Comment choisir son prêt immobilier ?

bien choisir son prêt immobilier

On pourrait croire que l’on est libre du choix de son crédit immobilier. Habituellement, ce sont les banques qui choisissent leur emprunteur, et non l’inverse ! Pour savoir comment choisir son prêt immobilier, il est important de prendre les bonnes dispositions. On vous dit tout dans cet article. Bien connaître sa capacité d’emprunt Lorsqu’une banque évalue […]

Avocats : trouvez les bureaux parfaits à Lyon

bureau avocat lyon

De nombreux avocats font appel, ponctuellement ou quotidiennement, à des services de location de bureaux dans des structures spécialisées. Cependant, le métier d’avocat présente un certain nombre de contraintes qui font que tous les espaces de travail ne sont pas adaptés à l’exercice de cette activité.

Pour quel type de bureaux êtes-vous faits ?

quel type de bureau

Bureau privé, poste de travail (en open space, en coworking…) ou encore espace indépendant ? Faites le test, et vous saurez ! Une question plus qu’intriguante… Surtout si vous êtes à la recherche de bureaux à louer. Le choix de cet espace de travail dépendra essentiellement de votre personnalité (de votre comportement en société), de votre capacité d’adaptation (de votre […]

Boîte à outils : le lexique de l’immobilier d’entreprise

lexique immobilier bureau

Vous parlez immobilier ? Hub-Grade oui !
Vous êtes perdu dans le dédale de définitions et de termes spécifiques à l’immobilier tertiaire ?
On a pensé à vous et on vous a concocté cette liste de définitions communes et fréquemment utilisées, pour que vous ne soyez jamais perdu lorsque vous chercherez à louer un bureau.

Comment aménager son bureau ?

Aménager son bureau

Depuis quelques années, travailler depuis sa maison s’impose comme une véritable norme, entre l’évolution croissante des salariés pratiquant le télétravail (entre 15 et 20% des salariés en France) et l’augmentation du nombre de travailleurs indépendants et freelance.

8 gestes écolos au bureau

On parle souvent de la pollution due aux transports et aux industries, mais on oublie bien souvent la pollution au travail. Bien penser à éteindre la lumière, ne pas gâcher du papier, nettoyer sa boîte e-mail : ce sont autant de gestes quotidiens qui paraissent anodins, mais qui peuvent avoir un impact réel sur notre environnement.

Les 4 bonnes raisons d’installer son entreprise à Saint-Étienne

St Etienne : Design en ville

Ces dernières années Saint-Étienne a su élaborer son image en mettant en avant ses nombreux atouts pour attirer les entreprises.  L’équipe Hub-Grade vous explique pourquoi Saint-Étienne est devenue l’une des villes les plus attractives du jeune entrepreneuriat ! Une environnement économique dynamique  Si Saint-Étienne est la 3ᵉ ville de la région Auvergne Rhône-Alpes après Grenoble, […]

Les espaces de coworking et centre d’affaires incontournables de Saint-Étienne

Bureau et coworking à Saint Etienne

Il existe aujourd’hui de nombreux espaces de travail flexibles (coworking, centres d’affaires ou bureaux partagés)  implantés au coeur de Saint-Étienne ! Avec sa localisation avantageuse (seulement 40 minutes de Lyon) et ses 20 000 entreprises, Saint-Étienne est une ville économiquement dynamique.  L’activité économique y est diversifiée : optique, techniques médicales, mécanique, numérique mais aussi et […]

Tout savoir sur l’immobilier de bureau flexible à Nantes

bureau à louer à nantes

Depuis plusieurs années, le secteur de l’immobilier professionnel à Nantes est en pleine mutation. Innovante et dynamique, la métropole nantaise attire de plus en plus de free-lances, de travailleurs indépendants et de créateurs de start-up, à la recherche de meilleures conditions de vie et de nouveaux lieux de travail.

Location de bureaux à Nantes : quels sont les meilleurs quartiers pour implanter son entreprise ?

Quartier où implanter son entreprise à Nantes

Faisant partie des métropoles de province les plus appréciées par les entreprises, Nantes est une ville attractive et dynamique, profitant d’une importante activité culturelle, commerciale et touristique. Cette ville du département de Loire-Atlantique attire chaque année de plus en plus d’entreprises, de travailleurs indépendants et de jeunes start-up innovantes. En fonction de la nature de […]

Focus sur les structures d’accompagnement de start-up à Nantes

Start-up à Nantes

Faisant partie des villes de province les plus attractives du moment, Nantes attire chaque année de plus en plus de créateurs de startup, de travailleurs indépendants et de nouvelles pousses entrepreneuriales. Labellisée métropole « French Tech » en 2014, la ville accueille aujourd’hui de nombreux centres d’affaires et espaces de coworking, des pépinières d’entreprise, des accélérateurs et […]

Les espaces de coworking incontournables à Nantes

Coworking à Nantes

6ème commune de France, Nantes est une ville moderne, dynamique et ouverte sur l’innovation, qui offre à ses habitants une qualité de vie agréable. La ville attire de plus en plus de travailleurs indépendants et de créateurs de start-ups, en quête de nouveaux lieux de travail nomades et souples. Les bureaux et les espaces de […]

La chemisette au travail est-elle toujours un fashion faux-pas ?

Parce que Magnum aurait été beaucoup moins stylé en pull : la chemisette est de retour. Damien, Responsable commercial, Hub-Grade. La chemisette fait son grand retour sur les podiums mais aussi dans la garde robe masculine et on est content (si si on vous assure) ! Si ce come-back fait grincer des dents les plus […]

5 raisons d’installer sa start-up du côté de Lille

5 raisons de créer sa start-up à Lille

Reconvertie depuis une vingtaine d’années dans le secteur tertiaire, Lille est aujourd’hui connue pour attirer de plus en plus de jeunes travailleurs indépendants, freelances et créateurs de start-up. Vous souhaitez implanter votre jeune entreprise dans une ville dynamique et vivante ? Zoom sur les 5 raisons d’installer sa start-up du côté de Lille. Entreprendre à […]

Zoom sur… Les espaces de coworking à Lille

Les espaces de coworking à Lille

Il existe aujourd’hui de nombreux espaces de coworking à découvrir à Lille ! Innovante et dynamique, la ville attire chaque année de nombreux jeunes entrepreneurs, free-lances et créateurs de start-up. Zoom sur les meilleurs coworking à Lille. Mutualab Ouvert tous les jours de la semaine de 9h à 19h, Mutualab fait partie des espaces de […]

“Ah ! Mais vous aussi les startups vous faites du management ?”

Pour diriger la bonne équipe, il faut savoir la constituer, la motiver, la nourrir et la préserver. Par extension, il faut apprendre à recruter les profils qui sauront accompagner le projet, mais aussi réussir à accepter de se séparer des collaborateurs qui ne sont plus en phase avec lui.

Incubateurs & accélérateurs de start-up à Lille : focus sur les structures d’accompagnement

Pépinières, incubateurs et accélérateurs de start-up à Lille

Pépinières d’entreprises, incubateurs et accélérateurs… Il existe aujourd’hui de nombreuses structures d’accompagnement pour les jeunes entrepreneurs et les start-up à Lille, ville labellisée French Tech. Structures publiques ou privées, elles ont toutes pour objectif de les aider à développer leurs idées et leurs projets. La CCI des Hauts de France S’adressant aux créateurs ou repreneurs […]

Hyperconnexion ? Faites valoir votre droit à la déconnexion !

Des mails aux SMS en passant par les notifications de nos conversations Slack, Facebook, Twitter… Nous avons tous de quoi péter les plombs ! À l’ère du “tout, tout de suite” et “maintenant” il est difficile de faire la part des choses entre ce qui est immédiat et ce qui est vraiment important. Les écrans apparaissent de plus en plus nombreux dans nos bureaux mais aussi dans nos vies perso…

Tout savoir sur le bail commercial et ses modalités

bail commercial

Le bail commercial constitue le contrat le plus utilisé dans le domaine de l’immobilier professionnel, et est certainement l’un des plus complexes pour le législateur. L’équipe de Hub-Grade a donc pris l’initiative de vous apporter quelques clarifications sur ce contrat.

9 PropTechs à suivre qui vont changer l’immobilier

Proptech startup

L’enjeux des startups de la Proptech ? Faire avancer à l’heure du digital les secteurs de l’immobilier et du bâtiment. Ces secteurs, malgré les apparences, sont de véritables terreaux d’innovations fertiles et variées.

Levée de fonds : la vraie histoire derrière les gros sous…

Il y a quelques semaines Hub-Grade a clôturé sa troisième levée de fonds, d’un montant de 3 millions d’euros. Cette levée a permis d’acquérir, le 28 septembre, près de 1 000 m² de bureau à Lyon et de développer notre offre “Focus”. Avec Focus nous permettons à nos clients de bénéficier, au sein de nos colocations d’entreprises équipées, de bureaux fermés privatifs à louer pour une durée flexible.

L’expérience client de demain dans les agences immobilières

agence immobilière

À l’heure du numérique et des plateformes internet de vente et de location immobilière, les agences immobilières ne peuvent survivre qu’en utilisant toutes les ressources technologiques à leur disposition pour se différencier par un service client apportant une réelle valeur ajoutée avant, pendant et après la transaction.

Le contrat de prestation de services dans l’immobilier

La prestation de services adaptées à l'immobilier

La problématique de rigidité du bail commercial, dit bail 3/6/9, a donné naissance à de nombreuses alternatives comme le “bail dérogatoire” ou encore le “contrat de prestation de service”, offrant cette fameuse flexibilité recherchée par les entreprises.
Voici donc un zoom spécifique sur le contrat de prestation de services appliqué à l’immobilier d’entreprises.

Quelles étapes pour créer une SCI ?

Tout savoir sur la sci

La création d’une SCI offre de nombreux avantages, pour ne citer que la possibilité de réunir des moyens et des capitaux, dans le but d’obtenir des financements ou d’accroître la capacité financière des associés. En d’autres termes, la Société Civile Immobilière facilite l’acquisition de biens immobiliers, dont les charges seront réparties entre les membres.
Voici notre guide, pour savoir comment en créer une.

Lyon vs Paris : l’immobilier de bureaux en 2018

En 2018, l’immobilier de bureaux se porte bien dans toute la France. Les chiffres mis en avant dans les différents médias spécialisés montrent une évolution positive et constante de ce secteur.

La voiture : bureau du futur ?

Le bureau du futur

L’évolution de notre société et des attentes des jeunes actifs font que nous réinventons constamment nos espaces de travail. Du bureau fixe, aux espaces de coworking en passant par la colocation d’entreprises, les open-spaces ou encore le home-office : l’espace de travail grâce à la technologie s’est constamment réinventé afin de répondre au maximum à nos besoins.

Pourquoi toutes les entreprises devraient partager leurs bureaux

Les espaces de bureaux partagés sont des concepts issus de l’économie collaborative. L’idée principale repose sur la notion de mutualisation. Adaptée au bureau, cette idée permet donc aux entreprises de mutualiser leur matériel et leurs espaces communs, c’est-à-dire les salles de réunion, le hall d’accueil, la cuisine, la salle de pause…

L’essor des plateformes de mise en relation

L'essor des plateformes de mise en relation

Dans un monde toujours plus connecté, les nouvelles technologies de l’information ont permis de contracter (voire d’effacer) les distances physiques. Des plateformes web permettent ainsi de mettre en relation des personnes qui, autrement, ne se seraient jamais rencontrées.

Immobilier d’entreprises à Lille : tout savoir sur la location de bureau « courte durée »

Immobilier d'entreprises à Lille

Ancienne cité marchande, Lille est devenue une importante capitale industrielle avant de se reconvertir dans le secteur tertiaire dans les années 1990. Dynamique et ouverte sur l’international, la métropole lilloise accueille aujourd’hui de plus en plus d’entreprises, de créateurs de start-up et de travailleurs indépendants. La ville a donc vu son offre de bureaux flexibles […]

[Édito] La réalité virtuelle dans l’immobilier : un futur pas si lointain

un futur pas si lointain

Tout agent immobilier l’a déjà constaté : un prospect qui se projette lors d’une visite est un prospect toujours plus susceptible de signer.

Dans cette optique, la réalité virtuelle (VR) et la réalité augmentée (AR) renferment un potentiel pouvant littéralement bouleverser le marché de l’immobilier traditionnel.

Quelle offre internet pro pour votre entreprise ?

Bien choisir sa connexion internet-min

Les professionnels, disposent d’un large panel en ce qui concerne leurs solutions internet et mobile, entre les différentes offres et packs proposés par les grands opérateurs, connus du grand public (Orange, Bouygues Telecom, SFR ou Free, etc.). Pour faire fonctionner leur activité de la meilleure façon, il est nécessaire d’avoir un accès en continu et […]

L’implantation géographique de son entreprise, une stratégie clé

L'implantation géographique de son entreprise : un élément clé

Le bon choix d’implantation d’une entreprise peut rapidement s’avérer décisif pour l’activité de cette dernière. Une bonne implantation permet une meilleure interaction à la fois avec ses fournisseurs, ses clients mais aussi ses salariés.
Voici donc ce panorama des différentes zones d’implantations où installer son entreprise peut s’avérer être un bon choix.

Le coworking est mort… Vive le coworking !

Plus qu’un espace de travail, le coworking c’est avant tout un état d’esprit. Par essence, un espace de coworking est avant tout un espace collaboratif. Il regroupe une communauté d’individus partageant des valeurs ou des intérêts communs. Chacun coopère, progresse, au contact d’autres coworkers. L’espace de travail est donc un environnement en perpétuelle mutation, ce qui implique une grande flexibilité des services et des besoins qui sont typiquement attendus dans ces espaces.

Les plus grands quartiers d’affaires français

la défense, tour, pont

La Défense, Part-Dieu, Euralille, Euromed, etc. On les appelle “CBD”, anglais pour central business districts, ou en français quartiers d’affaires.
Ils concentrent généralement les sièges et filiales de grands groupes internationaux du secteur tertiaire.

La protection sociale : des solutions durables pour une entreprise

Remboursements maladie, contrats de prévoyance, indemnités journalières, allocations familiales ou retraites… Ces postes constituent ce qu’on appelle la protection sociale. Tous les travailleurs, qu’ils soient indépendants ou salariés, bénéficient d’une protection sociale de base obligatoire garantie par les différents régimes de base de l’assurance maladie.

Location de bureau : à la recherche de la simplicité et des bons plans

location de bureau bon plan

Les bons plans et les conseils pour vivre une recherche de bureaux dans les meilleures conditions.
Avant de se mettre à la recherche d’un espace de travail à louer, l’important n’est-il pas de se simplifier la tâche en cernant bien ses propres besoins ? Sans cela : impossible de se lancer dans la quête du bureau idéal, ni même d’être à même de dénicher les vrais bons plans…

La technologie au travail : nécessité ou dépendance ?

À quel point la technologie impacte-t-elle nos entreprises ?
Voici une question que bien des professionnels se posent. La technologie ne cesse jamais de nous étonner par sa faculté extrême à fournir de nouveaux outils et à y associer de nouveaux usages. Elle se taille une place de choix dans nos quotidiens, tant dans nos sphères privées que professionnelles.

[Édito] Le coworking en 2018 : la fin d’une bulle ou le début d’une nouvelle ère ?

coworking

2018 : le début de la fin, ou la fin du début ? 2018 est une année charnière pour les espaces de coworking en France : à la croisée des chemins entre les promesses et valeurs initiales et l’installation d’un marché concurrentiel qui risque de faire très prochainement ses premières victimes.
Dès lors, le concept du coworking tel qu’on le connait est-il déjà en déclin ?

Immobilier et nouvelles technologies : les tendances pour 2018

Qu’en est-il de la digitalisation ? Quelles sont les tendances les plus susceptibles de voir le jour ? Ludovic Célérier, du cabinet de conseil en stratégie et d’innovation pour l’immobilier Stonup, partage avec Hub-Grade sa vision de l’immobilier d’aujourd’hui et de demain.

La sous-location et la prestation de services avec la Cité de la Peur

Prestation de service - cite de la peur

Le contrat de sous-location est un bail locatif à proprement parler. Il confère donc un droit de jouissance plein et exclusif à celui qui le signe, à l’inverse du contrat de prestation de services qui n’est pas un contrat de bail et n’est pas encadré par le droit immobilier.

PropTech : Tout ce qu’il faut savoir

glossaire proptech definitions

Le terme regroupe toutes les jeunes pousses (startups de l’immobilier) et les professionnels de l’immobilier prenant en compte ou transformant leur business models traditionnel pour prendre le virage du digital. Mais également toute les propositions innovantes que l’introduction des nouvelles technologies permet : réalité virtuelle, géolocalisation, traitement en 3D, gestion de données en temps réel…

Porté salarié : comment trouver vos prochains clients ?

Porté salarié : comment trouver vos prochains clients ?

Vous voilà donc porté salarié. Désormais, vous pouvez vous décrire comme un travailleur indépendant, exerçant votre activité dans le cadre d’un contrat de travail signé avec une société de portage salarial. Vous allez ainsi évoluer dans un environnement de travail en rupture totale avec les codes du salariat classique. En effet, c’est à vous dorénavant […]

Le bureau du futur : entre écologie et technologie

Bureaux du futurs - écologie et technologie

Comment travaillerons-nous à l’avenir ? À quoi pourra bien ressembler le bureau du futur ? À quoi ressembleront nos espaces de travail d’ici 20 ans ? Seront-ils respectueux de l’environnement ? Autant de questions qu’il devient courant de se poser. Elles sont soulevées d’autant plus que les habitudes de travail traditionnelles sont remises en question par les nouvelles technologies et les jeunes générations.

La boîte à outils du startupper

On le sait pour l’avoir vécu : une fois l’entreprise créée, le pitch bien ficelé, l’équipe au travail et le développement amorcé, il est primordial de trouver l’espace de travail idéal pour votre activité.Comment trouver un bureau à louer adéquat pour ma start-up ? Qu’est-ce qu’un bail digitalisé ? Comment différencier un bail précaire d’un bail 3/6/9 ?

Test : pour quel type d’espace de travail êtes-vous faits ?

Test - quel bureau est fait pour vous

Vous êtes-vous déjà demandé quel est le type d’espace de travail qui vous conviendrait le mieux ? Mais outre l’espace qui nous entoure, quel environnement de travail influe le plus sur votre productivité ? Idéalement, dans quel espace de travail vous sentez-vous bien ? On vous aide à répondre à l’ensemble de ces interrogations 🙂

Que faire faire à la sortie d’un incubateur de start-up ?

Que faire après un incubateur de startup ?

Une fois arrivée à la fin de sa période d’incubation, à quels défis une start-up est-elle soumise ? À quels challenges doit-elle répondre ? Voici quelques astuces. Les incubateurs en France Les incubateurs sont des structures d’accompagnement pour les projets de création d’entreprise. Ils permettent au titulaire du projet de le développer dans les meilleures conditions, en […]

Bon plan : louer un espace indépendant

Louer espace indépendant

L’espace de travail est une préoccupation phare au sein des entreprises actuelles. On sait qu’il conditionne la productivité et le bien-être de l’effectif salarié. Bien entendu, selon le type de structure de l’entreprise et selon les profils de locataires potentiels, l’espace de travail choisi sera différent.

[Édito] Être flexible dans l’immobilier, ce n’est pas qu’une histoire de bail

Ces dernières années, la flexibilité dans l’immobilier est un mot d’ordre. Et ce serait trop facile, s’il n’était qu’associé systématiquement au bail flexible/précaire/dérogatoire qui a permis de contourner la rigidité des baux dits 3/6/9. Non, l’idée est d’insérer de la flexibilité dans toutes les pratiques des professionnels de l’immobilier. L’enjeu ? Être en capacité de se poser en acteur […]

Organisation du startupper : planifier et ranger

les 10 commandements du startupper

LES 10 COMMANDEMENTS DU STARTUPPER 1 – Ton planning tu feras, tes dossiers tu rangeras… Chaque entrepreneur, chaque freelance, chaque startupper et même chaque employé a un jour été confronté à ce problème : les dossiers qui s’accumulent à la vitesse de la lumière. Parfois, à, une vitesse si grande qu’il est impossible de traiter le tout-venant […]

Zoom sur… le bail digitalisé

zoom sur le bail digitalisé

La digitalisation de l’immobilier : dématérialisation et paperless
La technologie continue de révolutionner les usages et changer les comportements, dans tous types, secteurs et domaines d’activités.
Parmi les changements les plus notables, on peut citer la dématérialisation, qui permet aujourd’hui de disposer, éditer, télécharger et archiver des documents en format digital. On parle également de l’avènement du “paperless”.

Se préparer à la croissance de son entreprise…

se préparer à la croissance de son entreprise

Vous avez créé votre start-up ? Retrouvez les principaux paramètres à maîtriser pour une optique de croissance. Croissance : “Développement, progression, extension, augmentation d’une activité sur une période donnée.” Tout créateur d’entreprise a un but en vue : créer de la valeur et adopter une dynamique de croissance avec leur activité. Tous veulent progresser et pérenniser […]

Utiliser au mieux tout son espace de travail

optimiser espace de travail

Toutes les idées pour bien aménager ses locaux et rentabiliser au mieux l’espace. Le coût annuel moyen d’un poste de travail varie entre 12 000€ et 14 000€ par an ! Il convient donc de bien les aménager afin qu’ils ne vous coûtent pas plus qu’ils ne devraient. On le sait pour sûr, l’espace de […]