Location de bureaux à Nantes : quels sont les meilleurs quartiers pour implanter son entreprise ?

Faisant partie des métropoles de province les plus appréciées par les entreprises, Nantes est une ville attractive et dynamique, profitant d’une importante activité culturelle, commerciale et touristique. Cette ville du département de Loire-Atlantique attire chaque année de plus en plus d’entreprises, de travailleurs indépendants et de jeunes start-up innovantes.

En fonction de la nature de leur activité et de leur domaine de compétence, les entreprises peuvent aujourd’hui implanter leurs bureaux dans différents quartiers de la ville. Alors quels sont les meilleurs quartiers pour la location de bureaux à Nantes ?

Le quartier d’affaires international Euronantes

Accueillant des logements, des équipements publics et des activités mixtes, le quartier d’affaires international Euronantes est situé à l’ouest de Nantes, entre la gare TGV et la Loire. Premier quartier d’affaires de la côte atlantique, il compte déjà 400.000 m² de bureaux et regroupe 4.000 emplois. Il accueille aujourd’hui des entreprises régionales, nationales et internationales (Capgemini, ENGIE, Voyages-Sncf.com, Santéclair…).

Louer des bureaux dans le quartier Euronantes permet de profiter d’une situation géographique idéale. Proche du centre historique de Nantes et des transports en commun de la ville, et à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV, ce pôle économique est facilement accessible. Sur le marché de l’immobilier tertiaire, plusieurs types de bureaux peuvent être loués dans ce quartier dynamique : des immeubles entiers de bureaux, des bureaux fermés (ou bureaux privatifs) dans des centres d’affaires, des postes de travail dans des espaces de coworking…

Implanté sur une surface totale de 500.000 m², ce quartier émergent dispose également d’une offre importante de logements neufs (avec des immeubles certifiés HQE – Haute Qualité Environnementale) et d’espaces verts de qualité. Entreprises et salariés profitent d’un environnement de travail agréable, au sein d’un quartier dynamique et prospère.

Le parc d’activités tertiaires Ar Mor

Ar Mor est un parc d’activités tertiaires créé en 2005, implanté près du plus grand centre commercial de l’agglomération (Atlantis) et du Zénith de Nantes. Pôle tertiaire de référence, il est situé au nord-ouest de la ville, dans la commune de Saint-Herblain.

Le parc d’activités tertiaires Ar Mor
Le parc d’activités tertiaires Ar Mor

Les 100.000 m² de bureaux à louer dans le parc tertiaire Ar Mor accueillent aujourd’hui des PME et PMI locales ainsi que plusieurs grandes entreprises nationales (Fidal, Vinci, Arcadis, Veolia Environnement…). Le centre d’affaires Euptouyou propose également différents types de bureaux à louer, pour les travailleurs indépendants et les créateurs de jeunes startup à la recherche d’une offre flexible et souple : des espaces de coworking, des bureaux privatifs et équipés, des salles de réunion…

Implantée à côté du périphérique et profitant d’une vaste offre de parkings, la ZAC Ar Mor est facilement accessible depuis n’importe quel autre endroit de la ville. Ce parc d’entreprises tertiaires propose également de nombreux services et équipements : une dizaine de restaurants, plusieurs hôtels, une salle de sport, une crèche et plusieurs hectares d’espaces verts. Ar Mor offre à ses résidents un cadre de travail d’exception.

L’île de Nantes : entre culture, innovation et développement durable

L’île de Nantes fait partie des grands projets de réhabilitation et de renouvellement urbain de la métropole nantaise. Ancienne friche industrielle, il s’agit aujourd’hui d’un véritable laboratoire à ciel ouvert, ayant vocation à accueillir toutes les populations et les usages de la ville. Se déployant sur 350 hectares, l’île de Nantes fait office de pôle créatif et culturel à Nantes. Depuis le démarrage du projet, près de 200.000 m2 de bureaux et d’espaces de travail ont été construits.

Île de Nantes
Île de Nantes

Son projet d’aménagement s’est adapté aux nouveaux besoins des acteurs économiques. Facilement accessible par les transports en commun et proche du centre-ville de Nantes, ce quartier oeuvre pour le développement des jeunes entreprises, mais s’adapte également aux attentes des grands groupes et des administrations. L’île de Nantes accueillera le futur CHU et le pôle santé, l’École des Beaux-Arts et l’École de Design de Nantes, le MIN et plusieurs médias locaux. Ce quartier de Nantes est également propice au développement des industries créatives et culturelles.

Lieu de travail et lieu de vie, l’île de Nantes fait aujourd’hui partie des quartiers branchés de la ville. De nombreuses sociétés ou jeunes entrepreneurs qui souhaitent s’implanter à Nantes choisissent d’installer leurs bureaux dans ce quartier, pour profiter de ses atouts et de son dynamisme !

La Chantrerie, le pôle technologique de Nantes

Près du Parc de la Chantrerie, le pôle d’activités de la Chantrerie occupe plus de 200 hectares d’un site classé de l’Erdre. Situé au nord-est de Nantes métropole et facilement accessible via l’autoroute A11 et le périphérique, le quartier de la Chantrerie offre un cadre de travail privilégié aux professionnels et aux étudiants qui y sont installés.

Ce pôle tertiaire accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur (l’École des Mines de Nantes, Polytech Nantes, ONIRIS…), des établissements de recherche, ainsi que de nombreuses entreprises high tech et tertiaires, à vocation technologique. Dédiée aux entreprises du numérique, la pépinière d’entreprise Hub Creatic regroupe également plusieurs dizaines de structures nantaises.

Louer des bureaux dans le centre-ville de Nantes

Place Royale, à Nantes
Place Royale, à Nantes

Le centre-ville de Nantes profite également d’une offre intéressante de bureaux à louer. Accessible et central, des entreprises de tous les secteurs (immobilier, banque, hôtellerie…) sont implantées dans ce quartier. Certaines sociétés ont même choisi d’y installer leur siège social.

Plusieurs centres d’affaires et espaces de coworking permettent aussi aux travailleurs nomades et indépendants d’installer leur bureau dans le centre-ville de Nantes, pour quelques jours ou quelques heures.

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