La carte du coworking à Lyon : les tarifs 2024, quartier par quartier
L’offre de bureau flexible à Lyon est large. Elle reste encore accessible pour les entreprises qui souhaitent y installer leur siège social ou leurs salariés.
De plus, la ville de Lyon bénéficie d’une politique de construction dynamique qui permet de renouveler le parc immobilier et favoriser les mouvements. Il y a du mouvement à Lyon ! Et du choix.
La carte qui va suivre a été réalisée avec amour par notre équipe pour vous faire découvrir, quartier par quartier, le prix moyen d’un poste de travail en location flexible à Lyon.
Une chose est certaine, on trouve toujours tous types de bureaux flexibles dans la métropole lyonnaise : du bureau privatif en coworking, de la colocation d’entreprises, de l’espace de travail partagé, du poste de travail en open space, des espaces semi-privatif ou encore de l’indépendant proposé en bureau opéré et en prestation de services…
Vous retrouverez toute cette offre de bureaux sur notre plateforme www.hub-grade.com.
Installer son entreprise (ou rester) à Lyon en 2024 : où faut-il chercher ?
L’ouest de Lyon : des tarifs accessibles pour installer ses bureaux flexibles
Vieux Lyon et Vaise : des tarifs accessibles dans le plus beau des cadres
Vieux Lyon, Vaise… Vous recherchez la ville et la tranquillité ? C’est ici que ça se passe ! Si l’offre n’est pas très grande dans le Vieux Lyon et Point du jour, elle reste abordable (271€/mois). De quoi installer vos bureaux dans un cadre magnifique à proximité directe de nombreux commerces et restaurants.
Vaise offre des surfaces plus grandes et des prix encore raisonnables (282€/mois), malgré une forte augmentation de son tarif moyen par rapport à l’année dernière. Il s’agit d’une très bonne alternative pour ceux qui veulent rester assez proches du centre. Vaise, c’est la proximité de l’ouest lyonnais sans avoir besoin de rentrer dans le centre-ville et ses bouchons. Aujourd’hui, assez recherchée, l’offre de coworking change de gamme. Des espaces peu chers ont été fermés ou restructurés au cours de l’année et certains opérateurs augmentent leur niveau de gamme dans la zone.
La Techlid entre dans la course à l’attractivité
Enfin, la fameuse Techlid, regroupant différentes communes (Limonest, Dardilly, Lissieu, Champagne-au-Mont-d’Or, Tour-de-Salvagny, Charbonnières-les-bains) affiche des tarifs stables (279€/mois). Une implantation parfaite si vous cherchez une zone économique majeure et dynamique.
Le Sud-Ouest se développe autour de Sainte-Foy-lès-Lyon et Tassin-la-Demi-Lune
Au sud-ouest, Sainte-Foy-lès-Lyon (270€/mois) où siègent des sociétés à dimension internationale, dans un beau cadre végétalisé et Tassin-la-Demi-Lune (255€/mois) voient leur offre se développer et leurs tarifs augmenter légèrement. De nombreux bureaux et espaces de coworking y ont vu le jour ces dernières années et facilitent le développement des nombreuses entreprises sur place.
La très prisée Presqu’île : une vitrine pour votre entreprise
Classée au patrimoine de l’UNESCO, la Presqu’île offre un cadre de travail idéal pour les entreprises à la recherche de beaux bâtiments haussmanniens, véritables vitrines pour leur activité. Son succès et son positionnement central continuent de faire grimper les prix au nord de la Presqu’île.
Ainay et Bellecour, les quartiers les plus chers de Lyon
C’est le cas d’Ainay (417€/mois) qui enregistre une forte hausse de ses tarifs de près de 28% entre 2023 et 2024. Les espaces flexibles y ont été remaniés, l’offre y est plus étendue, le tout ne faisant que soutenir son attractivité. Quant à Bellecour, c’est la zone la plus chère de Lyon, atteignant une moyenne de (470 €/mois). Ses tarifs continuent d’augmenter, enregistrant une hausse de ses tarifs d’environ 15%.
Hôtel de Ville et Cordeliers, toujours en hausse
Hôtel de Ville (418€/mois) enregistre la même hausse : de nouveaux espaces flexibles s’y sont installés, leur offre haut-de-gamme faisant ainsi gonfler le tarif moyen au poste. Cordeliers connaît, cette année, un petit répit après la hausse vertigineuse de l’année précédente, mais continue d’afficher un tarif élevé de 370€/mois.
Perrache et Confluence : foisonnant d’offres et de potentiel
Enfin, à Perrache (304€/mois), l’apparition de nouveaux acteurs sur la zone a permis de beaucoup diversifier l’offre, proposant des alternatives flexibles allant de 175 euros du poste en open space à près de 550 euros du poste en bureau privatif dans des lieux flexibles haut-de-gamme… Ce développement rend le tarif moyen au poste fluctuant, mais il reste malgré tout très attractif.
Enfin, très recherché Confluence et son potentiel foncier prometteur (365€/mois) continue sa belle ascension dans le paysage de l’immobilier flexible. La zone continue d’attirer les entreprises de renom et stabilise cette année ses tarifs.
Croix Rousse stabilise son offre
Croix Rousse fait de même (293€/mois) et le bat avec Perrache pour le titre de quartier le moins cher de la Presqu’île. La zone permet encore de démocratiser l’offre de coworking, et ça : on aime !
La rive gauche de Lyon : entre quartier d’affaires et quartier chic
Rive gauche, les choses se corsent : les opérateurs de coworking se sont démultipliés dans la zone ces dernières années. Les grands noms du coworking y ont posé leurs marques. L’offre se densifie et semble atteindre un point de stabilisation. Le marché y est très mature. Et les tarifs moyens relevés aujourd’hui reflètent assez fidèlement l’attrait des quartiers.
De la Tête d’Or à Monplaisir : des zones attractives, des tarifs hauts et stables
Ainsi, globalement, de la Tête d’Or à Part Dieu et Monplaisir / Sans-Souci, les tarifs sont hauts et stabilisés. C’est dans cette zone que vous trouverez les plus belles offres de grands opérateurs, avec des lieux à la déco et à l’ambiance “léchés” et des locations proposées accompagnées d’un large choix de services aux entreprises et aux salariés.
Au sud, Monplaisir Sans-Souci (361€/mois) développe son offre d’espace et recèle d’espaces aux tarifs encore accessibles.
Part-Dieu, Foch, Préfecture, Saxe-Gambetta et Garibaldi : des cœurs stratégiques
Quartier d’affaires de Lyon, Part-Dieu reste l’un des quartiers les plus chers de la ville (446€/mois). Il nourrit les quartiers qui l’entourent à l’est. Ainsi, Foch (368€/mois), Saxe Gambetta (357€/mois), Préfecture (368€/mois), Garibaldi (341€/mois), voient leurs tarifs se succéder dans un mouchoir de poche.
De Guillotière à Gerland : le quartier des Startups en forte hausse
Il y a peu encore, la zone allant de Guillotière à Gerland offrait les loyers les moins chers tout en étant proches des points stratégiques de la ville. Aujourd’hui les tarifs ont beaucoup augmenté.
Jean-Macé (335€/mois) a troqué sa place sur le podium du tarif plus abordable du centre lyonnais, subissant une hausse de plus de 30% . Très dynamique et très prisé par la jeunesse lyonnaise, il offre de nombreux bureaux, des commerces, bars et restaurants.
Plus au nord, du côté du populaire Guillotière (320€/mois), on constate également une belle augmentation de tarifs – +15%-pour rattraper ceux des zones alentour. Côté Gerland, la dynamique nord/sud s’inverse : Jean-Jaurès, autrefois plus élevé (347€/mois) et Gerland sud (353€/mois), mais voient aussi leur écart se réduire.
Villeurbanne : le nouveau terrain de jeux des entreprises
Vous connaissez le 10ᵉ arrondissement de Lyon ? Il s’agit de Villeurbanne dont l’offre de bureaux est de plus en plus développée. Et pour cause, les nouveaux bâtiments sortent de terre à vitesse grand V par ici. De quoi vous louer un espace de travail dans du neuf avec une superficie plus importante.
Et, la partie la moins onéreuse de la commune reste située proche du centre, à Villeurbanne Ouest (262€/mois) proche République. Côté Villeurbanne Est et Gratte-Ciel, il faudra compter sur des tarifs un peu plus élevés (309€/mois), qui varient selon l’arrivée de nouveaux acteurs sur le marché.
Vous cherchez des bureaux autour de Lyon ? Vaulx-en-Velin, Bron et Saint-Priest sont une bonne alternative
Pour des loyers de bureau flexible encore plus accessible, dirigez-vous plus loin vers Vaulx-en-Velin (175€/mois). La ville recèle d’un beau potentiel immobilier. Idéal pour ceux qui recherchent les prix les moins chers tout en misant sur l’avenir.
Enfin, Bron (350€/mois) et Saint-Priest (346€/mois), affichent des tarifs dignes de ceux du centre de Lyon. Bron, fief industriel de la métropole bénéficie d’une situation géographique idéale, au cœur de grandes infrastructures de transport. De quoi lui procurer un dynamisme économique propre à faire augmenter les prix. Saint-Priest accueille, quant à elle, le siège de nombreuses grandes entreprises, elles aussi à la recherche de solutions flexibles.
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Vous voulez en savoir plus sur les quartiers de Lyon pour votre bureau flexible ? Direction notre article “Où installer ses bureaux à Lyon ?”.
