Chaque année, nous compilons les données de notre plateforme d’annonces de bureaux et nous publions notre carte des loyers de bureau flexibles à Marseille, en indiquant les tarifs moyens quartier par quartier. Aujourd’hui, voici notre nouvelle édition 2024, fraîchement mise à jour !

Spoiler alert : depuis la pandémie, la cité phocéenne ne cesse de charmer entreprises et entrepreneurs, ce qui a logiquement entraîné une augmentation des loyers moyens. Mais il existe encore bien des quartiers en développement où les loyers sont très abordables. Et cela même si la demande reste forte.

C’est donc en véritables détectives, mais également avec nos casquettes de commerciaux, que nous avons mis à jour notre carte au contenu unique. Vous l’avez compris, nous avons hâte de vous la faire découvrir. Donc, sans plus attendre, la voilà rien que pour vous ! 🙂

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La carte des loyers de bureau flexible 2024

Vous êtes à la recherche d’un espace de travail à louer à Marseille, mais vous vous sentez noyé dans un océan d’informations fragmentées et peu claires ? Vous n’êtes pas le seul. La jungle des tarifs affichés en € / m² / an sur la toile peut vite sembler décourageante. D’autant plus lorsque les charges et services supplémentaires inclus dans le bureau flexible ne sont pas clairement spécifiés. Pas de panique, nous prenons les choses en main pour vous simplifier la vie. 

Notre équipe a méticuleusement travaillé sur cette carte exclusive, dévoilant pour vous, quartier par quartier, le prix moyen d’un poste de travail en location flexible. Que vous recherchiez un open-space animé, un espace semi-privatif propice à la concentration, un bureau fermé pour plus d’intimité, ou même un espace indépendant, notre carte saura vous guider dans votre quête. Et ce n’est pas tout, vous pouvez également retrouver ces informations sur notre site web www.hub-grade.com.

Trouver un bureau à Marseille

Où chercher pour s’installer en bureau flexible à Marseille, en 2024 ?

Le centre historique et ses tarifs en hausse

Opter pour un bureau flexible à Marseille comporte une multitude d’avantages. En tête de liste, les services tout inclus tels que le ménage, la maintenance et la gestion administrative. Ces derniers vous offrent une solution clé en main pour une tranquillité d’esprit maximale et une gestion comptable simplifiée. De plus, les contrats flexibles s’adaptent à vos besoins, que vous recherchiez une solution à court ou à long terme en coworking ou bureaux fermés.

Alors, où se trouve votre prochaine pépite ?

Vieux Port-Noailles, Préfecture, Notre Dame du Mont : des tarifs en nette augmentation

Les quartiers centraux de Marseille sont en hausse cette année. Vieux-Port-Noailles, classé l’année dernière dans les quartiers aux prix les plus abordables, accuse une nette augmentation cette année (328 € / mois). Cela s’explique par l’installation, dans la zone, de nouveaux acteurs avec des propositions plus haut de gamme qui attirent les PME et les antennes de grands groupes. Le centre-ville de la cité phocéenne reste donc victime de son succès, avec de plus en plus de demandes, pour une offre peu étendue. Vieux-Port-Noailles est surplombé par le quartier bohème de Saint-Victor qui suit la même tendance. Rien de surprenant quand on sait que vous y trouverez souvent de magnifiques bureaux avec terrasse.

Préfecture voit, lui aussi, ses tarifs augmenter pour les mêmes raisons (345 € / mois), tout comme Notre Dame du Mont dont les prix accusent une hausse de 17% par rapport à l’année dernière (331 € / mois).

Castellane et Longchamps – Cinq avenues : des tarifs attractifs et une offre de bureau flexible qui s’est développée en 2023

Le quartier Castellane (301 € / mois) continue également son développement, ce qui lui vaut une légère hausse.

À Longchamps – Cinq avenues, l’offre de bureaux flexibles est en pleine expansion avec l’apparition de petites surfaces et de bureaux privatifs. Ainsi, malgré une petite augmentation, il reste toujours le quartier le moins cher de Marseille avec des tarifs défiants toute concurrence (148 € / mois).

Le Panier, la Joliette et Saint-Charles : des tarifs en légère hausse en raison d’une diversification de l’offre en bureau flexible

Le “Panier”, avec son charme bien à lui, voient ses prix rester relativement stables (330 € / mois). Même si l’offre se diversifie de plus en plus. On trouve, ainsi, de plus en plus de places en coworking et de petits espaces accessibles en flexible.

C’est également le cas de la Joliette avec l’arrivée de nouveaux acteurs et une offre qui devient plus large, mais aussi plus accessible malgré une légère augmentation (413 € / mois). Le quartier de la gare Saint-Charles – Belle de mai reste, de son côté, plutôt stable (321 € / mois).

Les loyers de bureau flexible des nouveaux quartiers de Marseille : vers plus d’accessibilité en 2024

L’année dernière, éloigner ses bureaux du centre représentait un coût non négligeable. La bonne nouvelle de cette année : les prix des nouveaux quartiers de la cité phocéenne restent élevés, mais sont en baisse. De quoi ouvrir le champ des possibles.

Perrier Prado, les Camoins / La Valentine : des tarifs en baisse

Ainsi, le très recherché quartier Perrier-Prado, entre le 6ᵉ et le 8ᵉ arrondissement, voit ses tarifs chuter (316 € / mois). Et ceci malgré le développement de son offre. C’est également le cas de Les Camoins / La Valentine (391 € / mois), où les bureaux se font plus rares.

Arenc et Euroméditerranée : des quartiers d’affaires idéalement situés

Arenc et son pôle attractif d’Euroméditerrannée suivent la même trajectoire (395 € / mois). Ces quartiers d’affaires correspondent à des zones privilégiées, situées directement dans le prolongement de la Joliette. Ils disposent donc d’une offre très riche avec l’implantation de nouveaux bâtiments et tours. Et cela à seulement quelques minutes seulement de Marseille centre.

La Technopôle de Château-Gombert : une zone en développement

Enfin, le bureau flexible se fait gentiment sa place dans le quartier de la Technopôle de Château-Gombert. Des nouvelles offres voient le jour régulièrement pour des loyers équivalents (391 € / mois). Aucune surprise jusqu’ici lorsqu’on sait qu’il s’agit de l’un des territoires privilégiés du développement économique de la Métropole Aix-Marseille-Provence. Un gros accent est donc mis sur l’accueil et l’accélération de projets innovants.

Quand Marseille continue de se démarquer par son dynamisme économique et son attractivité croissante

Marseille, des prix en hausse mais qui restent accessibles

Vous l’avez compris, cette année, le centre de Marseille affiche des prix en hausse, quoique toujours attractifs. Vous y trouverez un cadre de travail agréable voire prestigieux, des bureaux avec, si vous êtes chanceux, vue sur la mer, une offre de restauration importante. Si vous êtes, en revanche, à la recherche de grands espaces dans des bureaux neufs, à proximité de votre lieu d’habitation, il faudra tabler sur les nouveaux quartiers de Marseille dont les prix sont, cette année, plus abordables, même s’ils restent élevés, portés par l’attractivité de certains quartiers d’affaires.

Marseille continue d’attirer les entreprises et les indépendants

Les raisons de ces changements ? Marseille comprend un vivier d’entreprises et indépendants, qui ont bien compris que la ville pouvait aussi leur offrir de belles opportunités professionnelles.

La cité phocéenne a, cette année encore, maintenu une croissance économique solide, avec un secteur tertiaire dynamique, notamment dans les domaines du tourisme, du commerce et des services. Son attractivité sur le plan national et international n’est, de toutes manières, plus à prouver. Ses secteurs de prédilection ? La technologie, la santé, la logistique et la finance. Son positionnement géographique stratégique en tant que port méditerranéen majeur contribue d’ailleurs fortement à son attractivité pour les investissements.

La ville a également vu émerger et se développer cette année de nombreuses startups et entreprises innovantes, soutenues par un écosystème entrepreneurial dynamique, des incubateurs et des espaces de coworking.

Son investissement dans les infrastructures, avec des projets de rénovation urbaine, d’extension du réseau de transports en commun et d’amélioration des équipements publics, a, lui aussi, contribué au renforcement de son attrait pour les entreprises et les résidents. Le résultat : une offre de bureaux en plein développement dans pratiquement tous les secteurs.

Par rapport à d’autres grandes villes comme Paris, Lyon et Toulouse qui ont également connu une croissance économique en 2023, Marseille se démarque par son caractère distinctif, son ouverture culturelle et son potentiel de développement continu.

Une ville “passionnée et passionnante” comme nous dit cet article de La Tribune Provence-Alpes-Côte d’Azur. Et, cela, en dépit de ses nombreuses contradictions.

En conclusion : vous avez le choix grâce à la carte des loyers de bureau flexible à Marseille 2024 et ses tarifs quartier par quartier

Vous voilà prévenus ! Il ne vous reste plus qu’à faire votre choix parmi les nombreuses annonces marseillaises présentes sur notre plateforme. L’un de nos commerciaux pourra vous conseiller et vous ouvrira les portes des bureaux les plus cachés de la ville. 

Vous êtes toujours indécis sur le quartier où installer vos bureaux. Notre article “Où installer ses bureaux à Marseille ?” devrait vous aiguiller. Pour des recherches plus ciblées, nous vous conseillons aussi de lire “7 espaces de coworking avec terrasse à Marseille pour vous rafraîchir cet été”, “Avocats : trouvez les bureaux parfaits à Marseille”. 

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Vous êtes à la recherche du bureau idéal pour votre entreprise ? Emplacement, budget, type de contrat et prestations… Plusieurs critères vont naturellement orienter votre recherche. Mais avant toute chose, vous devez identifier le type de bureau le plus adapté aux besoins de votre activité et au bien-être de vos collaborateurs ! Bureaux fermés ou open space, postes attitrés ou flex office… Les espaces de travail d’aujourd’hui offrent, en effet, de nombreuses possibilités.

Alors quels sont les avantages et les inconvénients des bureaux privatifs, d’un open space et du flex office ? Et quel est le bureau idéal pour votre entreprise ? Conseils et explications.

Le bureau privatif, la solution classique idéale toujours plébiscitée par de nombreuses entreprises

La récente crise sanitaire a profondément modifié notre façon de travailler et l’organisation des espaces de travail. Mais les traditionnels bureaux privatifs continuent de séduire de nombreuses entreprises. Malgré certaines limites, ils offrent, de fait, un maximum de confort et d’intimité aux collaborateurs.

Un espace de travail fermé, pour plus de confort et d’intimité 

Rappelant l’ambiance classique des bureaux d’autrefois, les bureaux privatifs restent des espaces de travail particulièrement appréciés par de nombreuses entreprises et salariés.

Fermés et insonorisés, ils offrent d’abord plus d’intimité que les open space et les bureaux partagés. Le collaborateur travaille généralement seul à son bureau : il n’est dérangé par aucun coup de fil, ni distrait par les conversations de ses collègues. Et, même si le bureau réunit une équipe de deux ou trois personnes, il n’y règne jamais le brouhaha ambiant que l’on retrouve parfois dans les espaces de travail ouverts… Cette ambiance calme favorise la concentration et la réflexion et donc une meilleure productivité. Le silence au travail fait, en effet, partie des principaux facteurs de bien-être et d’efficacité.

Le bureau privé peut aussi être verrouillé : il garantit au collaborateur un maximum de sécurité. Ses appels téléphoniques restent confidentiels, et aucun de ses collègues n’a accès à son poste de travail ou à ses tâches. Il peut aussi plus facilement passer un coup de fil personnel ou faire une sieste express entre deux dossiers !

Le bureau privatif présente également l’avantage d’offrir plus de confort à son occupant. Ce dernier peut, par exemple, choisir de travailler en musique ou non et régler la température ambiante et l’éclairage de la pièce selon ses préférences. Enfin, pour évoluer dans un environnement encore plus agréable, il peut même agencer l’espace comme il le souhaite et ajouter quelques éléments de décoration personnelle ! Chaque matin, il retrouve son bureau comme il l’a laissé…

Un sentiment d’isolement et un manque de flexibilité

Si les bureaux fermés ont pendant longtemps été la norme, ces espaces de travail traditionnels présentent néanmoins certaines limites. Aujourd’hui, les collaborateurs sont souvent à la recherche de plus de flexibilité. Ils sont nombreux à souhaiter travailler dans des lieux moins conventionnels et dans des espaces plus modernes, modulables et personnalisables.

Certains peuvent souffrir d’un sentiment d’isolement dans un bureau fermé (comme lorsqu’ils sont en télétravail). Ils sont moins sollicités par leurs collègues et la communication est moins fluide. Difficile, en effet, de frapper à la porte d’un bureau fermé à chaque nouvelle idée ou information à partager ! En manque d’interaction sociale et de convivialité, les salariés peuvent être moins motivés à l’idée de venir travailler, plus stressés et, donc, moins productifs…

De fait, plus le collaborateur évolue dans un environnement de travail sain, plus il a de chances d’être heureux et créatif ! Il doit notamment avoir accès à un poste de travail confortable (avec du mobilier adapté) et à des espaces communs et partagés. La communication et la collaboration font en effet partie des principaux facteurs de bien-être au travail. Et les bureaux privatifs ou fermés ont malheureusement tendance à limiter les échanges humains…

Pour éviter ces inconvénients, les entreprises peuvent heureusement opter pour de nouveaux modèles d’aménagements ! Plusieurs alternatives sont apparues ces dernières années et il est aujourd’hui possible d’installer son entreprise dans un espace hybride. Les collaborateurs profitent ainsi de bureaux privatifs dédiés aux échanges confidentiels et aux réunions, mais aussi d’un open space qui favorise la convivialité et l’échange d’idées ! Et en optant pour une solution de flex office, l’entreprise s’assure d’offrir à ses collaborateurs tous les avantages des différents types de bureaux !

L’open space, un espace de travail qui stimule le partage et la créativité

Les bureaux fermés et les postes attitrés ont pendant longtemps été la norme. Mais une nouvelle organisation de l’espace de travail a émergé au cours des dernières années, avec la mise en place de plusieurs postes sur un seul grand plateau ouvert. Et malgré certains inconvénients, les bureaux en « open space » séduisent toujours autant ! 

Le bureau partagé, l’idéal pour une ambiance conviviale et collaborative

Développé dans les années 1950 aux Etats-Unis, le concept de l’open space est arrivé en Europe une trentaine d’années plus tard. Au lieu de travailler chacun de leur côté dans un bureau fermé, les salariés sont réunis dans un seul grand espace partagé. Aujourd’hui, on estime que près de 20 % des salariés français travaillent dans un open space. Plus rentable que les classiques bureaux fermés, l’open space permet notamment aux entreprises de réaliser d’importantes économies. Elles peuvent en effet accueillir le même nombre de salariés sur une surface de bureau réduite.

Et ce type d’aménagement offre aussi un certain nombre d’avantages aux collaborateurs ! Ouvert et sans cloisons, l’espace de travail partagé favorise d’abord la communication, l’entraide et la collaboration. Même si chacun travaille à son poste, les salariés sont en contact visuel et sonore permanent. Ils peuvent échanger beaucoup plus facilement, et mettre rapidement leurs idées en commun. Et comme évoqué plus haut, l’interaction sociale et l’esprit d’équipe favorisent le bien-être au travail et la productivité des salariés !

Ces espaces ouverts ont également tendance à stimuler l’intelligence collective, la créativité et l’innovation. Les collaborateurs se déplacent, en effet, plus facilement d’un poste à un autre. Ils peuvent interagir avec les membres de différentes équipes : cela encourage le brainstorming et la naissance de nouvelles idées ! Et l’open space peut aussi aider à améliorer les rapports hiérarchiques et à apaiser certaines tensions…

Les bureaux en open space sont enfin plus modulables. Les postes de travail peuvent être installés en ligne droite ou disposés en carré, en L ou en T… Besoin de travailler un projet en particulier ou d’organiser une réunion informelle ? Un nouvel aménagement est facile et rapide à mettre en place !

Un environnement bruyant et parfois trop de sollicitations

Si cet agencement collaboratif séduit aujourd’hui de nombreuses entreprises, les bureaux en open space ont aussi leurs limites… Et parmi les principaux inconvénients relevés par les salariés, on retrouve évidemment la question du bruit ! Dans un open space, les collaborateurs travaillent les uns à côté des autres : ils entendent toutes les conversations de leurs collègues, leurs discussions au téléphone, les notifications de leur ordinateur ou de leur téléphone… Et en plus d’être source de stress et de fatigue, ces nuisances sonores peuvent avoir d’importantes répercussions sur leur capacité de concentration (et donc sur leur efficacité et leur productivité).

Certains salariés peuvent aussi être gênés par le manque d’intimité et de confidentialité de ces grands espaces de travail ouverts. Ils peuvent se sentir trop exposés au regard des autres, ou avoir l’impression d’être en permanence surveillés ou jugés ! Ils vont alors avoir du mal à effectuer certaines de leurs tâches (comme avoir une conversation téléphonique, par exemple, qu’elle soit professionnelle ou privée).

Dans un bureau en open space, les collaborateurs ont également tendance à se déplacer facilement d’un poste à l’autre, et les limites sont plus difficiles à poser ! Ils peuvent ainsi s’immiscer trop souvent dans l’espace ou les conversations de certains de leurs collègues, les interrompre trop fréquemment et gêner leur concentration.

En plus de mettre en place des solutions acoustiques adaptées (séparateurs de bureaux, des cabines insonorisées…), les entreprises peuvent contourner les inconvénients de l’open space en optant pour des bureaux hybrides. Comme évoqué plus haut, il est en effet possible d’installer son entreprise dans des locaux modernes qui proposent des espaces de travail ouverts et des bureaux privatifs !

Le flex-office, le bureau idéal pour un mode d’organisation souple et modulable

Qu’ils travaillent dans un bureau fermé ou au sein d’un open space, les collaborateurs ont traditionnellement un bureau ou un poste de travail attitré. Nouveau modèle d’organisation, le « flex office » les libère de cette contrainte. Sans bureau fixe, les salariés peuvent s’installer où ils le souhaitent et changer plusieurs fois de poste au cours de la journée.

Un bureau libre et flexible, qui s’adapte aux besoins d’aujourd’hui

On assiste depuis plusieurs années à une baisse importante du taux d’occupation des bureaux. Mis en avant dans les années 1990 et aujourd’hui plébiscité par plusieurs grands groupes et entreprises, le flex office permet de répondre à ces évolutions. En plus de promouvoir le bien-être au travail, il permet aux entreprises de réduire leur surface de bureaux, leurs coûts immobiliers et leur impact environnemental.

Ce mode d’organisation original consiste à repenser l’agencement des bureaux traditionnels. L’entreprise réfléchit aux différents usages et à la façon de travailler de ses collaborateurs, pour ensuite organiser les espaces de travail en zones d’activité. Sur le canapé d’une salle de détente ou dans un bureau fermé, à la table d’un open space convivial ou au soleil sur un rooftop… Avec leur ordinateur ou leur tablette, les collaborateurs peuvent travailler où ils le souhaitent ! Et favoriser l’autonomie des salariés a souvent tendance à développer leur productivité…

Le flex office (ou flex desk) permet de choisir l’espace de travail le plus adapté à ses tâches du moment. Tenir une réunion informelle sera donc plus facile dans la salle de détente ou la cafétéria de l’entreprise, alors qu’un bureau fermé conviendra mieux pour finaliser seul une importante présentation. De plus, comme l’open space, le flex office favorise les échanges, la collaboration et la culture d’entreprise !

Le bureau idéal : une mise en place parfois difficile

Mais comme toutes les autres organisations, le bureau flexible n’est pas tout le temps idéal et peut aussi présenter certains inconvénients. Lorsque les collaborateurs ne disposent pas d’un poste fixe, ils peuvent avoir du mal à s’organiser ou à s’approprier leur espace de travail. Ils peuvent souffrir d’un sentiment de solitude et d’un manque d’appartenance à l’entreprise. Et le flex office n’est pas adapté à toutes les professions de l’entreprise. Pour des raisons évidentes de praticité et de confidentialité, les fonctions support, le secrétariat et certains postes administratifs ne peuvent pas profiter de cette organisation flexible et nomade.

Le flex office peut aussi être difficile à gérer pour les dirigeants et les managers. Lorsque les salariés changent régulièrement de poste (plusieurs fois au cours d’une journée), les échanges peuvent, en effet, être plus complexes ! Les collaborateurs doivent enfin pouvoir profiter d’équipements informatiques légers (et d’une connexion wifi très performante !). La mise en place de ce mode d’organisation peut alors représenter un certain coût pour l’entreprise… Vous voulez tout comprendre sur le sujet ? N’hésitez pas à consulter notre article sur le sujet : « Le flex office en 2023 : où en sommes-nous dans nos bureaux ?« .

Vous êtes à la recherche du bureau idéal pour vos collaborateurs et votre entreprise ? Découvrez des centaines d’annonces de bureaux à louer sur notre site, dans toutes les régions de France et pour tous types d’activités ! Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter les conseillers Hug-Grade et notre équipe d’agents immobiliers experts.

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La période COVID 19 a transformé le monde de l’entreprise et les modes de travail. Le télétravail s’est, en effet, généralisé et les bureaux se sont progressivement dépeuplés. Afin de faire face à cette nouvelle donne, les entreprises ont, pour beaucoup, misé sur le flex office. Il faut dire que cette nouvelle organisation des locaux (suivant laquelle les collaborateurs ne disposent pas de poste de travail fixe) a tout pour séduire les employeurs. Nous vous en parlions justement dans un précédent article. Mais trois ans après, c’est le moment de faire le point !
Qu’en est-il de cette pratique ? S’est-elle confirmée ? Qu’en pensent les salariés et les employeurs ? Le flex office a-t-il de l’avenir ? 

Un état des lieux du flex office dans les bureaux en 2023 

Le flex office dans les bureaux en pratique

Avec le flex office, les bureaux attitrés disparaissent et les espaces d’accueil, de réunion et d’échanges se développent. Ainsi, lorsqu’un salarié se trouve dans les locaux de son entreprise, il peut s’installer dans une des zones qui convient le mieux à sa mission du jour.

Équipé de son ordinateur portable, il choisit donc son desk en fonction de son humeur et de ses besoins du moment. Pendant la pandémie, ce type d’organisation des surfaces de bureaux a permis aux entreprises de réduire leurs surfaces pour les adapter à leurs effectifs. Le résultat : une baisse significative des charges immobilières et un engouement certain. En 2021, 1 société sur 3 était en flex office et 40 % pensait l’adopter.
Mais, en 2023, on constate que ce modèle n’est pas forcément idéal pour tous, ni accepté, ni compris. 

Le flex office : un modèle qui ne fait pas l’unanimité

Du côté des salariés

Selon une étude déjà parue en 2021, 89 % des salariés aimeraient travailler depuis un poste attitré. Depuis, quel est leur ressenti face au développement du flex office ? 

Beaucoup regrettent l’impossibilité de personnaliser leur espace de travail. Rassurants, réduisant l’anxiété lors des journées difficiles, les petits objets, photos et autres, manquent.
Des soucis logistiques font aussi leur apparition. L’installation le matin peut rapidement relever du parcours du combattant. Espaces de travail mal nettoyés, hauteur du siège à régler, reconnexion des ordinateurs aux écrans : de nouvelles problématiques apparaissent.

Certains salariés se plaignent également d’avoir du mal à trouver une place qui leur convient en arrivant. Le principe du premier arrivé, premier servi est, de ce fait, vecteur de stress. C’est notamment le cas dans les organisations qui ont trop réduit le nombre de postes par rapport à leur effectif réel. Des open spaces de 20 places pour une équipe de 35 personnes peuvent, ainsi, provoquer des conflits réguliers entre salariés. De plus, symboliquement, devoir se faire une place chaque jour n’est pas forcément bon pour l’estime de soi et le rapport au groupe. Le flex office peut être, dès lors, être responsable d’un sentiment d’insécurité au travail. Mais il vient aussi agir comme un révélateur sur des failles déjà présentes dans les organisations. 

Ainsi, si le bureau flexible rencontre de nombreux détracteurs parmi les salariés, il ne faut cependant pas oublier ses adeptes. Ces derniers trouvent dans ce type d’organisation plus de liberté et d’autonomie dans leur quotidien au travail. Choisir son voisin, se réunir par affinité, par mission, échapper à des nuisances sur un poste, peut favoriser bien-être, créativité et confiance en soi. Le flex office peut alors être un levier de performance pour certaines entreprises. 

Du côté des managers

Selon une étude Deskeo réalisée en février 2021, seulement un tiers des managers se dit satisfait du flex office. Leur travail est, en effet, beaucoup plus complexe dans un environnement dans lequel les effectifs sont éclatés. La supervision devient, dès lors, problématique. 

De plus, de nombreux managers ne sont pas prêts à porter ce nouveau type de collectif et à préserver la cohésion au sein des équipes. Ils ne savent pas faire. Leur méthode de management, souvent trop verticale, ne convient pas. Les conséquences : un désengagement des collaborateurs et une baisse de leur productivité. 

Alors qu’on l’imaginait devenir la nouvelle norme, le flex office peine donc encore à s’imposer. Et une grande partie du problème vient des modalités de son instauration dans les entreprises. De fait, transformer les espaces et modes de travail ne s’improvise pas ! Voici quelques conditions qui vous permettront d’assurer la réussite de sa mise en œuvre.

Les conditions d’une mise en œuvre réussie du flex office dans les bureaux

Une communication claire avec les collaborateurs

Après l’épisode de pandémie de la COVID 19, certains salariés ont eu la surprise de ne pas retrouver leur bureau à leur retour. Le passage au flex office ne leur avait pas été signalé. Or, c’est certain : imposer de telles transformations ne fonctionne pas. Il est fondamental de communiquer, en amont, avec les employés sur les objectifs et les avantages de ce style d’organisation. Et ceci de la façon la plus transparente possible. Ils doivent, alors, en être les acteurs et non les consommateurs. Rien ne sert donc d’adopter cette pratique pour faire « moderne », pour suivre la tendance ou, encore, pour réduire ses coûts. Pour cela, des sessions d’information, des documents ou des vidéos explicatives peuvent permettre de sensibiliser les équipes et les aider à mieux appréhender. 

Si les arguments sont cohérents, elles entendront ce changement logistique même si elles peuvent ne pas l’apprécier. Il n’affectera ni les relations sociales, ni leur engagement et productivité. Les salariés vont créer progressivement de nouveaux repères, de nouvelles habitudes dans la mobilité…

Il est important de montrer que le réaménagement des bureaux, s’il est bien fait, est synonyme d’amélioration de l’environnement de travail. Les employeurs peuvent ici prouver qu’ils veillent au bien-être du personnel grâce à la mise en place de postes plus modernes et plus adaptés aux modes de travail actuels. 

Une formation adaptée et évolutive

Pour pouvoir les apprécier, chacun doit comprendre comment utiliser ces espaces flexibles et les outils digitaux déployés pour travailler en présentiel et en distanciel. Là également, l’intérêt d’une formation est indiscutable. Elle permettra de mieux aborder le travail collaboratif, d’intégrer éventuellement de nouveaux logiciels, mais aussi d’adopter les bonnes pratiques. 

En 2024, Swiss Life France va déménager son siège social à Puteaux-La Défense. Le nouveau bâtiment, le Bellini, accueillera 1 100 salariés sur le principe du flex office. Pour réussir cette opération, l’entreprise planche sur le sujet depuis 10 ans avec l’instauration progressive du télétravail et l’établissement d’une organisation plus transversale. Les employés et managers bénéficient de nombreux ateliers et des collaborateurs-relais favorisent la remontée des commentaires. Des accords d’équipes et d’étage sont instaurés, tels des règlements de copropriété afin que le tout fonctionne. Vous l’avez compris : l’accompagnement et la formation sont les clés de cette transformation. 

Un management de confiance

Pour que le bureau flexible fonctionne, le rôle de l’employeur est également essentiel. Chef d’orchestre de la nouvelle façon de vivre, de travailler et d’innover ensemble, il est là pour créer une dynamique d’équipe solide qui ne sera pas brisée par ces changements. Au sein de l’entreprise, chacun doit, en effet, se sentir appartenir à un collectif et savoir qu’il a la liberté de travailler comme il le veut s’il respecte ses objectifs de travail. Pour cela, nous vous conseillons notamment d’augmenter les temps d’échanges en mettant en place des rituels, à l’instar des mini-réunions matinales des équipes œuvrant dans un environnement agile.

Le management doit devenir un management de confiance et non plus de contrôle. 

Pour y parvenir, les managers peuvent se faire accompagner dans la conduite du changement par un prestataire extérieur. 

L’utilisation d’outils digitaux performants

Les outils digitaux permettant d’organiser et de fluidifier le fonctionnement du flex office se sont largement développés. Ces derniers permettent, par exemple, de trouver plus facilement un poste le matin en arrivant au travail. Concrètement, depuis leur smartphone, chez eux ou ailleurs, les employés peuvent visualiser en temps réel l’occupation des bureaux, réserver un poste ou privatiser des espaces collaboratifs. Ils peuvent aussi localiser leur périmètre de travail s’ils évoluent dans une grande entreprise. Ce type d’application offre aux employeurs la possibilité de voir où sont leurs équipes et aux ressources humaines de savoir combien de personnes sont sur le site ou en télétravail.

Il existe de nombreux outils digitaux variés qui peuvent faciliter la gestion de ce nouveau type d’organisation des locaux. Pratiques, ces derniers sont souvent synchronisables avec d’autres plateformes collaboratives comme Microsoft Teams ou Slack. 

Un aménagement des bureaux réfléchi et concerté

Vous l’avez compris, aménager des bureaux en flex office ne se fait pas du jour au lendemain. Ainsi, ce qui fonctionne pour une entreprise ne sera pas forcément convaincant pour une autre. Il faudra donc, tout d’abord, bien identifier les besoins et attentes des équipes afin de définir les espaces de travail nécessaires à l’accomplissement de leurs missions. Ceux-ci seront composés de zones adaptées au travail collaboratif, mais également aux réunions, à des moments de détente, de concentration, etc. Le mobilier de bureau sera, lui aussi, repensé.

En bref, l’agencement des espaces doit faire la part belle aux surfaces propices aux échanges, particulièrement recherchés par les salariés en présentiel. Le télétravail sera, quant à lui, davantage dédié à la concentration. Les bureaux de l’entreprise doivent, dès lors, être appréhendés comme un des vrais lieux de vie, des repères fédérateurs. 

Il est important aussi de s’interroger sur l’intérêt pour l’entreprise du full flex office qui laisse une liberté totale aux collaborateurs de s’installer où ils le souhiatent. Une organisation par service, ou par territoire peut, parfois être un choix plus judicieux.
L’avis des salariés sera, néanmoins, là encore, à prendre en compte. 

Un suivi régulier

De même, pour que le flex office fonctionne de manière optimale, il sera important de pratiquer un suivi régulier afin d’identifier les problèmes et d’apporter des solutions. Pour cela, l’utilisation des espaces de travail pourra être surveillée et des évaluations et enquêtes régulières seront mises en place, les commentaires des équipes seront pris en compte, etc. 

Quel est l’avenir du flex office pour les bureaux ?

Si le développement du télétravail se confirme et ne fera surement pas machine arrière, l’adoption du flex office par les entreprises ne se fera pas à la même vitesse. 

De fait, cette nouvelle organisation des locaux ne convient pas à toutes les sociétés et ne peut faire l’objet d’une généralisation. Que ce soit dans un grand groupe ou dans une start up, il doit être travaillé au cas par cas et la prise en compte de l’intérêt de chaque salarié est la condition de sa réussite. De fait, la plupart des entreprises affichant un bilan positif ont misé sur une meilleure expérience humaine. Elles ont, par exemple, réduit la surface de leurs locaux, non seulement pour diminuer leurs frais, mais aussi et, surtout, pour proposer à leurs équipes une localisation plus attractive.

La réduction des coûts, motivation principale de nombreuses entreprises, ne peut suffire à une transformation réussie. Ceci est d’autant plus vrai que le passage au flex office ne limite pas nécessairement les surfaces, car les espaces économisés sont souvent remaniés en zones de détentes, de convivialité, etc.

Il faut bien prendre conscience que le flex office impacte directement et profondément le quotidien des employés. La décision de passer à ce mode d’organisation n’est donc pas à prendre à la légère. Les différentes mesures à déployer sont complexes et exigent de se poser de nombreuses questions et de disposer de solides compétences. L’accompagnement d’un expert est la plupart du temps essentiel. De plus, le projet ne s’arrête pas une fois mis en place, il est évolutif. L’écoute de la part du management est fondamentale à toutes les étapes de la transformation.  

Le flex office vous intéresse ? Vous désirez l’instaurer dans votre entreprise ? 
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Après Marseille et Lyon, direction la capitale : nous sommes heureux de vous présenter notre carte des loyers de bureau flexible de Paris, version 2023. Là encore, pas de doute, un beau terrain de jeux vous attend. Car, oui, installer ses bureaux à Paris, c’est possible, à moindre coût. 

Et pour vous le prouver, nous avons considérablement fait évoluer notre carte par rapport à celle de 2022. Ceci afin que vous ayez encore plus de choix. Vous n’aurez plus qu’à définir en amont vos besoins, vos ambitions et votre budget. 

Et, là encore, n’oubliez pas que nous sommes là pour vous aider. Donc, la voici en avant-première, rien que pour vous : la carte des loyers flexibles à Paris, quartier par quartier avec les tarifs 2023.

Paris réserve encore bien des surprises côté bureau flexible

On pensait Paris désertée après la pandémie. Les actifs semblaient, en effet, peu enclins à rester dans la capitale. Pourtant, trois ans après, les startupers sont toujours là, les grosses entreprises du CAC-40 aussi. Et, avec elles, les salariés. Donc chère Ville Lumière, rassure-toi, tu restes dans nos cœurs malgré les moments de doute et de discorde. 

La preuve ? L’offre de bureau flexible continue à se développer à Paris. Et c’est une bonne nouvelle quand on sait que les modes de travail ont évolué et que les besoins des entreprises également. Ces dernières réduisent leur taille de bureaux pour favoriser le flex-office. Les bureaux individuels font place à des open spaces encourageant le travail collaboratif. Selon le média Republik-workplace.fr, le marché de l’immobilier tertiaire francilien n’a pas fini d’évoluer en 2023. La réduction des coûts pourrait bien, par exemple, profiter à la petite couronne. Découvrons, donc, ensemble le paysage locatif parisien et ses spécificités cette année. 

La carte des loyers de bureau flexible à Paris

Difficile d’enlever à Paris ses atouts stratégiques d’un point de vue économique et développement d’une activité. N’est-ce pas le siège de nombreuses sociétés et de startups de la French Tech en quête de notoriété et de réseau. Alors, oui, la “capitale de l’amour” reste un très bon choix. Si vous craignez pour vos finances, sachez qu’il est tout à fait possible de trouver des tarifs abordables. Et cela même si l’offre de bureaux tend à se raréfier intra-muros. 

Le bureau flexible, avec des baux plus souples que le bail classique, reste, lui, très dynamique. Dès lors, quel quartier choisir en fonction de ses besoins et de son budget ? Difficile de se faire une idée précise lorsque les tarifs sont affichés en € / m² / an sur le Web. Et cela, bien entendu, sans compter les charges et les services bien souvent inclus. Nous avons donc voulu vous offrir, une nouvelle fois, une carte lisible et fiable pour faciliter vos recherches. 

Celle-ci a fait peau neuve cette année pour vous indiquer le prix moyen d’un poste de travail en location flexible à Paris. Bureau fermé, poste de travail en open space, espace semi-privatif ou indépendant : tout a été passé au crible pour vous par notre équipe d’experts. Des offres à retrouver également sur notre plateforme www.hub-grade.com.

On veut installer son entreprise (ou rester) à Paris en 2023 : où chercher ?

Du Triangle d’or au Quartier Central des Affaires (Paris QCA) : stratégique et luxueux, mais tarifs élevés

Vous avez les moyens et vous recherchez un emplacement stratégique ou une prestigieuse vitrine pour vos bureaux ? Direction le Nord-Ouest de Paris. On commence avec le fameux QCA ou Quartier Central des Affaires, où vous trouverez les centres décisionnaires gouvernementaux et de nombreux fonds d’investissement. Celui-ci s’étend depuis La Défense jusqu’aux 8ᵉ, 9ᵉ, 16ᵉ et 17ᵉ arrondissements et s’inscrit dans la prolongation directe du “Triangle d’or”, entre l’avenue George V, Montaigne et les Champs-Élysées, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris. Un quartier où de nombreuses enseignes de luxe ont élu domicile. 

Et côté tarif, ça donne quoi ? Madeleine-Opéra reste, encore cette année, le quartier le plus cher de Paris (876 € / mois), suivi, sans surprise par les Champs-Élysées / Étoile (754 € / mois) et Louvre / Tuileries (750 € / mois). Des tarifs qui s’expliquent, en grande partie, par la présence de nombreux centres d’affaires premium. L’offre y est aussi conséquente et les secteurs d’activités variés : finance, assurance, compagnies aériennes ou encore internet, énergie, agroalimentaire… Le tout dans un cadre d’exception à l’abri de magnifiques bâtiments haussmanniens. 

Du côté de La Défense, les tarifs sont déjà plus abordables, quoiqu’élevés (579 € / mois). Contre toute attente, c’est à Monceau / Ternes que vous trouverez les loyers les moins chers de la zone (410 € / mois). Des quartiers dynamiques, bien desservis par les transports en commun et particulièrement intéressants en matière de bureaux flexibles. 

Le « Silicon Sentier » et ses alentours : idéal pour les startups de la Tech en quête de loyers divers

Bienvenue dans le temple de l’innovation, siège de nombreuses startups de la Tech. Nous vous en parlions justement dans notre article “Le Silicon Sentier : le quartier d’affaires qui attire toute la frenchtech”. Situé entre le 2ᵉ et le 9ᵉ arrondissement de la ville de Paris en passant par Gare Saint-Lazare, Opéra et Bourse, vous pourrez y côtoyer (entre autres) Google, Deezer, Welcome to The Jungle, Blablacar… 

Ce quartier, très apprécié des Parisiens, n’a rien à envier aux prestigieuses adresses du Triangle d’or côté architecture. À Paris, c’est même l’un des meilleurs endroits pour y installer son bureau flexible. Côté tarif, nous sommes dans une bonne moyenne. Grands Boulevards reste le plus cher (600 € / mois), suivi par Saint-Lazare (561 € / mois), puis Bourse / Sentier (494 € / mois). Un peu plus bas, si vous cherchez moins cher, c’est vers Châtelet (463 € / mois) qu’il faudra vous diriger.

Enfin, c’est dans le Nord de la zone que vous pourrez trouver les tarifs les plus attractifs : La Chapelle (450 € / mois), Gare du Nord / Gare de l’Est (417 € / mois), Clignancourt (360 € / mois), Barbès (310 € / mois)… Montmartre, par contre, sans surprise, se situera dans la moyenne haute (530 € / mois).

L’Est et le Sud-Ouest de Paris, des loyers de bureaux flexibles attractifs   

Encore une fois cette année, l’Est de Paris restera à privilégier si vous souhaitez des loyers réellement abordables. À commencer par Gambetta (258 € / mois), un quartier populaire de plus en plus recherché. Direction ensuite Belleville/Ménilmontant (346 € / mois) dont les tarifs vous plairont autant que ses côtés bohèmes. 

Un peu plus au Nord, Villette / Ourcq (360 € / mois) est en pleine redynamisation. De nombreux espaces de coworking s’y sont installés, pour notre plus grand bonheur. Plus au Sud, Picpus / Bel-Air / Nation reste un bon compromis très bien desservi (390 € / mois), suivi de Charonne / Voltaire (405 € / mois). 

Plus central, Bastille (431 € / mois) est, sans aucun doute, l’un des meilleurs choix de la zone en termes de dynamisme et d’attractivité pour une entreprise. Bien desservi pour les transports en commun, le quartier est aussi très vivant avec une très large offre de cafés et restaurants. 

En revanche, si Gare de Lyon et son ouverture sur l’Europe peuvent séduire d’un premier abord, il faudra y mettre le prix (742 € / mois). 

Côté Sud-Ouest, de bonnes affaires s’offrent également à vous à Auteuil (365 € / mois), Balard / Beaugrenelle (373 € / mois) et Vaugirard (392 € / mois). Des quartiers qui restent accessibles si vous n’avez pas un gros budget. Attention toutefois à Montparnasse (653 € / mois) et un peu plus au Nord, Saint-Germain / Saint-Sulpice (512 € / mois) ou Invalides / École militaire (515 € / mois) où les tarifs remontent en flèche. 

La petite couronne et le Croissant Ouest de Paris : une forte attractivité et des tarifs de bureau flexible toujours en hausse

Quand trouver un bureau flexible en plein centre devient complexe, il reste la petite couronne. De fait, celle-ci attire de plus en plus d’entreprises sous l’impulsion du développement du Grand Paris. Résultat : les loyers ne sont pas tous abordables et ont une nette tendance à la hausse depuis 2020.

Pour le moins cher, Montreuil reste imbattable (212 € / mois) suivi par Porte de Bagnolet (293 € / mois). Côté Sud-Ouest, vous trouverez un peu de tout. Préférez Convention / Porte de Versailles pour le moins onéreux (298 € / mois). À Issy-Les-Moulineaux, par contre, les prix sont très “parisiens” (438 € / mois).  

Pour finir, toute la partie Nord reste globalement chère pour des zones périphériques. De nombreux bureaux s’y sont installés et la zone est de plus en plus recherchée. Il faudra donc compter 507 € / mois pour un bureau flexible à Neuilly et 441 € / mois à Levallois-Perret. Plus au Nord, les tarifs se font plus doux avec Clichy (369 € / mois), Saint-Ouen (344 € / mois) ou encore La Plaine Saint-Denis (366 € / mois). 

Nous vous laissons découvrir le reste de notre carte, car, vous l’aurez compris, les possibilités sont plus que nombreuses à Paris. Mais, pour résumer, si vous recherchez des loyers de bureau flexible accessibles intra-muros, il vous faudra vous diriger vers l’Est ou Sud-Ouest. Les quartiers d’affaires et/ou prestigieux affichent des coûts très élevés, mais il est possible d’y trouver de bonnes affaires, dans les coworking, par exemple. Il suffit de bien chercher. Pour cela, pensez à consulter les annonces de notre plateforme Hub-Grade. Qui sait ? Vous pourriez avoir un coup de cœur et aurez envie d’organiser une visite avec l’un de nos conseillers. 

Vous voulez en savoir plus sur les quartiers de Paris pour votre bureau flexible ? Direction notre article “Où installer ses bureaux à Paris ?”.

L’article <strong>Location de bureau flexible à Paris : les tarifs de 2023 et la carte par quartiers</strong> est apparu en premier sur Hub-Grade - Le Blog.

Après Marseille le mois dernier, il était temps de revenir aux sources. Nous parlons bien entendu de Lyon, la ville où tout a commencé pour Hub-Grade. Oui, oui, la capitale des Gaules est notre berceau. Vous comprenez, dès lors, qu’il aurait été difficile de ne pas lui faire honneur avec notre carte des loyers de bureau flexible à Lyon.

Toutefois, qui dit nouvelle année dit changement. Après déjà un beau travail sur celle de 2022, nous avons eu envie de lui offrir un relooking complet. Notre équipe a donc planché sur une nouvelle version. De quoi rendre encore plus heureux notre réseau d’entrepreneurs qui s’arrachent chaque année les cheveux pour trouver les montants moyens des loyers de bureau par quartier dans la Ville des Lumières. 

Alors, hâte de voir le résultat ? Sans plus attendre, la voici, la voilà, la très attendue carte des loyers flexibles à Lyon, quartier par quartier avec les tarifs 2023. 

Lyon : la ville stratégique pour installer son bureau flexible

Lyon : une économie dynamique qui n’a pas dit son dernier mot

L’économie lyonnaise est en pleine forme et son attractivité demeure intacte. On pouvait s’en inquiéter suite à la pandémie et, pourtant, la voilà qui continue son développement. 

Cette grande métropole est, de fait, reconnue au niveau européen. Son positionnement stratégique en France lui permet de nombreux échanges économiques, touristiques, commerciaux et industriels. Avec plus de 140 400 entreprises implantées et près de 16 000 créations d’emplois par an, la 2ᵉ ville économique de France n’a donc rien à envier à sa consœur parisienne (sources : Only Lyon). Et qui plus est, elle demeure la première très grande métropole française en termes d’attractivité et de dynamisme. Mais ce ne sont pas ses seuls atouts. 

Le compromis parfait entre la grande ville et celle à taille humaine 

Certes, les nombreux arrondissements de Lyon pourraient laisser penser à un petit Paris. Détrompez-vous ! Ici, tout est faisable à vélo, à pied (pour les adeptes de la marche) ou, très rapidement, en transport en commun. La ville dispose, en effet, de nombreuses lignes de métro, de trams, de busway, de bus… 

Dans cette ville presque à taille humaine, passer d’un quartier à un autre est un jeu d’enfant. Pourtant, ses nombreux commerces, ses restaurants et ses offres en matière d’emploi, de culture et de loisirs permettent à ses habitants de profiter des atouts d’une grande ville. 

Mais Lyon, c’est aussi les traboules, les bouchons, la Praline rose, la capitale de la gastronomie française, le festival des lumières… Ceci sans compter la proximité avec la montagne qui permet à tout bon lyonnais de s’évader en hiver ou en été. Vous avez compris, nous sommes de grands fans :). 

La carte des loyers de bureaux flexibles à Lyon

Ah, Lyon et ses arrondissements ! Vous pouvez vite passer du simple au double en matière de loyer de bureaux flexibles, et cela sans vous en apercevoir. Toutefois, l’offre de bureau flexible demeure importante et encore accessible pour les entreprises qui souhaitent y installer leur siège social ou leurs salariés. Encore faut-il savoir les dénicher. Et, malheureusement, c’est là que ça se corse. Quand on ne trouve sur le Web que des tarifs en € / m² / an ne prenant pas en compte les charges et les services inclus, on peut très vite tourner en rond. C’est là que nous intervenons avec toute notre expertise sur le sujet. 

La carte qui va suivre a été réalisée avec amour par notre équipe de choc pour vous faire découvrir, quartier par quartier, le prix moyen d’un poste de travail en location flexible à Lyon. Une chose est certaine, il y en aura pour tous les goûts et besoins : bureau fermé, poste de travail en open space, espace semi-privatif ou indépendant. À retrouver également sur notre plateforme www.hub-grade.com.

On veut installer son entreprise (ou rester) à Lyon en 2023 : où chercher ?

L’ouest de Lyon : des tarifs accessibles pour installer un bureau flexible

Vieux Lyon, Vaise… Vous recherchez la ville et la tranquillité ? C’est ici que ça se passe ! Si l’offre n’est pas très grande dans le Vieux Lyon et Point du jour, elle reste abordable (266 € / mois). De quoi installer vos bureaux dans un cadre magnifique à proximité directe de nombreux commerces et restaurants. 

Un peu plus haut, Vaise offre des surfaces plus grandes et des prix raisonnables (222 € / mois), bien qu’en légère augmentation par rapport à l’année dernière. Il s’agit d’une très bonne alternative pour ceux qui veulent rester assez proches du centre. Le quartier est, en effet, très bien desservi par les transports en commun et dispose de nombreux cafés et restaurants. 

Un peu plus au nord, la zone commerciale et tertiaire de la Techlid, regroupant différentes communes (Limonest, Dardilly, Lissieu, Champagne-au-Mont-d’Or, Tour-de-Salvagny, Charbonnières les bains) affiche des tarifs en très légère baisse (278 € / mois). Une implantation parfaite si vous cherchez une zone économique majeure et dynamique. 

Au sud-ouest, nous avons, cette année, les tarifs de Sainte-Foy-Lès-Lyon (229 € / mois) où siègent des sociétés à dimension internationale, telles que le laboratoire Boiron, dans un cadre très “nature”. Enfin, Tassin-la-Demi-Lune, encore plus à l’ouest, fait désormais partie de notre classement avec des loyers tout aussi intéressants (221 € / mois). De nombreux bureaux et espaces de coworking voient le jour régulièrement afin de faciliter le développement des nombreuses entreprises sur place. 

La très prisée Presqu’île : une vitrine pour votre entreprise

Classée au patrimoine de l’UNESCO, la Presqu’île offre un cadre de travail idéal pour les entreprises à la recherche de beaux bâtiments haussmanniens, véritables vitrines pour leur activité. Malheureusement, son succès et son aspect central ont fait grimper (voire doubler) les prix de certains quartiers cette année. C’est le cas de Bellecour (419 € / mois) et de Perrache (464 € / mois) dont les prix sont également parmi les plus élevés de la Cité des Gones. 

Le très recherché Confluence et son potentiel foncier prometteur (372 € / mois) continue, quant à lui, d’attirer des entreprises de renom et suit donc cette tendance à la hausse. Croix Rousse fait de même (295 € / mois), mais reste le quartier le moins cher de la Presqu’île.

Cordeliers (391 € / mois), Hôtel de Ville (355 € / mois) et Ainay (325 € / mois) sont, quant à eux, en légère baisse malgré des tarifs relativement hauts. 

La rive gauche de Lyon : entre quartier d’affaires et quartier chic

Direction maintenant la rive gauche de Lyon. On commence avec le nord qui, sans surprise, poursuit sa montée des prix. Part-Dieu, quartier d’affaires et cœur stratégique de Lyon, arrive ainsi, cette année, en tête des quartiers les plus chers de la ville (464 € / mois). Suivi de près par, un peu plus au sud, Montplaisir Sans Soucis (436 € / mois). 

Foch arrive immédiatement après (398 € / mois), puis le très luxueux quartier de la Tête d’Or (379 € / mois), Garibaldi (366 € / mois), Préfecture (364 € / mois), Brotteaux (339 € / mois), Montchat (336 € / mois) et enfin Saxe Gambetta (319 € / mois), un peu plus accessibles. 

De Guillotière à Gerland : le quartier des Startups

Vous cherchez des loyers moins chers et proches des points stratégiques de la ville ? C’est dans la partie du sud de la rive gauche que vous les trouverez. Vous aurez également accès à de plus grandes surfaces que leurs voisines du nord dans des cadres très charmants. Le meilleur rapport qualité-prix pour votre location de bureau flexible ? Le quartier Jean-Macé (214 € / mois) et son loyer le plus abordable du centre lyonnais. Très dynamique et de plus en plus prisé par la jeunesse lyonnaise, il offre de nombreux bureaux, des commerces, bars et restaurants. 

Plus au nord, le populaire Guillotière présente également de beaux atouts à des prix accessibles (270 € / mois). Côté Gerland, vous aurez ensuite deux écoles, le nord avec Jean-Jaurès, plus élevé (354 € / mois) ou le sud, à peine plus accessible (289 € / mois). 

Villeurbanne et un peu plus loin : les nouveaux terrains de jeu des entreprises

Vous connaissez le 10ᵉ arrondissement de Lyon ? Il s’agit de Villeurbanne dont l’offre de bureaux est de plus en plus développée. Et pour cause, les nouveaux bâtiments sortent de terre à vitesse grand V par ici. De quoi vous louer un espace de travail dans du neuf avec une superficie plus importante. 

Et, surprise, la partie la moins onéreuse de la commune se situe proche du centre, à Villeurbanne Ouest (213 € / mois) proche République. Côté est et Gratte-Ciel, il faudra compter sur des tarifs un peu plus élevés (327 € / mois). 

Pour des loyers de bureau flexible encore plus accessible, dirigez-vous plus loin vers Vaulx-en-Velin (210 € / mois). Ce quartier offre encore un beau potentiel immobilier. Idéal pour ceux qui recherchent les prix les moins chers tout en misant sur l’avenir. 

Enfin, nous ne pouvions pas terminer notre classement sans parler de Bron (425 € / mois) et Saint-Priest (301 € / mois). Le premier est l’un des principaux centres industriels de la métropole lyonnaise. Il présente une situation géographique idéale, au cœur de grandes infrastructures de transport. De quoi lui procurer un dynamisme économique propre à faire augmenter les prix. Le second est, quant à lui, le siège de nombreuses grandes entreprises. 

En conclusion : vous avez le choix à Lyon pour un bureau flexible

En conclusion : si vous cherchez des loyers de bureau flexible accessibles, pour une surface plus conséquente, nous vous conseillons l’ouest de Villeurbanne ou Vaise. Si vous préférez l’hyper centre et ses nombreux restaurants et commerces, c’est côté Jean-Macé, Guillotière ou Vieux Lyon que vous trouverez votre bonheur. La Presqu’île et les quartiers d’affaires seront, en revanche, plus coûteux. Ils vous permettront néanmoins de vous inscrire dans un réseau économique dynamique. À vous de faire votre choix ! 

Mais n’oubliez pas qu’un bureau a vocation est avant tout un coup de cœur. Pensez à regarder les annonces de notre plateforme Hub-Grade pour vous faire une idée sur photos avant de programmer une visite. 

Vous voulez en savoir plus sur les quartiers de Lyon pour votre bureau flexible ? Direction notre article “Où installer ses bureaux à Lyon ?”.

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Cette année encore, Hub-Grade vous régale avec sa carte des loyers de bureau flexible à Marseille, quartier par quartier. Après celle de 2022, nous sommes certains que vous attendiez avec impatience cette édition 2023. Et celle-ci vous réserve bien des surprises. 

Certes, vous n’êtes pas seul à chercher un poste de travail à prix abordable dans la cité phocéenne. Depuis la pandémie, cette ville du sud-est a, en effet, conquis le cœur de nombreuses entreprises et entrepreneurs. Au point que ses loyers ne font qu’augmenter. Si les nouveaux bureaux sortent de terre au compte goutte, il en existe, bien heureusement. Nous avons donc poussé nos investigations plus loin, cette année, pour vous ouvrir de nouveaux horizons. Vous l’aurez compris, nous ne sommes pas peu fiers de la mise à jour de notre carte. Déjà unique en son genre, celle-ci s’est refaite une beauté. Mais, avant tout, une petite visite de la ville s’impose. Ne nous remerciez pas, c’est cadeau :).

Marseille : le soleil, la mer et… le dynamisme d’une grande ville

Marseille : le dynamisme d’une métropole qui poursuit son développement

Non, Marseille ce n’est pas seulement les Calanques, les montagnes autour, le street art et le soleil 170 jours de l’année, un cadre de vie unique… La deuxième ville de France, avec ses 840 000 habitants sur sa seule commune, a bien plus à offrir aux entreprises en termes de dynamisme économique. 

Elle a, en effet, su, très tôt, se démarquer des grandes villes européennes par son positionnement géographique stratégique et son trafic résolument tourné vers l’international. Europe, Asie, Afrique, Moyen-Orient : c’est certain, elle est au cœur des échanges méditerranéens. 

Marseille poursuit aujourd’hui son développement et est devenue un véritable hub numérique grâce à son partenariat avec Aix-en-Provence. Ses infrastructures, son pôle d’affaires, sa volonté d’investir dans les jeunes pousses pour booster l’innovation et son économie industrielle florissante en font une ville dynamique et attractive. Tout cela, bien sûr, sans compter le tourisme. 

Quartiers d’affaires avec bureau vue sur mer, centre historique et bien d’autres possibilités

Qui ne rêve pas d’avoir un poste de travail avec vue sur la mer à Marseille ? Et c’est possible dans une grande partie de la ville, y compris dans les quartiers d’affaires. Vieux-Port, Préfecture, la Joliette, Arenc, Euroméditerranée près des docks… Mais l’offre de bureaux flexibles s’étend aujourd’hui jusque dans ses terres avec des tarifs tout aussi attractifs et, en cherchant bien, de jolies terrasses jalousement gardées pour déjeuner au soleil avec les autres coworkers. De quoi se sentir au vert même en ville. 

La carte des loyers de bureaux flexibles 

Vous cherchez un espace de travail à louer et vous ne parvenez pas à vous projeter avec les seules informations que vous trouvez sur le Web ? C’est bien normal, les tarifs sont souvent affichés en € / m² / an, sans compter les charges et les services annexes qui, eux, sont compris dans le bureau flexible. Difficile, dès lors, de s’y retrouver à moins d’être un pro de l’immobilier. Ça tombe bien, c’est notre métier ! 🙂 

Notre carte, préparée avec soin par l’ensemble de l’équipe, dévoile, rien que pour vous, quartier par quartier, le prix moyen d’un poste de travail en location flexible. Au programme : open-space, espace semi-privatif, bureau fermé et espace indépendant que vous pourrez également retrouver sur www.hub-grade.com.

On veut installer son entreprise (ou rester) à Marseille : où chercher ?

Le centre historique ou des tarifs accessibles

Faire le choix d’un bureau flexible à Marseille présente bien des avantages. Et cela à commencer par les services tout inclus (ménage, maintenance, office manager…). Du clé-en-main pour plus de sérénité, moins de gestion comptable et des contrats qui s’adaptent à vos besoins (courte ou longue durée).

La bonne nouvelle ? Nous vous en parlions plus tôt, nous avons élargi notre zone de recherche pour vous offrir encore plus de choix. 

La première surprise de 2023 : Vieux-Port-Noailles se classe cette année dans les quartiers aux prix les plus abordables (249 € / mois) aux côtés, toujours, de Castellane (274 € / mois) et de Notre Dame du Mont (282  € / mois) dont les prix moyens sont en légère hausse. 

Vous cherchez le quartier le moins cher de Marseille ? Rendez-vous dans le 4ᵉ arrondissement ou Longchamps – Cinq avenues (210 € / mois) qui, cette année, détrône Préfecture dont les prix montent en flèche (286  € / mois). 

Toujours dans le centre historique, le charmant quartier du Panier, qui doit sa renommée à la célèbre série “Plus Belle La Vie”, est désormais plus accessible (300 € / mois) tandis que La Joliette reste stable (380  € / mois). Enfin, côté Gare Saint-Charles, les bureaux flexibles se paient toujours un peu plus (312 € / mois).

Les nouveaux quartiers voient leurs prix grimper

Vous voulez du neuf dans des quartiers facilement accessibles ? Préparez-vous à un budget plus conséquent et à vous éloigner un peu du centre. Le très recherché quartier Perrier-Prado, entre le 6ᵉ et le 8ᵉ arrondissement, voit ses tarifs s’envoler (409 € / mois), suivi par Arenc dont les grandes surfaces d’Euroméditerrannée constituent un coût non négligeable (525 / mois). 

Plus loin, à l’est de Marseille, Les Camoins / La Valentine, bien qu’excentrés, affichent des prix moyens assez onéreux (418 / mois). 

En conclusion : le centre de Marseille, bien desservi, offre des prix attractifs, une offre de restauration importante, la possibilité de faire des rendez-vous dans des cadres de prestige et, très souvent, une vue sur la mer. En vous éloignant, vous gagnerez en surface et, parfois, en proximité, si vous habitez à l’extérieur de la ville. Vous bénéficierez aussi du dynamisme de certains quartiers d’affaires. Toutefois, le prix ne sera pas le même.

Et, parce qu’un bureau c’est avant tout un coup de cœur, pourquoi ne pas jeter un œil sur les annonces de notre plateforme Hub-Grade ? Après avoir admiré les espaces sur photos, vous pourrez prendre rendez-vous avec l’un de nos commerciaux qui vous aidera à trouver votre espace de travail idéal. 

Vous voulez en savoir plus sur les quartiers de Marseille pour votre bureau flexible ? Direction notre article “Où installer ses bureaux à Marseille ?”.

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