Installer ses bureaux à Paris est un rêve pour de nombreuses entreprises. Des start ups de la French tech souhaitant davantage de visibilité aux sociétés les plus connues, la ville offre un environnement d’exception et des possibilités de développement infinies. Certains quartiers seront toutefois à privilégier en fonction de votre activité. Centres d’affaires, Silicon Sentier, intra-muros ou petite couronne : tout dépend de votre profil et de vos envies.
De même l’offre de bureaux est suffisamment importante dans la capitale et dans sa région pour satisfaire tous les entrepreneurs : plus de 200 espaces de coworking, immobilier haut de gamme, locaux professionnels, espaces de travail partagé… Que demander de plus ?
Finalement, dans quel quartier ou arrondissement est-il le plus stratégique d’installer ses bureaux ? Nous vous donnons la réponse à travers ce guide pour faciliter votre recherche.
Pourquoi choisir de louer des bureaux à Paris ?
Avec un marché de l’emploi toujours florissant malgré la crise, la capitale reste très prisée par les entreprises souhaitant se développer aussi bien en France qu’à l’international. Nous vous en parlions dans notre article Le top 5 des quartiers où installer ses bureaux à Paris, il fait bon travailler à Paris. Si la liste des arguments est longue, en voici un aperçu.
Des quartiers offrant chacun leurs avantages
Paris c’est la Défense et son quartier d’affaires, mais c’est aussi de belles façades haussmanniennes et une proche banlieue moins chère à la location. Lieu de tourisme international, mais aussi centre d’affaires et décisionnaire, c’est la ville idéale pour les personnes en télétravail, les freelances ou les entrepreneurs.
Un dynamisme économique toujours en développement
La capitale est une zone commerciale de choix au sein de l’Europe. Toutefois elle est toujours en développement et devrait encore renforcer son positionnement dans les prochaines années. C’est, en effet, ici que se dérouleront les Jeux Olympiques de 2024 et l’Exposition Universelle de 2025. Des événements qui lui donneront encore plus de visibilité et d’attractivité au niveau mondial. De quoi créer de nouvelles opportunités pour les entreprises.
Une offre de bureaux variée à Paris
Des bureaux traditionnels
À l’achat ou à la location, Paris dispose d’un parc immobilier particulièrement important et qui ne cesse de s’étendre. Vous n’aurez donc aucun mal à y trouver des bureaux. Ces derniers, en fonction du quartier, auront néanmoins un prix.
C’est la raison pour laquelle de nouvelles offres sont apparues au fur et à mesure avec, notamment, les bureaux d’affaires et les espaces de coworking.
Les espaces de coworking
En matière d’espaces de travail partagés, Paris est, encore une fois, à la pointe de l’innovation. Vous en trouverez pour tous les goûts et budgets :
- Les sportifs comme le Wojo ;
- Les élégants aux services premium tels que The Bureau ou Wework ;
- Les spécialisés cuisine comme Unitedkitchen ;
- Les intimistes et communautaires comme la Cordée.
La liste est loin d’être terminée. Alors, n’hésitez pas à effectuer une recherche sur notre site en fonction de vos besoins.
Le top des arrondissements de Paris où installer ses bureaux en fonction de son activité
Le quartier « Silicon Sentier » ou le terrain de jeu des start ups de la Tech
Autrefois siège de l’industrie textile, celui qu’on appelle Silicon Sentier porte bien son nom. Quartier de l’innovation par excellence, de nombreuses entreprises renommées et start ups de la Tech s’y sont installées. Il s’étend entre le 2ᵉ et le 9ᵉ arrondissement de la ville de Paris passant par Gare Saint-Lazare, Opéra et Bourse.
De la rue Montmartre à la rue Réaumur en passant par le boulevard Sébastopol, vous pourrez y croiser Facebook, Google, Deezer ou encore Happn et Welcome to The Jungle.
Ses atouts :
- sa situation centrale permettant une accessibilité à toute épreuve en transports en commun ;
- des adresses prestigieuses dans de magnifiques bâtiments haussmanniens ;
- ses multiples commerces et restaurants abordables.
C’est un quartier particulièrement apprécié, parfait pour y installer votre bureau.
Le Quartier Central des Affaires ou Paris QCA : haut lieu stratégique
Le fameux QCA ou Quartier Central des Affaires s’étend sur les 8ᵉ, 9ᵉ, 16ᵉ et 17ᵉ arrondissements. Encore un lieu idéalement placé pour ceux qui souhaitent un emplacement stratégique.
Animé et dynamique, il est facilement accessible en transports en commun. De nombreuses entreprises s’y sont donc installées, tout comme les centres décisionnaires gouvernementaux et de nombreux fonds d’investissement.
On y trouve également une offre immobilière importante en matière de coworking et de bureaux partagés à des prix abordables. Ce qui en fait un lieu stratégique pour de nombreuses sociétés. Rien d’étonnant à ce qu’il fasse partie des quartiers préférés des Français.
Le Marais ou le quartier du luxe et de la mode
Le Marais est renommé pour son offre culturelle, commerciale et gastronomique. Les entreprises de la mode et du luxe se sont donc naturellement tournées vers ce quartier du 1ᵉ arrondissement.
C’est également un emplacement rêvé pour celles évoluant dans l’univers du tourisme et de l’art. Vous y trouverez des petites boutiques et des bureaux flexibles dans un cadre typiquement parisien.
République : un cadre de travail agréable
Vous vous posez la question de savoir où vous installer pour disposer d’un cadre de travail agréable en plein centre ? C’est à République que vous le trouverez !
Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, au croisement de 5 lignes de métro et à quelques minutes à pieds de la gare de l’Est et du Canal Saint Martin, c’est un emplacement parfait à bien des égards.
Gare de Lyon ou l’ouverture sur l’Europe
Au carrefour de pas moins de trois gares (Gare de Lyon, Gare d’Austerlitz et Gare de Bercy) : le quartier Gare de Lyon est idéal pour les entreprises souhaitant se développer en Europe ou évoluant dans le secteur ferroviaire ou les transports.
Mais le 12ᵉ arrondissement de Paris a également su s’ouvrir à des activités plus variées telles que la santé, les administrations et les banques. Des bureaux et espaces de coworking intimistes ou plus vastes sont proposés aux entreprises souhaitant s’y installer.
Un autre avantage : la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc Monceau où vos salariés pourront déjeuner le midi.
Le quartier Opéra ou tous les avantages de Paris
Restaurants, musées, théâtres, cinémas sont légion dans le quartier Opéra situé proche la place de la Concorde et du Parc des Tuileries. Un vrai plus pour les salariés à la fin de leur journée de travail. Il accueille donc tous les types d’entreprises dans des immeubles haussmanniens ou modernes de plus 3 millions de m².
Le Triangle d’Or et les Champs-Élysées : le luxe avant tout
Vous souhaitez vous installer dans un cadre prestigieux à Paris ? C’est au Triangle d’Or que vous trouverez les immeubles et des bureaux de grand standing. Entre l’Avenue George V, Montaigne et les Champs-Élysées, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, de luxueuses entreprises et enseignes y ont élu domicile. Là encore, de nombreuses lignes de métro ainsi que le RER A vous permettront d’y accéder très facilement.
Le Croissant Ouest : Neuilly – Levallois – Issy – Boulogne Billancourt
Si travailler dans le centre de Paris présente de nombreux avantages, les loyers onéreux font parfois réfléchir. Certaines entreprises n’hésitent donc pas à se tourner vers des villes plus accessibles financièrement et tout aussi bien desservies.
Le croissant ouest avec Neuilly sur Seine, Levallois Perret, Issy ou Boulogne Billancourt est, dans ce sens, particulièrement intéressant. À proximité de la Défense et du QCA, vous y trouverez de nombreux services et restaurants.
Certains grands complexes de bureaux d’affaires se sont installés sur place tels que Regus ou Multiburo offrant une certaine flexibilité.
La Défense : un quartier d’affaires idéal
Vous l’avez compris, Paris ne dispose pas d’un, mais de plusieurs quartiers d’affaires. La Défense en fait partie et est même le premier quartier d’affaires d’Europe. Moins central, mais bien desservi par les transports en commun, le quartier se trouve en proche banlieue parisienne, dans le département des Hauts de Seine, à proximité directe des trois aéroports parisiens.
Vous y trouverez de grandes entreprises du CAC 40, des start ups ou PME de la finance, du numérique et de l’énergie dans des bureaux dédiés ou flexibles.
Conclusion : Paris offre un terrain de jeux idéal pour installer ses bureaux et développer son activité
Paris est la ville idéale pour une entreprise ou une start up en quête d’un bureau. Son offre est à la fois vaste et variée. Prestigieux, intimistes, novateurs : vous aurez le choix selon les quartiers où vous installerez vos bureaux.
La capitale s’adapte également à votre budget et vous réserve bien des opportunités. Vous avez désormais tous les clés en main pour faire aboutir votre recherche.
N’hésitez toutefois pas à consulter notre article Coworking à Paris : le guide complet des meilleurs espaces si vous souhaitez aller vers cette option. Celle-ci est bien souvent la moins onéreuse et la plus flexible.
