Le Glossaire de la PropTech
L’expression est loin d’être inconnue dans le monde de l’immobilier. La PropTech est même au centre du questionnement majeur que le marché se pose actuellement.
Le terme regroupe toutes les jeunes pousses (startups de l’immobilier) et les professionnels de l’immobilier prenant en compte ou transformant leur business models traditionnel pour prendre le virage du digital. Mais également toute les propositions innovantes que l’introduction des nouvelles technologies permet : réalité virtuelle, géolocalisation, traitement en 3D, gestion de données en temps réel…
Les nouveaux acteurs de l’immobilier ont ainsi levé en 2017 plus de 6,4 milliards de dollars (selon CBS Insights) pour plus de 800 startups. L’enjeu est de taille. Voici, en quelques petites définitions, le glossaire qui vous permettra de vous plonger dans l’univers de la PropTech et envisager tous les challenges qu’elle comporte.
L’univers de la PropTech : késaco ?
Secteurs et marchés digitaux
PropTech
La PropTech désigne la transformation du marché de l’immobilier grâce aux nouvelles technologies et, par extension, l’entrée de nouveaux acteurs proposant des solutions innovantes répondant aux transformations des modes de consommation.
Économie collaborative
Économie reposant sur le partage ou l’échange entre particuliers de biens et de services.
Smart Real Estate
Secteur du bâtiment intelligent réalisant des constructions supportant et /ou utilisant des plateformes technologiques afin de traiter les questions de durabilité et d’énergie.
Contech
Secteur de la construction intelligente utilisant les nouvelles technologies dans leurs procédés.
FinTech
Secteur financier déployant les nouvelles technologies afin d’améliorer son activité, ses échanges et le traitement de ses flux.
Real Estate FinTech
Secteur des entreprises FinTech qui développent le marché des transactions d’actifs immobiliers (vente ou crédit-bail).
La data, le digital et l’immobilier
BIM
Building information Modeling – Système de modélisation de toutes les informations liées à un bâtiment récoltées de manière intelligente et structurée.
Visite virtuelle
Permet de simuler la visite d’un lieu ou d’un bien à 360°. La photo s’adapte dynamiquement à l’évolution du visiteur dans l’espace simulé.
Home staging virtuel
Technique de simulation virtuelle d’aménagement de l’espace permettant d’envisager dans les meilleures conditions un bien immobilier destiné à la vente ou à la location.
Géolocalisation 3D
Navigation sur carte représentée en 3 dimensions et animée et enrichie de critères personnalisables (écoles, transports, commerces…)
Réalité augmentée
Technique permettant de superposer en temps réel des images issues de la réalité avec des éléments 2D ou 3D.
Quand le digital s’en mêle…
Analytics ou Analyse de données
Famille de méthodes statistiques multidimensionnelles et descriptives.
Data et Big Data
Ensemble de données informatiques récoltées si volumineuses qu’elles dépassent la compréhension humaine et celle des outils de gestion informatique classiques.
Database
Base de données stockant l’ensemble des données brutes récoltées.
DMP
Data Management Platform – Plateforme aspirant, triant et hébergeant les données afin qu’elles soient exploitables.
Signature électronique
Mécanisme numérique permettant de garantir l’intégrité d’un document digital, en identifiant l’auteur via l’analogie à une signature manuscrite.
Bail digital
Contrat de location immobilière créé, rédigé et signé en ligne entre un loueur et un locataire.
Nouveaux environnements, nouveaux supports, nouveaux flux où se concentrent l’activité
Blockchain
Système de stockage public ou privé, transparent, collaboratif et sécurisé enregistrant toutes les transactions ou échanges d’informations réalisés en temps réel.
Machine Learning
Analyse, implémentation et développement de méthodes permettant à une machine d’évoluer par elle-même.
IOT
Internet Of Things – Objets connectés récoltant des ensembles de données issues du monde réel et les transposant au monde électronique. Ils sont à l’origine de l’accroissement exponentiel de la data
Technologies Mobiles
Technologies dont on a accès via mobiles, tablettes, smartphones et qui induit un comportement du consommateur différent.
API
Application Programming Interface – Interface de programmation offrant des services et permettant l’échange.
Bot
Robot ou interface informatique réalisant des tâches automatisées ou facilitant le dialogue lors de diverses formes de conversations entre le service et le consommateur.
Nouvelles générations, nouvelles organisations du travail
Réseaux Sociaux
Applications, plateformes, sites en ligne permettant à leurs utilisateurs d’interagir entre eux.
Digital Natives
Génération d’individus nés entre 1980 et 1990 ayant grandi avec l’avènement et le déploiement du Web. Le terme comprend la fameuse génération Y.
Digital Nomade
Professionnel gagnant son revenu en travaillant sur le web et poursuivant un mode de vie nomade.
Coworking
Type d’organisation du travail alliant partage dans l’espace de travail et collaboration entre résidents.
Coliving
Espace de vie partagé entre entrepreneurs, favorisant le processus de création et de développement business.
Colocation d’entreprises
Partage d’un espace de travail entre plusieurs entreprises de secteurs différents ou non dans l’optique de réduction des coûts et de partage de savoir-faire.
Corpoworking
Espace de coworking organisé au sein des locaux d’un grand groupe.
QVT
« Qualité de vie au travail » – Le développement progressif de l’idée de bien-être au travail, ces 10 dernières années, pousse à remettre en question les schémas classiques d’organisation du travail.
