Après une année 2024 marquée par une relative « stagnation » des tarifs du coworking à Paris, le marché des bureaux flexibles connaît un bouleversement majeur en 2025. Une accélération significative des prix moyens et un rééquilibrage géographique redessinent la carte des loyers de la capitale.

Voici une analyse des tendances de l’année 2025, basée sur les données d’Hub-Grade en faisant la moyenne des postes de travail, bureaux fermés et espaces indépendants. Notre étude a donc une réelle vision marché, car la plateforme agrège également de petits espaces indépendants, ou encore de la sous-location !

La tendance générale de l’immobilier de bureau en 2025

Selon CBRE, au 1ᵉʳ semestre 2025, le loyer prime du Quartier Central des Affaires (QCA) atteint 1 250 €/m²/an (HT/HC), pour des immeubles haut de gamme. 

Toutefois, ce segment reste réservé à des actifs rares et qualitatifs.

Par ailleurs, le marché affiche des signes de ralentissement : la demande placée baisse de 26% par rapport à la même période en 2024, et le taux de vacance parisien remonte à 7% (+0,7 pt par rapport au trimestre précédent). 

Ces indicateurs suggèrent que le marché “traditionnel” du bureau influence désormais le marché flexible : les opérateurs de coworking ou bureaux opérés doivent composer avec une offre moins tendue.

La Grande Accélération : le loyer moyen parisien bondit

La donnée la plus frappante de cette nouvelle étude est la forte augmentation du prix moyen d’un poste de travail flexible à Paris entre 2024 et 2025.

En 2024, le prix moyen d’un poste de travail flexible était de 469€/mois HT. En septembre 2025, la moyenne flexible (tous types d’espaces confondus : poste de travail, bureau fermé, espace indépendant) s’établit à 570€/mois HT.

Cette hausse spectaculaire de plus de 21% en un an rompt avec la stabilité observée en 2024, qui n’affichait qu’une légère hausse de 1% par rapport à 2023. Cela témoigne d’une demande soutenue et d’une augmentation de l’offre de qualité et de services intégrés sur l’ensemble de la capitale.

Le tout est à relativiser : les valeurs faciales affichées sur le marché ne reflètent pas toujours les tarifs négociés, certains acteurs du flexible étant prêts à réduire leur marge pour garantir leur taux de remplissage. 

Les quartiers les plus chers : le duo 8^e– 9^e toujours en tête

L’hégémonie historique du Quartier Central des Affaires (QCA) n’est pas bousculée. Si les quartiers ultra-centraux restent très onéreux, le sommet du classement 2025 reste occupé par les quartiers du QCA.

Le Top 5 des arrondissements les plus chers en 2025 :

1. Paris 8, Champs-Élysées – Madeleine : 683€/mois HT
2. Paris 9, Grands Boulevards : 655€/mois HT

Tout juste derrière, deux zones se révèlent : 

3. Paris 6, quartiers historiques  : 653€/mois HT 
4. Paris 16, d’Étoile – Auteuil : 645€/mois HT
5. Paris 1 : 637 €/mois HT

Évolution par rapport à 2024 :

• Stabilisation du QCA : Les tarifs du 8^e arrondissement (683,33 €/mois) sont en deçà des prix records observés dans certains quartiers en 2024, comme Champs-Élysées – Étoile (742 €/mois) ou Louvre – Tuileries (794 €/mois), suggérant une légère rationalisation ou un élargissement de l’offre dans ces zones très centrales.
• L’attractivité du Quartier Central des Affaires (QCA) pousse le marché du flexible à s’étendre aux arrondissements adjacents. La forte progression des prix dans le 16^e en 2025 suggère que les acteurs du coworking investissent de plus en plus dans le segment premium de cet arrondissement, confirmant son statut de zone d’affaires privilégiée dans l’Ouest de la capitale.
• Quant à la fameuse zone Madeleine-Opéra : les tarifs évoluent et semblent couper la zone en 2. Cela est directement liée à l’installation massive des acteurs du coworking. La concurrence accrue a provoqué un alignement des prix vers le bas. Madeleine et le 2^e arrondissement tombent plus volontairement du côté du QCA et stabilisent des tarifs élevés ; et Opéra, proche d’autres zones du 9^e arrondissement (comme Saint-Lazare ou Grands Boulevards) qui ont vu leurs tarifs repartir à la hausse, tirant la moyenne vers le haut.
• Le 6^e arrondissement (653€/mois) et le 1^er arrondissement (637€/mois) maintiennent leurs positions parmi les plus chers, confirmant l’attractivité persistante des quartiers historiques.

Les quartiers les plus abordables à Paris en 2025 : l’est et le sud-est répondent toujours présents

Si l’est et le sud-est de Paris continuent d’offrir les options les plus compétitives, le classement révèle une surprise notable dans le centre de la capitale.

Le top 5 des arrondissement les moins chers en 2025 

1. Paris 5 : 315 €/mois HT
2. Paris 13 : 360 €/mois HT
3. Paris 14 : 370 €/mois HT
4. Paris 20 : 373 €/mois HT
5. Paris 15 : 380 €/mois HT

Évolution par rapport à 2024 :

• Le 5e surprend : avec un prix moyen de 315 €/mois, le 5e arrondissement devient le plus accessible de Paris, une donnée inattendue compte tenu de sa centralité, mais qui relève la quasi absence d’offre et de demande dans la zone. 
• Le Sud et le Sud-Ouest stabilisés : les 13e, 14e, et 15e arrondissements se confirment comme des alternatives de choix pour les PME et indépendants à la recherche de bons compromis. Le 15e, à 380 €/mois, se situe sous les 436 €/mois enregistrés en 2024 pour la zone Convention – Porte de Versailles, ce qui confirme une stabilisation des prix dans ce secteur.
• L’Est accessible : Le 20e arrondissement (393,33 €/mois) offre des tarifs très compétitifs par rapport à des zones adjacentes comme Belleville – Ménilmontant, dont les tarifs montaient à 377 €/mois en 2024.

Conclusion : un marché des bureaux flexibles en pleine maturité

L’année 2025 marque la fin de la période de « stagnation » observée en 2024 et l’entrée dans une phase d’accélération et de rééquilibrage du marché du bureau flexible.

La diversité tarifaire affichée confirme que l’offre flexible est plus polymorphe qu’un marché de bureaux classiques, mais elle reflète aussi la pression exercée par les loyers de bureaux “traditionnels” sur les coûts à poste.

L’augmentation significative du prix moyen (+21,5%) démontre que le bureau flexible est désormais perçu comme une solution premium, plébiscitée pour sa flexibilité et la qualité des services qu’il propose. La performance du 17e arrondissement montre que la demande en bureaux de haut standing ne se limite plus strictement au QCA historique, mais s’étend à des zones d’affaires connectées de l’Ouest parisien.

Pour les entreprises, cette nouvelle carte des loyers met en lumière l’importance de cibler stratégiquement leurs recherches : les économies substantielles se trouvent désormais dans le Sud et l’Est, tandis que le prestige est en forte concentration dans l’Ouest et l’hyper-centre.

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Que vous soyez en pleine période de « workation » au sein de la capitale ou que vous ayez tout simplement envie de sortir un peu de chez vous, même combat ! Rien ne vaut un espace de coworking avec terrasse à Paris pour travailler l’été. Histoire de profiter (enfin) un peu du soleil tout en télétravaillant… Mais reste encore à trouver l’espace de coworking de vos rêves. Voici donc une petite sélection pour vous aider à vous repérer au milieu de la jungle des espaces de coworking parisiens !

3 grands espaces de coworking avec terrasse/rooftop à Paris pour travailler l’été

Pouvoir travailler ou se prélasser sur une « simple » terrasse entre deux missions dans votre coworking à Paris, c’est déjà bien. Mais avez-vous pensé aux toits d’immeubles aménagés ? Parfois appelés terrasses de toits, plus souvent appelés « rooftops » (parce que c’est plus branché), ils offrent une vue imprenable sur la capitale… Tenté(e) ? Dans ce cas, les 2 espaces de coworking ci-dessous ont de grandes chances de vous plaire.

Deskopolitan Voltaire, un espace de coworking archi-complet dans le 11ᵉ arrondissement parisien

Situé entre Nation et Voltaire, l’espace de coworking Deskopolitan affiche fièrement sa différence. « Tandis que la course aux plus grands espaces de coworking est ouverte, nous nous sommes mis au défi de développer l’espace de coworking le plus innovant et le plus complet d’Europe en matière de services » peut-on lire ainsi en première page de leur site.  Et force est de reconnaître, en effet, que cet espace offre un nombre de services impressionnants ! 

Vous voulez vous sculpter un body summer de rêve entre deux dossiers ? Vous pourrez profiter de leur salle de sport ! L’équipe donne même des cours de yoga pour assouplir les articulations enraidies des télétravailleurs. Vous voulez vous faire tout beau ou toute belle avant votre prochaine visioconférence ? Faites donc un tour au barber shop : vous en ressortirez avec une nouvelle coupe de cheveux… Et une barbe rasée de près pour les messieurs ! Vous êtes un podcasteur émérite ? Pourquoi ne pas louer leur studio d’enregistrement professionnel ? 

Bref : la gamme de services est vraiment très complète. Il y a même une crèche associative sur place ! La cerise sur le gâteau ? Son vaste rooftop, qui permet notamment de faire de bons afterworks sous la pergola en été… Tout en admirant le charmant potager qui alimente directement en légumes frais le restaurant de l’espace Deskopolitan.                                                                                                                                                                

Enfin, retenez également que l’espace de coworking propose des offres très flexibles. À l’heure, à la journée, au mois… Les voyageurs peuvent même dormir sur place, dans une jolie chambre avec vue sur le jardin ! Pour en savoir plus, consultez la description complète de l’espace Deskopolitan.

Deskopolitan Voltaire

226 Bd Voltaire, 75011 Paris

Wojo Paris 9ᵉ – Gare Saint-Lazare : un rooftop avec une vue imprenable

Impossible de faire l’impasse sur Wojo Paris 9ᵉ – Gare Saint-Lazare dans notre sélection des espaces de coworking avec terrasse à Paris pour travailler l’été. Pourquoi ? Tout simplement parce que cet espace est doté d’un des meilleurs rooftops de la capitale, avec un bar bien appréciable durant les pauses et les afterworks… Et surtout une magnifique vue plongeante sur le Sacré-Cœur, qui reste l’un des plus beaux monuments parisiens !

Vous pensez qu’une grande terrasse et une belle vue ne font pas tout ? Vous avez raison mais rassurez-vous : cet espace de coworking a encore bien d’autres cordes à son arc. Dont :

• Un restaurant assez prisé ;
• Plusieurs bureaux privatifs avec ces postes de travail tout équipés ;
• Plusieurs salles de réunion également ;
• Des salons pour se détendre ;
• Une véritable salle de sieste (on ne plaisante pas avec l’art sacré de la sieste chez Wojo) ;
• De nombreux rituels de networking (ex. : afterwork, conférence, meet up) pour favoriser les rencontres professionnelles ;
• Des ateliers bien-être pour animer la pause travail, etc. 

Le tout au sein d’un magnifique immeuble Haussmannien classé monument historique ! Que demander de plus ? 

À noter également que, là encore, les offres sont très flexibles : à l’heure, à la demi-journée, à la journée, seul ou en équipe… Au besoin, vous trouverez plus d’informations au sujet de Wojo Paris 9ᵉ – Gare Saint-Lazare sur cette page. 

Wojo Coworking Paris 9ᵉ Saint-Lazare

18 Rue de Londres, 75009 Paris

Focus Le Remix Paris 8ᵉ – Gare Saint-Lazare : un beau patio privatif

Dès l’arrivée du printemps, Focus – Le Remix est l’endroit idéal pour profiter des beaux jours : le patio, un petit jardin devient un lieu propice à l’organisation de réunions, déjeuners ou encore de rencontres informelles. C’est l’endroit parfait pour une petite pause au milieu du dynamise urbain parisien !

Accessible depuis la baie vitrée du grand salon, le jardin est ouvert à tous les membres. Cet espace permet de travailler en plein air, de se détendre ou de profiter d’un moment de tranquillité.

Et Focus – Le Remix, c’est un magnifique hôtel particulier situé au 16 rue de Bucarest, au carrefour du quartier de l’Europe et de la gare Saint-Lazare ! Il est constitué de bureaux privatifs sur-mesure, avec des espaces de réunion, des phoneboxes et des espaces détente. Mais aussi d’espaces insolites, comme une salle de projection, un studio d’enregistrement de podcast ou encore d’un grand atelier d’artiste !

Intéressé(e)s ? Découvrez-en plus sur Focus – Le Remix par ici !

Faites rimer télétravail et écoresponsabilité chez Wojo Paris 13ᵉ !

Vous aimez les terrasses ? Vous aimez vraiment BEAUCOUP les terrasses ? Dans ce cas vous allez adorer télétravailler dans l’espace de coworking Wojo Paris 13ᵉ cet été. En effet, chaque étage est doté d’une terrasse ! 

Celle du rez-de-chaussée, notamment, est très appréciée pour la pause déjeuner. Les coworkers souhaitant télétravailler au calme sur leur ordinateur portable se dirigent plutôt vers la cour anglaise… Cela étant dit, le rooftop est également intéressant pour travailler, d’autant plus qu’il est équipé de fauteuils confortables. 

Mais quel que soit votre choix, vous ne devriez avoir aucune difficulté à surfer sur le Net. En effet, cet espace de coworking est réputé pour la puissance et la qualité de son Wi-Fi. Il s’agit de l’un des points positifs le plus souvent mis en avant dans les avis des coworkers ! 

Autre particularité intéressante, qui saura sans doute faire vibrer votre corde écologique : le bâtiment a été rénové très récemment, afin de répondre aux normes environnementales les plus sévères ! Son offre de restauration est également écoresponsable, avec de nombreux produits bios et locaux mis en valeur. 

Ajoutez à cela tout ce qui fait un bon espace Wojo ! À savoir : des offres flexibles, un bar, un personnel d’accueil dévoué, des coins cuisine, une salle de sport, des animations… Bref : les espaces de coworking Wojo se classent clairement parmi les espaces Premium. Vous pourrez en apprendre plus sur celui du 13ᵉ arrondissement sur cette page si vous le souhaitez. 

Wojo Paris 13ᵉ

25 rue de Tolbiac, 75013 Paris

Vous cherchez un espace de coworking avec terrasse au calme sur Paris cet été ? Pensez à Green Space !

Les trois plus grandes forces de Green Space ? Tout d’abord son calme ! En effet, cet espace de coworking jouit d’une excellente position dans le 11ᵉ arrondissement parisien. Ce qui permet chaque été à de nombreux freelances et entrepreneurs de travailler dans la plus parfaite tranquillité. 

Second gros point fort : la convivialité qui y règne. Community lunchs, soirées déguisées, soirées raclette…  Cet espace de coworking est vraiment réputé pour son ambiance chaleureuse. Si vous allez aussi y télétravailler en hiver, vos enfants auront peut-être même la chance d’y croiser le Père Noël ! 

Quant à son troisième grand point fort, il s’agit tout simplement des nombreux services directement inclus dans son forfait ! Dont, entre autres :

• Des expressos à volonté. Top pour rester éveillé, même sur les dossiers les plus soporifiques ;
• L’accès à divers espaces détente pour discuter, rêvasser… Voire même faire une petite sieste sur la mezzanine ;
• Des séances bien-être et diverses autres animations ;
• Des walking desks (espaces de travail équipés d’un tapis roulant) en libre accès, si vous voulez télétravailler tout en marchant ;
• l’accès également à des salles de réunion, etc. 

Petit atout charme : les locaux sont situés sous une grande verrière, ce qui permet de profiter de la lumière naturelle… Et de la chaleur estivale étouffante aussi ? Non, fort heureusement : tous les bureaux sont climatisés ! 

Pour couronner le tout, cet espace comporte également une jolie terrasse, un coin jardin et un patio. Pour en apprendre davantage au sujet de Green Space, c’est par ici !

Greenspace Paris

28 Rue du Chemin Vert, 75011 Paris

Et pourquoi pas un café coworking avec terrasse pour travailler à Paris cet été ? 

Certes, les cafés coworking proposent moins de services que les grands espaces de coworking. Mais il n’en reste pas moins des endroits conviviaux, où vous pouvez faire de très belles rencontres autour d’un bon café et de quelques douceurs !

En pratique, il existe beaucoup de cafés coworking intéressants au sein de la capitale. Dont le Cosy Corner dans le 4ème arrondissement qui, en plus de sa terrasse si agréable durant les beaux jours, propose également :

• 2 grands open spaces, très joliment décorés, dont un beau salon bibliothèque, si vous préférez travailler confortablement installé(e) dans un canapé ;
• 3 salles de réunion ;
• Des prises électriques un peu partout, pour brancher facilement votre ordinateur portable ;
• Un réseau Wi-Fi de bonne qualité ;
• Un service de coursier ;
• Ou encore la possibilité d’imprimer vos documents !

Petit bonus appréciable : le thé, le café et les jus de fruits sont gratuits ET à volonté. Si vous avez un petit creux, vous pourrez aussi savourer de délicieux cookies et autres pâtisseries… Cela étant dit, vous avez le droit d’amener votre propre déjeuner ! 

Côté tarif, vous payez simplement pour le temps que vous restez… Et les éventuels services que vous avez décidé d’utiliser en supplément. Comme le service d’impression par exemple ! Intéressé(e) ? Dans ce cas, vous trouverez plus d’informations sur la fiche du Cosy Corner !

Cosy Corner coworking café

8 Rue Saint-Martin, 75004 Paris

Toujours en quête d’un bon espace de coworking avec terrasse à Paris pour travailler l’été ?

Si nous vous avons déjà présenté 5 bons espaces de coworking avec terrasse sur Paris, force est de reconnaître qu’il en existe encore beaucoup d’autres. C’est bien simple : depuis l’essor du télétravail suite à la pandémie Covid-19, la capitale héberge toujours plus d’espaces et de cafés coworking chaque année. Vous n’en avez pas assez et vous en voulez encore ? Voilà un petit bonus pour la route : Morning coworking a sorti le top de ses plus beaux rooftops et terrasses, il y a déjà quelques années. Promis vous ne serez pas déçus. N’hésitez donc pas à consulter notre guide complet des meilleurs espaces de coworking à Paris si vous êtes encore en quête d’inspiration pour cet été ! 

Vous pouvez aussi contacter directement notre équipe d’experts. Nous serons ravis de vous aider à trouver l’espace de coworking parisien le plus adapté à vos besoins pour cet été !

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Qui a dit que les artisans ne pouvaient pas disposer de leurs propres espaces de coworking à Paris. Certainement pas nous ! Nouvelle forme d’organisation du travail, le coworking s’impose sur le marché français depuis plusieurs années. Si vous cherchez un espace de coworking à Paris, sachez que l’offre n’a jamais été aussi diversifiée. Favorisant la collaboration et la créativité, ces nouveaux espaces de travail partagés séduisent aujourd’hui tous types de travailleurs indépendants. Et face au succès de ces nouveaux lieux et au manque de place dans les grandes villes, certains choisissent de se spécialiser. À Paris, on trouve ainsi plusieurs espaces de coworking dédiés aux métiers de l’artisanat.

Alors que proposent ces nouvelles structures ? Quels sont les avantages à travailler au sein d’un espace collaboratif avec ateliers ? Et quels sont les meilleurs espaces de coworking pour les artisans à Paris ?

Les espaces de coworking pour artisans : quelles spécificités ?

Plus accessibles et plus conviviaux que des bureaux ou des ateliers traditionnels, les espaces de coworking offrent de nombreux avantages aux travailleurs indépendants, quelle que soit leur profession. Et pour répondre aux besoins spécifiques des métiers de l’artisanat, de plus en plus de coworkings pour artisans voient le jour.

Des espaces collaboratifs, dédiés aux métiers de l’artisanat

Ouverts et collaboratifs, ces nouveaux espaces clés-en-main sont dédiés au travail manuel : ils s’adressent aussi bien à des artisans d’art professionnels qu’à des artisans en cours de professionnalisation ou à des amateurs ! Ils proposent des solutions flexibles et sur mesure, avec des locations sans bail, sans dépôt de garantie et sans engagement (à la journée, à la semaine ou au mois). 

Aménagés spécialement pour les artisans et les TPE, ces espaces de coworking proposent des locaux adaptés aux activités artisanales :

• des ateliers ouverts ou privatifs, avec des établis, des outils et des machines à louer : cela permet de profiter d’un outillage de qualité, sans avoir à investir ;
• des espaces de stockage pour le matériel, les prototypes et les produits en cours de fabrication : à Paris, les espaces de stockage pour les machines sont souvent très onéreux ;
• des bureaux fermés, pour pouvoir s’isoler ou travailler en petit groupe ;
• des salles de réunion, à réserver.

Des lieux partagés qui encouragent les rencontres, la collaboration et la créativité

En plus de disposer d’un matériel adapté à leur activité, les artisans peuvent facilement rencontrer et échanger avec d’autres professionnels du secteur. Ces lieux de travail partagés sont en effet devenus de véritables lieux de vie !

Rappelant l’ambiance des ateliers d’antan, les espaces de coworking pour les artisans stimulent la créativité. Ils encouragent également la collaboration et l’échange des savoirs et des connaissances. Ce sont aussi des lieux où il est possible de se constituer un bon réseau professionnel. De nombreux espaces de coworking proposent enfin des formations et des ateliers de créations. Une formule idéale pour monter en compétences et développer son activité !

Top 5 des espaces de coworking pour les artisans à Paris

Quels sont les meilleurs espaces de coworking parisiens pour les artisans ? Zoom sur 5 ateliers partagés à Paris, dédiés aux manuels et aux esprits créatifs et innovants !

ICI Montreuil : un beau terrain de jeu

Faisant partie du réseau Make ICI, la manufacture d’ICI Montreuil est installée à l’est de Paris, sur une surface de 1 800 m². Elle est ouverte aux artisans, artistes, designers, architectes et créateurs, et à tous ceux qui souhaitent s’épanouir dans les métiers de l’artisanat et du faire. L’espace accueille des ateliers collectifs dédiés à certaines filières et équipés de machines ou d’outils spécifiques. Ceci pour le travail du bois ou du métal, la fabrication de meubles ou de bijoux… Il dispose aussi d’un FabLab pour le prototypage et de quelques ateliers privés. ICI Montreuil propose enfin un atelier pour des initiations et des formations (ouvertes à tous), deux salles de réunion et une petite cantine.

L’espace propose quatre abonnements : l’abonnement machine (190 euros ht/mois), le petit abonnement (295 euros ht/mois), le gros abonnement (575 euros ht/mois la première année) et l’abonnement atelier privatif (prix sur demande).

Villette Makerz, le plus culturel des espaces de coworking pour les artisans à Paris 

Situé en plein cœur du parc de la Villette, Villette Markerz se présente comme un laboratoire collaboratif de conception et de fabrication. Ce lieu culturel propose un espace de coworking dédié aux artisans à Paris 19, avec des bureaux fixes ou nomades. L’espace partagé accueille plusieurs établis d’artisans et des machines de conception 2D et 3D. Accessible 24h/24 et 7j/7, ce coworking de qualité est réparti sur trois niveaux. Il dispose aussi d’une cuisine, d’une terrasse et de plusieurs salles de réunion.

Villette Makerz propose plusieurs abonnements, qui donnent accès à différents espaces : un bureau fixe sans engagement (à partir de 380 euros ht/mois), un établi artisan avec un engagement annuel (320 euros ht/mois), ou un bureau nomade (à partir de 250 euros ht/mois sans engagement). Des abonnements mensuels donnent aussi accès aux machines du FabLab, à un tarif préférentiel.

Hall Couture : un espace de coworking spécialisé mode à Paris

Hall Couture est le coworking parisien dédié aux métiers de la mode. Cet espace collaboratif et sur mesure offre aux créateurs de mode contemporaine et responsable un environnement de travail adapté. Ouvert à tous, l’atelier partagé coworking permet de concevoir des projets et des produits de mode dans des conditions professionnelles. Il est équipé de grandes tables de coupe et de toutes les machines nécessaires pour fabriquer des vêtements (piqueuse plate industrielle, surjeteuse, presse, bourdonneuse). L’espace de coworking dispose aussi d’un coin cuisine, d’un studio photo et d’un espace d’essayage. 

Hall Couture propose plusieurs options de réservation : un poste de travail pour une personne à l’heure (10 euros ht/h), un poste de travail pour une personne à la journée (40 euros ht/jour) et un poste de travail de 6 m2 au mois (300 euros ht/mois).

We Art From Paris est un concept de coworking pour les artistes et les professionnels de la création. Plutôt dédié aux métiers de l’art, il met à disposition des salles de travail adaptées à leur activité. Deux espaces de coworking sont proposés à Paris : ils disposent d’un atelier, d’une salle de répétitions et d’un studio vidéo. Ne proposant que peu d’outils et de machines, ils sont néanmoins assez limités en termes d’activités artisanales. 

We Art From Paris propose plusieurs formules. Un abonnement mensuel en open space (à partir de 180 euros ht/mois) et un abonnement mensuel en open space avec un poste fixe (à partir de 200 euros ht/mois).

WoMa – Fabrique de quartier ou les espaces de coworking pour les makers artisans à Paris

Avec deux adresses à Paris, WoMa s’adresse aux makers, architectes, designers et étudiants qui cherchent un espace de travail équipé. Mais ce tiers-lieu accueillant est aussi ouvert aux particuliers qui aiment fabriquer et bricoler. Il propose deux espaces de coworking équipés de machines numériques. 

Idéal pour les petits projets, le 15 bis est un espace de coworking qui permet de découvrir et de prendre en main les machines. Le 78 s’adresse, quant à lui, aux artisans autonomes, et aux professionnels à la recherche d’un espace atelier fixe (avec un établi personnel).

Vous êtes à la recherche d’un espace de coworking pour artisans à Paris ? Vous souhaitez travailler dans un environnement stimulant et créatif et développer votre activité ? Découvrez toutes nos annonces de bureaux flexibles et d’espaces de coworking. N’hésitez pas à contacter nos conseillers Hub-Grade pour en savoir plus.

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La Covid-19 a provoqué l’enclenchement très rapide d’un changement du monde du travail et a démocratisé une pratique qui restait lointaine pour beaucoup d’entre nous : le télétravail. Entre le domicile et la location de bureau à Paris, de nombreux travailleurs cherchent désormais des alternatives flexibles. Et même si nous sommes nombreux à l’avoir découvert pendant le confinement (24 % des Français selon le dernier rapport de l’Agence de transition écologique, ADEME), 76 % des sondés souhaiteraient poursuivre l’expérience plus régulièrement.

En dehors des effets personnels que le télétravail induit (moins de trajet de transports, aménagement des horaires de travail, plus de calme), le rapport ADEME met en lumière un certain nombre d’« effets rebonds » : il réduit les déplacements, relocalise les activités du quotidien autour du domicile, limite le gaspillage alimentaire et participe à la transformation des habitudes de consommation.

Le travail à distance semble donc avoir conquis de nombreux Français. Toutefois, sa généralisation peut aussi comporter quelques « risques », notamment la dégradation de l’ergonomie du lieu de travail et l’isolement des télétravailleurs.

Des problèmes déjà bien connus par beaucoup d’auto-entrepreneurs qui travaillent à domicile. C’est pour lutter contre ces risques que des solutions émergent à Paris : des espaces de travail partagés et gratuits ouvrent leurs portes.

Nous avons sélectionné pour vous les meilleurs espaces de travail gratuits à Paris pour faciliter votre vie professionnelle.

Si vous êtes propriétaire ou gestionnaire d’un espace de travail gratuit à Paris et que vous souhaitez apparaître dans ce guide : rien de plus simple, contactez-nous !

Si vous souhaitez aller plus loin et bénéficier d’un environnement professionnel encadré, vous pouvez aussi louer un espace de coworking à Paris.

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Les meilleurs cafés pour travailler gratuitement à Paris

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Climbing District : le café escalade

26bis Rue de Saint-Pétersbourg, 75008 Paris

Envie de faire des pauses « grimpes » entre deux réunions ? Le Climbing District est fait pour vous ! Ces centres d’escalade, présent dans plusieurs arrondissements parisiens disposent tous d’un espace de coworking. Café, thé, impressions, salles de réunions et Wifi ultra performant, ils auront tout pour vous plaire !

Climbing District est ouvert à tous, les espaces sont conviviaux et le design moderne et connecté. De quoi vivre des journées de travail efficace dans un environnement vraiment stimulant. Et si vous aviez un petit creux, l’espace propose des « finger food », tout au long de la journée.

La REcyclerie : le café vert

 83 Boulevard Ornano, 75018 Paris

 

La REcyclerie a installé ses quartiers dans une ancienne gare du 18^e arrondissement parisien. Ce café atypique met en avant un concept à son image, c’est un tiers-lieu d’expérimentation dédié à l’éco-responsabilité. Ce café sensibilise son public aux valeurs éco-responsables. Ses valeurs se ressentent dans son offre de restauration et dans ses services.  La REcyclerie propose des ateliers collaboratifs, une ferme urbaine et une restauration saine.

La décoration du lieu se démarque par sa composition mêlant matériaux naturels et couleurs vives. Cet espace est idéal pour reconnecter avec la nature en plein cœur de Paris.  L’aménagement du lieu se compose d’un rez-de-chaussée lumineux et d’une mezzanine confortable qui vous permettront de travailler dans des conditions de travail optimales.

Le lieu propose également la location d’espaces supplémentaires privés dédiés aux professionnels. Ces espaces se composent de tout le matériel de travail nécessaire et d’une bonne connexion Internet. Une offre idéale pour travailler avec son équipe en plein cœur de la nature.  L’atout de travailler à la Recyclerie, c’est la possibilité de consommer mieux et bien. 

Le café est situé au nord de Paris près du Centre universitaire de Clignancourt et de la faculté de Médecine, l’université Paris Diderot. Ce lieu est desservi par la ligne de Tram T3b , le bus 85 et la ligne 4 du métro. 

Les Pères Populaires : le café rustique

46 Rue de Buzenval, 75020 Paris

Les Pères Populaires est un café qui se situe dans le 20^e arrondissement parisien. Ce petit café de quartier qui mêle esprit de récupération et ambiance populaire émerveille ses clients par sa décoration rustique. Ce qui fait le charme de ce lieu, c’est le mélange de différents type de mobilier, chaises, canapés ou fauteuils tout le monde trouvera son bonheur.

Cet espace chaleureux attire volontairement les personnes en quête d’un lieu agréable pour travailler avec sa grande baie vitrée. Le lieu est équipé de prises électriques, il possède également un wifi gratuit de qualité, idéal pour travailler sereinement. Le lieu propose une offre de restauration abordable et savoureuse.

Le café est desservi par la ligne 9 du métro et par le bus 57. Le lieu possède des alentours sympas et dynamiques, parfait pour les professionnels actifs. 

Le Café Maa : le café scandinave

60 Rue des Écoles, 75005 Paris

Le café Maa a remplacé le Café coutume au cœur de l’institut culturel Finlandais dans le 5^e arrondissement parisien. Depuis son ouverture en avril 2022, le Café Maa permet de découvrir la gastronomie finlandaise au cœur de Paris (Maa signifie terre en finnois). Son ambition : promouvoir la gastronomie durable et l’expertise culinaire finlandaise à travers une approche basée sur les saisons et le recours aux produits frais, locaux et biologiques. Le menu du Café Maa change donc régulièrement en fonction des saisons.

Le cadre est toujours aussi propice à la concentration, mais vous ne pourrez désormais y travailler qu’après 14h les jours de semaine sur les deux tables dédiées. Pendant le week-end, le Café Maa a instauré une politique de non-utilisation des ordinateurs qui permet à chacun de se ressourcer.

Le café est situé en plein cœur du quartier latin près de la Sorbonne. Ce lieu est desservi par le RER B, la ligne 10 du métro et les bus 63 et 86. 

Le café Colorova : le café coloré

47 Rue de l’Abbé Grégoire, 75006 Paris

 

Le Colorova est un café/pâtisserie qui se situe dans le 6^e arrondissement parisien. La décoration du lieu se caractérise par des couleurs vives et du mobilier boisé. La décoration du lieu tire son origine du nom du café, en effet Colorova, signifie multicolore en polonais.

Cet espace chaleureux attire volontairement les personnes en quête d’un lieu agréable pour travailler. Le lieu possède une ambiance studieuse de par son mobilier aéré et d’autre part par son atmosphère reposante et propice au travail. Après avoir travaillé, vous pourrez vous régaler en dégustant une pâtisserie. Le lieu propose une offre de restauration gourmande et savoureuse concoctée par Guillaume Gil ancien pâtissier du Plaza Athénée. 

Le café est desservi par la ligne 4 du métro et par divers bus tels que le 39 et 89. Le lieu est situé entre Montparnasse et le jardin du Luxembourg.

Le petit cambodge : un lieu de vie dans le 10ᵉ arrondissement de Paris

24 avenue Claude Vellefaux, 75010 Paris

Le petit cambodge Vellefaux est un véritable lieu de vie, baigné de lumière, où vous êtes invités à prendre votre temps et à faire durer le plaisir.

Sa salle spacieuse est l’endroit idéal pour venir travailler : des prises électriques ainsi qu’un Wi-Fi haut débit sont à la disposition de la clientèle. 

Au niveau de la carte : des spécialités asiatiques, des cafés de spécialité ainsi que des boissons maison (citronnade, infusion…)

Le restaurant est ouvert tous les jours de 12h à 22h30 et se situe au 24 avenue Claude Vellefaux, Paris 10 (métro Goncourt). 

 

Les Starbucks : le café incontournable pour travailler

Quand on est à la recherche d’un lieu pour travailler, on pense toute de suite au fameux Starbucks. Le lieu idéal pour déguster un bon café tout en travaillant. Il accueille volontiers les professionnels en quête d’un espace de travail.

Le lieu propose une ambiance très agréable pour travailler, avec des prises électriques et une connexion Internet mise à disposition de ses clients. Vous en trouverez un peu partout dans Paris à proximité des grandes stations de métro. 

 

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Les espaces de coworking gratuits à Paris : des lieux inspirants 

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La Maison des Métallos

94 rue Jean-Pierre Timbaud, 75011 Paris

La Maison Métallos est un lieu situé au sein du 11e arrondissement parisien. Cet espace est un tiers-lieu qui mélange différentes activités, il fait office de salles de spectacles et concerts, lieu de rencontres et d’échanges mais aussi café et bar. La Maison des Métallos n’est pas à proprement dit un espace de coworking mais plutôt un lieu proposant des espaces divers pour échanger et travailler.

Ce lieu incontournable de la culture post-Internet ouvre ses portes aux travailleurs indépendants, aux startupers et aux freelances. Cet espace se démarque par ses propositions culturelles uniques, avec la Maison Métallos vous verrez le coworking à Paris autrement.

Le lieu se compose de plusieurs salles de spectacles, privatisables mais aussi d’un bar permettant de travailler seul ou à plusieurs. Le lieu possède quelques prises électriques et un réseau wifi suffisant pour pouvoir travailler efficacement. L’atout du lieu, son bar adjacent qui permet de se restaurer rapidement.

L’espace est desservi par les lignes 3 et 2 du métro et par le bus 96.

La Permanence : l’espace flexible

2 Rue du Fer À Moulin, 75005 Paris – 48 bis rue d’Alésia 75014 Paris – 52 rue Marcadet 75018 Paris

 

La Permanence se situe dans le 5^e arrondissement parisien (il y a également 2 autres Permanence dans le 14e et le 18e). La Permanence est le lieu parfait pour les professionnels, les freelances et les employés en télétravail. Il offre une véritable flexibilité au niveau des horaires d’ouverture. En effet, vous pourrez disposer des locaux à n’importe quelle heure du jour et de la nuit, il est ouvert 24h/24, 7j/7. 

La location de bureaux est accessible à tout petits prix (1€/h en heure creuse ou 80€/mois). Le lieu propose à ses clients des tables communes avec des prises électriques intégrées et une salle de réunion. Son gros atout ? il possède un espace de détente, parfait pour se reposer après une journée de travail ! 

L’espace est desservi par la ligne 5 du métro et par divers bus tels que le 24 et le 67.

Le Maif Social Club : l’espace partagé inspirant

37 rue de Turenne, 75003 Paris

Lieu inspirant situé dans le Marais, c’est le spot idéal pour travailler à Paris. Il vous permet de travailler gratuitement en profitant d’expositions régulières, d’une bibliothèque et même d’un café. 30 places sont à disposition dans un espace dédié, avec WiFi gratuit et de nombreuses prises ! Vous pourrez vous y rendre les lundi et samedi de 10h à 19h et du mardi au vendredi de 10h à 20h30.

Vous ne trouvez pas de places dans l’espace coworking ? Pas de panique ! Vous pourrez vous installer pour travailler tranquillement dans leur café, à condition de consommer quelques petites douceurs ou encore de délicieuses boissons chaudes.

Et le lieu n’accueille pas uniquement les travailleurs nomades, un espace enfant est également sur place. Il est desservi par les lignes 1, 8 et 5 du métro, et par la ligne 96 en bus.

Dernier bar avant la fin du monde : l’ovni en plein Paris !

19 Av. Victoria, 75001 Paris

Créé en 2012, ce bar se définit comme un lieu de refuge avant la fin du monde. Nommé ainsi en référence au roman Le dernier restaurant avant la fin du monde de Douglas Adams, ce lieu est dédié aux cultures de l’imaginaire.

Le Dernier Bar c’est la rencontre dans les décorations de plusieurs genres : le steampunk au rez-de-chaussée en salle paradigm, du post apo, du cyberpunk, de la science-fiction. Un lieu insolite pour étudier ou travailler !

Situé à deux part du thêatre de Chatelet, ce bar de 400m2 vous propose de nombreuses boissons mais aussi des plats savoureux. Et il est aussi possible de le privatiser !

 

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Les meilleures bibliothèques pour travailler gratuitement à Paris

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Bon plan pour les associations : les salles municipales

La ville de Paris dispose dans chaque arrondissement de salles municipales appelées “Maisons de la vie associative et citoyenne”. Ces maisons sont reconnues pour leur soutien et leur aide auprès des associations. Ces maisons disposent de salles de réunion, de bureaux de travail équipés et du matériel informatique nécessaire (accès Internet et imprimantes). Tous les services proposés par les Maisons de la Vie Associative et Citoyenne sont gratuits.

Désormais, avec notre guide complet sur les meilleurs espaces de travail gratuits à Paris, vous n’avez plus d’excuse pour ne pas trouver l’espace qui vous correspond. Les cafés et les espaces de coworking sont parfaits si vous êtes à la recherche d’espaces chaleureux et conviviaux pour travailler, la bibliothèque sera plus favorable aux personnes voulant travailler seul.

Dans tous les cas, vous trouverez votre bonheur. Ces espaces sont géniaux pour accompagner les sociétés qui se lancent dans le Flex-office. Mais également parfaits pour ceux qui souhaitent lancer leur structure sans engager de frais.

Bon à savoir : si vous freelance et à la recherche d’un emploi qualifié ? Notre partenaire Jooble met à jour régulièrement sa base d’offres d’emploi afin de vous proposer les meilleurs emplois de télétravail freelance.

© Photo du bandeau : Charles Loyer – Unsplash

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Le tarif du coworking très stable à Paris en 2024

En 2024, Paris continue de se positionner comme une ville dynamique et attractive pour les entreprises et les freelances à la recherche d’espaces de coworking. Trouver un espace de coworking à Paris adapté à son budget et ses besoins reste un défi pour beaucoup. Le marché du coworking, qui avait connu un ralentissement pendant la pandémie, a montré des signes de forte reprise ces dernières années, avec des tarifs reflétant la demande croissante pour des bureaux flexibles. Cette analyse s’appuie sur les données de 2023 et 2024 pour offrir une vue d’ensemble des évolutions tarifaires et des tendances par quartier.

Évolution générale des tarifs du coworking parisien en 2024

L’analyse des tarifs de coworking à Paris en 2024 révèle une belle stagnation par rapport à 2023 (+1%). Le prix moyen d’un poste de travail flexible à Paris est de 469 €/mois, en hausse de 10% par rapport aux chiffres affichés en 2021. Cette augmentation est attribuable à plusieurs facteurs :

1. Une demande croissante : la flexibilité offerte par les espaces de coworking séduit de plus en plus d’entreprises et d’indépendants.
2. L’augmentation de la qualité des services : les espaces de coworking investissent dans des infrastructures et des services haut de gamme pour attirer et retenir les clients.
3. Des localisations stratégiques : les quartiers centraux et prestigieux voient une hausse plus marquée en raison de leur attractivité économique.

Coworking à Paris : les quartiers du plus cher au moins cher

Les zones les plus chères, où l’offre s’accumule et surchauffe

Les quartiers les plus onéreux de Paris restent concentrés dans les zones centrales et stratégiques, où la demande pour des espaces de coworking est la plus forte.

1. Champs-Élysées – Étoile : avec un tarif de 742 €/mois, ce quartier demeure l’un des quartiers les plus chers de Paris, même si ses tarifs restent relativement stables par rapport à l’année précédente. Sa renommée et sa centralité dans le QCA en font un emplacement de choix et il continue d’attirer de nombreuses entreprises, grâce à ses adresses prestigieuses. 
2. Louvre – Tuileries : à 794 €/mois, cette zone attire les entreprises cherchant un cadre prestigieux et central, particulièrement entre la rue de Rivoli et la rue Saint Honoré. Dans la zone, on constate d’ailleurs une augmentation de 6% des tarifs par rapport à ceux de l’année précédente.
3. Invalides – École Militaire : 651 €/mois. Quand on est en plein cœur du prestigieux 7^e arrondissement, rien d’étonnant à voir s’afficher des tarifs élevés.
   Et c’est bien ce qu’il se passe ici : c’est une zone où l’offre flexible se fait rare et où l’on trouve certains espaces très haut-de-gamme et d’autres proposés en bureaux opérés. Ils affichent alors des tarifs qui frôlent le sommet de l’offre. Une rareté qui fait le prix ! 
4. Madeleine-Opéra : affichant 549€/mois, soudainement la zone a vu ses tarifs moyens chuter en 2024. La raison ? De plus en plus de concurrence ! Tous les acteurs du coworking s’y sont installés, et cela a provoqué un alignement de leurs tarifs. 
5. Gare de Lyon : avec un tarif moyen à 611€/mois, c’est la zone de l’est parisien qui affiche les prix les plus élevés. Comme pour Madeleine et Opéra, tous les gros acteurs du coworking et du flexible s’y sont installés. On assiste ainsi à un nivellement des tarifs en 2024. Elle est d’ailleurs si concurrentielle aujourd’hui qu’elle pousse le développement de Picpus – Nation, qui offre une alternative très proche, tout en restant abordable. 

Les zones qui connaissent des évolutions à la hausse (≃+10%)

Certains quartiers montrent une forte activité. L’offre s’y développe et les tarifs s’alignent. Elles se situent très souvent sur des nœuds de transports stratégiques ou des zones qui se réhabilitent. Elles offrent souvent de belles opportunités à saisir. 

1. Convention – Porte de Versailles : avec une offre en moyenne autour de 436€/mois du poste, la zone attire non seulement les entreprises mais aussi les loueurs flexibles qui s’y développent. La hausse des tarifs enregistrée en 2024 est de +40% : c’est la plus importante de Paris.
2. Barbès : avec la gentrification du quartier, Barbès offre encore des tarifs bas (386€/mois). Mais la zone attire et elle connaît 25% d’augmentation par rapport à 2023. À surveiller ! 
3. Gare du Nord : l’un des points névralgiques du réseau parisien, de la région et carrefour européen. La gare du Nord voit l’offre du flexible se développer largement, dans toute la zone jusqu’à la Gare de l’Est. L’offre se développe et les tarifs augmentent, avec une progression moyenne de 25% entre 2023 et 2024. La zone affiche un tarif élevé à 503€/mois. 
4. Pigalle : à 487 €/mois, ce quartier offre un bon compromis entre centralité et coût, enregistrant une augmentation de 13% par rapport à l’année précédente.
5. Châtelet – Les Halles : ce quartier central est à 506 €/mois, avec une augmentation de 9% par rapport à 2023, ce qui fait passer le quartier dans la tranche des tarifs élevés. 

Les zones qui restent stables face à une demande constante

Certains quartiers montrent une relative stabilité dans les tarifs, indiquant une demande constante mais sans surchauffe du marché.

1. Saint-Germain – Saint-Sulpice : à 465€/mois, ces tarifs restent calés sur le tarif moyen parisien, reflétant une demande recherchant prestige et fonctionnalité équilibrée avec l’offre en place. 
2. Bourse – Sentier : à 530 €/mois, ce quartier affiche une stabilité avec une hausse de 3,2% par rapport à l’année précédente.
3. Grands Boulevards : affichant pourtant un tarif élevé de 594€/mois, Grands Boulevards continue d’attirer les amoureux du flexible. 
4. Saint-Lazare : à 578€/mois, la zone regorgeant d’entreprises et de startups stabilise ses tarifs.
5. La Motte-Picquet Grenelle : la part active du 15^e arrondissement continue d’offrir un tarif stable, de 413€/mois.

Aux Portes de Paris, on trouve les tarifs les plus abordables 

Pour ceux recherchant des options plus économiques, certaines zones offrent des tarifs compétitifs tout en restant bien desservies et dynamiques.

1. L’est de Paris et Montreuil : en dehors des murs de Paris, Montreuil propose des tarifs attractifs autour de 202€/mois en moyenne, ce qui en fait une option intéressante pour les budgets serrés et des prix qui varient peu. Le quartier bohème de Belleville – Ménilmontant attire : affichant 377 €/mois connaît une augmentation de 9% de ses tarifs par rapport à l’année précédente.
2. La Chapelle – La Villette : à 269 €/mois, ce quartier en pleine transformation offre des opportunités intéressantes pour des bureaux flexibles et une belle stabilité des tarifs. C’est la même tendance autour de La Villette, avec un tarif autour de 329€/mois.
3. Clignancourt : à 415 €/mois, ce quartier reste attractif mais il est en pleine expansion, avec une augmentation de ses tarifs de +15% par rapport à l’année précédente. 
4. Denfert – Montsouris : petit prix pour le sud parisien autour de 312€/mois. L’offre y reste cependant assez confidentielle.
5. Auteuil – Passy : le sud du 16e arrondissement de la Porte d’Auteuil à la Porte de Saint-Cloud offrent également des tarifs très abordables autour de 380€/mois. Un petit soupir dans l’ouest parisien, dont les tarifs sont très élevés. 

Quartier Central des Affaires (QCA) et Silicon Sentier : des zones qui font fureur

Le Quartier Central des Affaires : des Champs-Elysées à Opéra

Le QCA, incluant les quartiers Madeleine-Opéra et Champs-Élysées-Étoile, est reconnu pour ses tarifs élevés en raison de sa centralité et de ses nombreux sièges sociaux de grandes entreprises. Madeleine-Opéra affiche des tarifs très élevés, autour de 549€/mois (-20%) mais qui chutent sous le jeu de la concurrence. Tous les grands acteurs du coworking s’y sont installés, et la concurrence a poussé à l’alignement des tarifs. Monceau – Ternes est à 552 €/mois (+10%), élargissant la zone, avec beaucoup de gros acteurs du coworking à proximité (Wework, Startway, Choose and Work, Coworkea…). 

Ces quartiers sont prisés, on recherche le prestige de l’adresse mais aussi la connexion de la zone au QCA historique. Le quartier de l’Étoile et les zones adjacentes bénéficient de la présence de nombreux centres d’affaires et de sièges sociaux et font décoller les tarifs des zones à proximité. 

Les années précédentes, les Champs-Élysées – Étoile, à 742 €/mois, connaissait une hausse significative de son tarif moyen, soulignant l’attractivité persistante de cette zone. Aujourd’hui la tendance ralentit, la concurrence permettant de rabattre les cartes et d’étaler les loyers. La présence de WeWork Champs-Elysées contribue largement au des tarifs élevé moyen enregistré dans la zone, proposant des bureau privé allant jusqu’à 1200 euros du poste/mois. 

Le Silicon Sentier se stabilise

Réputé pour être le temple des startups technologiques, le Silicon Sentier couvre des zones comme Grands Boulevards (594 €/mois, -1%) et Sentier (530 €/mois, +7%). Ce quartier combine un environnement dynamique et des tarifs moins élevés, attirant les jeunes entreprises innovantes. Saint-Lazare, à 578 €/mois, enregistre une légère hausse de +3%, soulignant son positionnement central. Bourse, avec 530 €/mois, connaît une augmentation de +7%. Châtelet – Les Halles, à 506 €/mois, voit une augmentation de +9%, continuant d’attirer les entreprises grâce à sa centralité.

Est et Sud-Est de Paris : des tarifs qui s’envolent

Les quartiers de l’Est, comme Belleville – Ménilmontant (377 €/mois, +9%) et République (576 €/mois, +30%), offrent des alternatives économiques avec un cadre dynamique et parisien. 

Le Sud-Est, de Bastille (461 €/mois, +7%) jusqu’à la Gare de Lyon  (611€/mois,), combine accessibilité et tarifs qui grimpent, tout en étant bien desservi par les transports en commun.

Les quartiers de Buttes-Chaumont (448€/mois, -4%) et Gambetta (300€/mois) offrent des tarifs encore attractifs pour ceux qui cherchent à éviter les coûts élevés des quartiers plus centraux. Cependant, la zone propose essentiellement des petits espaces indépendants et de la colocation pour freelance, ne répondant qu’à certains types de recherches. 

En revanche, de Bercy (570€/mois) à Bibliothèque (452€/mois) en passant par Austerlitz (586€/mois), l’offre de coworking se développe à toute vitesse proposant de nouveaux espaces de loueurs professionnels aux tarifs élevés. 

Enfin, le 12^e arrondissement, autour de Nation (449€/mois, +15%), profite de l’engouement pour l’est parisien, enregistrant de plus en plus de demandes. Cette zone, nouvelle pour le coworking, se développe et répond aux besoins de ceux qui élargissent leurs recherches.

Au Sud-Ouest de Paris, la tendance se maintient

Les quartiers du Sud-Ouest, comme Auteuil (380 €/mois, +4%) et Balard – Beaugrenelle (439 €/mois), restent des choix pratiques à proximité de zones résidentielles, bénéficiant de bonnes connexions de transport. 

Montparnasse, à 567 €/mois, voit son attractivité baisser en 2024. La fermeture de l’acteur Morning, installé dans la Tour Montparnasse et la fermeture progressive de la tour n’offrent plus que des baux précaires dont les tarifs ne font que baisser avec le temps. ​​

Vaugirard (323€/mois) et Convention – Porte de Versailles (436 €/mois) offrent des tarifs compétitifs pour des bureaux flexibles, attirant de nombreuses PME et indépendants.

La petite Couronne : abordable et attractive

La petite couronne parisienne, avec des communes comme Clichy (374€/mois) et Levallois-Perret (430€/mois), propose des options légèrement moins chères que la capitale, tout en restant proches de Paris. 

La Défense, bien que souvent associée à des tarifs élevés (538 €/mois, -7%), reste un pôle d’attraction majeur pour les entreprises cherchant un environnement de travail moderne et connecté. Neuilly-sur-Seine, à 507€/mois, enregistre une hausse de 20% de ses tarifs, tous grands acteurs du coworking s’étant installés sur la ligne allant à La Défense. 

Enfin, Porte de Saint-Ouen (358 €/mois, +4%) et La Plaine Saint-Denis (366 €/mois, +9%) offrent des alternatives encore économiques, mais qui montent.

Le coworking : continue à avoir de l’avenir à Paris

Les tendances observées en 2024 suggèrent une stagnation des tarifs du coworking, en particulier dans les quartiers centraux et prestigieux, par rapport à l’année précédente. La demande pour des espaces de coworking flexibles ne montre aucun signe de ralentissement, alimentée par la quête de flexibilité et d’optimisation des coûts par les entreprises, l’offre s’étale de plus en plus au-delà des quartiers les plus prisés.

Opportunités pour les entreprises

Pour les entreprises et les indépendants, il est essentiel de bien définir leurs besoins et leur budget avant de choisir un quartier. Les zones périphériques et émergentes offrent de bonnes opportunités pour des bureaux abordables, tout en bénéficiant d’un cadre dynamique et en pleine transformation.

Paris continue de se positionner comme une ville attractive pour le coworking, avec une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Les évolutions tarifaires reflètent les dynamiques économiques et les transformations urbaines en cours, offrant un paysage riche et varié pour les entreprises de toutes tailles.

En résumé, le marché du coworking à Paris en 2024 est marqué par une croissance continue et une diversification des offres, permettant à chacun de trouver un espace adapté à ses exigences professionnelles.

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Coworking à Paris : les espaces premium

WeWork Lafayette, travailler dans un espace de coworking prestigieux

On a largement entendu parlé de WeWork ces derniers mois, le long, notamment, d’un flux ininterrompu d’articles rabâchant la polémique autour de son dirigeant Adam Neumann et du fameux Vision Fund de Soft Bank… L’espace de la marque situé à Lafayette reste néanmoins l’un des plus emblématiques du secteur du coworking premium.

Premier espace de coworking du géant WeWork à Paris, le lieu impressionne par sa décoration affirmée, son style Art Déco, en particulier l’emblématique verrière de son hall principal. Dans ce coworking, WeWork propose tous types d’espace, allant du poste de travail nomade pour freelances, au bureau fermé pouvant accueillir des équipes projets de grands groupes.

La décoration raffinée et design, l’ambiance dynamique, la gamme complète de services inclus et les nombreuses opportunités de business font de cet espace un des coworking incontournables de Paris. Situé à proximité de la gare Saint-Lazare, des Grands Boulevards et de l’Opéra Garnier, l’emplacement de cet espace de coworking est, par ailleurs, idéal. Entrer dans le réseau WeWork, c’est aussi entrer dans un réseau communautaire mondial. D’ailleurs le géant estime lui-même que la moitié de ses membres à La Fayette font du business partout dans le monde.

⅓ des coworkers présents dans les espaces appartiennent à une PME de plus de 15 salariés. ¼ font partie de grands groupes. En terme de typologie d’activité, l’espace de La Fayette est très varié :  banque d’affaires, agence de marketing, développement informatique, startups techno, professions juridiques (avocats, juristes), experts comptables…

Enfin, la grande majorité des services y sont gratuits. De plus, de nombreuses activités sont organisées : cours de yoga, petit-déjeuner collaboratifs…

Découvrez WeWork Lafayette

Deskopolitan Voltaire

Deskopolitan Voltaire est un espace de travail partagé premium qui offre des bureaux pensés et aménagés pour les professionnels.

Deskopolitan offre à ses clients la possibilité de travailler dans les meilleures conditions avec différentes typologies d’espace : des bureaux privés ou en open space accessibles 24h/24, des postes de travail nomades tout équipés, des salles de réunion, ou encore des espaces projet en libre accès. L’espace situé dans une cour au calme de l’agitation parisienne, à Paris 11, réunit sous un même toit de 6000m² : un restaurant, un hôtel, une salle de sport, une crèche et bien sûr l’espace Deskopolitan.

En intégrant le réseau Deskopolitan, l’on devient un membre à part entière de leur communauté, composée de plus de 500 professionnels. Un écosystème idéal pour développer son business et son réseau.

L’équipe, toujours souriante et disponible sur place, met un point d’honneur à animer l’espace avec des Open Breakfast le lundi matin, des cours de yoga, des ateliers ludiques ou professionnels.

Les plus de Deskopolitan Voltaire, c’est certainement son potager sur le rooftop qui promet des réunions et des afterworks bien agréables sous la pergola et l’ancien coffre-fort du bâtiment, transformé en salle de réunion speakeasy !

En savoir plus sur Deskopolitan

Spaces Réaumur, un espace dans un style Art Nouveau, en plein cœur de Paris

Regus Spaces est spécialisé dans la conception d’espace de travail évolutifs. Par exemple, l’espace Regus de Boulogne-Billancourt est installé dans un immeuble autosuffisant en énergies. Celui de Réaumur s’est implanté dans un immeuble à la structure Eiffel. La volonté des équipes de Regus Spaces est claire : choisir des bâtiments disposant d’une histoire, d’une typologie d’architecture marquées qui pourront correspondre à la culture de leurs coworkers.

Les espaces sont design, modernes et urbains. De nombreux événements y sont organisés : conférences, déjeuners d’échanges… Lorsque l’on est membre de Spaces, on bénéficie d’un accès mondial à tous les centres (dans 26 pays).

Le centre Regus Spaces de Réaumur est idéalement situé dans le cœur de Paris. Le bâtiment style Art Nouveau a été brillamment modernisé. Il est accessible via plusieurs lignes de métro et de bus. Ce coworking parisien propose donc tous les services nécessaires pour développer son activité. On y retrouve une large gamme d’espaces de travail : poste de travail nomades, fixes, bureaux fixes, etc.

Les centres Spaces ont développé des accords avec Sowefund (financement participatif), des programmes d’accélération de startup et un partenariat avec In Extenso, filiale de Deloitte spécialisée dans l’expertise comptable des petites entreprises.

Découvrez Spaces Réaumur

Kwerk Haussmann

Pionnier du « wellworking », Kwerk propose des espaces parmi les plus élégants de la capitale : chaque bureau dispose d’un mobilier conçu par des designers et adaptable sur-mesure.

Plus qu’un simple espace de travail, les centres proposent la gamme de services intégrée la plus complète du marché, incluant de nombreuses activités bien-être et détente proposées toute la semaine. Ces dernières favorisent d’ailleurs grandement les interactions business avec les colocataires des espaces. 

Kwerk dispose d’autres succursales à Paris : à Saint Honoré, Madeleine, Bienfaisance, ainsi que dans la Tour First à La Défense. Si parmi tous ces espaces proposant des prestations d’exception, nous avons retenu l’espace Haussmann dans notre sélection, c’est grâce à son atmosphère « cocon » très végétalisée, l’effet de surprise à la découverte de la spectaculaire bibliothèque de son lobby et son rooftop offrant une superbe vue sur le Sacré Cœur et les toits de Paris.

kwerk.fr

The Bureau

The Bureau impulse une nouvelle façon de travailler, en phase avec son époque, en proposant un espace élégant, fonctionnel et accueillant alliant art de vivre, gastronomie, culture… et connectivité. 

Une large gamme de services est mise à disposition pour le confort des membres : restaurants, coffee shop, salles de sport et espaces dédiés bien-être. L’architecture est signée par des pointures du domaine tels que Franklin Azzi ou Marika Dru et un soin tout particulier est apporté aux objets de décoration, tous sélectionnés par The Socialite Family.

The Bureau a pour ambition de créer des lieux de références, où les leaders d’aujourd’hui peuvent rencontrer les futurs leaders de leurs marchés dans un cadre propice aux échanges et à l’inventivité.

Les espaces de coworking emblématiques à Paris

Wojo Gare de Lyon

Anciennement Nextdoor, la marque Wojo propose un superbe espace à proximité immédiate de la Gare de Lyon, un emplacement idéal – comme souvent avec les espaces de l’enseigne – pour les entrepreneurs souvent en déplacement et pour les entreprises dont les salariés vivent dans le sud de Paris !

L’espace propose aussi bien des postes nomades que des bureaux privatifs et offre un calme, une cour intérieur surprenante, une décoration soignée, ainsi qu’un accès à la large communauté de locataires Wojo.

Imaginez-vous ; après un long trajet en train, pas besoin de prendre les transports, vous n’avez qu’à vous rendre dans l’espace de coworking, prendre un petit café, et vous êtes prêts à partir du bon pied !

En savoir plus sur Wojo Gare de Lyon

Multiburo Paris – Gare Saint-Lazare

Travailler dans le calme et le confort, au cœur de la gare Saint-Lazare c’est possible ! Toute l’équipe de Multiburo Paris Gare Saint-Lazare vous y attend : que ce soit pour une heure, une journée ou toute l’année, c’est 100% flexible. Très facile d’accès en métro, train ou bus, cet espace à mi-chemin entre le coworking et le centre d’affaires est situé au dernier étage de la gare :!

Cet espace propose de nombreuses animations, conférences et ateliers sur place : l’occasion d’élargir son réseau et de rencontrer les autres coworkers. Le lieu dispose de nombreuses variétés d’espaces de travail : salles de réunion et bureaux privatifs modulables à Paris 8^ème arrondissement proche des Grands magasins.

• Bureau 2 postes chez Multiburo Saint Lazare
• Bureau 4 postes à Paris Saint Lazare
• Bureau 6 postes à Paris Saint Lazare

The Office

The Office, c’est un espace totalement aménagé, très spacieux et clair de 180m², situé à Paris 5 dans un ancien atelier d’artistes. On y trouve une décoration simple et moderne, un open-space, du mobilier ergonomique et tous les services utiles au développement de son activité : salles de réunion, etc.

Une destination à envisager lorsque l’on cherche un espace fonctionnel et abordable dans le centre de Paris, rive gauche.

En savoir plus sur The Office à Paris 5

Be-Coworking – Paris 17

Vous êtes à la recherche d’un bureau dans le nord-ouest de Paris ? Dans ce cas, nous vous recommandons chaleureusement d’aller faire un tour du côté du quartier des épinettes, à mi-chemin entre la Porte de Saint-Ouen et la porte de Clichy : vous y trouverez l’un des 3 espaces de Be-Coworking.

Une superbe décoration, boisée et design met en valeur cette surface proposant un environnement propice aux échanges et au networking. Be-Coworking propose des formules flexibles à mi-temps, plein temps ou au mois et de nombreuses formations et événements internes. Last but not least : l’enseigne dispose également de salles de réunion et de conférence dédiées à l’événementiel : toujours utiles si les workshop ou les conférences sont au cœur de votre business !

En savoir plus sur Be-Coworking à Paris 17

Les espaces de coworking thématiques

L’Antenne coworking – Paris 11

La promesse de l’espace est simple : «transformez votre marque en média». Pour atteindre cet objectif, ce tiers lieux met à disposition tous les moyens techniques nécessaires dans un espace de 200m² appelé La Fabrique.

L’Antenne dispose aussi d’un panel d’espaces privatisables pour organiser des événements de grande qualité.

Le bonus, c’est son superbe rooftop, idéal pour les after-works, ou pour un break ensoleillé !

En savoir plus sur L’Antenne

La Ruche Paris

Créé en 2008, la Ruche fait partie des pionniers du coworking en France. Plus qu’un simple espace, la Ruche est un véritable écosystème, comprenant également un incubateur et plusieurs programmes d’accompagnement.

Sa mission : « rassembler toutes celles et ceux qui travaillent aux réponses innovantes à apporter aux défis sociaux et environnementaux les plus complexes ».

Si La Ruche Paris est avant tout un espace de travail collaboratif, l’espace plusieurs bureaux privatifs. Il s’agit d’une destination de choix pour tout entrepreneur porteur d’un projet d’innovation social et/ou environnemental.

Nota Bene : la Ruche n’est pas uniquement située à Paris, il s’agit d’un réseau national, qui dispose d’espaces à Bordeaux, Marseille, etc.

la-ruche.net

Remix Coworking, un environnement créatif et contemporain à la croisée des époques

Un espace unique ! Le Remix a aménagé une ancienne maison close de Paris et l’a transformée en un coworking à l’ambiance atypique. Dans une décoration mêlant habilement l’ancien et le contemporain, ce lieu de travail un peu insolite rassemble des coworkers engagés au sein d’une véritable communauté… Bref, un véritable lieu de co-working.

ll est par ailleurs idéalement placé – proche de la gare Saint-Lazare – et propose des infrastructures peu fréquentes dans les coworking. On y trouve notamment un studio d’enregistrement et un cinéma. Cela peut être un atout non négligeable pour une startup du secteur de l’audiovisuel !

L’espace se positionne comme une communauté “ouverte et bienveillante”, tournée vers l’humain et mixant entrepreneurs, artistes et créatifs. Les aspects d’entraide et de communautés y sont donc très forts et l’espace véhicule une ambiance “comme à la maison”. Remix Coworking, c’est officiellement, un grand mélange de personnalités, de métiers et de compétences.

Fun fact : pendant le confinement, certains coworkers de Remix ont spontanément organisés des Apéros Zoom pour garder le contact. Une anecdote qui illustre la super ambiance qui règne dans cet espace.

Remix Coworking – Paris 8

Les coworking « arty » parisiens

Onzième Lieu

Le Onzième lieu, c’est un tiers-lieu innovant, situé dans le onzième arrondissement de Paris (cette phrase est signée par Jean-Michel Porte-Ouverte-Refermée). Trêve de pérégrination : le Onzième Lieu est avant tout un espace hybride, pensé pour les artistes plasticiens et les travailleurs nomades.

Sa façade accueillante attire l’oeil et invite à venir profiter de l’espace café studieux, idéal pour les travailleurs nomades. L’espace dispose également d’offres de location au mois, de salles de réunions, d’un makerspace, d’un studio photo de 45m² et d’ateliers individuels dédiés à ses artistes résidents.

Le Onzième Lieu, ce sont donc 700m² où des visiteurs curieux, artistes et coworkers résidents se côtoient et se retrouvent autour des événements culturels qui y sont régulièrement organisés.

onzieme-lieu.com

We Art From Paris

We Art From Paris, ce sont 2 espaces de travail dédiés aux créatifs : artistes, intermittents et freelances de divers secteurs.

L’enseigne propose 2 lieux de travail situés à Beaubourg et à Paris 15^e. Conçu pour les artistes, We Art From Paris met de nombreux services à disposition : un lab créatif, l’accès à un pop-up store, un atelier et des studios photos/vidéos .

Il est donc possible de créer ses œuvres, mais aussi de les exposer avec cette enseigne !

We Art From Paris – Paris 15

Les cafés coworking à Paris

Hubsy café

Hubsy Café, ce sont 3 espaces de café coworking situés à République à Paris 10, Arts et Métiers dans le troisième arrondissements et à Saint-Lazare dans le neuvième. Des emplacements de choix donc, pour des espaces proposant des prestations permettant de travailler dans des conditions optimales et de profiter des buffets et boissons, à volonté. 

Les amateurs de café noterons que Hubsy torréfie son propre café : un pur arabica qui contentera tous les visiteurs ! Chaque espaces dispose d’open space calme et chaleureux et de salles de réunion privatisables pour 2 à 6 personnes.

Mention spéciale pour le Hubsy Café de République, que l’on apprécie tout particulièrement pour son esprit coffee shop à l’anglo-saxonne, ainsi que pour sa proximité avec la Gare de l’Est et le canal Saint Martin.

www.hubsy.fr/

Unicorners Café & Coworking

Situé dans le 3ᵉ arrondissement, Unicorners est un café coworking, proposant des pass à la demi-journée, à la journée ou pour des durées plus longues allant de 10 à 40 jours.

L’espace s’adresse donc aux freelances et travailleurs nomades, qui souhaitent s’installer dans un cadre accueillant et chaleureux en plein coeur de Paris et qui aiment et se faire plaisir avec les produits artisanaux et bio ou locaux proposés par Unicorners.
Il est également possible d’y privatiser des espaces pour des groupes allant de 12 à 50 personnes. 

www.unicorners.fr/ 

La Galerie Café Coworking

La Galerie offre confort et convivialité en plein coeur des Batignolles à Paris 17.

Si le lieu est ouvert à tous, il est particulièrement adapté aux entrepreneurs, créatifs et même aux étudiants qui peuvent s’y retrouver pour travailler, ou pour le temps d’une réunion dans un cadre différent de l’espace de bureau traditionnel.

galeriecafe.fr

Cosy Corner

Le Cosy Corner est un café coworking situé à Châtelet, dans le 4e arrondissement. Cet espace est dédié aux travailleurs de tous horizons et propose tous les services nécessaire pour travailler dans de bonnes conditions, avec, en plus, de délicieuses patisserie et des boissons offertes.

En bref, travailler à Cosy Corner, c’est un peu comme le travail à domicile, mais avec du bon café, des voisins sympas et une super déco.

Cosy Corner à Paris 4

KØ-Working

KØ-Working, c’est un espace intimiste, indépendant et convivial situé Rue Amelot à Paris 11. Ce coworking propose des offre de bureau nomade, mais également des meeting rooms, workshop et des privatisation en soirée pour organiser des événements. Les bureaux sont disponibles à la journée, ou à la demi-journée.

Concernant les atouts de cet espace, ce sont encore ses propriétaires qui en parle le mieux : découvrez la présentation complète de KØ-Working.

Timees café coworking

Situé rue de Rome, à Paris 8, Timees café est l’un de ces endroits où on s’installe pour un café et où on reste pour la journée. 

Des conditions de travail confortables, un cadre accueillant, une connexion internet haut-débit et du bon café. L’espace propose des salles de réunion et peut être intégralement privatisé pour un événement.

L’Anticafé

Last but not least de cette longue liste : l’Anticafé propose plusieurs surfaces partout en France, dont 6 à Paris et 1 à La Défense, c’est pas Paris, on chipote un peu… On en retrouve à Beaubourg, près du Louvre, du canal Saint Martin, à Lafayette, à Républiquet et à Station F.

On apprécie tout particulièrement ce dernier espace, situé au coeur du plus grand incubateur de startup du monde et à côté de la Felicita, pour son calme, sa terrasse et sa Jungle Room. Welcome to the Jungle, vous prendrez bien un café ?

anticafe.eu

Bonus : un coworking pour les Avocats de Paris

Le Barreau de Paris a converti en juin 2015 la pépinière des avocats de Paris en centre d’affaires et en a confié la gestion à Team Business Centers (TBC)..

Au cœur de Paris, le centre d’affaires met à disposition exclusive des avocats des services d’hébergement adaptés à leurs activités.

Ce centre comprend un espace de coworking, où 13 postes de travail louables à l’heure permettent aux avocats de travail de façon collaborative.

L’espace répond parfaitement aux besoins spécifiques des avocats : de la mise à disposition ponctuelle ou permanente de locaux, au secrétariat juridique, l’accès à une base de données juridique, etc. 

cdaap.fr

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Vous êtes à la recherche d’espaces de coworking atypiques à Paris ? Vous avez écumé les espaces de travail de la ville et vous cherchez ce lieu « coup de cœur » que vous n’aurez plus envie de quitter ? C’est le moment d’aller à la rencontre de lieux qui boostent réellement votre créativité, votre concentration et votre capacité d’innovation. Et, de ce côté-là, rassurez-vous : ce n’est pas ce qui manque dans la Capitale. Paris regorge, en effet, de tiers-lieux, des plus traditionnels aux plus originaux et insolites. Coffee-shop, ambiance feutrée, sportive, convivialité à tous les étages, startup attitude… Nous vous accompagnons à la découverte de ces derniers, vous offrant, une nouvelle fois, une sélection pointue qui vous permettra de faire LE choix idéal. C’est parti !

Deskopolitan : une pluralité de services dans un seul espace de coworking à Paris 11ᵉ

Vous aimez le tout-en-un ? Vous êtes à la recherche d’un lieu premium, dynamique et convivial où l’offre de services est plus qu’avantageuse ? Cessez votre quête, vous l’avez trouvé ! Deskopolitan propose de nombreux espaces de coworking à Paris. Celui du 11ᵉ arrondissement est toutefois le plus complet. Vous pourrez y séjourner, y travailler, organiser une réunion, mais aussi profiter de son restaurant, de sa salle de sport, de son espace coiffure, de sa crèche…

Les petits plus qui font la différence ? Son jardin en plein centre de Paris, son potager sur le toit et son studio d’enregistrement. Difficile de faire plus complet ! Le tout dans une ambiance qui prône la bienveillance.

Deskopolitan Voltaire

226 Bd Voltaire, 75011 Paris

Climbing district, pour les adeptes d’escalade dans le 17ᵉ et le 19ᵉ arrondissement de Paris

Vous souhaitez allier l’utile à l’agréable et vous adorez l’escalade ? Nous avons trouvé de quoi vous faire vraiment plaisir. Climbing district, c’est avant tout une enseigne réunissant plusieurs salles d’escalade. Mais, consciente que le monde du travail est en pleine évolution et désireuse de faire évoluer le bureau vers un « mélange de stabilité et de flexibilité, d’espaces privés et de lieux ouverts« , elle a choisi d’y associer des espaces de coworking.

Le premier se trouve au cœur des Batignolles (Paris 17ᵉ) et le deuxième entre le Canal Saint-Martin et les Buttes Chaumont dans le 19ᵉ. Deux espaces ont également ouvert dans le 8ᵉ à Saint-Lazare et à Neuilly, avenue Charles de Gaulle. Axés sur le bien-être, la convivialité et la décontraction, ces espaces de travail ont un atout de taille : ils sont entièrement gratuits. Alors, qui dit mieux ?

Climbing district

55 Rue de Meaux, 75019 Paris

69 Rue Mstislav Rostropovitch, 75017 Paris

26bis Rue de Saint-Pétersbourg 75008

66 Av. Charles de Gaulle, 92200

Kwerk : un espace de coworking luxueux orienté bien-être dans le 8ᵉ arrondissement de Paris

Des lieux de travail inspirants mais, surtout, des bureaux d’exception ! Voilà ce que propose Kwerk, une enseigne idéalement située exclusivement dans les quartiers les plus selects du 8ᵉ arrondissement de Paris. Saint Honoré, Madeleine, Haussmann et Bienfaisance : vous avez compris, c’est le cadre idéal pour recevoir vos clients dans des décors à couper le souffle.

Là encore, les services sont premium : des bureaux privés, des suites signatures comprenant des espaces de travail privatifs, un salon de réception, des salles de réunion et même une terrasse rien que pour vous, assurant une confidentialité à toute épreuve. Pour les plus ambitieux souhaitant faire évoluer leurs équipes dans un cadre de travail luxueux, certains étages sont entièrement privatisables.

Les plus (parce qu’il y en a, oui) : un restaurant et une programmation bien-être pointue afin d’améliorer la qualité du temps de travail via des rituels quotidiens de méditation, des cours de Yoga, HIIT, boxe ou Pilates. Un espace de coworking atypique pour une clientèle exigeante.

Kwerk

22 Bd Malesherbes, 75008 Paris

29 Rue de Courcelles, 75008 Paris

44-46 Rue de la Bienfaisance, 75008 Paris

18 Rue de Courcelles, 75008 Paris

L’espace Stalingrad de Morning Coworking : un espace de coworking à l’architecture atypique à Paris 10ᵉ

Vous recherchez le must de l’insolite et vous êtes fan d’architecture ? Pas de doute, l’espace Stalingrad de Morning Coworking devrait vous plaire. Il s’agit sans aucun doute de l’un des coworking les plus atypiques de Paris. En effet, il réserve bien des surprises à celui qui passe sa porte, visible depuis la ligne aérienne entre les stations Jaurès et Stalingrad.

Nichés sous une grande verrière, des arbres et des bureaux sous des bulles de travail semblent tout droit sortis de notre imaginaire. Un vrai cocon, apaisant et ressourçant en plein cœur de la Capitale. Côté philosophie du lieu, cet espace de coworking privilégie l’éco-conception et le bien-être des coworkers. De quoi vous donner envie de vous installer, mais aussi de rester.

Morning, Stalingrad

5 Pl. de la Bataille de Stalingrad, 75010 Paris

La Maison du coworking, un espace chaleureux chargé d’histoire à Levallois-Perret

Direction la petite couronne et plus précisément à Levallois-Perret pour cet espace de coworking atypique installé au sein d’un ancien central téléphonique. L’atmosphère y est chaleureuse et la convivialité est à l’honneur, comme dans beaucoup d’espaces de la Maison du coworking.

Vous vous sentirez très vite chez vous dans cette communauté de travailleurs. Les vrais plus ? Ses deux extérieurs : une cour aménagée façon guinguette pour travailler (et aussi faire régulièrement des barbecues), un rooftop pour déjeuner au soleil et profiter des soirées d’été. Vous avez des talents de musicien ? Alors, laissez-les s’exprimer dans la salle de musique. Quand on vous dit que vous vous sentirez très vite comme à la maison !

La Maison du coworking, Levallois-Perret

43 Rue Pierre Brossolette, 92300 Levallois-Perret

L’atelier fil rouge, un coworking type « fabrique d’inspiration » à l’esprit bohème

Entre Bastille et Gare de Lyon, c’est au creux d’une allée paisible que vous découvrirez cet espace de coworking atypique parisien. Entre éco-conception et confort des nouvelles technologies, le lieu a de quoi charmer les artistes et créatifs dans l’âme. L’alliance de la terre des briques crues et de l’inspiration d’une décoration bohème offre un cadre de travail inspirant orienté bien-être et intelligence collective.

Vous l’aurez compris, le partage, l’ouverture d’esprit et l’entraide sont de rigueur ici. Pour le plus grand bonheur des coworkers qui se prêtent au jeu pour faire fusionner leurs idées sous la belle luminosité de la verrière. Vous vouliez du peu commun ? Vous l’avez !

L’atelier fil rouge

4 Rue Saint-Nicolas, 75012 Paris

After place station F : le café coworking ambiance startup à Paris 13ᵉ

Station F, vous connaissez ? Cet incubateur de startup fait rêver de nombreux créateurs d’entreprise qui, chaque année, tentent leur chance pour rejoindre ce campus très select. Mais le projet ne s’arrête pas là et propose un accélérateur d’activité, un coliving et un espace coworking ouvert aux non-résidents.

Et le concept connaît une certaine popularité puisqu’il est basé sur la flexibilité avec un paiement à l’heure et à la journée. Ajoutez un buffet à volonté, un style industriel, des petits îlots pour travailler au calme et vous comprendrez très vite pourquoi il fait partie de notre classement des espaces de coworking les plus atypiques de Paris. Le plus : le lieu se transforme en bar branché le soir, idéal pour les afterworks. Au détour d’un café, vous aurez peut-être même l’occasion d’échanger avec les membres de station F et de croiser son fondateur, Xavier Niel. Attention, toutefois, l’espace est vite pris d’assaut.

After place Station F

55 Bd Vincent Auriol, 75013 Paris

Homemakers, un fablab spécialisé dans le design et la création textile à Paris 15ᵉ

Homemakers s’inscrit dans notre top 10 des espaces de coworking atypiques de Paris car c’est le premier fablab spécialisé dans l’économie circulaire de la filière textile & design. Il fédère autour de lui des acteurs locaux et engagés. Au programme : une transmission des savoir-faire grâce à la formation, la mise à disponibilité d’un parc de machines semi-industrielles, des espaces de travail, les services et expertises d’une équipe de passionnés.

Pas de doute, c’est le lieu idéal pour développer votre activité dans ce secteur, si l’éco-responsabilité vous tient à cœur. Les plus : un réseau, de l’entraide, de bonnes pratiques et une atmosphère propice à la créativité.

Homemakers

35 Rue des Favorites, 75015 Paris

Nuage café

Installé dans un ancien collège du XVᵉ siècle en plein cœur de Paris, ce café coworking atypique et inspirant accueille chaque jour des dizaines de startups, entrepreneurs, freelances et bien d’autres acteurs. Ici aussi, vous trouverez un paiement à l’heure, à la journée, et vous pouvez même devenir résident. Vous aurez ensuite accès aux boissons chaudes et au buffet à volonté.

En plus de travailler dans un lieu magnifique et lumineux au mobilier chiné, Nuage Café offre une nouvelle expérience du coffee shop coworking. Les services proposés sont, ainsi, particulièrement adaptés aux travailleurs avec un wifi de très bonne qualité, la possibilité de commander vos boissons depuis votre place, de connaître la disponibilité des places en temps réel, mais aussi de découvrir qui est votre voisin de table en un clic. Enfin, vous aurez accès à une salle de réunion, un coin détente, un espace calme, une alcôve pour réaliser vos interviews et… un jardin en plein cœur de Paris. Si, si ça existe !

Nuage café

14 Rue des Carmes, 75005 Paris

Make sens space, le coworking engagé dédié à l’innovation sociale à Paris 12ᵉ

Le makesense_space est un tiers-lieu créé par l’association Makesense. Dédié à l’innovation sociale, il figure dans notre top 10 des espaces de coworking atypiques à Paris car c’est le premier lieu créé par l’association afin de favoriser la résolution des défis sociaux et environnementaux de notre temps ! Un beau programme qui correspond bien aux préoccupations actuelles.
Au sein de cet espace, on prend le temps d’incarner une société plus durable et inclusive : démarche zéro déchet, mobilier co-construit, salle de sieste… Ici, le rêve commence et prend vie grâce aux actions de chacun.

Make sens space

11 Rue Biscornet, 75012 Paris

Vous souhaitez découvrir d’autres espaces de coworking atypiques dans et en dehors de Paris ? Nous vous invitons à lire notre article « Top 10 des espaces de travail atypiques ». Enfin, n’hésitez pas à consulter notre plateforme et à prendre contact avec nos experts de l’immobilier d’entreprise. Ces derniers pourront vous aider à trouver le bureau le plus adapté à votre style et à vos envies.

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Après Marseille et Lyon, direction la capitale : nous sommes heureux de vous présenter notre carte des loyers de bureau flexible de Paris, version 2023. Là encore, pas de doute, un beau terrain de jeux vous attend. Car, oui, installer ses bureaux à Paris, c’est possible, à moindre coût. 

Et pour vous le prouver, nous avons considérablement fait évoluer notre carte par rapport à celle de 2022. Ceci afin que vous ayez encore plus de choix. Vous n’aurez plus qu’à définir en amont vos besoins, vos ambitions et votre budget. 

Et, là encore, n’oubliez pas que nous sommes là pour vous aider. Donc, la voici en avant-première, rien que pour vous : la carte des loyers flexibles à Paris, quartier par quartier avec les tarifs 2023.

Paris réserve encore bien des surprises côté bureau flexible

On pensait Paris désertée après la pandémie. Les actifs semblaient, en effet, peu enclins à rester dans la capitale. Pourtant, trois ans après, les startupers sont toujours là, les grosses entreprises du CAC-40 aussi. Et, avec elles, les salariés. Donc chère Ville Lumière, rassure-toi, tu restes dans nos cœurs malgré les moments de doute et de discorde. 

La preuve ? L’offre de bureau flexible continue à se développer à Paris. Et c’est une bonne nouvelle quand on sait que les modes de travail ont évolué et que les besoins des entreprises également. Ces dernières réduisent leur taille de bureaux pour favoriser le flex-office. Les bureaux individuels font place à des open spaces encourageant le travail collaboratif. Selon le média Republik-workplace.fr, le marché de l’immobilier tertiaire francilien n’a pas fini d’évoluer en 2023. La réduction des coûts pourrait bien, par exemple, profiter à la petite couronne. Découvrons, donc, ensemble le paysage locatif parisien et ses spécificités cette année. 

La carte des loyers de bureau flexible à Paris

Difficile d’enlever à Paris ses atouts stratégiques d’un point de vue économique et développement d’une activité. N’est-ce pas le siège de nombreuses sociétés et de startups de la French Tech en quête de notoriété et de réseau. Alors, oui, la “capitale de l’amour” reste un très bon choix. Si vous craignez pour vos finances, sachez qu’il est tout à fait possible de trouver des tarifs abordables. Et cela même si l’offre de bureaux tend à se raréfier intra-muros. 

Le bureau flexible, avec des baux plus souples que le bail classique, reste, lui, très dynamique. Dès lors, quel quartier choisir en fonction de ses besoins et de son budget ? Difficile de se faire une idée précise lorsque les tarifs sont affichés en € / m² / an sur le Web. Et cela, bien entendu, sans compter les charges et les services bien souvent inclus. Nous avons donc voulu vous offrir, une nouvelle fois, une carte lisible et fiable pour faciliter vos recherches. 

Celle-ci a fait peau neuve cette année pour vous indiquer le prix moyen d’un poste de travail en location flexible à Paris. Bureau fermé, poste de travail en open space, espace semi-privatif ou indépendant : tout a été passé au crible pour vous par notre équipe d’experts. Des offres à retrouver également sur notre plateforme www.hub-grade.com.

On veut installer son entreprise (ou rester) à Paris en 2023 : où chercher ?

Du Triangle d’or au Quartier Central des Affaires (Paris QCA) : stratégique et luxueux, mais tarifs élevés

Vous avez les moyens et vous recherchez un emplacement stratégique ou une prestigieuse vitrine pour vos bureaux ? Direction le Nord-Ouest de Paris. On commence avec le fameux QCA ou Quartier Central des Affaires, où vous trouverez les centres décisionnaires gouvernementaux et de nombreux fonds d’investissement. Celui-ci s’étend depuis La Défense jusqu’aux 8ᵉ, 9ᵉ, 16ᵉ et 17ᵉ arrondissements et s’inscrit dans la prolongation directe du “Triangle d’or”, entre l’avenue George V, Montaigne et les Champs-Élysées, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris. Un quartier où de nombreuses enseignes de luxe ont élu domicile. 

Et côté tarif, ça donne quoi ? Madeleine-Opéra reste, encore cette année, le quartier le plus cher de Paris (876 € / mois), suivi, sans surprise par les Champs-Élysées / Étoile (754 € / mois) et Louvre / Tuileries (750 € / mois). Des tarifs qui s’expliquent, en grande partie, par la présence de nombreux centres d’affaires premium. L’offre y est aussi conséquente et les secteurs d’activités variés : finance, assurance, compagnies aériennes ou encore internet, énergie, agroalimentaire… Le tout dans un cadre d’exception à l’abri de magnifiques bâtiments haussmanniens. 

Du côté de La Défense, les tarifs sont déjà plus abordables, quoiqu’élevés (579 € / mois). Contre toute attente, c’est à Monceau / Ternes que vous trouverez les loyers les moins chers de la zone (410 € / mois). Des quartiers dynamiques, bien desservis par les transports en commun et particulièrement intéressants en matière de bureaux flexibles. 

Le « Silicon Sentier » et ses alentours : idéal pour les startups de la Tech en quête de loyers divers

Bienvenue dans le temple de l’innovation, siège de nombreuses startups de la Tech. Nous vous en parlions justement dans notre article “Le Silicon Sentier : le quartier d’affaires qui attire toute la frenchtech”. Situé entre le 2ᵉ et le 9ᵉ arrondissement de la ville de Paris en passant par Gare Saint-Lazare, Opéra et Bourse, vous pourrez y côtoyer (entre autres) Google, Deezer, Welcome to The Jungle, Blablacar… 

Ce quartier, très apprécié des Parisiens, n’a rien à envier aux prestigieuses adresses du Triangle d’or côté architecture. À Paris, c’est même l’un des meilleurs endroits pour y installer son bureau flexible. Côté tarif, nous sommes dans une bonne moyenne. Grands Boulevards reste le plus cher (600 € / mois), suivi par Saint-Lazare (561 € / mois), puis Bourse / Sentier (494 € / mois). Un peu plus bas, si vous cherchez moins cher, c’est vers Châtelet (463 € / mois) qu’il faudra vous diriger.

Enfin, c’est dans le Nord de la zone que vous pourrez trouver les tarifs les plus attractifs : La Chapelle (450 € / mois), Gare du Nord / Gare de l’Est (417 € / mois), Clignancourt (360 € / mois), Barbès (310 € / mois)… Montmartre, par contre, sans surprise, se situera dans la moyenne haute (530 € / mois).

L’Est et le Sud-Ouest de Paris, des loyers de bureaux flexibles attractifs   

Encore une fois cette année, l’Est de Paris restera à privilégier si vous souhaitez des loyers réellement abordables. À commencer par Gambetta (258 € / mois), un quartier populaire de plus en plus recherché. Direction ensuite Belleville/Ménilmontant (346 € / mois) dont les tarifs vous plairont autant que ses côtés bohèmes. 

Un peu plus au Nord, Villette / Ourcq (360 € / mois) est en pleine redynamisation. De nombreux espaces de coworking s’y sont installés, pour notre plus grand bonheur. Plus au Sud, Picpus / Bel-Air / Nation reste un bon compromis très bien desservi (390 € / mois), suivi de Charonne / Voltaire (405 € / mois). 

Plus central, Bastille (431 € / mois) est, sans aucun doute, l’un des meilleurs choix de la zone en termes de dynamisme et d’attractivité pour une entreprise. Bien desservi pour les transports en commun, le quartier est aussi très vivant avec une très large offre de cafés et restaurants. 

En revanche, si Gare de Lyon et son ouverture sur l’Europe peuvent séduire d’un premier abord, il faudra y mettre le prix (742 € / mois). 

Côté Sud-Ouest, de bonnes affaires s’offrent également à vous à Auteuil (365 € / mois), Balard / Beaugrenelle (373 € / mois) et Vaugirard (392 € / mois). Des quartiers qui restent accessibles si vous n’avez pas un gros budget. Attention toutefois à Montparnasse (653 € / mois) et un peu plus au Nord, Saint-Germain / Saint-Sulpice (512 € / mois) ou Invalides / École militaire (515 € / mois) où les tarifs remontent en flèche. 

La petite couronne et le Croissant Ouest de Paris : une forte attractivité et des tarifs de bureau flexible toujours en hausse

Quand trouver un bureau flexible en plein centre devient complexe, il reste la petite couronne. De fait, celle-ci attire de plus en plus d’entreprises sous l’impulsion du développement du Grand Paris. Résultat : les loyers ne sont pas tous abordables et ont une nette tendance à la hausse depuis 2020.

Pour le moins cher, Montreuil reste imbattable (212 € / mois) suivi par Porte de Bagnolet (293 € / mois). Côté Sud-Ouest, vous trouverez un peu de tout. Préférez Convention / Porte de Versailles pour le moins onéreux (298 € / mois). À Issy-Les-Moulineaux, par contre, les prix sont très “parisiens” (438 € / mois).  

Pour finir, toute la partie Nord reste globalement chère pour des zones périphériques. De nombreux bureaux s’y sont installés et la zone est de plus en plus recherchée. Il faudra donc compter 507 € / mois pour un bureau flexible à Neuilly et 441 € / mois à Levallois-Perret. Plus au Nord, les tarifs se font plus doux avec Clichy (369 € / mois), Saint-Ouen (344 € / mois) ou encore La Plaine Saint-Denis (366 € / mois). 

Nous vous laissons découvrir le reste de notre carte, car, vous l’aurez compris, les possibilités sont plus que nombreuses à Paris. Mais, pour résumer, si vous recherchez des loyers de bureau flexible accessibles intra-muros, il vous faudra vous diriger vers l’Est ou Sud-Ouest. Les quartiers d’affaires et/ou prestigieux affichent des coûts très élevés, mais il est possible d’y trouver de bonnes affaires, dans les coworking, par exemple. Il suffit de bien chercher. Pour cela, pensez à consulter les annonces de notre plateforme Hub-Grade. Qui sait ? Vous pourriez avoir un coup de cœur et aurez envie d’organiser une visite avec l’un de nos conseillers. 

Vous voulez en savoir plus sur les quartiers de Paris pour votre bureau flexible ? Direction notre article “Où installer ses bureaux à Paris ?”.

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Organiser un team building à Paris vous paraît surfait ? Détrompez-vous, la ville offre de multiples animations toutes plus innovantes les unes que les autres. Peu importe l’événement : fêtes de fin d’année, célébration d’un nouveau projet, séminaire : la capitale a bien plus d’un tour dans ses ruelles.

Le plus dur sera finalement de faire un choix parmi les très nombreuses propositions existantes. Suivez le guide : nous simplifions votre recherche grâce à nos idées de team building basées sur les meilleurs avis des participants.

Que vous soyez parisien ou non, vous découvrirez la ville sous un jour nouveau. De quoi resserrer les liens entre collègues, favoriser le travail d’équipe, mais aussi développer de nouvelles compétences. Nul doute que vous garderez de beaux souvenirs de ces moments passés hors de l’entreprise.

Au programme : du fun, de la collaboration, du sport, de la créativité, des serious game… Et en bonus à la fin de cet article, des activités encore plus insolites pour surprendre vos équipes.

Les activités sportives

• Succomber à la tendance du Bump
• Devenir des aventuriers façon Koh-Lanta
• Faire des Olympiades en équipes au bois de Boulogne

Le team building créatif

• Créer un court-métrage comme un vrai cinéaste
• Devenir de vrais artistes grâce au mouvement Pop Art

Les team building indoor de la ville

• Participer à une Murder party ou un cluedo géant dans un lieu culturel
• S’affronter au laser game : l’incontournable
• Tester la réalité virtuelle pour une expérience unique
• Participer à un escape game pour favoriser la cohésion entre collaborateurs

Team building Paris : les activités sportives

Ah Paris ! Les premières images qui nous viennent à l’esprit quand on pense à la capitale sont, bien entendu, ses monuments, son architecture… Saviez-vous néanmoins que son ambition était de devenir plus sportive ?

C’est du moins ce que nous prouve le document de référence sur la politique sportive à Paris présenté au Conseil de Paris, le 4 février 2019. Depuis quelques années, les infrastructures et initiatives se développent. Un objectif en rapport avec les très attendus JO 2024 ?

Il y a fort à parier, en effet. En attendant, que ce soit dans la ville ou plus globalement en Île-de-France, les teambuildings se multiplient sur cette thématique. Pour le plus grand plaisir de ses participants.

Succomber à la tendance du Bump : Bubble, Archery et Laser

Connaissez-vous Bump ? Présente à la Défense ou à Ivry, cette agence événementielle vous propose des activités sportives hors du commun. Vous avez, dès lors, le choix entre plusieurs jeux et challenges tendances : le bubble bump, l’archery bump et le laser bump. Un mix des 3 ou Olympiades est également possible. Ces derniers pourront se dérouler dans votre entreprise ou dans un lieu donné. Mais de quoi s’agit-il exactement ?

Le concept bubble bump s’apparente à celui du football sauf que chaque personne se trouve dans… une bulle géante remplie d’air. Il ne vous reste alors plus que vos pieds pour échanger la balle avec votre équipe. Tous les coups sont permis : le tout dans une ambiance survoltée, bien entendu !

L’Archery bump est un mélange entre le tir à l’arc et le paintball. Comme de vrais Robins des Bois, vos collaborateurs seront équipés d’un arc et de flèches en mousse. L’objectif ? « Éliminer » tous les joueurs de l’équipe adverse ou inscrire le plus de points en atteignant les cibles désignées.

Le Laser bump est un laser game qui peut se dérouler aussi bien en intérieur qu’en extérieur. Les membres des différentes équipes sont équipés d’un fusil laser avec lesquels ils doivent « viser » leurs concurrents.

Au programme : de la compétition, de la cohésion et de franches rigolades.

Bump games

Tarif : sur devis

Adresse : Paris la Défense ou Paris porte d’Ivry

Port. : 06.48.07.52.46

Devenir des aventuriers façon Koh-Lanta

Pas un passage devant la machine café sans entendre vos collègues parler de Koh-Lanta ? Pas de doute, vous avez affaire à de vrais fans. La bonne nouvelle ? Il existe un team building à Paris inspiré de la fameuse émission. Et les nombreux défis proposés devraient contenter tout le monde, même les moins sportifs.

Répartis en plusieurs équipes, les différents participants devront s’affronter et mobiliser, tour à tour, agilité, rapidité et, là encore, cohésion. Vous apprendrez ainsi à connaître les forces de chacun et à améliorer votre communication interne.

L’agence Hobbymood se chargera de l’organisation en emmenant le matériel et tout l’équipement sur le lieu de votre choix.

Hobbymood

Tarif : sur devis

Adresse : dans toute la France

Port. : 06.14.51.81.62

Faire des Olympiades en équipes au bois de Boulogne

Une envie de nature pour votre team building à Paris ? C’est au bois de Boulogne que ça se passe ! Cette formule sportive et fun entre collègues est en réalité un vrai parcours du combattant. Les défis s’enchaîneront, poussant les membres de chaque équipe à se dépasser.

On retrouvera :

• Le footbulle, l’une des grandes tendances de ces dernières années ;
• La course de barques ;
• Le Kin ball, un jeu dans lequel vous devrez manier une balle géante sans jamais la faire tomber au sol ;
• Une chasse au trésor ;
• Le tir à l’arc ;
• Un mémory relais pour les moins sportifs ;
• Le tic tac toe ou morpion à taille humaine pour un moment déjanté.

Ces différentes activités ne dépasseront pas les 3 heures et s’adapteront à un petit budget. Vous pourrez compter sur l’agence Intripid pour une organisation au top !

Intripid

Tarif : à partir de 38 € / personne

Adresse : Bois de Boulogne, 75016 Paris. Lieu de rendez-vous devant le champ d’entrainement, route de Sèvres, à Neuilly.

Port. : 06.13.39.37.83

Le team building créatif à Paris

La ville de Paris n’est-elle pas le berceau de nombreux artistes et cinéastes ? Pourquoi ne pas profiter d’un passage dans la capitale pour développer la créativité de votre équipe ?

Créer un court-métrage comme un vrai cinéaste

Vous êtes à la recherche d’une activité insolite pour votre événement d’entreprise ? Direction les ateliers du court-métrage à Paris. Idéale pour développer la cohésion d’équipe en favorisant le « faire ensemble », ce team building cinéma permettra de réaliser un film, clip ou projet vidéo en 2 ou 3 heures.

Pas de panique : des coachs seront là pour vous aider à manier caméras HD, écrans de contrôle et « cahier de cinéaste ». Le plus : en fonction de vos objectifs du moment (gestion des tensions, développement de l’écoute et des échanges…), différents formats vous seront proposés : cineseries, cinemanga, cinemusikal… Le choix vous appartient pour cet événement.

Un atelier ludique qui ne laissera personne indifférent. Pas de doute, vous n’aurez qu’une envie : dire « action » ! Vous repartirez ensuite avec votre production.

Les ateliers du court-métrage

Tarif : sur devis en fonction du nombre de personnes

Adresse : 14 rue Troyon, 75017 Paris

Port. : 09.81.86.17.23

Devenir de vrais artistes grâce au mouvement Pop Art

Vous êtes passionné de peinture ou vous travaillez dans un milieu dans lequel l’art tient une place importante ? Quel que soit le profil de votre organisation, cette activité fun et colorée devrait plaire à tous types de personnes.

Entraînez votre équipe sur les traces de Keith Harring ou Andy Warhol à la découverte du mouvement Pop Art. L’agence Hobbymood vous a concocté une organisation aux petits oignons. Toiles, Posca, pinceaux, crayons et pots de peinture seront fournis pour la réalisation d’un tableau en équipe.

Dès le début, les coachs Street Artist vous donneront les codes du Pop Art. Un brainstorming sera alors organisé pour réfléchir aux valeurs que les collaborateurs souhaitent transmettre dans leur œuvre commune. Celles-ci doivent être liées à votre entreprise. La phase d’esquisse s’effectue ensuite au crayon sur une toile avant de passer à la peinture.

Les coachs seront là tout au long de l’exercice pour vous rappeler les bonnes pratiques et vous aiguiller. À la fin, une présentation des différentes réalisations sera faite. Une réflexion qui pourrait bien vous apporter des idées pour le futur de votre entreprise.

Hobbymood

Tarif : sur devis en fonction des participants

Adresse : dans toute la France

Port. : 06.14.51.81.62

Les team building indoor de la ville

Votre activité se tient en hiver ou vous souhaitez proposer des activités en intérieur avant d’aller vous attabler confortablement à une terrasse parisienne ? Les team building indoor ne manquent pas à Paris et offrent des recettes aussi originales que ludiques.

Certaines d’entre elles peuvent même se dérouler dans des lieux célèbres. Parce qu’il est difficile de s’y retrouver dans le vaste choix proposé par la capitale, nous avons fait une sélection basée sur les avis de nombreux participants. Vous aurez ainsi la certitude de passer de bons moments entre collègues.

Participer à une Murder party ou un cluedo géant dans un lieu culturel

Lorsque vous avez donné rendez-vous à vos collaborateurs en face du Musée Grévin ce jour-là, rien ne laissait présager qu’ils se retrouveraient plongés au cœur d’une fiction dont ils deviendraient les acteurs.

Jouez l’effet de surprise jusqu’au bout en leur proposant ce team building aussi insolite qu’amusant. Vous leur annoncerez ainsi qu’un crime a été commis et que, tels de vrais détectives, c’est à eux de trouver le coupable le temps d’une soirée ou d’une visite d’un lieu d’exception.

Vous optez pour la Murder party ? C’est à vous de choisir et de privatiser le lieu de votre dîner ou cocktail dans Paris ou en Île-de-France. Un vrai spectacle digne d’un roman policier attendra vos convives. S’il s’agit en revanche d’un Cluedo géant, vous serez plongé dans un cadre d’exception où enquête rimera avec histoire et découverte d’un musée, d’un château…

Avec ces animations organisées par l’agence 5ᵉ acte, le spécialiste du théâtre immersif et à énigme à Paris, vous n’allez pas vous ennuyer une minute lors de votre séminaire ou team building.

5ᵉ acte – Murder party ou Cluedo

Tarif : sur devis

Adresse : 37 rue Viala, 75015 Paris

Port. : 06.10.73.90.18

S’affronter au laser game : l’incontournable

Qui ne connaît pas le laser game ? Ce concept incontournable a fait ses preuves depuis de nombreuses années pour les team building. Et Paris n’échappe pas à cette tendance.

Les lieux dédiés à cette activité y sont d’ailleurs tellement nombreux qu’il est difficile de savoir vers lequel se tourner. Si tout dépend de votre situation géographique, le plus complet reste, sans doute, Laser world. Avec ses quatre centres situés à Paris et en Île-de-France à : Paris Montparnasse, Arcueil – Vache noire, La Défense – La Garenne, Aulnay – O’Parinor, vous aurez le choix.

Chacun de leurs labyrinthes a été pensé pour une aventure immersive hors du commun : décors réalisés par des artistes peintres et matériel de haute précision pour une partie de laser game endiablée.

Le plus ? Vous pouvez enchaîner sur place par un karaoké box ou continuer à vous affronter sur l’un de leurs jeux d’arcades. De quoi satisfaire les plus exigeants.

Laser world

Tarif : à partir de 400 € pour 24 personnes ou devis sur mesure

Adresses :

• Laser World Paris Montparnasse 168 bd du Montparnasse, 75014 Paris ;
• Laser World Arcueil Centre co. La Vache noire 1 Place de la Vache noire 3e Niveau, 94110 Arcueil ;
• Centre commercial O’Parinor. Le Haut De Galy, 93606 Aulnay-sous-Bois ;
• Laser World La Garenne-Colombes 7-11 avenue de Verdun 1916, 92250 La Garenne-Colombes.

Inscription via formulaire

Tester la réalité virtuelle pour une expérience unique

La réalité virtuelle s’affirme comme l’une des grandes tendances depuis quelques années, y compris en ce qui concerne les team building. À Paris, le studio Mind Out propose plusieurs ateliers de réalité virtuelle collaboratifs et compétitifs au service de la cohésion de groupe et du fun. Des challenges, défis et tournois sont également possibles, tout comme les animations et l’espace de jeu modulable en fonction de vos besoins.

À domicile ou dans leurs locaux, vous apprendrez par exemple à piloter un avion avant d’aller tuer des zombies en équipe. Au menu : de nombreux jeux scénarisés, des escape game, de la réflexion, du frisson, du voyage dans des mondes réels ou imaginaires… De quoi marquer le coup en marquant les esprits.

Le plus du lieu : les avis sont unanimes sur la qualité des expériences proposées et de l’accueil. Alors, foncez !

Mind Out

Tarif : à partir de 35 € / personne

Adresse : 35 Rue de Turbigo, 75003 Paris

Tél. : 09.81.90.47.12

Participer à un escape game pour favoriser la cohésion entre collaborateurs

Vous aimez les ambiances mystérieuses et les énigmes ? L’escape game reste un grand classique des team building dont la réputation n’est plus à faire. Idéal pour créer des liens et favoriser le travail en équipe, les scénarii sont infinis et ont de quoi plaire à tout le monde.

À Paris, inutile de préciser que le choix est, encore une fois, très vaste en termes de prestataires. Dans le top 5 du classement des avis Trip Advisor, catégorie « jeux et divertissements« , nous retrouvons ainsi :

• Le bureau des légendes. Spécialisé en escape game immersif, l’expérience team building est unique. « Quatre comédiens, 300 m² de décor, des épreuves mêlant coopération, réflexion, manipulation… « 
• Prizoners dont les jeux sont parfaitement adaptés aux besoins des entreprises et répondent aux objectifs des événements corporate (séminaire, team building…). Le cadre et les scénarii ont été conçus par des professionnels du cinéma. De plus, vous pourrez compléter l’expérience par un quiz musical en équipe et une restauration sur place.

Escape game le bureau des légendes

Tarif : sur devis

Adresse : 15 rue Quincampoix, 75004 Paris

Tél. : 01.85.09.10.95

Escape game Prizoners

Tarif : sur devis

Adresse : 15 rue Quincampoix, 75004 Paris

Tél. : 01.85.09.10.95

Team building Paris et serious game

En matière de team building, nous avons d’un côté ceux qui sont orientés « fun » et d’un autre les plus sérieux. Zoom sur ces derniers qui facilitent le travail de vos collaborateurs au quotidien.

Qu’est-ce qu’un serious game ?

Selon la définition de l’entreprise Digiforma, spécialisée dans le e-learning :

« Le serious game ou jeu sérieux est une application informatique qui associe un objectif sérieux (de manière non exhaustive : apprentissage, communication, information, etc.) avec un moyen ludique (inspiré des jeux vidéo et du monde du gaming…). Il existe de nombreuses définitions des jeux sérieux mais toutes impliquent nécessairement une finalité sérieuse qui transcende le simple divertissement. »

Ce format est donc particulièrement adapté aux entreprises souhaitant transmettre un message, gérer certaines situations ou encore faire évoluer les compétences de leurs salariés.

La société UrbanGaming à Paris s’est, par exemple, spécialisée dans ce type de team building. Son objectif est de proposer des expériences collectives en présentiel ou à distance pour recréer la cohésion et le mieux-être ensemble tout en apprenant. Zoom sur les idées d’activités à organiser.

Quels serious game organiser pour un team building à Paris et pourquoi ?

Intégrer de nouveaux collaborateurs

L’onboarding ou accueil des nouveaux collaborateurs est aujourd’hui l’un des critères d’intégration essentiels dans une entreprise. L’objectif étant de capter l’attention du nouvel arrivant, de lui inculquer la culture de la société et ses valeurs, tout en le fidélisant.

À distance ou en présentiel, certaines activités permettent de faire une visite des locaux et de répondre à des quizz pour connaître les éléments clés de l’entreprise. Avec UrbanGaming, les collaborateurs sont répartis en équipes, tablette à la main pour naviguer dans les bureaux à la découverte des us et coutumes de leurs futurs collègues. Un vrai team building d’intégration.

Développer les soft skills de vos collaborateurs

Les soft skills ou qualités personnelles ont le vent en poupe en entreprise depuis quelques années. Et cela encore plus depuis le début de la crise. De fait, il est aujourd’hui essentiel de pouvoir s’adapter à toute situation.

Vous estimez que vos collaborateurs ont besoin de progresser sur ces sujets ? Il existe des serious game spécialisés sur différentes thématiques : gestion des émotions ou encore agilité liée au télétravail. Ces jeux collaboratifs leur permettront, à coup sûr, d’ajouter de nouvelles cordes à leurs arcs.

Apprendre la gestion de crise

Les crises en entreprise font partie des problématiques que personne n’aime gérer. Vous souhaitez profiter de votre team building à Paris pour donner à vos équipes les bases solides sur les process à adopter en cas de crise ?

Le MazeCrisis de UrbanGaming est un jeu tourné vers la prise de décision, la communication et la coopération. Nul doute que vous sortirez tous grandis de cette expérience.

Réussir une conduite du changement

La digitalisation de certaines activités a entrainé des évolutions certaines dans votre entreprise et vous devez aujourd’hui mettre en place un véritable plan de conduite du changement ? Formez-vous le temps d’un séminaire ou d’un team building à Paris.

UrbanGaming propose un escape game appelé ChangeBooster. Un véritable jeu immersif où lors d’un voyage virtuel jusqu’en Chine, vous et votre équipe vous portez volontaires pour venir en aide aux pandas menacés d’extinction. Chaque équipe devra remporter le plus de points possible.

Une façon ludique d’apprendre que le changement est l’affaire de tous au travail et que chacun doit s’impliquer pour faire face à une nouvelle situation.

UrbanGaming

Tarif : sur devis

Adresse : 69 rue Saint-Lazare, 75009, Paris

Tél. : 01.57.40.80.41

En bonus : nos insolites team building à Paris

Vous avez un événement à fêter ou souhaitez tout simplement marquer les esprits ? Les team building insolites sont légion à Paris. Défis, ambiance festive ou sensations fortes ? Vous allez encore être surpris pour ce bonus de notre top.

Faire un team building improvisation théâtrale à Paris

Vos collaborateurs assistent régulièrement à des spectacles d’impro ? Et si vous les mettiez, à leur tour, à l’épreuve ? Cet atelier ludique mais aussi fédérateur leur permettra de tester leur communication et leur facilité à s’exprimer en public.

En plus de proposer quelque chose d’insolite, un coach comédien professionnel vous livrera ses secrets pour réussir à improviser : lâcher prise, confiance en soi, imaginaire, fonctionnement en équipe…

Après des exercices et entraînements, les équipes s’affronteront ensuite dans un match d’impro qui pourra reprendre (ou non) des thématiques de bureau.

FunBooker

Tarif : À partir de 65 € / personne

Adresse : lieu de votre choix

Tél. : 01.87.66.22.42

Apprendre à piloter un drone

Décidément, Funbooker porte bien son nom et sait s’entourer de prestataires aux activités insolites, idéales pour un team building à Paris. Votre équipe est accro de nouvelles technologies ou fan de vidéo ? Et si vous leur proposiez une initiation au pilotage de drone ?

Un moment de détente et d’apprentissage qui se terminera, bien entendu, par une compétition en équipe. Et comme la maîtrise est très rapide et facile, inutile d’être un as du volant, tout le monde pourra s’y essayer.

FunBooker

Tarif : À partir de 80 € / personne

Adresse : lieu de votre choix

Tél. : 01.87.66.22.42

Relâcher la pression grâce au lancer de haches

Une envie de vous improviser viking le temps d’un team building ? Rendez-vous au centre Les Cognées, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, pour une activité des plus insolites : le lancer de haches.

De quoi relâcher la pression ou passer ses nerfs sur quelqu’un d’autre que Bruno de la compta. Rassurez-vous, vous serez encadrés par des instructeurs qui vous enseigneront les rudiments de cet « art » venu tout droit du Canada. Fous rires garantis avant de reprendre son sérieux pour une compétition de 30 minutes.

Les Cognées

Tarif : sur devis

Adresse : 5 rue Stephenson, 75018 Paris

Tél. : 01.71.20.14.45

Faire le plein de sensations fortes avec le pendule ou le highline

Vos collaborateurs sont amateurs de sensations fortes ou aiment simplement se dépasser ? Alors testez leurs limites grâce à cette activité de team building inoubliable. Au choix et selon les possibilités offertes par votre site, deux activités seront proposées :

• La Highline, une slackline placée en hauteur entre deux bâtiments… Tel un funambule, vous vous y « promènerez ». Une corde située en-dessous de vous assurera votre sécurité et vous maintiendra en équilibre tout au long de ce défi ;
• La Pendule : une balançoire géante suspendue également en hauteur.

Les seules conditions pour que tout se passe bien : que vos collaborateurs n’aient pas le vertige et que vous disposiez d’un site qui offre suffisamment de possibilités et de sécurité.

Hobbymood

Tarif : sur devis

Adresse : dans toute la France

Port. : 06.14.51.81.62

Faire la fête avec le Very funny trip à Paris

Pour un séminaire ou un événement entre collègues, la formule Very funny trip à Paris sera parfaite ! Entre défis farfelus et amusement, la fête sera de rigueur. Un vrai moment de détente, insolite et simple à la fois.

Au cours de cette activité de nombreux challenges et défis s’enchaîneront à un rythme effréné tels que : créer votre propre kebab, s’initier au métier de barman, manger des insectes, faire un blind test ou un karaoké de rue, mais aussi jouer au descotchage de poteau… Le tout en équipe, bien entendu !

Hobbymood

Tarif : sur devis

Adresse : rue Mouffetard, 75005 Paris

Port. : 06.14.51.81.62

En conclusion : le team building à Paris, c’est une multitude de possibilités

Vous avez désormais en main une sélection très pointue de ce qui se fait de meilleur en matière de team building parisiens. Vous hésitez encore ? Prenez le temps d’analyser le contexte de l’événement, vos objectifs et le profil de vos collaborateurs pour proposer une animation qui plaira à tous.

Pourquoi même ne pas coupler les animations pour varier les plaisirs ? Entre sérieux et fun, le team building à Paris vous offre des possibilités infinies.

Enfin, si vous souhaitez organiser votre team building près de la mer, pensez à consulter notre article « Top 10 des team buildings à faire à Marseille« .

L’article Top 10 des team buildings à faire à Paris est apparu en premier sur Hub-Grade - Le Blog.

Succès du modèle, crise de la Covid : les acteurs parisiens du flexible continuent de s’étendre, proposant des offres de plus en plus variées.

En moyenne, combien coûte la location d’un poste de travail équipé et clés en main à Paris, avec charges, internet et services compris ?

Question que toute entreprise parisienne se pose tôt ou tard, au moment de trouver un bureau, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, et le marché, parfois peu transparent pour les non-initiés, peut être difficile à appréhender.

Pour vous aider, nous vous avons préparé une carte des loyers parisiens en ce début d’année 2022, quartier par quartier, pour un poste de travail en location flexible dans un open-space, espace semi-privatif, bureau fermé et espace indépendant .

Entre 2020 et 2021, malgré la crise sanitaire, le loyer moyen d’un poste de travail à Paris (avec charge, services et équipements compris) est passé de 420,11 € à 484,93 €, soit une croissance de près de 15 % !

Une hausse qui s’explique par plusieurs facteurs : une demande et des besoins croissants de flexibilité, une offre qui s’étend et s’adapte à des typologies d’entreprises différentes, avec plus d’espaces premium et / ou mono-entreprises aménagés sur-mesure (type Deskeo). Aujourd’hui, les espaces de coworking et, plus globalement, de location de bureaux flexibles ne sont plus réservés au freelances, TPE ou PME.

Les loyers pour les espaces de travail sont très souvent indiqués en € / m² / an, hors charges et hors services annexes : une information pas forcément très lisible dans le flexible, où la prestation inclut tout. L’équipe Hub-Grade vous a donc préparé une carte des loyers au poste de travail, pour savoir combien coûte réellement un espace de travail en moyenne. L’étude recense le coût moyen des postes de travail disponibles en open-space, espace semi-privatif, bureau fermé et espace indépendant sur www.hub-grade.com. 

La carte des loyers de bureau flexible à Paris

Cette carte affiche le prix moyen d’un poste de travail en location flexible dans un bureau fermé (prestation de services principalement), pour tout type d’espace de travail confondu : en centre d’affaires, espace de coworking et bureaux partagés.

Comment la crise sanitaire a impacté les loyers des bureaux à Paris ?

Si la demande placée globale a chuté en 2020, consécutivement à la crise sanitaire, elle est remontée en 2021 mais reste en dessous de la demande d’avant crise. Les loyers de l’immobilier d’entreprise flexible ont globalement augmenté ces dernières années. Depuis 2018 / 2019, on observe une hausse importante des loyers pour les postes de travail parisiens.

Sur le segment du flexible, ce phénomène s’explique par plusieurs facteurs :

• d’une part, les bailleurs préfèrent conserver des loyers faciaux stables, car ces derniers constituent un point essentiel de la valorisation d’un actif immobilier. Baisser les loyers pour remplir plus les espaces ferait perdre de la valeur aux espaces eux-mêmes. À ce stade, les bailleurs de surface allant de 0 à 500 m² (l’essentiel du marché du flexible) préfèrent attendre une reprise. En accordant, en cas d’impératif, d’autres avantages tels que des franchises de loyers, des services additionnels à coût réduit, etc.

• d’autre part, on observe une certaine forme d’attentisme de la part des locataires depuis le début de la crise, mais le flexible attire de plus en plus de nouvelles typologies d’entreprises qui souhaitent réduire leur surface et basculer sur du flex-office, ainsi que des espaces de travail hybrides. Si la demande placée de location de bureaux devrait globalement diminuer dans les prochains mois, l’on va probablement observer l’effet inverse sur le segment du coworking et de l’immobilier d’entreprise flexible, donc sur ce segment, les bailleurs et administrateurs d’espace ont tout intérêt à patienter avant de baisser leurs loyers.

• 3ᵉ point : si de plus en plus d’entreprises souhaitent s’installer en flex, l’offre se développe en conséquence et de plus en plus d’opérateurs premium et haut-de-gamme (Kwerk, WeWork, etc.) et d’opérateurs proposant des surfaces mono-entreprise sur-mesure (Deskeo, etc.) ouvrent des espaces. Ces derniers, proposant des prestations de standing, des aménagements et des services à la demande, loin du simple poste de travail nomade, font mécaniquement augmenter les prix moyens des postes de travail.

Notre guide : Bureau flexible vs bail 3 / 6 / 9, que choisir pour mon activité ?

Le Triangle d’Or, le QCA et les abords de la ligne 1 du métro : des zones en tension où les loyers sont les plus élevés

Pas de secret ici, le Quartier Central des Affaires et les quartiers centraux aux abords de la ligne 1, comme Madeleine ou les Champs-Élysées, sont les plus chers, et les prix moyens ont encore augmenté en 2021.

Madeleine-Opéra tourne, en moyenne, autour de 876 € par mois début 2021 contre 853 € en 2018. C’est donc l’un des seuls quartiers de cette zone, avec Louvre – Tuileries, n’ayant pas subi d’augmentation majeure .

Le quartier des Champs-Elysées, lui, a enregistré une hausse des prix. Passant de 657 € en moyenne en 2020 contre 832 € en 2021, une augmentation de 27 % !

Elle s’explique notamment par la hausse généralisée des prix et par l’arrivée de centres d’affaires innovants et de haut standing dans ce secteur (Regus, Spaces, etc.). Plus vers le Sud, Les Invalides – École militaire, on recense un loyer mensuel de 549 € par poste.

L’Est et le Sud-Ouest de Paris, des opportunités attractives au niveau des loyers

À l’Est de Paris, le prix moyen des loyers augmente, contrairement à l’autre côté de la capitale. Cependant, à l’Est comme au Sud-Ouest de Paris, les loyers sont les plus abordables et attractifs.

Entre 258 € et 478 € en moyenne, les quartiers Gambetta, Belleville, Charonne, Nation, Convention, Auteuil, Grenelle et Vaugirard représentent une excellente opportunité pour installer votre entreprise.

À noter que le quartier de Vaugirard a connu une augmentation exceptionnelle du loyer moyen l’année dernière. En passant de 262 € à 478 €, le prix moyen a augmenté de 82 % sur la période 2020 – 2021.

Certaines zones, plus centrales, restent attractives en matière de prix. Ainsi, autour du Quartier Latin ou de Saint-Germain, l’on trouve des loyers moyens pour un poste de travail à respectivement 388 € et 398 € par mois. Des loyers modérés, favorisés par la présence notable de petites colocations d’entreprises et d’open-spaces partagés dans ces quartiers.

Stabilisation des périphéries

En 2020, les plus fortes hausses de loyers étaient, pour la plupart, enregistrées dans la périphérie de la capitale : Vanves, Plaisance, Clignancourt, Clichy, Levallois-Perret. Autant de zones qui bénéficient d’un gain d’attractivité, sous l’impulsion du développement Grand Paris. 

En 2021, les prix de ces zones se sont stabilisés, et les quartiers de Clichy, Saint-Ouen et Porte de la Chapelle ont même enregistré une baisse d’environ 10 %. Avec des loyers moyens compris entre 200 € et 454 €, les périphéries offrent de belles opportunité pour votre recherche.

Exception faite de Levallois-Perret qui, malgré sa stabilisation, affiche un loyer plus élevé de 525 €.

Division sur les pôles multimodaux

On observe également une différence notable sur les différents pôles multimodaux de la capitale (Gare du Nord, Gare de l’Est, Gare de Lyon, Châtelet, Bercy, La Défense).

Dans les zones de Gare du Nord, Gare de l’Est et La Défense, les prix moyens ont enregistré une baisse modérée. Environ entre – 10 % et – 15 % par rapport aux loyers de 2020. Les zones de Gare du Nord et Gare de l’Est affichent un loyer moyen de 339 €, zones accessibles donc, considérant leurs avantages indéniables.

Malgré la baisse des prix, La Défense reste un secteur à loyer élevé. 601 € en moyenne pour un poste de travail en bureau fermé en 2021.

À l’inverse, dans les zones de Gare de Lyon, Châtelet et Bercy, les prix ont fortement augmenté !

662 € en moyenne dans la zone de Gare de Lyon, environ 15 % de plus qu’en 2020. Augmentation encore plus importante au Châtelet et à Bercy avec des augmentations respectives de 60 % et 81 %, faisant passer les prix à 600 € pour Châtelet et 670 € en moyenne pour Bercy.

Une période propice pour chercher des bureaux flexibles ?

Difficile de savoir si cette montée des prix des loyers de bureaux flexible va se poursuivre dans les prochains mois. Dans un contexte d’incertitude globale lié à la crise sanitaire, il est parfois difficile de se projeter dans un projet de recherche de bureaux.

C’est pourtant une période idéale pour s’y intéresser, car l’accalmie donne plus de latitude dans les négociations pour les locataires, notamment sur les dépôts de garantie et les durées d’engagement, permettant d’atténuer les risques pour les locataires.

Si vous souhaitez trouver des locaux à Paris, toute l’équipe Hub-Grade vous accompagne dans toutes vos démarches : conseil, recherche des espaces, organisation des visites, rédaction des contrats, gestions de la location. Contactez-nous pour nous faire part de votre projet

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Situé en plein cœur de la capitale, le quartier central des affaires (QCA) de Paris est un lieu dynamique où un grand nombre d’entreprises, petites et grandes, sont implantées. Trouver un centre d’affaires à Paris dans ce secteur prisé reste une opportunité stratégique pour de nombreux professionnels. Malgré la crise sanitaire et les confinements qui l’ont accompagnée, l’attractivité de ce quartier ne faiblit pas.

Qu’est-ce qu’un QCA ?

Le mot quartier central d’affaires vient de l’anglais « Central Business District » : un terme notamment employé dans les grandes villes américaines.

Selon le Larousse, le quartier central d’affaires désigne un quartier central de la ville où se concentrent les activités financières (Bourse, banques, assurances), les sièges sociaux d’entreprises, certaines activités de service destinées aux entreprises (conseil juridique, conseil fiscal, informatique) ou aux personnes fréquentant le centre (hôtels, restaurants). De manière générale, il est rare d’y trouver des immeubles résidentiels.

Le quartier central des affaires en quelques chiffres

• Le QCA de Paris englobe pas moins de 6 arrondissements : les 1^er, 2^e, 8^e, 9^e, 16^e et 17^e.
• On considère qu’il représente quasiment 20% de la superficie parisienne, en dehors du Bois de Boulogne et du Bois de Vincennes.
• Le parc de bureaux du quartier central d’affaires, c’est plus de 7 millions de m² de locaux
• 1/3 des travailleurs parisiens y exercent leur profession, ce qui en fait le premier pôle d’emploi de la capitale.

Géographie du quartier

Le choix de localisation d’un bureau à Paris revêt une importance capitale : le bureau est, de manière générale, l’un des piliers qui soutiennent l’image d’une entreprise, à la fois pour le public et pour ses propres employés.

Selon la Chambre de commerce et d’industrie de Paris – Île-de-France, le périmètre du QCA s’étend jusqu’à :

• la Seine, entre le Louvre et le Trocadéro pour le secteur sud ;
• les rues du Louvre, Montmartre et du Faubourg Montmartre pour le secteur Est ;
• la porte Champerret, l’avenue de Villiers, la gare St-Lazare et la rue de Châteaudun pour le secteur Nord ;
• la place du Maréchal Juin, le boulevard Pereire, la porte Maillot, l’avenue Malakoff, l’avenue Raymond Poincaré ainsi que la place du Trocadéro pour le secteur Ouest.

 

Le quartier central des affaires concentre ainsi une très grande partie des adresses les mieux desservies mais surtout les plus incontournables de Paris, comme la Gare St Lazare, Opéra, Bourse, ou encore Étoile.

Louer des bureaux dans l’un de ces quartiers, c’est donc l’assurance pour votre entreprise de gagner en crédibilité. Cependant, chacune des zones du quartier central des affaires possèdes des spécificités et des avantages qui lui sont propres.

Opéra, Madeleine et le Triangle d’Or : des adresses de prestige

La Madeleine

Bien que le QCA soit constitué de nombreux arrondissements, le 8^e est le seul qui en fasse entièrement partie. Ainsi, il représente plus de 3 millions de m² de la totalité du parc de bureaux du quartier à lui seul .

C’est la qu’est situé la Madeleine, un quartier dynamique et très bien desservi. De nombreuses lignes de métro le traversent et sa proximité avec la Gare St Lazare permet une accessibilité optimale – un vrai plus pour les travailleurs qui vivent en banlieue parisienne.

Peuplée d’entreprises à l’envergure internationale et de startups ambitieuses, la Madeleine représente une partie du cœur économique de Paris mais aussi de son cœur politique : c’est en effet dans ce quartier que se situe le Palais de l’Elysée et le ministère de l’Intérieur.

Opéra

Non loin de la Madeleine, Opéra est un secteur phare de la capitale qui bénéficie lui aussi de nombreux avantages. A cheval sur le 2e et le 9e arrondissement, ce quartier à la fois chic et vivant a séduit de nombreuses entreprises de renom issues de tous les secteurs d’activité.

Parmi ces dernières, on peut notamment citer la présence de Google, Facebook, mais aussi d’entreprises aujourd’hui considérées comme de véritables institutions parisiennes, comme les Galeries Lafayette.

Le Triangle d’Or

Enfin, bien qu’il possède un tout autre esprit, le Triangle d’Or complète les secteurs prestigieux qui constituent le quartier central des affaires. La zone du Triangle d’Or est délimitée par les avenues Montaigne, George-V et les Champs-Élysées.

Véritable concentré de luxe et de prestige, il est le quartier où le mètre carré se vend le plus cher dans la capitale (comptez entre 20 000 et 30 000€ du m²).

Le quartier Monceau, bien qu’il soit généralement associé aux banques, fonds d’investissements et autres sociétés du secteur financier, reste une alternative intéressante à la location de bureaux dans le Triangle d’Or. Situé dans le 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l’Etoile, ce quartier d’affaire voit fleurir de nombreux espaces de coworking depuis plusieurs années.

Le Silicon Sentier et la Bourse : au cœur de l’innovation et des nouvelles technologies

Le Silicon Sentier

Le Silicon Sentier, dont le nom est une référence à la Silicon Valley, se trouve dans ce qui était il y a encore peu le quartier des commerçants de textile : le Sentier.

Depuis une dizaine d’années, ce secteur du 2e arrondissement de Paris s’est réinventé, en particulier avec l’arrivée massive d’entreprises de télécommunication, de startups du web et du numérique et de banques.

La raison derrière l’omniprésence de ces industries dans le quartier ? La Bourse de Paris, située tout près de là, a été le premier quartier de la ville a être équipé avec des réseaux internet à haut débit ainsi que la fibre.

Ces technologies, alors peu répandues, ont donc attiré de multiples entreprises du numérique et de la finance à s’y implanter. Blablacar, Rakuten, Lemonway (solution de paiement pour les plateformes de financement participatif) ou encore Daphni (gestionnaire de fonds de capital-risque) font partie des entreprises qui habitent le quartier.

La Bourse

À deux pas du Sentier, la Bourse de Paris est le quartier historiquement financier de la ville. Le Palais Brongniart est l’un des symboles de ce secteur, puisque c’est là que la Bourse était autrefois domiciliée. Il abrite désormais un centre accueillant des conférences, des congrès ou encore des manifestations.

Dans ce secteur au parc immobilier attractif, les centres d’affaires et les bureaux à louer ne manquent pas, mais c’est la richesse culturelle de la Bourse qui vous convaincra peut-être de vous lancer dans la location de bureaux dans le quartier ! Le secteur est rempli de restaurants, passages couverts atypiques, bars, musées… De quoi faire les afterworks dont vous rêvez !

Les atouts du QCA

Bien, maintenant que vous savez tout ou presque sur le QCA, voilà un petit récapitulatif des avantages que vous auriez à y travailler :

• le quartier central des affaires est le quartier qui concentre le plus grand nombre de m² de bureaux à louer, vous êtes donc pratiquement assuré de trouver chaussure à votre pied, peu importe vos besoins et vos envies !
• le quartier est extrêmement dynamique et rassemble une large majorité des entreprises les plus importantes, notamment dans des secteurs comme la finance, l’assurance, l’immobilier ou encore les nouvelles technologies.
• en ayant votre entreprise dans le quartier central des affaires, vous êtes donc géographiquement plus proche de vos clients, concurrents ou partenaires.
• enfin, c’est l‘un des secteurs les mieux desservis par les transports en commun avec les lignes de métro ou le RER A tels que : Opéra, Saint-Lazare, Auber, Châtelet ou Gare de Lyon.

L’immobilier vert, la tendance émergente

Un des autres éléments qui fait la particularité du QCA, c’est le dynamisme de cette zone dans ce qu’on appelle aujourd’hui l’immobilier vert.

L’immobilier vert est une notion qui est définie par le fait de construire ou de rénover des bâtiments pour qu’ils soient ou deviennent durables.

Pour évaluer l’impact présent et futur de ces biens sur l’environnement, on peut avoir recours à des indices comme la valeur verte. Il s’agit d’une valeur calculée en fonction de l’empreinte carbone nécessaire à la construction d’un bien immobilier sur l’environnement ainsi qu’en fonction aux des performances énergétiques du bien en question.

Dans le quartier central des affaires, pourtant peuplé d’une majorité d’immeubles haussmanniens (qui sont difficiles à rénover), on observe depuis quelques temps que les propriétaires souhaitent de plus en plus intégrer les problématiques de développement durable dans leur politique de valorisation patrimoniale.

La certification NF HQE

A l’heure actuelle, les opérations certifiées NF HQE bâtiments tertiaires – neuf ou rénovation (une certification destinée à tout acteur désirant valoriser les performances énergétiques, environnementales, de santé et de confort de leurs bureaux) ne représente que 2% des surfaces de bureaux du QCA.

Néanmoins, on constate une généralisation du processus de certification pour les nouvelles opérations. Presque 80% de l’offre future certaine neuve ou restructurée actuellement recensée dans le QCA est en effet certifiée.

L’évolution des performances énergétiques du parc de bureaux semble donc être véritablement au cœur des enjeux du quartier des affaires parisien.

Le QCA : les options de flex office

Vous l’aurez compris, le quartier central d’affaires de Paris possède de nombreux avantages et il y en a pour tous les goûts (ou presque) !

Néanmoins, soyons honnêtes, si les bâtiments Haussmanniens du centre-ville donnent envie, toutes les entreprises n’ont pas le budget pour louer des bureaux au loyer exorbitant dans le 8ème arrondissement. On pourrait donc penser que ce quartier n’est réservé qu’aux très grosses entreprises.

Pourtant, il existe désormais plusieurs solutions de flex-office à Paris qui permettent aux sociétés de toutes tailles de pouvoir s’installer dans le quartier.

Le flex-office, c’est une forme d’attribution des postes de travail pour les salariés. Dans un mode d’organisation en flex-office, l’espace de travail est réparti en fonction des usages. Tous les jours, les employés se rendent dans des zones qui conviennent le mieux à la tâche qu’ils doivent mener, ou dans les différents espaces qui collent le mieux à leur mode de travail.

Il s’agit donc d’un espace de travail optimisé pour le flex office est pensé pour que les salariés travaillent dans des conditions optimales.

Zoom sur les deux options de flex-office les plus répandues dans le QCA :

Les espaces de coworking

Les espaces de coworking sont de plus en plus nombreux dans le quartier central des affaires. Si les ouvertures de ces espaces ont cessé durant la crise sanitaire, WeWork, Morning coworking, Wojo ou encore Regus ouvrent désormais de nouveaux espaces à un rythme effréné.

Et parce que parfois les chiffres nous parle mieux que les mots, voici une donnée très explicite : sur 15 établissements WeWork ouverts à ce jour dans Paris, 10 sont situé dans le QCA.

L’entreprise Wojo a quant à elle récemment acquis plus de 5600m² à deux pas des Champs-Élysées (dans le 8ᵉ arrondissement). Le lieu se divise en plusieurs espaces de travail composés de plus de 500 bureaux équipés et 50 places de coworking avec des salles de réunion.

Opter pour un espace de coworking peut notamment se révéler intéressant pour les petites et moyennes entreprises, puisque les coûts se limitent globalement au prix par poste et que la capacité d’accueil des espaces de coworking ne permet pas aux grands groupes d’adopter ce mode de fonctionnement.

Les centres d’affaires

Les centres d’affaires, qui sont les premiers tiers-lieux à avoir émergé dans le monde de l’immobilier, sont quand à eux une option pratique pour n’importe quelle entreprise. En effet, le centres d’affaires proposent des locaux de toutes tailles.

Dans le quartier central d’affaires parisien, vous trouverez pas moins d’une petite centaine de centres – bien assez trouver la perle rare !

La particularité des centres d’affaires est que leurs offres de location de bureaux n’est constituée que de locaux avec un bail à durée courte et déterminée.

Une solution clé-en-main

De manière générale, la location de bureaux dans un centre d’affaires comprend également la mise en place d’un contrat de prestation de services, tels que la domiciliation de l’entreprise, des services de secrétariat, de comptabilité ou encore d’assistance juridique.

Par ailleurs, les bureaux et les salles de réunion disponibles à la location dans un centre d’affaires sont aménagés et équipés – en arrivant, la seule chose qu’il vous faudra apporter c’est tout simplement votre ordinateur !

Véritable carrefour des entrepreneurs, le centre d’affaires est une solution clé-en-main et sera certainement l’endroit parfait pour travailler si vous voulez développer et élargir vos relations !

Si vous êtes à la recherche de bureaux à Paris avec ou sans salle de réunion ou d’un espace de coworking nos conseillers Hub-Grade restent disponible pour vous accompagner à trouver la perle rare dans le QCA.

 

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Vous êtes en quête d’un bureau dans le Quartier Central des Affaires ? Qu’il s’agisse d’une grande surface privative ou même simplement de quelques postes de travail, n’hésitez pas à compiler toutes les annonces disponibles sur la plateforme Hub-Grade : c’est parti !

Les bureaux disponibles dans le Quartier Central des Affaires de Paris

 

 

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Succès du modèle, crise de la Covid : les acteurs parisiens du flexible continuent de s’étendre, proposant des offres de plus en plus variées

En moyenne, combien coûte un poste de travail équipé et clés-en-main à louer à Paris, avec charges, internet et services compris ? 

Question que toute entreprise parisienne se pose tôt ou tard, au moment de trouver un bureau, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, et le marché, parfois peu transparent pour les non-initiés, peut être difficile à appréhender.
Pour vous aider, nous vous avons préparé une carte des loyers parisiens en ce début d’année 2021, quartier par quartier, pour un poste de travail en location flexible.

Entre 2018 et aujourd’hui, malgré la crise sanitaire, le loyer moyen d’un poste de travail à Paris (avec charge, services et équipements compris) est passé de 315,80€ à 448€, soit une croissance de près de 42% !

Une hausse qui s’explique par plusieurs facteurs : une demande et des besoins croissants de flexibilité, une offre qui s’étend et s’adapte à des typologies d’entreprises différentes, avec plus d’espaces premium et/ou mono-entreprises aménagés sur-mesure (type Deskeo). Aujourd’hui, les espaces de coworking et plus globalement de location de bureaux flexibles ne sont plus réservés au freelances, TPE ou PME

Les loyers pour les espaces de travail sont très souvent indiqués en € / m² / an, hors charges et hors services annexes : une information pas forcément très lisible dans le flexible, ou la prestation inclut tout. L’équipe Hub-Grade vous a donc préparé une carte des loyers au poste de travail, pour savoir combien coûte réellement un espace de travail en moyenne. L’étude recense le coût moyen des postes de travail disponibles en open-space, espace semi-privatif, bureau fermé et espace indépendant sur www.hub-grade.com. 

La crise sanitaire (et économique) a-t-elle eu un impact sur les loyers des bureaux à Paris ?

Si la demande placée globale a chuté en 2020, consécutivement à la crise sanitaire, les loyers de l’immobilier d’entreprise flexible ont globalement augmenté ces dernières années. Depuis 2018/19, on observe une hausse importante des loyers pour les postes de travail parisiens.

Sur le segment du flexible, ce phénomène s’explique par plusieurs facteurs :

• d’une part, les bailleurs préfèrent conserver des loyers faciaux stables, car ces derniers constituent un point essentiel de la valorisation d’un actif immobilier. Baisser les loyers pour remplir plus les espaces ferait perdre de la valeur aux espaces eux-mêmes. À ce stade, les bailleurs de surface allant de 0 à 500m² (l’essentiel du marché du flexible) préfèrent attendre une reprise. En accordant, en cas d’impératif, d’autres avantages tels que des franchises de loyers, des services additionnels à coût réduit, etc.

• d’autre part, on observe une certaine forme d’attentisme de la part des locataires depuis le début de la crise, mais le flexible attire de plus en plus de nouvelles typologies d’entreprises qui souhaitent réduire leur surface et basculer sur du flex office, ainsi que des espaces de travail hybrides. Si la demande placée de location de bureaux devrait globalement diminuer dans les prochains mois, l’on va probablement observer l’effet inverse sur le segment du coworking et de l’immobilier d’entreprise flexible, donc sur ce segment, les bailleurs et administrateurs d’espace ont tout intérêt à patienter avant de baisser leurs loyers.

• 3e point : si de plus en plus d’entreprises souhaitent s’installer en flex, l’offre se développe en conséquence et de plus en plus d’opérateurs premium et haut-de-gamme (Kwerk, WeWork, etc.) et d’opérateurs proposant des surfaces mono-entreprise sur-mesure (Deskeo, etc.) ouvrent des espaces. Ces derniers, proposant des prestations de standing, des aménagements et des services à la demande, loin du simple poste de travail nomade, font mécaniquement augmenter les prix moyens des postes de travail.

Aller plus loin : notre panorama sur l’immobilier d’entreprises flexible, au crépuscule de 2020

La carte des loyers de bureau flexible à Paris

Cette carte affiche le prix moyen d’un poste de travail en location flexible (prestation de service principalement), pour tout type d’espace de travail confondu : en centre d’affaires, espace de coworking et bureaux partagés.

 

Le Triangle d’Or, le QCA et les abords de la ligne 1 du métro : des zones en tension où les loyers sont les plus élevés

Pas de secret ici, le Quartier Central des Affaires et les quartiers centraux aux abords de la ligne 1, comme Madeleine ou les Champs-Élysées, sont les plus chers, la crise sanitaire n’ayant peu ou pas eu d’impact sur les loyers dans ces zones.

Madeleine-Opéra tourne autour de 860€ par mois début 2021, au lieu de 622€ en 2018, une augmentation de 238€. Elle s’explique notamment par la hausse généralisée des prix et par l’arrivée de centres d’affaires innovants et de haut standing dans ce secteur (Regus, Spaces, etc.). Plus vers le Sud, Les Invalides – École militaire comptabilise un loyer mensuel de 568€ par poste. 

Le Nord-Est de Paris et les abords de la ligne 13 : des opportunités attractives au niveau des loyers

Pour trouver les quartiers et les zones les moins chères de la ville, il faut se rendre en bout de ligne du métro parisien. La fameuse ligne 13 ainsi que la ligne 12 proposent, à leurs extrémités, les tarifs les plus intéressants. Le quartier de Vaugirard affiche également un loyer moyen très bas, mais la zone dispose d’une offre relativement restreinte actuellement.

Fortes hausses sur les pôles multimodaux et les villes du Grand Paris

La percée du Grand Paris et des quartiers périphériques

Les plus fortes hausses de loyers sont pour la plupart enregistrées dans la périphérie de la capitale : Vanves, Plaisance, Clignancourt, Clichy, Levallois-Perret. Autant de zones qui bénéficient d’un gain d’attractivité, sous l’impulsion du développement Grand Paris. 

Actuellement, la Porte de Saint-Ouen, la Porte de la Chapelle ou encore la Porte de Clignancourt proposent des loyers par poste de travail en très nette augmentation également. Cette hausse généralisée s’explique par l’arrivée de gros acteurs dans ces zones, comme par exemple la présence de centres qui révolutionnent la location de bureaux en créant des espaces de travail sur-mesure tels que Deskeo. L’amélioration du standing des espaces s’est répercutée sur les loyers. 

Un fort attrait vers les pôles multimodaux : conséquence du recours croissant au flex office

On observe également une augmentation notable sur les différents pôles multimodaux de la capitale (Gare du Nord, Gare de l’Est, Bercy, La Défense), ainsi que sur la plupart des zones en périphérie. Cette augmentation s’explique par l’implantation croissante d’opérateurs de bureaux flexibles dans ces zones, ainsi que la demande croissante également de typologies d’entreprises différentes, avec plus de grands groupes.

Montparnasse, moins abordable, propose plutôt des postes à 609€ par mois en moyenne. Autour de la Gare Saint-Lazare les loyers se situent autour de 484€ par poste de travail par mois. 

À retenir : si les loyers y sont en augmentation, la périphérie reste abordable pour trouver un bureau. En général, l’arrivée de nouveaux acteurs tels que de grands centres d’affaires, espaces de coworking (Regus, WeWork, etc.) font augmenter les prix dans certaines zones très recherchées de Paris. Cela s’explique notamment par les prestations de services et le standing apportés par ces espaces qui font augmenter les prix très rapidement. Globalement, la colocation d’entreprises reste abordable et devient très appréciée par les entreprises à la recherche d’une solution flexible.

Les loyers augmentent à l’Est, mais restent plus abordables que dans l’Ouest

Plusieurs quartiers qui étaient auparavant plutôt résidentiels affichent de nettes augmentations : Bastille, Grands Boulevards, Guy Môquet, République notamment. Sur un modèle proche de celui du Sentier, ces quartiers prisés des jeunes actifs sont de plus en plus plébiscités par les entreprises (notamment les startups), pour lesquelles la localisation de l’espace de travail est un atout parmi d’autres, pour attirer et retenir les talents. D’autant plus que les loyers restent abordables dans ces zones, malgré la hausse globale.

Certaines zones, plus centrales restent attractives en matière de prix. Ainsi autour du Quartier Latin ou de Rivoli, l’on trouve des loyers moyens pour un poste de travail à respectivement  388€ et 338€ par mois. Des loyers modérés, favorisés par la présence notable de petites colocations d’entreprises et d’open-spaces partagés dans ces quartiers.

Autour de la Gare de Lyon, pôle d’activités important, on se situe à 576€ par mois en moyenne. Quant à République-Oberkampf, les loyers se situent autour de 419€ par mois.

Une période propice pour chercher des bureaux flexibles

Difficile de savoir si cette montée des prix des loyers de bureaux flexible va se poursuivre dans les prochains mois, d’autant plus que le nombre de m² de bureaux vide a tendance à augmenter dans certaines zones traditionnellement dynamiques. Dans un contexte d’incertitude globale lié à la crise sanitaire, il est parfois difficile de se projeter dans un projet de recherche de bureaux.

C’est pourtant une période idéale pour s’y intéresser, car l’accalmie donne plus de latitude dans les négociations pour les locataires, notamment sur les dépôts de garantie et les durées d’engagement, permettant d’atténuer les risques pour les locataires.

Si vous souhaitez trouver des locaux à Paris, toute l’équipe Hub-Grade vous accompagne dans toutes vos démarches : conseil, recherche des espaces, organisation des visites, rédaction des contrats, gestions de la location. Contactez-nous pour nous faire part de votre projet

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Loyers moyens mensuels des bureaux par station de métro à Paris

L’équipe Hub-Grade, suite à la parution de son infographie compilant les montants des loyers de bureaux à Lyon par station de métro s’est vue demander le même exercice pour la ville de Paris ! Et bien sûr, on n’a pas pu vous laisser sur votre faim. Voici donc une référence efficace permettant de visualiser rapidement et efficacement les montants moyen des loyers de bureau selon les stations de métro.

INFOGRAPHIE – Loyers de bureau à Paris

En moyenne, combien coûte un poste de travail à louer à Paris : Châtelet, Charles de Gaulle- Étoile, République ou Bastille ? 

Plus on s’éloigne du Centre, moins c’est cher

Pour trouver les stations et les zones les moins chères de la ville, il faut se rendre en bout de ligne. La fameuse ligne 13 ainsi que la ligne 12 proposent, à leurs extrémités, les tarifs les plus intéressants. Ainsi autour de Vaugirard ou de Plaisance, les loyers tournent en moyenne autour de 215€ par mois pour un poste de travail.

Les portes de Paris proposent des prix relativement bas. Elles attirent d’ailleurs les sièges sociaux de grandes entreprises : Porte de Saint-Ouen, Porte de la Chapelle ou encore Porte de Clignancourt proposent des loyers par poste de travail inférieurs à 230€ par mois. 

L’Est plus abordable que l’Ouest

Certaines zones, plus centrales sont également attractives en matière de prix. Ainsi autour de Place d’Italie, on trouve des loyers moyen pour un poste de travail à 320€ par mois. À la Gare de Lyon, pôle d’activités important, on se situe à 483€ par mois en moyenne. Quant à République, les loyers se positionnent autour de 281€ par mois.

Loyers de bureau à Paris : Les zones les plus attractives

Pas de secret ici, les zones les plus attractives sont les plus chères. Ainsi, les stations ayant un rôle de point de convergence de lignes ou les gares présentent des prix supérieurs. À Châtelet, on tourne autour de 367€ par mois.

Montparnasse, moins abordable propose plutôt des postes à 403€ par mois en moyenne. Opéra tourne autour de 622€ par mois, la Gare Saint-Lazare à 486€ par mois, Charles de Gaulle – Étoile à 518€ par mois.

Sans surprise également, c’est la ligne 1 qui offre les loyers les plus élevés, avec 745€ par mois en moyenne pour les fameux Champs Élysées – Clémenceau ! C’est une augmentation de 140€ par rapport à l’an passé. Elle s’explique notamment par l’arrivée de nouveaux acteurs dans ce secteur tels que WeWork.

Découvrez les destinations les moins chères et nos annonces sur notre site Hub-Grade.

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* Calculs effectués sur la base des loyers moyen mensuels d’un poste de travail dans un espace de travail fermé ou partagé dans différents quartiers de la ville de Paris, issus de la plateforme Hub-Grade.

 

Photo de couverture : © Arthur Humeau on Unsplash

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Aujourd’hui, on s’intéresse à une ville : Paris. Et plus précisément à un espace de travail très particulier et répandu sur la capitale : le centre d’affaires. Louer un bureau en centre d’affaires à Paris constitue un atout clé, dont un grand nombre d’entreprises aimeraient bénéficier. Focus.

Paris, une ville au rayonnement hors du commun

La ville de Paris n’est absolument plus à présenter, tant sa réputation et sa présence sur les scènes nationales et internationales sont importantes. Aujourd’hui, Paris représente bien plus que la capitale de la 6ème puissance mondiale. Faisons le compte… En plus d’être la capitale administrative, économique, financière, politique et culturelle de la France, elle est aussi reconnue “capitale gastronomique”, “capitale de l’art de vivre”, “capitale du luxe et de la mode”… Ce qui fait beaucoup…

Forte de ces attributs, Paris arrive aujourd’hui à fédérer un écosystème d’entreprises depuis les 4 coins du monde et attirer toujours plus de visiteurs. Comment fait-elle ? Qu’est-ce qui la rend si particulière ? Par quels moyens arrive-t-elle à attirer autant d’entreprises ?

Une plaque tournante du tourisme mondial

On connaît la ville de Paris pour la puissance de frappe qu’elle possède au niveau touristique et évènementiel. L’anciennement dénommée Lutèce est très souvent attachée à une image d’excellence, dont elle use pour plaire. Jonchée d’attractions touristiques, de monuments historiques et de hauts-lieux connus, c’est sans surprise que la ville fascine autant qu’elle inspire.

C’est ainsi qu’un flux constant de visiteurs, émanant des 4 coins du globe, voyagent à travers la capitale. En vue de satisfaire leur soif de culture et d’histoire pour certains, ou apprécier les spécificités de Paris pour d’autres. La tour Eiffel, l’Arc de Triomphe, les Champs-Elysées pour ne citer qu’eux, sont en tête de liste des points d’attraction de la capitale.

Un tel engouement pour la 1ère ville de France a toujours des retombées positives pour le développement territorial, et Paris a su tirer parti de cela.

Des infrastructures de haute qualité…

Paris est également connue et réputée pour son statut de capitale française : c’est ce qui lui confère une certaine autorité et l’érige en modèle au niveau national. En effet, la ville a tendance à donner le ton sur les tendances économiques, de consommation, les modes et organisations de travail, etc.

Elle bénéficie, en effet, d’infrastructures de qualité, participant au développement de l’économie locale. On parle ici de transports, d’institutions économiques, administratives etc. Tout le réseau parisien et francilien en a ainsi été affecté, répartissant ainsi l’activité économique sur l’ensemble de la région, vers des pôles économiques tiers. Symboles de ces phénomènes, les banlieues parisiennes, qui sont aujourd’hui des localités importantes et influentes.

En tête de liste, on retient le quartier de la Défense, quartier d’affaires le plus important de France, réparti entre Puteaux, Courbevoie, Nanterre et Neuilly-sur-Seine. On retient également des villes telles que Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Sèvres…

… pour devenir capitale de l’entrepreneuriat français

Avec l’ensemble de ces infrastructures, les atouts pour que Paris devienne pionnière de l’entrepreneuriat en France étaient légion. En effet, vu le dynamisme de la région, les potentielles retombées économiques que causeraient une implantation, le point d’honneur que met la capitale à soutenir l’économie locale, les encouragements gouvernementaux pour l’innovation et l’entrepreneuriat et le rayonnement international de la capitale, le ton a clairement été donné.

Sans grande surprise, de grands groupes s’y implantent, tout comme des start-ups dont le nombre ne cesse d’augmenter. Un autre atout en faveur de Paris : les structures mises en places, chargées de soutenir les efforts…

On retient ainsi plusieurs exemples : la Station F, plus grand incubateur d’entreprises au monde, WeWork Paris, plus grand espace de coworking de France, ou encore la French Tech, chargée du développement des entreprises françaises, qui a un grand rôle à Paris. D’autres institutions sont à retenir, comme la BpiFrance, organisme de subvention des entreprises françaises.

Parmi tout cela, un espace de travail est reconnu comme particulièrement intéressant, surtout à Paris : le centre d’affaires.

Louer un bureau en centre d’affaires à Paris : un must-have ?

Petite définition d’un centre d’affaires ?

Pour simple rappel, un centre d’affaires est un espace de travail réputé pour sa qualité supérieure et son aspect haut-de-gamme. Généralement équipés et meublés, ils sont “clés-en-main”, permettant ainsi à une entreprise de s’installer dans les plus brefs délais. Muni de divers espaces, afin que chaque locataire évolue en autonomie (au revoir la promiscuité ou l’autarcie), le centre d’affaires est muni de plusieurs espaces. Parmi eux, on cite des bureaux fermés, bulles téléphoniques, salles de réunion, salles de détente etc. Un ensemble de salles et d’endroits à pleinement s’approprier.

Seulement, recourir à un centre d’affaires, ne correspond pas uniquement à la location d’un bureau… C’est aussi avoir accès à un ensemble de services additionnels : domiciliation commerciale et postale, assistance administrative, accès aux salles de réunion, secrétariat…

Le but est de décharger l’entreprise des contraintes administratives et liées à l’installation, pour qu’elle se concentre sur son business. Elles sont incluses dans des packages, et laissées au choix du locataire.

Pourquoi une location de bureaux en centre d’affaires à Paris ?

Ainsi, louer un bureau en centre d’affaires à Paris (qui plus est), c’est s’assurer d’une visibilité, d’une belle exposition et de retombées potentiellement intéressantes pour une activité. On peut vite le comprendre si on reprend les arguments précédemment cités.

Diverses raisons peuvent en effet pousser une entreprise à recourir aux services d’un centre d’affaires. Voici quelques unes :

Éviter de s’engager sur une longue période

Certaines fois, une entreprise n’a pas la visibilité suffisante pour se projeter sur le long terme. Cela se vérifie notamment pour la location d’un bureau via un bail commercial 3/6/9, qui l’engage pour une durée minimum de 3 ans. Contre cela, louer un bureau en centre d’affaires peut être une solution logique et pertinente.

Louable à durée flexible, il est très adapté pour des entreprises recherchant des solutions à court-moyen terme.

Une première étape pour l’implantation d’une structure

Avant d’attaquer un marché important, dans une nouvelle localité, il est nécessaire pour une entreprise de savoir où s’établir. Un lieu pratique, adapté et adaptable pour mener des opérations d’ordre stratégique. Un espace équipé, où communauté, qualité et pragmatisme sont les maîtres mots. Un point d’appui, une base pour une équipe commerciale par exemple… Dans ce cadre précis un centre d’affaires est adéquat.

Une transition pour une équipe avant un déménagement

Autres problématiques d’ordres structurelles : le déménagement d’une entreprise. Pour éviter de perdre en productivité, et en se prévenant des imprévus comme des locaux non finis, le centre d’affaires peut être une option plausible. Là où le coworking ne pourrait suffire à en accueillir une (on peut en effet essuyer des refus…), le “business center”, muni de divers espaces et bureaux à taille variable et louable pour une durée flexible, est très pertinent.

Pour quelles entreprises ?

Bah… les entreprises parisiennes, non ?

Bref.

Les offres de location de bureaux en centre d’affaires sont ouvertes à tous professionnels. À la différence des espaces de coworking, pouvant avoir une thématique et fédérer des coworkers du même acabit, le centre d’affaires ne fait pas de distinction.

Seulement, les bureaux de qualité supérieure, leur positionnement géographique (généralement au centre des grandes villes / et c’est le cas pour Paris), sans oublier les services additionnels… Rendent les prix pratiqués élaborés aux entreprises ayant une certaine stabilité et assise financière. Les grandes enseignes telles que Regus sont par exemple situées au sein des grands axes et les points de fréquentation les plus prisés.

Louer un bureau à Paris, c’est bien. En centre d’affaires, c’est mieux. Ainsi, louer un bureau en centre d’affaires à Paris est une option tout à fait pertinente pour une activité, en quête d’exposition au niveau local et international. Pas de meilleure destination que la ville Lumière pour espérer briller.

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OÙ FAIT-IL BON TRAVAILLER À PARIS ?

Où installer mes bureaux à Paris ? C’est la question qui vaut des milliards pour un entrepreneur. Paris attire, spécialement les petites structures qui veulent se tailler une belle place sur leur marché, toute activité confondue. En effet, Paris est une ville dynamique, attractive, économiquement intéressante. Elle pourvoit également de nombreuses aides et facilitations au développement pour les jeunes pousses, ainsi que les petites entreprises. 

Et même si les provinciaux auront du mal à s’accorder sur ce fait (surtout les lyonnais… On les connait…), la capitale est l’épicentre d’une France dont le marché du travail est en constant mouvement.

Paris : The place to be, the market to seek. 

Tu l’as compris, on manque de superlatifs pour qualifier la ville Lumière. Elle concentre un grand nombre de fonctions et d’évènements. De plus, on y trouve pléthore d’installations mises en place pour favoriser le développement de l’entreprenariat et des activités digitales… Des facilités dont un grand nombre de jeunes entrepreneurs et de chercheurs d’emploi aimeraient profiter.

Du coup, on serait même tenté de reprendre les paroles de Sinatra que les américains ont transformées en adage, pour dire “If you can make it in Paris, you can make it anywhere…” Oui, on se sent un peu anglophile chez Hub-Grade en ce moment. 

Pourquoi Paris “is the place to be” ?

Les avantages de la ville de Paris en termes d’infrastructures sont bien nombreux. Encore faut-il bien connaître la ville et les nouveaux endroits “in” de la capitale, où se concentrent un grand nombre de travailleurs et d’entrepreneurs.

Des avantages socio-culturels

• Un patrimoine culturel et historique richement étoffé. Paris est jonché de monuments historiques et de lieux cultes en son sein : la Tour Eiffel, le champ de Mars, les Champs-Elysées, le Trocadéro, les Invalides, l’Opéra Garnier, la place de la Concorde, le Louvre… Oui, la liste est longue !
• Paris, lieu du tourisme international. De même, ces lieux cultes de la capitale française ont pour faculté d’attirer, année après année, un grand nombre de touristes du monde entier. Il en découle donc de belles opportunités de développement.

Des infrastructures de qualité

La ville Lumière mise constamment sur la création, l’amélioration et le renouvellement d’infrastructures déjà existantes, en termes de transports, construction, technologies (smart city, développement de datacenters…), éducation, formation et enseignement (universités, installations pédagogiques…), sport (stades, organisation des JO en 2024…), justice…

Des quartiers indépendants

La ville de Paris a la particularité d’avoir des arrondissements ; quartiers et zones homogènes et cloisonnés, ce qui rend la diversité encore plus probante et multiplie les opportunités de développement.

Un dynamisme économique peu égalé

En effet, la France est un pays créateur de startups, Paris étant aujourd’hui la première ville à favoriser ce statut. Aujourd’hui on y compte plus de 3000 startups, 100 000m² d’incubateurs, 4000 emplois créés par celles-ci, 50 millions d’€ levés pour 450 millions d’€ de CA… Paris possède de plus en plus d’armes pour devenir un moteur de l’économie numérique et de l’innovation.

Multiplicité de choix de bureaux, variété de formes de travail

Les diverses types d’espace de bureau

Poste de travail en open space ou en atelier, poste au sein d’un espace de coworking, bureau fermé et privatif, espace de bureau en colocation d’entreprises ou en bureau partagé, espace indépendant… Ainsi, Paris propose une multiplicité de formes différentes quand il s’agit de penser son espace de travail ou de choisir ses bureaux. On peut même trouver des conditions originales : espace de coworking thématique, un café-coworking, une péniche…

La flexibilité de l’immobilier de bureaux au rendez-vous

Paris appuie un peu plus son statut de ville dynamique par le développement d’installations et d’espaces de travail flexibles, dans le but de favoriser l’innovation et le digital.

Une offre de coworking très entendue

Certains espaces de coworking proposent même des postes de travail à occuper à la journée. D’autres proposent des thématiques originales et atypiques :

• Dédiés à la cuisine comme Cookworking ou l’Office ;
• Lieux ultra chics,  comme le The Bureau ou Wework ;
• Le sportif Narma ;
• L’ami des jeunes parents Coworkcrèche ;

D’autres encore misent sur des ambiances : cool, « comme à la maison », chic, business, ultra design, cosy, « welcome attitude »…

Le développement de l’offre de bureaux flexibles

Depuis quelques années, en parallèle de l’avènement du coworking en France, de nouveaux acteurs apparaissent sur le marché de l’immobilier de bureau. Ils proposent des alternatives aux traditionnels contrats de bail 3/6/9, qui dominaient jusqu’alors le secteur.

Ainsi, Hub-Grade en est l’un de ces acteurs et propose pour des durées flexibles, différents types d’espaces de bureaux tout équipés et clés-en-main.

On y accorde une attention particulière à l’expérience de travail en colocation d’entreprises : partage des frais, facilitation d’installation, convivialité et cohésion, tranquillité mais aussi développement du réseau.

Paris : les quartiers traditionnels

Tout d’abord, il faut distinguer Paris de sa périphérie. La ville en elle-même (intra-muros) concentre arrondissements, quartiers et zones, toutes plus différentes les unes des autres. Cependant, un nombre important de communes alentour (la petite couronne) ont aussi tiré leur épingle du jeu, pour développer à leur tour de grands quartiers d’affaires.

Les grands quartiers d’affaires

C’est ce qu’on appelle aujourd’hui le Grand paris. Au total, on décompte 31 quartiers d’affaires sur Paris et sa région (Roissy, Rives de Seine, Marne-la-Vallée…. Ce sont des pôles tertiaires de plus de 200 000 m2.

Ce qui est intéressant, c’est que 4/5e de ces espaces sont situés dans Paris (75) et les Hauts-de-Seine (92).

La Défense

Considéré comme le plus grand quartier d’affaires d’Europe, il s’étend sur plus de 16 hectares, recouvert principalement de gratte-ciels. Il compte en son sein plus de 3600 entreprises dont 15 parmi les plus grandes entreprises au monde. Y sont installés des grands groupes, filières industrielles, financières, numériques et des cabinets de conseils.

Le QCA : quartier central des affaires

Le Quartier Central des Affaires (QCA) s’inscrit dans une continuité de l’axe dynamique de la Défense. Ce quartier inclut également les centres des décisions gouvernementaux majeurs (Présidence de la République et Ministère de l’Intérieur). Ainsi, tout le nord de cette zone, particulièrement le nord du 9e arrondissement reste relativement abordable en terme de prix. Pour cela, elle attire d’ailleurs les acteurs du digital. En effet, une étude de BureauxLocaux, sur le journal Le Figaro, où on voit même que le 8ème et le 9ème figurent parmi les quartiers les plus recherchés par les entreprises.

Le Silicon Sentier

Le quartier de la Bourse situé dans le 2e arrondissement est le quartier historique financier de Paris. Le palais Brogniart, ancienne Bourse, a été transformé en haut événementiel. La zone est prestigieuse et surtout centrale et digitale. Facebook y a installé récemment ses bureaux parisien, prenant sa place au sein du « silicon sentier » à proximité des Echos, Blablacar, Numa, Price Minister ou encore la Maison du bitcoin.

Le quartier d’Opéra et Saint-Lazare

Situé autour de l’Opéra Garnier dans le 9e arrondissement, le quartier abrite beaucoup de sièges sociaux d’acteurs du divertissement, de la presse, de l’énergie, de la grande distribution agro-alimentaire ou encore de l’Internet.

De même, autour de la gare Saint-Lazare s’installent de gros acteurs du digital : Facebook, Prestashop…

Le 8e arrondissement, une zone d’affaires historique

La zone comprend près de 3 millions de mètre carré de bureaux. C’est le quartier historique de l’industrie automobile et est reconnu comme la zone la plus luxueuse de Paris. Elle est essentiellement axée sur les activités de commerce, de l’immobilier et de la banque.

Bien sûr, d’autres quartiers d’affaires sortent du lot : celui de Saint-Denis, construction récente profite d’une surface immense et en constante expasion… De même, d’autres zones très actives, au sein même de Paris, méritent d’être cités : Montparnasse, Gare de Lyon, Bercy. L’activité y est importante, les loyers pour y installer ses bureaux tout à fait raisonnables.

Les zones d’activité qui montent

Enfin, il faut noter que certains arrondissements de Paris ne sont pas en reste. Ainsi, le 2ème, le 10ème et le 11ème (canal Saint-Martin…) ou le Nord-Ouest de Paris. La raison ? Des prix économiquement plus intéressants, des installations rénovées et flexibles, offrant un bon compromis aux petites structures.

Ainsi, devant les futures organisations, évènements, et le constant développement des infrastructures locales, Paris a toutes les clés en main pour asseoir encore sa domination en Europe, à une heure où Londres ferme progressivement ses portes.

Besoin de vraies informations quantifiées ?

Enfin, rien que pour toi, entrepreneur chéri, Hub-Grade t’a concocté, aux petits oignons, une infographie réunissant le VRAI prix d’un poste de travail par station de métro. Alors, jette-y un œil ! Notre objectif ? T’aider à trouver les bureaux parfaits qui correspondent à tes besoins et tes moyens.

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Paris a été, est et sera sans doute une des villes les plus emblématiques de France, d’Europe, voire même du monde. Au-delà du développement constant des activités touristiques, de son patrimoine culturel richement fourni, la ville Lumière possède des atouts peu égalés, un positionnement central au niveau européen, mais aussi des infrastructures de grande qualité. L’ensemble de ces éléments fait qu’elle occupe une place de choix au niveau mondial, au point d’attirer les plus grandes enseignes et groupes, tous désireux de bénéficier des riches potentialités de la ville.

Paris plaît également aux plus jeunes entreprises : On dénombrait en 2014 plus de 3000 startups au niveau local, ils sont actuellement à plus de 12000 le nombre de startups en région parisienne : c’est dire le statut de “paradis des startups” qui se confirme pour la ville. A son actif, pour révéler au grand jour des entreprises de tous secteurs : une identité de marque très forte et régulièrement cultivée, des incubateurs (100 000m²), mais aussi des quartiers d’affaires réputés, des installations de grande qualité, un dynamisme reconnu : l’historiquement dénommée Lutèce a vraiment tout pour être reconnue comme “place forte de l’économie numérique française”. Découvrons ensemble quelques installations, entreprises et organismes qui en ont profité…

Les grands groupes et le dynamisme parisien

Etant donné les potentialités offertes par le marché local parisien en intra-muros, mais aussi en grande couronne parisienne, il n’est pas étonnant ni nouveau de constater aujourd’hui que tant de grands groupes y sont implantés. La raison est simple : avec 640 milliards d’€ de PIB, l’Île-de-France est la 1ère région économique, l’aire urbaine la plus peuplée d’Europe mais aussi la 2ème métropole la plus attractive d’Europe pour les investisseurs étrangers, après Londres. La ville possède également le 1er parc de bureaux d’Europe, d’ailleurs la Défense est le premier quartier d’affaires européen.

Si Paris a les arguments au niveau professionnel, elle les a également au niveau académique, avec des établissements de grande renommée, connus pour accueillir les entrepreneurs de demain : L’ESSEC, L’université Paris-Sorbonne, L’EM Lyon-Paris, l’école Polytechnique, l’université Pierre-et-Marie-Curie, Centrale Paris… Celles-ci sont d’ailleurs régulièrement citées parmi les meilleurs établissements au monde.

Devant tous ces avantages, il est plus que logique pour les grandes multinationales et les enseignes de tous bords et de tous secteurs de venir s’implanter à Paris. C’est notamment le cas pour de grands groupes comme Facebook, sur la rue de Wagram, dans le 17ème arrondissement, Google, sur la rue de Londres, dans le 9ème arrondissement, Accenture, dans le 13ème arrondissement, Criteo ou encore Deezer, tous deux dans le 9ème arrondissement… N’oublions pas non plus qu’un certain groupe Publicis, aujourd’hui 3ème groupe mondial de communication, y a été fondé en 1926.

Quant à ce qui a déclenché le développement de ces structures, on peut citer pour certains non seulement leur capacité de créer, repérer ou répondre aux nouveaux besoins, mais aussi influencer, importer, réutiliser ou encore adapter des tendances au niveau local… Puisqu’on sait que pour une exposition nationale et une implantation réussie au niveau français, la ville de Paris est le premier arrêt en France.

Une des activités clés de l’économie numérique à Paris : l’incubation et le conseil

D’autres structures, attelées au développement et à la pleine exploitation du potentiel de nouvelles startups, ont été créées ces dernières années, que ce soit sous forme d’incubateurs, de pépinières, ou d’hubs. On sait que la réussite d’un projet et d’une entreprise passe notamment par leur capacité à bien s’entourer, recevoir les meilleurs conseils et un suivi adapté.

A titre d’exemple, le groupe Accenture, conscient des nouveaux enjeux soulevés par les évolutions du numérique et du digital, a créé le “Paris Innovation Center”, qu’il définit comme une “centrifugeuse à idées”, à destination des grands groupes, dans le cadre de leurs transformations digitales. Situé près de la Bibliothèque François Mitterrand, la nouvelle structure, créée en juin 2016, accompagne déjà plus de 25 projets.

D’autres moyens ont également été créées à destination de plus petites entreprises, comme la Station F, le seul et “plus grand campus de start-up au monde”. Créé par Xavier Niel, un des plus grands entrepreneurs français, il se situera en plein coeur du 13ème arrondissement de Paris et ouvrira en juin prochain. Il sera doté de 34 000m², 3000 stations de travail, 1 restaurant, 4 cuisines, 1 café, sera ouvert 24h/14 et 7 jours sur 7… Un “paradis sur Terre” pour entrepreneurs, au sein d’une ville particulièrement dynamique sur la scène des start-ups.

Le coworking en France : vers une consécration ?

En plus de ces installations, le nombre de tiers-lieu, d’espaces de travail collaboratifs et de coworking continue son ascension. On sait d’ailleurs que les premiers espaces se sont ouverts à Paris, en 2008, pour connaître une véritable démocratisation ces dernières années.

Et la tendance n’est pas vraiment près de s’inverser, tellement la ville et le pays poussent à la création d’entreprises par toutes ces structures. En plus d’enseignes de coworking déjà connues et implantées localement comme Kwerk, Now Coworking, Nextdoor etc., le groupe américain WeWork vient tout juste d’ouvrir son premier espace de coworking à Paris, au 33, rue Lafayette, au 9ème arrondissement de Paris. Un emplacement central idéal, près de la gare Saint-Lazare, du 8ème arrondissement, centre des attentions de travailleurs et de jeunes.

Au menu, des espaces de coworking à foison, dans un cadre agréable et propice au développement d’une activité. Le succès est tellement important, qu’ils prévoient déjà d’ouvrir de nouveaux espaces d’ici fin 2017.

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