Capitale de la gastronomie et ville des lumières, la 2ᵉ ville économique de France est remplie de beaux quartiers et arbore fièrement son patrimoine culturel : Lyon est une ville que l’on visiterait volontiers. On a en effet coutume de présenter Lyon comme une ville où il fait bon vivre… Mais également où il fait bon travailler !
Une grande métropole reconnue au niveau européen
Lyon bénéficie d’infrastructures économiques reconnues. La ville peut compter sur son positionnement géographique idéal et une situation stratégique au cœur de la France qui en fait une ville très bien desservie par le train, l’avion et la voiture. Il ne fait aucun doute que Lyon fait jeu égal avec les grandes métropoles françaises comme Paris, et même les grandes métropoles européennes.
Dans quels quartiers implanter son entreprise à Lyon ?
À l’instar de Paris, la ville de Lyon est dotée de nombreuses zones d’activité intra-muros et en agglomération.
Aujourd’hui chez Hub-Grade, entreprise lyonnaise d’origine et de cœur, on vous présente ce petit guide des quartiers d’affaires pour vous aider à louer vos futurs bureaux à Lyon. Et pour vous donner un complément d’informations, on va se référer à notre toute récente carte des loyers 2022 des bureaux flexibles à Lyon.
Location de bureaux à Lyon Part-Dieu
Présenté comme le quartier moderne de Lyon, la Part-Dieu peut compter sur son urbanisme avancé. Essentiellement focalisé sur le tertiaire, de nombreuses entreprises ont établi leur siège social au cœur de ce quartier.
C’est également devenu un quartier marqué par plusieurs bâtiments qui font aujourd’hui son identité et son charme. La tour Crayon, l’auditorium Maurice Ravel ou encore la tour Oxygène pour ne citer qu’eux…
Lyon Part-Dieu est le cœur stratégique de la métropole lyonnaise. C’est aussi l’un des moteurs de son attractivité à l’échelle nationale et européenne. Dans l’optique de continuer sur cette lancée, le Grand Lyon désire aller encore plus loin…
Ainsi donc, la métropole a entamé des travaux pour simplifier les échanges, créer de l’emploi, développer l’innovation urbaine et la performance économique.
Part-Dieu est LE quartier d’affaires par excellence… Il représente un vrai pôle de transports en tout genre et compte un demi-million de déplacements chaque jour.
Il est progressivement devenu un vrai hub métropolitain contemporain. La Part-Dieu se caractérise également comme un lieu d’échanges et de distribution des flux grâce à :
- De nombreux hôtels à proximité, pour vos déplacements professionnels de courte durée ;
- Le premier centre commercial urbain d’Europe fréquenté par 33 millions de visiteurs ;
- Des transports nombreux et variés (métro, tramways, bus, Rhônexpress pour une liaison directe avec l’aéroport, stations Vélo’v, taxis, gare routière, loueur de véhicules) ;
- La première gare de correspondance de France.
À Lyon, le quartier de la Part-Dieu fait partie des quartiers où les loyers de bureaux sont les plus élevés. Environ 380 € / mois pour un poste en location flexible dans un bureau fermé.
Location de bureaux à Lyon Presqu’île
La Presqu’île est ce qui fait le charme de Lyon : s’étendant sur les 1er et 2ᵉ arrondissements, l’hyper-centre lyonnais est classé, et ce depuis 1999, au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Située entre les deux fleuves du département, la Presqu’île lyonnaise compte sur les magnifiques façades des anciens bâtiments qui caractérisent son architecture.
La Presqu’île est le quartier où l’affluence est la plus forte dans toute l’agglomération lyonnaise : elle accueille deux axes piétonniers majeurs (la rue de la République, des Terreaux à la Place Bellecour et la rue Victor Hugo de la Place Bellecour à la Place Carnot) et au total 6 quartiers différents, aux caractéristiques architecturales et culturelles bien distinctes.
Au passé entrepreneurial, la Presqu’île est le quartier des entreprises dynamiques et modernes. Comptant sur les places hautement touristiques comme la place Bellecour et la place des Terreaux, l’attractivité de ce territoire ne s’arrête pas là : décrit comme un vivier de commerces et d’entreprises, si vous voulez faire partie d’un écosystème dynamique, la Presqu’île est faite pour vous !
Vous l’aurez compris, dans ce quartier des plus prisés, les mètres carrés se font rare et ne se vendent pas à n’importe quel prix. Ce n’est probablement pas dans ce quartier de Lyon que vous installerez des bureaux de grande envergure. Vous trouverez principalement de petits espaces chargés d’histoire.
Comptez environ 390 € / mois dans la Presqu’île lyonnaise pour un poste de travail flexible en bureau fermé.
Location de bureaux à Confluence
Anciennement couvert de friches industrielles, La Confluence s’étend de la gare Perrache au confluent du Rhône et de la Saône. C’est depuis plusieurs années le centre de toutes les questions urbanistiques lyonnaises.
Situé près de l’hypercentre de la Presqu’île, le quartier de Confluence dispose d’un potentiel foncier très prometteur. Le projet lancé il y a quelques années lui a permis de devenir un quartier majeur du paysage économique lyonnais. Il a ainsi misé sur modernité, créativité, innovation et accessibilité… Jadis rempli de friches industrielles, la Confluence est devenue un quartier d’affaires novateur avec un cadre de vie et de travail attractif.
Toshiba, Euronews, la Banque de France, GDF Suez… La Confluence attire de grands noms et des activités diverses. Comptant sur une architecture moderne et visionnaire, la Confluence attire les foules, mais surtout les entreprises. Ces nouvelles implantations lancent une vague de dynamisme pour ce quartier et génèrent de nouvelles unités en termes d’emploi et de développement d’entreprises.
En 2010 par exemple s’ouvre le centre d’affaires de Baya Axess, dans l’immeuble Espace Confluence, à deux pas de la gare de Perrache, où il est possible d’y louer temporairement un bureau ou encore d’y domicilier son entreprise…
L’objectif de ce plan d’urbanisation est ainsi de faire de la Confluence une vitrine du Lyon du XXIe siècle, misant sur la haute qualité environnementale et sur la proximité citoyenne.
Sa localisation dans la Presqu’île en fait un quartier des plus dynamiques. Comptez un budget moyen de 210 € pour un poste de travail flexible en bureau fermé.
Location de bureaux dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon
Il est considéré comme LE quartier chic de Lyon. Son emplacement entre la Presqu’île lyonnaise et la Part-Dieu est idéal, ce n’est pas étonnant que le 6ᵉ arrondissement accueille de nombreuses entreprises.
Avec de nombreux espaces verts, boutiques, commerces et bords de fleuve, le 6ᵉ arrondissement de Lyon a tout du cadre idyllique ! C’est une zone très dynamique de la ville. Une zone urbaine mais très verte, mixée entre habitations et bureaux.
Comptez environ 360 € par mois pour un poste flexible dans un bureau fermé.
Location de bureaux dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon
C’est l’un des quartiers les plus prisés par les startups. Il s’agit de l’arrondissement le plus grand de la ville s’étendant du secteur Saxe Gambetta au quartier de Gerland en passant par Jean Macé, il comporte de nombreuses offres de bureaux de toutes tailles. Ce quartier accueille de nombreuses entreprises spécialisées dans la recherche scientifique, pharmaceutique et médicale.
C’est un quartier qui subit de grandes mutations économiques, toutes favorables aux entreprises, ce qui explique le développement d’une activité de bureaux dans le quartier.
Comptez en moyenne 330 € / mois pour un poste de travail flexible en bureau fermé dans ce quartier.
Location de bureaux à Lyon Vaise
Situé au Nord-Ouest de Lyon, ce quartier accueille de nombreuses activités de conseil, de finance et d’entreprises de services. Un peu éloigné du centre-ville mais très bien desservi, c’est une très bonne alternative pour ceux voulant des bureaux d’envergure à des prix plus raisonnables.
Comptez environ 200 € / mois pour un poste de travail flexible en bureau fermé.
Où s’installer en périphérie lyonnaise ?
Location de bureaux à la Techlid
On ne peut pas y couper, le secteur de la Techlid est un incontournable dans la périphérie lyonnaise. Au Nord-Ouest de la ville, à environ 10 km, se cache un pôle d’activité dynamique hébergeant en son sein une grande quantité de bureaux, commerces et restaurants en tout genre. Le tout, au cœur d’une végétation impressionnante qui offre un cadre de travail des plus agréables.
Cette zone regroupe plusieurs communes : Limonest, Dardilly, Lissieu, Champagne-au-Mont-d’Or, Tour-de-Salvagny, Charbonnières-les-Bains, Ecully, Tassin. Avec sa mixité parfaite entre verdure et bureaux, la zone est prisée par de nombreux travailleurs qui travaillent dans la Techlid et vivent tranquillement dans l’une de ces villes.
Les prix de la zone sont clairement moins élevés que dans le centre-ville de Lyon. Comptez environ 290 € par mois pour un poste de travail flexible en bureau fermé.
Location de bureaux à Villeurbanne
La ville de Villeurbanne, considérée comme le 10ᵉ arrondissement de Lyon, est aussi très attractive pour l’activité de bureaux. La ville dispose d’une activité économique prospère et propose de nombreuses surfaces de location de bureaux. Son grand atout est bien évidemment sa proximité directe avec le centre-ville de Lyon.
Comptez en moyenne 370 € / mois pour un poste de travail flexible en bureau fermé.
Ce ne sont pas les bureaux qui manquent à Lyon
Le moins que l’on puisse dire, c’est qu’à Lyon, vous aurez l’embarras du choix pour trouver vos futurs locaux, que ce soit en bureau fermé, dans des centres d’affaires, en coworking et autres.
Chez Hub-Grade, nous agrégeons toute l’offre de bureaux flexibles à Lyon et partout en France. Nos experts sont là pour vous conseiller et vous guider dans la recherche de l’espace qui vous correspond, alors contactez-nous et discutons ensemble de vos besoins !
