouveau concept qui ne durera que le temps éphémère d’un phénomène de mode ? Ou est-ce l’expression de la transformation de nos modes de travail en marche ?

Focus sur le coliving.

Qu’est-ce que le coliving ?

La définition du coliving

On a tendance à rapprocher les deux termes, coworking et coliving ; considérant le second comme une extension du premier.

Le coworking désigne la mise en commun d’espace, de services et d’équipements permettant à ses utilisateurs de travailler dans les meilleures conditions possibles.

Généralement, quand on parle de coworking, on envisage un espace de qualité, à l’ambiance design et tendance, dont l’aménagement de l’espace est réfléchi pour une ergonomie et un confort optimisés. Il est spécifiquement pensé pour favoriser la convivialité et l’échange.

Le coliving : une tendance émergente initiée par WeWork

Le concept du coliving pousse, en quelque sorte, la notion de convivialité à son comble : il permet à un public averti (entrepreneurs, indépendants, freelances) de partager un même espace pour y travailler et pour y vivre. L’idée sous-jacente : partager les charges, bénéficier d’un espace de qualité, mutualiser les ressources pour mieux travailler et vivre en communauté. L’espace de travail qu’ils occupent devient donc également un espace de vie privée.

On peut ainsi considérer le coliving à la croisée des chemins entre le coworking, la colocation et le cohabitat (ou “habitat participatif”).

Autant vous prévenir tout de suite : loups solitaires, s’abstenir !

L’origine du coliving

Comme le coworking, le coliving trouve son origine dans notre chère Amérique. Secoué par l’enchaînement de plusieurs effondrements économiques successifs (crise des subprimes, récession financière, éclatement de la bulle immobilière) et face à une crise mondialisée (décroissance), en 2010, le territoire économique  américain porte des stigmates.

Des espaces de travail et de vie sont désespérément vides, des entreprises mettent la clé sous la porte, les coûts à la location s’envolent, le pouvoir d’achat baisse… Le modèle classique de l’immobilier de bureau est fortement touché.

Le coliving : une réponse à la crise de l'immobilier

Pour répondre à la crise, les usages se sont modifiés pour s’adapter aux nouvelles conditions. Et parmi eux : le coworking.

À l’époque, la solution existe déjà, mais elle apparaît alors comme une réponse parfaite à la nouvelle consommation d’espaces de travail. C’est surtout un outil puissant permettant de réduire les charges des jeunes entreprises et accompagner leurs débuts de croissance.

Le géant américain du coworking WeWork, dont le succès est à l’origine de la seconde vie du coworking, a alors mis sur pied un tout nouveau mode de travail : le coliving.

Sous le nom de WeLive, le groupe immobilier développe actuellement un concept unique basé sur l’habitat des entrepreneurs en communauté. Il a ainsi pour projet de construire des buildings entiers, dédiés à la vie des entrepreneurs et au développement de leurs projets.

Dans un pays au contexte mêlant sans cesse travail et vie personnelle, et à la culture centrée sur la réussite et l’accomplissement de soi, le concept de coliving by WeWork/WeLive fait sensation. D’autres start-ups comme The Collective prennent actuellement le pas et participent à la généralisation de la tendance.

Le coliving : comme à la maison

 

Et le coliving en France ?

Le décompte est tombé en 2017 : on recense actuellement plus d’1,75 million de travailleurs indépendants en France (+52% en 10 ans), dont 830 000 freelances (+120%).

C’est incontestablement un marché en pleine expansion sur lequel le coliving se positionne également aujourd’hui… À l’échelle mondiale, le coliving se démocratise. Ces dernières années, on assiste ainsi à la naissance des premiers sites français de coliving, directement inspirés du modèle américain.

Seulement, la culture française est-elle réellement adaptée et prête pour le coliving ?

Là où le travailleur américain reproduit le mythe du “self-made-man” qui ne compte pas ses heures, cumule même plusieurs métiers et s’y adonne entièrement ; le travailleur français peine à faire coexister les sphères sociales/familiales et professionnelles sans dérives. En clair, en France, selon les générations et les secteurs d’activité, l’investissement au travail se conjugue difficilement avec une vie sociale et familiale pleinement aboutie.

L’histoire de Régis, le coliver

Prenons l’exemple de Régis Dubois, 27 ans.

Le coliving : Régis adhère !

Freelance en développement web depuis 3 ans, Régis travaille de chez lui et se déplace occasionnellement pour développer son réseau. En colocation dans un appartement à Paris, il paie un loyer de 700€. En effet, il n’a aucun engagement sentimental stable, ses amis sont dispersés aux quatre coins du monde et sa famille vit en pleine Lozère. Sa vie, c’est son travail.

Tenter l’expérience du coworking ne lui déplairait pas, à condition de trouver un espace adéquat et à son goût.

Il se jette alors à l’eau et rassemble les premières informations… Conditions de vie et de travail, vie commune, équipements disponibles, prix moyen d’une chambre en coliving, taille de l’espace… Il va d’un pas décidé visiter l’espace de coliving qui vient d’ouvrir dans sa ville.

Non sans stupeur : TOUT lui convient parfaitement. Grand open space, bulles téléphoniques, corvées ménagères sous-traitées, belles chambres, espaces détente, salle de sport, petite terrasse donnant sur un jardin Feng-Shui… Une colocation grandeur nature, en mieux ! Régis est conquis !

Le coliving : vivre et travailler en communauté

Donc il s’y installe ! Moyennant un loyer mensuel de 650€, il a donc accès à l’ensemble des espaces.

Travail assidu de 8 à 20, tournois FIFA // parties Battlefield, nourriture à gogo, beer-time tous les weekends, nouvelles amitiés… Régis coule aujourd’hui des journées paisibles (mais actives et productives) dans son espace de coliving.

Hormis cet exemple, peu sont ceux qui connaissent (bien) le concept ou tenteraient l’expérience en co-living. Est-ce dû à un manque d’information ? De sensibilisation ? Problème de culture ? Peut-être que le besoin n’existe pas en France comme aux US… ?

Le coliving, un modèle économique adéquat ?

Le coliving, un coworking 3.0 ?

Le succès du coworking est sans précédent : on recense aujourd’hui un peu plus de 600 espaces partagés, soit 10 fois plus qu’en 2012.

Bien que son succès soit unanime et salué par une large audience, certains experts considèrent que le coworking se dirige inévitablement vers un trop plein.  En effet, un grand nombre de ces espaces sont saturés et se voient incapables de répondre à la demande affluente. À l’inverse, certains espaces souffrent de la trop grande concurrence et connaissent de vraies difficultés à se remplir.

Face à ce constat, les professionnels du secteur rivalisent d’idées pour se réinventer, répondre aux demandes d’une clientèle de plus en plus exigeante et stabiliser leur modèle au long cours.

Le coliving : beaucoup adhèrent

À la manière du corpoworking (qui désigne la mise en place d’espace de coworking au sein des sièges de grands groupes ou de grandes entreprises dans leurs surfaces inutilisées), ou du coworking spécialisé (destiné à une cible particulière), le coworking a donné naissance au coliving.

Le principe est simple : une colocation de startuppers et d’entrepreneurs au sein d’un lieu hybride, entre espace de vie et espace de travail. Le but est de faire cohabiter des entrepreneurs au sein d’un univers propice au développement de leur activité. La création de synergies, la promotion d’un mode de vie et d’une culture sont également d’autres raisons.

Régis valide.

En droite ligne avec la flexibilité du travail

Le coliving est la réponse directe au besoin de nombreux entrepreneurs de plonger en immersion totale dans le développement de leur activité. On comprend ainsi à quel point un environnement propice au travail, doté d’outils efficaces, démunis de contraintes est une idée attirante.

La flexibilité du travailleur s’en trouve ainsi accrue. Aucune contrainte, aucune limitation horaire… L’entrepreneur est pleinement focalisé sur ses obligations de résultat, sa productivité et s’y livre entièrement.

Le coliving : le blurring est-il obligatoire ?

Enfin, le coliving constitue une offre en adéquation parfaite avec les besoins des nouvelles générations au travail : génération Y et les millennials. Avide de solutions facilement accessibles, pratiques, d’expériences inédites, de services annexes… ou encore de flexibilité, le coliving semble particulièrement adéquat.

Un modèle économique innovant

L’économie collaborative est la mise à disposition de ressources en vue de l’intérêt commun. Elle s’est longtemps distinguée par la mise en avant de modèles économiques alternatifs. Un nombre croissant d’acteurs s’en inspire encore aujourd’hui.

On peut citer en tête de liste : Airbnb (location d’appartements), BlablaCar (covoiturage)… WeWork  en est aussi un exemple (location de postes, bureaux et espaces de travail en coworking…)

En cela, le coliving fait même écho aux Startup Houses ou aux Hackerhouses… mais intègre aussi d’autres préoccupations (dimensions sociales accrues, cadre de vie et de travail stimulant et confortable…). Son aspect flexible, sa proposition d’un nouveau produit, répondant à une nouvelle demande… Tout cela fait du coliving un des produits les plus innovants de l’immobilier séculier.

Le coliving : le blurring est-il obligatoire ?

Le coliving est également une réponse à la montée des prix du logement en métropole. Celle-ci rend la location d’un logement inaccessible, notamment pour les entrepreneurs et donc l’évolution dans un environnement de travail sain impossible.

Un article issu du journal “Le Nouvel Economiste” révèle même :

La hausse des prix à la location a creusé un fossé sur le marché du logement. (…) La plupart des jeunes actifs qui emménagent dans ces grandes villes sont confrontés à une triste alternative : dépenser une part considérable de leur revenu dans la location de leur propre appartement, ou emménager avec des inconnus en colocation pour économiser.

En effet, ces propos font l’affaire de structures du coliving comme The Collective, pionnier et acteur majeur du milieu.

Le coliving et le blurring : vers un méli-mélo ?

Le blurring est-il inévitable ?

Le blurring (agl. “to blur”, à savoir “brouiller, estomper, troubler, flouter”) consiste en l’effacement progressif de la frontière entre les sphères professionnelles et personnelles.

Bien loin de tous clichés et extrêmes (dépressions, burn-out…), il n’a pas une connotation aussi négative que l’on pourrait croire.

La vérité, c’est qu’au fur et à mesure des évolutions technologiques, des espaces et donc des modes de travail… Mais aussi l’implication d’un individu dans son activité professionnelle, la frontière entre les sphères privées et professionnelles sera de plus en plus mince. Le tout est de trouver un équilibre constructif et de ne pas faire de ces deux dimensions des éléments contradictoires.

Des modes de travail existent déjà dans ce sens : télétravail, travail à distance, cohoming etc. Le coliving en est un parmi d’autres.

Dormir au travail : a dream / nightmare come true ?

En coliving, où tout est géré pour l’entrepreneur (lessive, entretien…), ce dernier se consacre alors à son activité. Pas de contrainte d’horaires, pas d’investissements superflus ni de besoin de gérer des tâches du quotidien chronophage… On connait tous la problématique agaçante de la chemise propre…

Cette facilitation globale de la vie de l’entrepreneur peut s’avérer plus ou moins positive pour la productivité et l’hygiène de vie. Au moins, les excuses pour dormir au travail sont bonnes. 🙂

Le coliving : dormir mieux au travail !

On a envie de faire un parallèle facile : ces mêmes constats étaient à l’origine des cités ouvrières, popularisées aux 19ème et 20ème siècle. Elles sont d’ailleurs remises au goût du jour, notamment par les grands acteurs de la technologie que sont Google ou encore Facebook. Ceux-ci proposent à la fois :

  • des environnements de travail collaboratif propices à la productivité (avec des espaces de vie très développés et une grande liberté accordées à leurs salariés)
  • la construction de villes entières, dédiées aux salariés de l’entreprise.

La ville Facebook a fait grand bruit. Le modèle de la Station F à Paris n’en est pas loin également

Un mode de vie durable et sans risque pour un entrepreneur ?

La question qu’on peut se poser devant ces éléments de réflexion est la suivante : le coliving représente-il un mode de travail durable ? Est-il à utiliser sans modération ?

Dans un contexte où travail et vie personnelle s’entremêlent, il peut sembler avantageux. Cependant, quels peuvent en être les effets à long terme ? Peut-il être profitable sur une longue période ? L’entrepreneur et son activité sont-ils condamnés à réussir devant le coliving ? L’aspect social peut-il suffire ou l’individu évolue-t-il vers une autarcie ?

Reste à prouver et suivre l’évolution des colivers… Un suspens et du storytelling digne d’un épisode des Chtis à Mykonos…